aspire

Με απλά λόγια, Βγαίνει η άδεια στα στοιχεία της επιχείρησης που έχει τη διαχείρηση της πολυκατοικίας και δε χρειάζεται γνήσιο υπογραφής σε όλα αυτά τα έγγραφα είναι η άποψη σου? Αν γίνει έτσι δε μπαίνει ο αφμ της εταιρίας διαχείρησης?

Α οκ Α οκ Άρα μπορούν να εξουσιοδοτήσουν έναν απο τους συνιδιοκτήτες.. Αν πάλι για καποιο λογο θελουν να βγει στο ονομα της διαχειρίστριας εταιρίας θα κανουμε αυτό. Σ ευχαριστώ Σχετικά με το γνήσιο υπογραφής.. Εννοείς ανάθεση-ανάληψη σε μηχανικό θέλει γνήσιο?? Επίσης το πρακτικό της συνέλευσης για τη συναίνεση των εργασίων και την εξουσιοδότηση στον όποιο υπεύθυνο για την έκδοση της άδειας που θα είναι υπογεγραμμένο απ΄όλους δεν αρκεί? θέλει γνήσιο κι αυτο?

Λίγο πιο συγκεκριμένα? Ουτε σε κάποιον απο τους συνιδιοκτήτες μπορει δλδ (αφού ορισθεί εκπρόσωπος)? ΑΦΜ? (πολυκατοικίας)

Καλημέρα Για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας σε πολυκατοικία για επισκευή επιχρίσματος όψης με ικριώματα μπορει να βγει η άδεια στο όνομα το ίδιου του μηχανικού, αφού τον ορίσουν ως εξουσιοτημένο εκπρόσωπο στο πρακτικό της συνέλευσης; Αν ναι, θέλει και γνήσιο υπογραφής ή αρκούν οι υπογραφές των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας στο πρακτικό;

Σ ευχαριστω!

Καλησπέρα Θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης στα Τρίκαλα Θεσσαλίας στις εξής δύο διευθύνσεις Βρασίδα 11 Φιλελλήνων 18 Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Καλημέρα Πρόκειται για τακτοποίηση αυθαιρεσιών σ ένα οικόπεδο εντός οικισμού. Αν και υπάρχουν πολλά "δύσκολα" σημεία, αυτό για το οποίο είναι το εξής Το οικόπεδο είναι περίπου 300 τμ. Μέχρι το 1979 που βγήκε η πρώτη άδεια υπήρχε μια πέτρινη αποθήκη περίπου 50 τμ. Με την άδεια του 79 χτίστηκε ένα διώροφο με υπόγειο (που δεν είναι υπόγειο..) και η δόμηση εξαντλήθηκε με το παραπάνω... Το 2008 βγήκε άδεια προσθήκης, με ψευδές τοπογραφικό, για διαμέρισμα πάνω από το πέτρινο, που έβγαζε απ έξω όλη την κατασκευή του 79 ώστε να φανεί ένα οικόπεδο που έχει μέσα μόνο την πέτρινη αποθήκη και να έχει υπόλοιπο δόμησης. Πώς θα έπρεπε να χειριστεί κανείς αυτή την περίπτωση? Θεωρώ πως θα πρέπει να δηλωθεί ότι υπάρχει άδεια (τουλάχιστον γι αυτή του 79). Όμως σχετικά μετο τελευταίο τι κάνουμε? Δηλώνουμε μόνο τις αυθαιρεσίες?

Κάποιος που να του έχει τύχει ίσως κάτι αντίστοιχο? Ευχαριστώ

Καλημέρα Σε περίπτωση προσθήκης 50 τμ κατοικίας σε υπάρχουσα κατοικία 60τμ (τακτοποιήθηκε με 4178 ως προ 1975-άρα νομίμως υφιστάμενο) που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία σ ενα οικόπεδο με 2 κάθετες ιδιοκτησίες που στην άλλη κάθετη υπάρχουν αυθαιρεσίες, που φαίνονται και στο διάγραμμα κάλυψης, με τι κατηγορία πάμε? απαιτείται αυτοψία? άρα παμε με άδεια κατηγορίας 2 ή όχι και πάμε με κατηγορία 3. Το οικόπεδο βρίσκεται σε οικισμό εντός σχεδίου (εγκεκριμένο σχέδιο)

Σ ευχαριστώ! Αυτήν ήθελα

Καλησπέρα Θα μπορούσες να μου πεις ΤΖ στην Αβέρωφ 10 στα Τρίκαλα? Σ ευχαριστώ πάρα πολύ! 308418 4380224

