Στα

για νομιμοποίηση προ του 55 θέλει τοπογραφικό+ πινάκιο, αρχιτεκτονικά σχέδια, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, δήλωση στατικής επάρκειας και όλα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι το κτίσμα προυφίσταται του 55 (υ/δ, βεβαίωση δημάρχου, αεροφωτογραφίες, συμβόλαια κτλ)

προσωπικά πιστεύω ότι κάτι τέτοιο είναι παράλογο, αν μια παράβαση πηγαίνει με αναλυτικό πάει με αναλυτικό και όχι με φύλλο καταγραφής, δεν μπορεί να ισχύουν και τα δύο. Άλλωστε η κατηγορία 13 αναφέρεται σε άλλες πολεοδομικές ή κτιριοδομικές παραβάσεις που δεν μπαίνουν σε φύλλο καταγραφής.

Πιστεύω ότι για τα προ του 55 θα πρέπει να υπάρχει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος, κανένα άλλο έγγραφο δεν είναι νομιμοποιητικό

Τότε ποιο το νόημα του να το υπολογίσεις στην κατηγορία 13;

ακριβώς! και λογικό

Στον πίνακα - υπόδειγμα εχει 2 στήλες, στην μια αναγράφονται οι συμβάσεις για εργασίες που υποβάλλονται στο τεε και μια στήλη για εργασίες με συμβάσεις που δεν υποβάλλονται στο τεε. Επομένως για παρόχες υπηρεσίας εκτός συστήματος αμοιβών τεε, άρα και χωρίς νόμιμη αμοιβή, δεν καταθέτουμε σύμβαση δεν πληρώνουμε κρατήσεις. Αν ήθελαν το 2% τους ας μας κατοχύρωναν έστω με τη νόμιμη. Στις βεβαιώσεις γίνεται του κουτρούλη ο γάμος...

Σύμφωνα με τις ''επίσημες'' απαντήσεις υπέρβαση κάλυψης και υπέρβαση ύψους νοείται η υπέρβαση των μέγιστων επιτρεπόμενων της περιοχής και όχι η υπέρβαση αυτών της αδείας. Το λένε χωρίς επιφύλαξη.

η πυλωτή ουσιαστικά δεν είναι ημιυπαίθριος χώρος;

παιδιά στο σεμινάριο του ιεκεμ απαντήθηκε ξεκάθαρα ότι βεράντες σκεπασμένες είναι η/χ βοηθητικοί. Αυτό που επίσης ειπώθηκε με κάποια όμως αμφιβολία, χρήζει περαιτέρω διευκρίνισης από υπεκα, είναι ότι χώροι με ελεύθερο ύψος κάτω των 2.20 είναι βοηθητικοί. Με αναλυτικό ότι δεν μπορεί να εννοηθεί ως επιφάνεια. Στέγη σε νομίμως υφιστάμενο που δεν υπήρχε σε άδεια με αναλυτικό. inzaghi οι μαγκιές μπορεί να αργούν αλλά πληρώνονται...

Εφόσον δεν έχει ορισθεί ακόμα, ούτε χρειάζεται για την υποβολή δηλώσεων α/α έργου, κρατήσεις δεν πληρώνονται. Αυτό αναφέρθηκε και στο σμεινάριο του ιεκεμ στις 27.10 στην Αθήνα. ΦΠΑ και ΦΕΜ επι στης συμφωνηθείσας και ιδιωτικό συμφωνητικό πελάτη - μηχανικού για την αμοιβή ώστε να κατατεθεί ο συγκεντρωτικός πίνακας στην εφορία για το 11. Ωστόσο, αυτό με το ΦΕΜ με προβληματίζει διότι δεν πρόκειται για κάποια μελέτη ή επίβλεψη, δεν είναι κάποιο έργο, είναι παροχή υπηρεσίας. Ξέρει κάποιος συνάδελφος να απαντήσει έγκυρα;

Δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο. Αλλά και για την κατηγορία 13 που σύμφωνα με ΥΠΕΚΑ πολλαπλασιάζεται το πρόστιμο 500 ευρώ με συντελεστή παλαιότητας στο σύστημα δηλώσεων δεν έχει προβλεφθεί κάτι τέτοιο

γνωρίζουμε τι γίνεται στην περίπτωση που ναι μεν η αυθαιρεσία είναι μικρότερη των 20 τμ αλλά μεγαλύτερη του 20% της επιτρεπόμενης; εφόσον δεν ισχύουν όλες οι προϋποθέσεις δεν πληρώνεται κατ αποκοπή πρόστιμο αλλά τετραγωνικά * ΤΖ. Το σύστημα δεν έχει ενημερωθεί ακόμα, τι κάνουμε σε τέτοια περίπτωση;

