spsonis

μπορω να τακτοποιησω ενα υπογειο σε κατοικια με τον 3843 με οικ. αδεια 1/2011? ¨Η ισχυει οπως αρχικα για αδειες του 2009?

Μανολη ειμαι εντος οικισμου προ 23 με αρχαιολογια βαρβατη. Βεβαια και αρχαιολογια που θελω να παω πρωτα και η υπαλληλος που εκανε τον ελεγχο ΓΟΚ της αδειας, δεν ηταν αρνητικοι σε αυτο που θελω να κανω. Βεβαια και μενα η απορια μου ειναι το τριωροφο, αλλα στον ιδιο οικισμο εχει βγει τριοροφο με γκαραζ ομως μπροστα αντι για κατοικια.

καλησπερα και παλι! Ας πουμε με το υπογειο οτι βγαζω ακρη.Βεβαια απο την εναπομεινασα δομηση μπορω να μετρησω στη δομηση μονο το μισο υπογειο κατα μηκος δηλαδη 7μΧ4,22μ Εξω ομως εκει που εχω το ερωτηματικο, πως θα αποφυγω να μετρησει σαν ημιυπαιθριος, γιατι δεν εχω αλλα m2 επιτρεπομενα για υ/χ. Πως μπορω να το μετρησω ως εξωστη?Καμια αλλη λυση? http://imageshack.us/photo/my-images/109/18387662.png/

Εχω βγάλει μια αδεια διωροφου με υπογειο φετος, που εμπιπτει σε αυτη την περιπτωση με κεκλιμενο εδαφος δλδ. Για να κανω το υπογειο ισογειο μπροστα και αλλαγη χρησης σε κατοικια, με βαση την εγκυκλιο, ποιο κομματι θα μετρησει στη δομηση? Απο 0,80 και κατω(οπως εχω στην αδεια υπερυψωση υπογειου) ή απο 1,5 και κατω?

Το ποτε θα πληρωθεις εξαρταται κυριως απο το τι χρηματοδοτηση υπαρχει για το εργο. Αν ειναι ΣΑΤΑ, μπορει και να πληρωθεις σε 3-4 μηνες, το ιδιο και ιδιοι ποροι, αρκει να μην πανε σε αλλο εργο. Αν τωρα το εργο ανηκει σε καποιο ιδρυμα ή πανεπιστημιο τει κλπ, υπαρχουν 2 χρηματοδοτησεις:Τακτικος προυπολογισμος, και δημοσιες επενδυσεις. Στη δευτερη περιπτωση παλι θα πληρωθεις στο τριμηνο.

Συναδελφοι μηπως εχετε καποιο "προτυπο" οχλησης για εξοφληση λογαριασμου?

