xfoteinopoulou

Μια μέρα στην τάξη του Τοτού η δασκάλα βάζει την εξής εργασία στα παιδιά: - Θέλω να κάνετε το εξής: Θα μου πείτε μια μικρή πρόταση, από την οποία θα βγαίνει ένα συμπέρασμα, που θα εκφράζεται με την λέξη «προφανές». Παράδειγμα: «Στο σπίτι έχουμε ανάψει το τζάκι. Είναι προφανές λοιπόν ότι κάνει κρύο». Αρχίζει πρώτη η Ελενίτσα: - Εμένα ο μπαμπάς μου έχει ιδιωτικό αεροπλάνο, η μητέρα μου σκάφος, εγώ έχω αυτοκίνητο με προσωπικό οδηγό που με φέρνει στο σχολείο. Είναι προφανές λοιπόν ότι είμαστε μια πλούσια οικογένεια! - Μπράβο, μπράβο Ελενίτσα!, επικροτεί η δασκάλα… Ακολουθεί ο Νικολάκης: - Εμένα ο πατέρας μου είναι καθηγητής πανεπιστημίου, η μητέρα μου έχει διπλώματα σε δυο επιστήμες, εγώ ξέρω τρεις γλώσσες και έχω μια τεράστια βιβλιοθήκη. Είναι προφανές λοιπόν ότι είμαστε μια μορφωμένη οικογένεια! Συνεχίζει η Σούλα: - Ο μπαμπάς μου είναι πρωταθλητής Ευρώπης, η μητέρα μου έχει τρέξει σε Ολυμπιάδα, εγώ από 5 χρονών ασχολούμαι με την κολύμβηση. Είναι προφανές λοιπόν ότι είμαστε μια αθλητική οικογένεια! Έρχεται και η σειρά (αναπόφευκτα) του Τοτού: - Ο δικός μου ο πατέρας είναι βοσκός. Η μητέρα μου, οι παππούδες και οι γιαγιάδες μου, το ίδιο. Κι εγώ δε, κάπου-κάπου βοσκάω πρόβατα. Μια μέρα λοιπόν, βλέπω τον παππού μου, ξαφνικά να αφήνει τα πρόβατα και να ανηφορίζει τρέχοντας στον λόφο, κρατώντας τους…«Φαϊνάνσιαλ Τάιμς». Ο παππούς μου όμως, όχι μόνο δεν ξέρει αγγλικά, αλλά είναι τελείως αγράμματος… Είναι προφανές λοιπόν ότι πήγαινε για…χέσιμο!

Επανέρχομαι στο θέμα : Στο Αιγάλεω δεν έχει αλλάξει απολύτως τίποτα όσον αφορά τους όρους δόμησης!!! Θα παρακαλούσα να είμαστε πιο σίγουροι για τις απαντήσεις μας ,ώστε να μην δημιουργούνται λανθασμένες εντυπώσεις και παραπληροφόρηση!!!!!!

@skeptikos πολυ θα ήθελα να ήμουν εκεί που λες... αλλά δυστυχώς εννοώ του τροφοδοτικού!!!!!!!

freedom και ευτυχώς κάπως καλύπτεται ο ανυπόφορος ανεμιστήρας!!!!!!!

Υπάρχουν και αυτά: Πελάτης, που μετά από συνένωση διαμερισμάτων και αναδιαμόρφωση κατοικίας κατασκευής '70 , θυσίασε δόμηση για να δημιουργήσει Η.Χ. με την ουσιαστική έννοια του χώρου ,(αφού το πλάτος των εξωστών έφτανε μόνο για τον κουβά και τη σκούπα) μου τηλεφώνησε αν προβλέπεται να εισπράξει χρήματα από το νέο νομοσχέδιο!!!!!!!

Αυτό που άμεσα προβληματίζει τώρα είναι, αν εμείς που εγκριθήκαμε πρέπει να χαρούμε ή όχι, αφενός καθότι θα πρέπει να επενδύσουμε ένα σεβαστό ποσό, σε χαλεπούς καιρούς, που αρκετοί από εμάς δεν έχουμε και αφετέρου αν δανειστούμε για να αντεπεξέλθουμε τι μας εξασφαλίζει ότι κάποια στιγμή θα πληρωθούμε το δικαιούμενο ποσό. Με υπάλληλο της τράπεζας που μίλησα μόλις έμαθα τα αποτελέσματα μου είπε ότι ούτε και η τράπεζα θέλει να επιχορηγήσει και να τα πάρει αυτή αργότερα, διότι είναι αμφίβολο αν τα χρήματα τότε θα υπάρχουν για να δοθούν στους δικαιούχους!!!!

