hotpepper

1. αν έχω καταλάβει καλά από την περιγραφή είναι η/χ. θα δηλώσει ο κάθε ιδιοκτήτης "τμήμα η/χ" (αλήθεια, πώς χωρίζονται οι ιδιοκτησίες στο σημείο αυτό; με καγκελάκι; ) 2. τι άλλο θα έπρεπε κατά την γνώμη σου να έχει για να το λες "κύριας χρήσης";

@fico έχεις κι εσύ δίκιο που λες ότι δεν είναι μέσα στον όγκο η προεξοχή το είδα όμως κι εγώ (μετά από τη συζήτηση με την myri) γραμμένο στην εγκύκλιο 5: "σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, η pilotis, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές..." άρα... (και μετά την τελευταία σου διευκρίνιση για το σχέδιο) ρυθμίζεις κανονικά! @julia θα ήταν καλό να δεις το ΔΚ αν έχει γίνει λάθος και έχει υπολογιστεί ως ημιυπαίθριος κάτι που δεν είναι δεν μπορώ να σκεφτώ πώς λύνεται με ανώδυνο τρόπο κάτι τέτοιο. αν πράγματι έχει μετρήσει στην δόμηση το κομματάκι 3,00x0,70 τότε ρυθμίζεις το υπόλοιπο και μόνο. το 3,00x0,70 χρειάζεται αλλαγή χρήσης (από βοηθητικό χώρο σε κατοικία) -αφού έχει μπει στον συντελεστή δεν φαντάζομαι ότι υπάρχει θέμα (στην τελική, και ποιος θα το μάθει...) πάντως, εγώ ακόμα καλημέρα λέω...

μη σου πω ότι είναι και καλύτερα να υπάρχουν ξεχωριστές υ/δ από κάθε συνιδιοκτήτη, όπως το προτείνεις πάντως, το'χω κάνει και έτσι και αλλιώς και έγιναν και τα δύο δεκτά -μόνο που στην πρώτη περίπτωση είχα επίσης συμπεριλάβει εξουσιοδότηση από τον Β στον Α (επειδή μόνο ο Α υπογράφει την υ/δ) γνήσιο υπογραφής χρειάζεται οπωσδήποτε και στην υ/δ (όλες οι ευθύνες εκεί αναλαμβάνονται από τον ιδιοκτήτη...)

ουπς! κάτσε γιατί πάλι σ' έχασα! ελπίζω να μην κατάλαβα λάθος: είχες σε όλο το μήκος της όψης αρχ. προεξοχή που τώρα σ' ένα σημείο της έκλεισε με την μετατόπιση του κουφώματος και ενοποιήθηκε με τον κλειστό χώρο... ή μήπως όχι;

οκ, το ΄πιασα! η υπέρβασή σου είναι 0,40x1,00 σύμφωνα και μ' αυτά που έμαθα πριν λίγα λεπτά (βλέπε πιο πάνω) ρυθμίζεις κανονικά την υπέρβαση... (αν το ερώτημα αφορούσε τους πλαϊνούς τοίχους, μην τους μετράς-μόνο το καθαρό εμβαδόν βάλε) άντε, άλλο ένα γελάκι...

κοίτα να δεις...! καθόλου δεν το είχα προσέξει... δηλαδή ρυθμίζεις και μέσα στο Δ... άλλο ένα ενδιαφέρον σημείο του περίφημου Ν.!

ερώτηση: τις αρχιτεκτονικές προεξοχές τις μετράτε στην κάλυψη; (δεν είναι off topic, νομίζω ότι οι προεξοχές είναι εκτός εγκεκριμένου όγκου) @fico μπερδεύτηκα... (έχει ο τοίχος πάχος, ας πούμε, 65 εκ στο σημείο του ανοίγματος??)

καλά, δεν το συζητώ, είναι τουλάχιστον παλαβό να... αμείβεσαι για υπηρεσίες που προσέφερες στον εαυτό σου! και, οπωσδήποτε δεν στέκει φορολογικά. αλλά, τι, θα σε γράψουν για παράβαση ΚΒΣ; θα μου πεις, γιατί όχι...