Δεν εχω προλαβει να διαβασω ολες τις απαντησεις του τοπικ, οποτε συγχωρεστε με αν αυτα που θα πω εχουν ξαναειπωθει: Ως νεος μηχανικος,και ελευθερος επαγγελματιας αδυνατω να πληρωνω καθε εξαμηνο τα 1500+ που μου ζητα το ΤΣΜΕΔΕ για να εχω ασφαλιστικη ενημεροτητα,καλα για τον τομεα της υγειας ειναι ΓΤΠ! Αν τα χρηματα αυτα τα διναμε σε ιδωτικη ασφαλιση θα ειμασταν βασιλιαδες στην περιθαλψη. Και μη μου πειτε ως επιχειρημα οτι πρεπει να ειμαι ευγνωμων στο ΤΣΜΕΔΕ που θα με περιθαλψει σε ενα νοσοκομειο σε μια επεμβαση, γιατι αυτο ειναι αυτονοητο και δεδομενο, οποια ασφαλεια και να εχεις ακομα και ο τελευταιος αγροτης του ΟΓΑ το εχει, και ο αλλοδαπος εργατης του ικα επισης. Αλλα οταν με υποχρεωνεις να προπληρωσω επισκεψεις-φαρμακα-εξετασεις και μετα κανεις ενα χρονο να μου δωσεις καποια απο αυτα πισω, ε σορρυ δεν ειναι αυτη περιθαλψη. Ευτυχως η γυναικα μου εχει ικα και τα παιδια μου τα ασφαλισα εκει, δωρεαν επισκεψεις σε παιδιατρο-δωρεαν εμβολια. Αν τα ειχα ΤΣΜΕΔΕ ακομα θα ετρεχα να παρω τα λεφτα μου πισω.(ΤΣΜΕΔΕ Πατρας) Τωρα, γιατι δεν κοιταμε τι κανουν οι αλλοι επαγγελματιες? Πχ οι δικηγοροι αναλογα με τις υποθεσεις που αναλαμβανουν,κολλανε καποια κουπονια ασφαλισης και στο τελος πληρωνουν τη διαφορα. Οι φαρμακοποιοι ζητησαν απο Λοβερδο να πληρωνουν ασφαλιστικες εισφορες αναλογα με το τζιρο που κανει ο καθενας. Εμεις τα ζωα οι μηχανικοι που ειμαστε? Γιατι δεν διεκδικουμε κατι αντιστοιχο? Να πληρωνουμε αναλογα με το τζιρο μας δλδ, ή πχ ενα ποσοστο της αμοιβης να πηγαινει υπερ ασφαλισης κλπ? Ειναι δικαιο εγω που βγαζω καθαρα 10-15Κ το χρονο να πληρωνω το ιδιο ΤΣΜΕΔΕ με το μεγαλομηχανικο που βγαζει 100?

Εχω πρωτοκολλησει στην πολεοδομια στις 13/10 για μια προσθηκη στεγης σε υπαρχον διώροφο με ΟΑ του '81. στον ελεγχο ΓΟΚ μου ζητηθηκε και μελετη κελυφους. Πιστευετε οτι πρεπει να γινει? Καπου ακουσα οτι ο ΚΕΝΑΚ ισχυει για κτιρια μετα το 81, τι λετε?

Μια γρηγορη ερωτηση: Στην ΕΤΕ συμπληρωνουμε το 2% ΤΣΜΕΔΕ και το πληρωνουμε σωστα? Το 3% ΤΕΕ παρακρατειται αυτοματα, απο την καταθεση της αμοιβης μας?

πηρα στο 2106411870, υποτιθεται ειναι κι αυτο του προισταμενου Thnks παντως, θα παρω και αυτο το τηλ.

Hθελα να ρωτησω τι γινεται με την αναβαθμιση του ΜΕΚ: Εχω καταθεσει τα χαρτια μου και τα πιστοποιητικα εμπειριας στις 29-6-2010. Αυτοι που ¨ελέγχουν¨ τα εντυπα και τα πιστοποιητικα μου ειπαν οτι βρισκονται ακομα στις αιτησεις Απριλιου και μου το κλεινουν στη μαπα. Πως θα μπορεσω να μαθω αν τα χαρτια μου ειναι ενταξει? δλδ αν αυτοι με απορριψουν ή πρεπει να συμπληρωσω κατι, θα με ειδοποιησουν? Απο το τηλ. παντως δε βλεπω να βγαινει ακρη. Το ενδεχομενο να ερθω αθηνα και να κοιταξουν επι τοπου τα χαρτια μου αν ειναι ενταξει πως το βλεπετε?

Μαλιστα.. Το ενδεχομενο να διορθωσουν τη γονικη παροχη αναιρωντας την κατατμηση δεν παιζει? Δλδ αν γινει αυτο, μετα δε θα θεωρειται το γηπεδο προυφισταμενο του 77, ετσι δεν ειναι?