Σ ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα θα μπορούσες να μου πεις ΤΖ στην οδό Ειρηναίου στην Αγία Μονή στα Τρίκαλα? Χ: 307272 Y: 4378708 Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Τώρα δημιουργούνται και τα εξής ερωτήματα: 1. Τα δυο Π που αναφέρεις είναι φωταγωγοί (Το αλλο τετράπλευρο στο κόκκκινο περίγραμμα είναι κλιμακοστάσιο εσωτερικό..ας μη μπερδέψει στα υπόλοιπα που ρωτάω...κακώς το ανέβασα σ αυτη τη φωτο) Ο πίσω λοιπόν φωταγωγός υπάρχει και στο κτίριο κανονικά. ο δεξιά στην οριζόντια ιδιοκτησία που μελετάω (1ος όροφος ιδιόκτητου διώροφου) έχει κλείσει και αποτελεί μέρος του διαμερίσματος. Ο προβληματισμός μου τώρα ειναι κατά πόσο θα πάρω ΥΔ,ΥΚ γι αυτό ενώ στην άδεια (1974) τα μετράει στην κάλυψη. 2.Τοπογραφικό νέο δεν έχω. Την πραγματική κάτοψη την έχω από συνδυασμό κτηματολογίου, σχέδιου πόλεως, google earth, επί τόπου μετρήσεις κτλ. Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτείται να κάνεις και νέο τοπογραφικό μάλλον...? Σημείωση: Ta AB και ΒΓ να αναφέρω ότι και είναι οι διευθύνσεις των ορίων όπως τα αποτύπωσε τότε ο μηχανικός και η κατασκευή έγινε όντως στα όρια του οικοπέδου που απλά είναι λίγο διαφοροποιημένες οι διευθύνσεις στην πράξη. Θέλω να πω ότι προφανώς ο τοπογράφος τότε ¨απλοποίησε της γωνίες¨ σε σχέση με την πράξη. Οπότε και στη μιά περίπτωση (σχέδια άδειας) και στην αλλη(κατασκευή) το κτίριο είναι κανονικά στο όριο. Αυτό το τονίζω για α ξεκαθαρίσω κατά πόσο θα πρέπει να πάρω ΥΔ ΥΚ και στο ανατολικό τμήμα που ανέφερες Ευχαριστώ

Στην παρακάτω φώτο το κίτρινο είναι το περίγραμμα της άδειας και το κόκκινο το πραγματικό. Επίσης, το τοπογραφικό της άδειας είναι ορθογωνίου σχήματος, ενώ στην πραγματικότα δεν υπάρχουν καθετότητες. Εφάρμοσα τις δύο κατόψεις με την ίδια γωνιά για να φανούν οι σχετικές διαφοροποιήσεις. Το τελευταίο που θέλω να τονίσω είναι πως οι ΑΒ (Α΄Β) και ΒΓ (ΒΓ΄) είναι όρια του οικοπέδου τόσο στην περίπτωση του τοπογραφικού της άδειας (που το σχήμα δεν διαφέρει απο την πραγματικ΄ότητα) όσο και στην πράξη που φαίνεται με το κόκκινο περίγραμμα. Πως πρέπει να αντιμετωπιστεί αυτή η περίπτωση όσον αφορά το περίγραμμα?

ευχαριστω!

Ευχαριστώ Είχα την εντύπωση ότι ηταν 900 Ας επιβεβαιώσει και καποιος άλλος Ευχαριστώ

Καλημέρα Θα ήθελα Τ.Ζ (20-1-16) για οδό Ειρήνης, συνοικία Αγία Μονή - Τρίκαλα Ευχαριστώ πολύ

Προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο επιτρέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Κατ' επέκταση ή και καθ' ύψος σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα, κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής με την επιφύλαξη των προβλεπομένων στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 25 του ν.4178/2013 (Α'174). β) Ειδικότερα, η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου, όπως αυτά καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Ειδικά για τα κτίρια της παραγράφου 1.δ. του άρθρου 23 του παρόντος νόμου η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το νόμιμο περίγραμμα αυτών όπου αυτό ορίζεται ως το τμήμα εκείνο το οποίο δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, εάν αυτές είναι ευμενέστερες. α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 : Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 εγκ.2/31-5-19 Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και ως εκ τούτου για τυχόν εκτέλεση εργασιών ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις.