Μετά από αίτηση φορητότητας σε άλλο πάροχο με πήραν 2 τηλέφωνα με την προσφορά να παραμείνω,με δωρεάν τα πάγια 2 μηνών πακέτου 240 λεπτών. Αρνήθηκα γιατί η επιδότηση συσκευής μου ήταν πολύ χαμηλή όταν έληγε το συμβόλαιό μου. Μετά από μία εβδομάδα και 3 ημέρες πριν την πραγματοποίηση της αλλαγής μου προσφέρουν 6 μήνες δώρο το πάγιο. Αρνήθηκα ξανά αλλά με δυσκολία, στους χαλεπούς καιρούς που ζούμε. 12 ώρες πριν την μεταφορά με ξαναπαίρνουν και μου προσφέρουν όλο το χρόνο δωρεάν τα πάγια για το ίδιο πακέτο χρόνου ομιλίας. Δεν πίστευα στα αυτιά μου και φυσικά εννοείται πως δέχθηκα!!!!! Γιαυτό επειδή πλέον είμαστε μετρημένα κουκιά και η μία εταιρία ψαρεύει πελάτες από την άλλη , μην αφήνετε τίποτα να πέσει κάτω και ειδικά περικοπές από πάγια έξοδα!!!!!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, η σιγουρότερη λύση είναι η πολεοδομία, η δική μου περίπτωση αφορά προσθήκη καθ ύψος. Για κάτι νεότερο θα επανέλθω με συμπληρώσεις.

Υπάρχει κάποια διάταξη που να επιτρέπει την προσαύξηση του επιτρεπόμενου ύψους ενός κτίσματος εφόσον σε αυτό υπάρχει πιλωτή και χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης? Παρά την εκτενή αναζήτηση δεν μπόρεσα να βρω κάτι αντίστοιχο με το θέμα. Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις.

Σε πολεοδομία μου έχει ζητηθεί να προσμετρήσω το επιπλέον ύψος της στέγης στο υπολογισμό του Δ γιατί ήταν ενοποιημένη με τον εσωτερικό χώρο και όχι διαχωρισμένη με κάποιο τρόπο ( πλάκα ή γυψοσανίδα). Σε περίπτωση διαχωρισμού οπότε και μή προσβάσιμου χώρου κάτω από τη στέγη δεν το συνυπολογίζουμε το ύψος της στο Δ.

Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε, οτι η αλλαγή αυτή που θέλετε να κάνετε ενδεχομένως να μην μπορεί να πραγματοποιηθεί λογω της απαιτούμενης φύτευσης που επιβάλλεται να έχει ο ακάλυπτος χώρος της πολυκατοικίας σας.

Επίσης θα μπορούσες να δείξεις ντουλάπες από τη χαμηλή μεριά της στέγης οι οποίες να εκτείνονται σε πλάτος μέχρι το ύψος των 2,40 καθ.,με την προϋπόθεση ότι σου εξασφαλίζουν ένα ικανό πλάτος στον υπόλοιπο χώρο. (που στη δική σου περίπτωση με τα 4,00 μ. πλάτος δεν υπάρχει πρόβλημα) Για αποθηκευτικούς χώρους δεν έχεις πρόβλημα ελάχιστου ύψους.

Ο προηγούμενος μηχανικός θα αναλάβει κανονικά την επίβλεψη του φέροντος οργανισμού του ισογείου και από κει και πέρα αφού θα αναλάβεις εσύ την προσθήκη παίρνεις την ευθύνη για το υπόλοιπο εκτός και αν οριστεί άλλος και για την επίβλεψη των αρχιτεκτονικών του ισογείου.

Εγώ λέω να ζητήσω χαριστικά , το συμβολικό ποσό των 10 λεπτών του Ευρώ από κάθε Έλληνα , τι ψυχή έχουν 10 λεπτά? Είναι κάτι παραπάνω από 1.000.000 ευρώ ... και που ξέρεις μπορεί να με λυπηθούν και οι αλλοδαποί!!!!!

Δεν νομίζω πως αυτό το υλοποιηθέν παράδειγμα πληροί τις προδιαγραφές που σου έδωσαν....... Γνωρίζω βέβαια πως η έκδοση της οικοδομικής άδειας του εν λόγω κτίσματος ήταν εξαιρετικά χρονοβόρα http://www.spirospapadopoulos.net/arxaiakorinthos/ υ.γ.1 Δεν έχω καμία σχέση με τον συγκεκριμένο αρχιτέκτονα υ.γ.2 Ελπίζω να μη θεωρηθεί διαφήμιση ή παράβαση των κανόνων

Μήπως μπορεί κάποιος να ανεβάσει τα : 2508/1997 & ΦΕΚ 285 Δ'/5-3-04 να ενημερωθούμε κι εμείς οι ανυποψίαστοι? Γιατί μετά από εκτενή αναζήτηση βρήκα σε σκόρπια και άσχετα threads διάφορες αποσπασματικές αναφορές. Ευχαριστώ

Πώς & γιατί συνέβη αυτό τώρα? Γιατί αυτή την χρονική περίοδο? Έληγε καμιά προθεσμία εφαρμογής? Ήταν κάποιος συνάδελφος προϊδεασμένος γιαυτή την εξέλιξη? Ποιοι θα είναι οι τωρινοί όροι δόμησης? Θα ισχύουν γενικευμένα?