Αν κι εψαξα λιγο δεν βρηκα σαφεις απαντησεις, οποτε λεω να σας πω τι προβλημα αντιμετωπιζω μηπως βρεθει καποια λυση! Εχουμε λοιπον ενα αγροτεμαχιο εκτος οικισμου αλλα εντος ζωνης στα 2100 τμ. Τα δεδομενα εχουν ως εξης: Το τοπογραφικο του 98 που υπαρχει γραφει μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, εκτος οικισμου. Ομως στην πολεοδομια που ρωτησα ειναι τελικα οικοδομησημο λογω εντος ζωνης και προ του '77. Τωρα, εξεταζοντας καλυτερα τα συμβολαια ειδα οτι εχει γινει γονικη παροχη το 2001 σε δυο κορες με νομιμη κατατμηση οπως γραφει η συμβολαιογραφικη πραξη, με 1050 η καθε μια. Το ερωτημα ειναι πως θα γινει να το κανουμε οικοδομησιμο το αγροτεμαχιο? Θα πρεπει να γινει διορθωση στα συμβολαια? Και να γραφει ας πουμε οτι ανηκει και στις δυο κορες? Και αν γινει οικοδομησιμο, με τι ορους δομησης?του οικισμου? Ευχαριστω.

Ναι το κοινοχρηστο. περισσοτερα αυριο που θα κανω αυτοψια του χωρου και θα εχω ιδια αποψη.

Ηθελα να ρωτησω τι γινεται στην περιπτωση που εχουμε ενα καταστημα 50 τ.μ. ενω στην αδεια φαίνεται ως 40 τ.μ και τα υπόλοιπα 10 ειναι κλιμακοστάσιο. Επομενως, κανω αλλαγη χρησης για το κλιμακοστασιο, να το δηλωσω καταστημα? Και αυτο πως γινεται? Με αλλαγη χρησης-εσωτερικες διαρρυθμισεις ή αναθεωρηση αδειας-αλλαγη χρησης? Ευχαριστω εκ των προετρων.

Εμενα ο ιδιοκτητης ειχε μονο κατοψη. οποτε απο αρχειο πηρα αδεια και τοπογραφικο, και για να μην εχω αλλα προβληματα θεωρησα πως καλο ηταν να τα κανω ακριβη αντιγραφα. Οσο για την εκπτωση μου, ειπα ηταν φιλος και πελατης, θεωρησα οτι επρεπε να του κοψω κατι καθως μου κλαιγοταν κιολας. αλλα ειπαμε, ας προσεχα

Tελικά έχω φάει μεγαλη ηττα με αυτη την υποθεση. Ανελαβα την τακτοποιηση 2 ημιυπαιθριων σε 2 διαμερισματα πανω-κατω σε πολυκατοικια. Ιδια περιπτωση δλδ. Επειδη ο ενας εκ των 2 ιδιοκτητων ηταν φιλος, του λεω πριν αρχισω οτι θα παρω αμοιβη 200 ευρω +ΦΠΑ εκπτωση 32€ δλδ. εκαστος. Ελα ομως που στην πορεια ειδα οτι θελει ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ κλπ, οποτε τωρα τι να του πεις... Το τρεξιμο που εχω κανε εως τωρα ειναι: Αυτοψια-αιτηση για σχεδια στην πολεοδομια-αρχειο πολεοδομιας-πολεοδομια επικυρωση σχεδιων-πολεοδομια καταθεση φακελου-ΕΤΕ-Εφορια-ξανα πολεοδομια γιατι δεν ειχα εντυπο ΤΣΜΕΔΕ. Πολυ χασιμο χρονου για ψιχουλα. Στον επομενο πελατη 500 ευρω ακατεβατα!

Συνοψιζοντας, τι καταθετουμε στην πολεοδομια για τακτοποιηση Η/Χ? 1)Τοπογραφικο 2)κατοψη οροφου σημειωνοντας τον Η/Χ 3)Τεχνικη εκθεση 4)Αμοιβες ΕΤΕ Πιστοποιητικο ιδιοκτησιας? Βεβαιωση χρησης γης χρειαζεται? Κατι αλλο που ξεχασα?