Δε ρωτάω για το δικό μου υπόλοιπο δόμησης . Είναι προφανές αυτό. Αναφέρομαι στο Διάγραμμα. Επειδή ο νόμος λέει σε δύο κάθετες(συσταση πριν 2011) όταν ένας έχει κάνει αυθαιρεσίες, τον άλλο δεν τον νοιάζει και μετράει μόνο τι έχει κάνει ο άλλος στην άδειά του. Στη δική μου περίπτωση όπως είπα, όλα όσα προυπήρχαν τακτοποιήθηκαν ως προ του 75 ( και στις δυο κάθετες) και η μοναδική άδεια που υπάρχει είναι αυτή του 2014 της άλλης κάθετης. Αυτό που προβληματίζομαι λοιπόν είναι ΤΙ πρέπει να δείξω στους υπολογισμούς μου στην άλλη κάθετη, πέρα από το ότι η αποτύπωση θα τα δειχνει όλα

Καλησπέρα Αφού έχω ψάξει κι εχω διαβάσει όλα τα σχετικα με κάθετες και τακτοποιήσεις ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω περίπτωση οικοπέδου που είχε συσταθεί κάθετη το 1983. Και οι δύο κάθετες είχαν μέσα αυθαίρετα παλιά κτίσματα (προ 1975) κατά τη σύσταση. Γίνονται οι σχετικές τακτοποιήσεις με το 4178/2013 και στις δύο κάθετες. Το 2014 στη μία κάθετη βγαίνει άδεια προσθήκης και κατά την κατασκευή γίνονται και νεες αυθαιρεσίες και η άδεια δεν έχει κλείσει μέχρι τώρα... Εγώ καλούμαι να βγάλω άδεια πρόσθήκης στην άλλη κάθετη. Η ερώτηση μου έχει να κάνει με το διάγραμμα δόμησης . Στην αποτύπωση προφανώς φαίνεται ό,τι υπάρχει σήμερα σε όλο το οικόπεδο. Όμως όσον αφορά την άλλη κάθετη ποιες τιμές ( τετραγωνικα κτλ) πρέπει να καταγράψω? Αυτα για τα οποία βγήκε η άδεια το 2014 ή θα δείξω το άθροισμα με τα τακτοποιημένα με τον 4178. Εξηπακούεται ότι με τις νέες αυθαιρεσίες δεν ασχολούμαι αφού έχω παλιά σύσταση

Καλησπέρα να ρωτήσω κι εγώ μια διευκρίνιση σχετικά μ αυτο το θέμα, γιατί έχω φάει ένα μικρο σκάλωμα..! Σε μια νέα άδεια.. Στην τομή πχ δείχνω ύψος εξώπόρτας (πρέκι) 230 εκ από την τελική στάθμη μπετόν στο πάτωμα. Για την μπαλκονόπορτα και τα παράθυρα, που θέλω στις όψεις να έχουν τελική στάθμη ίδια με της πόρτας, 230 εκ. δλδ, αλλά από πάνω θα εφαρμοστούν κουτιά με ρολά που θα ναι ορατά απο μέσα μονο βάζω πάλι 230 αν κατάλαβα καλά? Δεδομένου ότι το το δοκάρι ξεκινάει στο 255 εκ στην τομή πώς θα το δείξουμε? Σταματάει το κουφωμα στο 230 και μεχρι το 255 τοίχος και τα υπόλοιπα κανονίζονται στην κατασκευή? Ευχαριστω

Καλησπέρα Σε περίπτωση μονοκατοικίας που έχει ρυθμιστεί με το 4178/2013 ως προ του 1975 πρόκειται να γίνει προσθήκη και επίσης εργασίες επισκευής, ανύψωσης της στάθμης κατά 50 εκ. και αλλαγη διαρρύθμισης στο υπάρχον. Το υφιστάμενο κτίσμα (βρίσκεται σε οικισμό<2000) , 50 τμ, παραβιάζει το Δ. 1. Πιστεύω ότι το περίγραμμα του τακτοποιημένου μπορώ να το κρατήσω, ετσι δεν είναι? 2. Στις εργασίες που θα γίνουν μπορώ να κάνω άνοιγμα (παράθυρο) σε τμήμα του τοίχου, του ρυθμισμένου πάντα κτίσματος, που βρίσκεται εντός Δ? Που θα "κοιτάζει" το όριο του οικοπέδου σε απόσταση πχ 80 εκ.?