Για τον αναλυτικό οι απόψεις διίστανται ή μάλλον οι απαντήσεις διίστανται. Inzaghi για τη στέγη επίσης πήρα δύο διαφορετικές απαντήσεις: μια τύπισσα απάντησε ότι δεν υπολογίζεται καν ως παράβαση, ένας τύπος είπε ότι πάει με αναλυτικό και στις 2 απαντήσεις εφόσον δεν προεξέχει της πλάκας των κύριων χώρων. Για το τμήμα που προεξέχει και οι δύο συμφωνούν οτι πάει με αναλυτικό αλλά ο δεύτερος πιστεύει ότι στην περίπτωση που σκεπάζει εξώστη, όπως προείπα, τότε δημιουργεί βοηθητικό χώρο με τον εξώστη (δλδ τα 2 παράλληλα επίπεδα) και υπολογίζεται ως υπέρβαση κάλυψης.

Εάν δεν έχεις υπέρβαση αλλά μόνο αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης γιατί να υπολογίσεις πρόστιμο με 4014;

κοίτα δεδομένου ότι εμένα μου είπαν ότι και εξώστες στεγασμένοι πάνε ως βοηθητικοί τότε και η στεγασμένη μπαζωμένη βεράντα θεωρείται βοηθητικός χώρος. το θέμα είναι πόση εμπιστοσύνη έχεις σε αυτά που απαντάνε

Δηλαδή στο άρθρο 24 ου αναφέρει ότι διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται στην περίπτωση οικοδομήσιμου οικοπέδου/γηπέδου είναι λάθος διατύπωση;

πες τα ρε συ τερρυ γιατί όσο μιλούσα μαζί του καράφλιασα.

Φρέσκες απαντήσεις: 1) Οι εξώστες υπολογίζονται με αναλυτικό εκτός εάν είναι σκεπασμένοι δηλαδή έχουν δώμα από πάνω οπότε υπολογίζονται ως βοηθητικοί χώροι για υπέρβαση κάλυψης. 2) Εξωτερικές σκάλες υπολογίζονται με αναλυτικό, εκτός της περίπτωσης που το εξωτερικό κλιμακοστάσιο είναι το κύριο οπότε θεωρείται κύριος χώρος. 3) Πυλωτή σε εκτός σχεδίου θεωρείται κύριος χώρος (!) 4) Δεν γνωρίζουν τι θα γίνει με οφειλές προς ΙΚΑ για όσους βγάλουν άδεια νομιμοποίησης *Στο τέλος της εβδομάδας να περιμένουμε εγκύκλιο*

δεν το έχω τσεκάρει. Δηλαδή αν έχω μια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. κ έκλεισε και 15 τ.μ. μπαλκόνι που είναι >20% θα είμαι στην κατηγορία του κατ αποκοπή; αφού σύμφωνα με το νόμο δεν είμαι. Μάλλον το σύστημα θέλει update...

Κ ακόμη μεγαλύτερη όταν ρωτάει δεξιά κ αριστερά και σου λέει ότι ο άλλος του το είπε διαφορετικά....

δηλαδή ας πούμε αγροτική ή κτηνοτροφική αποθήκη θεωρώ ότι είναι πιο κοντά στην α κατηγορία λόγω πρωτογενούς τομέα, αν είναι εμπορική αποθήκη θα το πήγαινα στην γ κατηγορία. ξέρω κ εγώ...είναι ατελείωτες οι ασάφειες!

Βοηθητικός χώρος κατοικίας

Καλή ερώτηση....εγώ θα διαχώριζα τις εξής 2 περιπτώσεις:α) λάθος θέση της οικοδομής στο οικόπεδο κατά τα άλλα νόμιμα όλα β) ξεχείλωμα όλης της οικοδομής προς το Δ. Στην α) περίπτωση βλέπω ορθότερη την μία αίτηση κάτι βέβαια που δε συνάδει με το πνεύμα του νόμου(κάθε ιδιοκτησία και δήλωση) στη β) περίπτωση θεωρώ πώς θα μπορούσαν να γίνουν τόσες αιτήσεις όσες και οι ιδιοκτησίες που μπαίνουν στο Δ δεδομένου ότι όλοι έχουν υπερβεί τη νόμιμη δόμηση που τους αναλογεί.

ναι αλλά αυτό δεν έρχεται σε αντίθεση με το ότι δεν οφείλονται άλλα πρόστιμα;