Eνα μηνα+ μετα τη δημοσιευση του θεματος μου και ακομα εχω κολλησει στην Αρχαιολογικη Υπηρεσία! Εχω μπλεξει με μια ασχετη και αδιαφορη αρχαιολογο, που δεν ξερει τιποτα απο ΓΟΚ, κατα τα αλλα εχει αποψη και αυτη και η διευθυντρια πως θα πρεπει να σχεδιασω το διωροφο. Υποσχομαι πως θα επανελθω με λεπτομερειες για το τι τραβαω για να ξεμπλεξω απο αυτους και να προχωρησει ο φακελος. Επισης, προτιθεμαι να υποβαλλω επισημο εγγραφο προς την Αρχαιολογικη που θα πρεπει να μου απαντησουν επισημως και υπευθυνως 1)ποιες ακριβως ειναι οι αρμοδιοτητες της αρχαιολογιας οσον αφορα τον ελεγχο ΓΟΚ και με βαση ποιο ΠΔ ή ΦΕΚ ή αποφαση αυτες καθοριζονται? Καποια στιγμη πρεπει να σταματησει αυτη η κοροιδια των υπηρεσιων. Ειμαστε επαγγελματιες και απαιτουμε αναλογη αντιμετωπιση απο αυτους(τους δημ. υπαλληλους)

Αν βαλεις ανθυγρη(πρασινη) γυψοσανιδα δε θα εχεις προβλημα. Προτεινω να βαλεις διπλη γυψοσανιδα απο καθε πλευρα και ο πετροβαμβακας να ειναι υψηλης πυκνοτητας. Για να μην εχεις προβλημα με πυροπροστασια μπορεις να βαλεις και πυραντοχη γυψοσανιδα, αλλα ανεβαινει λιγο το κοστος. Δεν θα εχεις κανενα προβλημα θερμομονωσης-ηχομονωσης.

Ενα ερωτημα πανω σε αυτο: Η/Χ θα μετρησει εως το 1.80 πλατος εφοσον εχουμε την αλλη πλευρα 2.5+ και το υπολοιπο τμημα θα μετρησει στη δομηση? Αυτο θα πρεπει να δηλωθει επανω στο σχεδιο και στο ΔΚ ετσι δεν ειναι?

Δευτερα θα ρωτησω τι γινεται με τους ημιυπαιθριους, αν δλδ μπορω να βγαλω μπαλκονι 1.5 μ και αλλο 1.5 μ. μεσα ημιυπαιθριο. Σε συνεχεια να σας ρωτησω το εξης. Στο οικοπεδο εχω υψομετρικη διαφορα 4μ απο το πανω σημειο του οικοπεδου εως το κατω στην πλευρα που εφαπτεται στην δημοτικη οδο(η οδος δλδ ειναι ανηφορικη) Για να βγαλω το υπογειο χοντρικα στο επανω μερος θα ειμαι οκ ενω στο κατω μερος το υπογειο θα ειναι ισογειο. Σε αυτη την περιπτωση πως το δηλωνω? Αυτη τη στιγμη το εχω κλειστο και οτι θα μπαζωθει με τοιχο αντιστηριξης και στην αρχαιολογικη δεν μου ανεφεραν κατι για αυτο. Ομως επειδη ο ιδιοκτητης το θελει σιγουρα ανοιχτο, για να μην μπλεξω μηπως θα επρεπε μπροστα να το δηλωσω εμφανες, και με τι χρηση, βοηθητικη(αποθηκες, λεβητοστασιο κλπ?) ή να το δηλωσω σαν γκαραζ?