Εισαι σίγουρος οτι έχεις υπολογίσει τα σόκορα από τις κάθετες όψεις ωστε να κόψεις μικρότερη την όψη , λαμβάνοντας υπόψιν τα εκατέρωθεν σόκορα που σου επιμηκύνουν την εκάστοτε όψη? Μεγάλης κλίμακας μακέτα αυτών των διαστάσεων είναι κατασκευαστική, ως επί το πλείστον, και προκειμένου να ολοκληρωθεί απαιτεί λεπτομέρειες όπως: κουφώματα=λεπτή μπάλσα με πλαστική διαφάνεια ανάμεσα, κιγκλιδώματα=ατσαλίνες και άλλα πολλά στοιχεία που δεν είναι καθόλου εύκολα να κατασκευαστούν για πρώτη φορά. Η αλήθεια είναι πως κατά τη γνώμη μου έπρεπε να ξεκινήσεις από μια κλίμακα μακέτας της τάξης :1/100. Όμως για αρχή έχεις κάνει εξαιρετική δουλειά, και αν συνεχίσεις με υπομονή και επιμονή θα έχεις ένα πολύ ικανοποιητικό αποτέλεσμα.

Η Γ.Γ.Α. δίνει όρους δόμησης , και περιορισμούς σε κανονισμούς και ελάχιστα εμβαδά βάσει αθλουμένων.Αφού καταθέσεις πλήρη σειρά αρχιτεκτονικών σχεδίων τροποποιούν ή όχι τη μελέτη αναλόγως. Η αλλαγή χρήσης στην πολεοδομία συνδέεται άρρηκτα με τη Γ.Γ.Α. και την αντίστοιχη νομαρχιακή σου διεύθυνση. Στην περιφέρεια αν δεν έχει επιχειρηθεί κάτι παρόμοιο, μπορεί να ψάχνονται για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα για το ποιος είναι ακριβώς αρμόδιος για τη χορήγηση!!!!!!

Ο τίτλος μάλλον θα είναι:προσθήκη κατ' επέκταση ανεξάρτητης ... αποθήκης και διευκρινίζεις τους ορόφους (ισόγεια, διόροφη κ.λ.π). Θα χρειαστείς όλα τα σχέδια και τις άδειες που αφορούν στο οικόπεδο, ό,τι έχε εκδοθεί μέσα σε αυτό μέχρι τώρα. Καταθέτεις και αρχαιολογία για εγκρίσεις (σε κάποιες περιοχές των Μεγάρων έχει και τις δύο: βυζαντινών - κλασικών μνημείων) Ό,τι θα έκανες για κατοικία , σχέδια ,τοπογραφικά ,διαγράμματα κ.λ.π. η διαφορά είναι στη χρήση του κτίσματος.

Καλή χρονιά με περισσότερη υπομονή, επιμονή και ακόμη περισσότερη έμπνευση!!!!!

Συνήθως στην υγειονομική υπηρεσία ζητούν τα σχέδια θεωρημένα από την πολεοδομία, σε τέτοια περίπτωση θα πρέπει τα σχέδια να είναι πλήρως ενημερωμένα αφού η υπηρεσία θα κάνει και τον αντίστοιχο έλεγχο. Αν τα σχέδια που θα καταθέσεις δε συμφωνούν με εκείνα της πολεοδομίας , σε αντίστοιχη περίπτωση θα σου ζητηθεί η αλλαγή διαρρυθμίσεων, οπότε έγκειται στον υπάλληλο της πολεοδομίας αν με άδεια μικρής κλίμακας θα ξεμπερδέψεις ή θα πρέπει να πας με αναλυτικό προϋπολογισμό αφού υδραυλικά και άλλες εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί. Αλλά επειδή στην Ελλάδα βρισκόμαστε ... δώσε τα σχέδια βάσει αποτύπωσης και μάλλον ο ιδιοκτήτης της καφετέριας θα το κάνει το κουμάντο του....

Το ΤΕΕ δεν έχει καμία σχέση. Εγώ είμαι ιδιώτης μηχανικός, και δεν μπήκα σε καμία επιτροπή. Με κάλεσε η ιδιωτική επιχείρηση κοινής ωφέλειας που είναι υπόχρεη της παράδοσης του δελτίου στον φορέα που ανήκει.

Ευχαριστώ για τις χρήσιμες πληροφορίες. Και κάτι ακόμη, πως υπολογίζεται η αμοιβή των δύο ελεγκτών? Βάσει των ωρών που απαιτήθηκαν? υπάρχει κάτι συγκεκριμένο που δεν έχω εντοπίσει στη σελίδα του ΟΑΣΠ?

Συνάδελφε με την κρίση που περνά το επάγγελμα ... μήπως να το ξανασκεφτόσουν??????