Θα ηθελα να ρωτησω το εξης: Προσπαθω να εκδόσω μια οικοδομικη αδεια για ανεγερση διώροφης οικοδομης με υπογειο σε οικισμο < 2000. Επειδη ομως υπαρχουν αρκετα αρχαιολογικα ευρηματα στις εκσκαφες θα παρευρισκεται φυλακας αρχαιοτητων(και καλα κανει) Στην αρχαιολογικη ομως δεν εχω προβλημα εκσκαφων, αλλα προβλημα αριτεκτονικο. Θελουν δλδ να μου επιβαλλουν ενα συγκεκριμενο στυλ, οπως τετραριχτη στεγη(οκ) παραδοσιακα καγκελα(οκ) εξωτερικη κλιμακα ει δυνατον να μην υφιτσαται καν(δε γινεται, δε μπορει να βγει εσωτερικα) οποτε εξωτερικη κλιμακα χωρις καγκελα αλλα με στηθαιο(αντε οκ) Τα μπαλκονια με πλατος εως 1.5 μ και οχι συνεχομενα πχ σε 2 δωματια αλλα μεμονομενα σε καθε μπαλκονοπορτα. Και ερωτω:Με βαση ποια νομοθεσια μου θετει αυτους τους περιορισμους η αρχαιολογικη? Γιατι να μην φτιαξω μπαλκονια συμφωνα με ΓΟΚ πχ πλατος 2.5 μ? Ο ιδιοκτητης θελει να φτιαξει μια εξοχικη κατοικια και θελει να εχει μεγαλη βεραντα για να απολαμβανει τον ηλιο το καλοκαιρι.Δικαιωμα του ειναι και νομιμος θα ειναι με βαση την πολεοδομια. Στο τελος μου λενε, πως θα περασει τοπικο συμβουλιο και πως αν δεν εχω αυτους τους περιορισμους δε θα εγκριθει. σας εχει τυχει εσας κατι τετοιο? Πως να κινηθω? Τι να πω στον ιδιοκτητη που χωρια που τον εχει καθυστερησει 2 μηνες η αρχαιολογικη,δεν του επιτρεπει να φτιαξει κατι που θα τον ικανοποιει.δεν ξερω τι να του πω... Αν χρειαστει, μπορω να αναφερω οικισμο και αρμοδια αρχαιολογικη.

Για κατσε ρε συναδελφε. Εγω υποβαλλω ΑΠΔ για δημοσια εργα εδω και 2 χρονια, στην αρχη τους πηγαινα και την ΑΠΔ εκτυπωμενη και μου ειπαν οτι εφοσον υποβαλλεται ηλεκτρονικα, μετα απο μερες ενημερωνεται το συστημα και δε χρειαζεται. Ετσι εδω και 2 χρονια, παιρνω βεβαιωση μη οφειλης για εισπραξη λογαριασμων και δεν εχω αντιμετωπισει προβλημα(πληρωνοντας πολλες φορες και ηλεκτρονικα) Ουτε καποιος τεχνιτης μου εχει παραπονεθει οτι δεν καταχωρηθηκαν τα ενσημα τους. Τα Ικα συναλλαγης μου ειναι: Μεσσηνης, Αμαλιαδας, Ναυπακτου, Πατρας.

Απλα πιστοποιειται δλδ πρεπει να υπογραφει απο επιβλεποντα και προϊσταμενο εντος μηνος. Αν περασει 1 μηνας υπογραφεται χωρις ελεγχο. Μετα ο λογαριασμος εχει να παει οικονομικη υπηρεσια, επιτροπο, να γυρισει οικονομικη, να πληρωσεις κρατησεις, να μαζεψεις βεβαιωση μη οφειλης ικα, αρα να πληρωσεις και εκει, ενημεροτητα φορολογικη κλπ. Αφου συγκεντρωσεις ολα αυτα και γινουν οι παραπανω ελεγχοι στο χαλαρο για κανα διμηνο, μετα ισως πληρωθεις αν υπαρχει χρηματοδοτηση για το εργο σου. Αν δεν...περιμενεις!