@tpanag έκανες πολύ καλά που ανέφερες τα περί βαθμών συγγένειας...: στην δική μου περίπτωση έτσι έκανα κατόπιν συμβουλής λογιστή όσο για ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ (σε περίπτωση απαλλαγής εννοείται), στην πολεοδομία Παλλήνης δεν μου ζητήθηκαν... (ελπίζω να μην ήταν απλή αβλεψία και ταλαιπωρήσω άδικα κάποιον) off topic: αλήθεια, πιστεύετε ότι αξίζει τον κόπο η διαδικασία απαλλαγής για ρυθμίσεις του 3843; προσωπικά θεωρώ ότι ήταν ο πιο πεταμένος χρόνος της ζωής μου! πρώτη φορά πήρα απαλλαγή (της αδερφής μου την άδεια την έβγαλα με της αμοιβές της -μιας και τότε ήμουν στο αφορολόγητο και δε μ' ένοιαζε να εμφανίσω εισόδημα που δεν εισέπραξα). Αν ήξερα ότι θα φάω μια ολόκληρη μέρα στην εφορία και κάποιες ώρες στο γραφείο μέχρι να καταλάβω ποια έντυπα πρέπει να συμπληρώσω και μετά άλλη μια μέρα στο ΤΕΕ (με κινητοποιήσεις των απλήρωτων συμβασιούχων) θα έκοβα μια ΑΠΥ να τελειώνουμε! Μια υπάλληλος στο ΤΕΕ που τα λέγαμε μου είπε ότι και η ίδια αν έκανε ρύθμιση στο δικό της σπίτι θα προτιμούσε να κόψει δελτίο στον εαυτό της!!

να προσθέσω, έχω την εντύπωση ότι επίσης πρέπει να ξαναδηλώσεις αν είχες υπόλοιπο δόμησης στην οικοδομή που τακτοποίησες με ν. Σουφλιά -κι αυτό για να διατηρήσεις ανέπαφο αυτό το υπόλοιπο δόμησης ...?? (διορθώστε με αν κάνω λάθος -δε μου έτυχε περίπτωση για να το ψάξω αλλά κάπου το'χει πάρει το μάτι μου)

όσον αφορά τις δύο επιλογές "μόνος μου" ή "με μηχανικό" έχω να πω μόνο ένα πράγμα: θα εκπλαγείτε όταν ανακαλύψετε ότι έχοντας πληρώσει μηχανικό να σας κάνει επίβλεψη, πέρα από οικονομία δυνάμεων θα έχετε και σοβαρή οικονομία σε χρήμα! οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που αποφασίζουν να ... τα κάνουν όλα μόνοι τους σκέφτονται ότι θα εξοικονομήσουν τα χρήματα της αμοιβής επίβλεψης (κατά περίπτωση, 12-15% ή και περισσότερα) και αυτά τα χρήματα θα μπορέσουν να τα διαθέσουν στην οικοδομή τους, βελτιώνοντας το αποτέλεσμα. η έλλειψη τεχνικών γνώσεων όμως τους καθιστούν εύκολα θύματα στα μάτια κάποιων συνεργείων... το αποτέλεσμα συχνά είναι η υπερτιμολόγηση εργασιών, επιπλέον μεροκάματα και ΙΚΑ, φουσκωμένες επιμετρήσεις, πολλαπλές κακοτεχνίες με μεγάλο κόστος επισκευής (ή και άλλες που δεν επισκευάζονται), καθυστερήσεις, προβλήματα με τον νόμο και άρα με την τελική ρευματοδότηση, ψυχική φθορά... πληρώνοντας έναν σοβαρό μηχανικό (που δεν θα σας πουλήσει τις υπηρεσίες του π.χ. με την επίσκεψη και) που ενδεχομένως θα διαθέτει και δικά του συνεργεία και θα μπορεί να σας προσφέρει καλές τιμές (τις οποίες θα μπορείτε πάντα να ελέγχετε και μόνος σας, παίρνοντας κι εσείς ο ίδιος κάποιες προσφορές) θα έχετε το κεφάλι σας ήσυχο. Θα μπορείτε να επισκέπτεστε την οικοδομή και να παρακολουθείτε την εξέλιξη με χαρά και ηρεμία, αφού άλλος θα φροντίζει για τα πάντα... να είστε, λοιπόν, βέβαιος ότι η αμοιβή του επιβλέποντα θα είναι τα πιο καλά τοποθετημένα χρήματα στην οικοδομή σας...

καταλαβαίνω πώς αισθάνεσαι. από την άλλη, είναι στ' αλήθεια ΠΟΛΥ απλό (και σίγουρο) να δεις το συμβόλαιο... (δεν αναλαμβάνεις καμιά ευθύνη γιατί δεν θα κληθείς να ερμηνεύσεις κάτι... τα συμβόλαια έχουν ιδιαιτέρως σαφείς διατυπώσεις) όπως και να'χει, είναι σίγουρο ότι θα βγει άκρη με τον ένα ή τον άλλο τρόπο...

@Africa μην ταλαιπωρείσαι άδικα. ζήτα το συμβόλαιο και διάβασέ το μόνος-η σου. αυτά τα πράγματα αναγράφονται καθαρά στο συμβόλαιο. (μη νομίζεις ότι όλοι οι άνθρωποι ξέρουν να διαβάζουν συμβόλαια, μπορεί άλλα να διαβάσουν και άλλα να σου μεταφέρουν...) εξάλλου, μερικές πολεοδομίες το'χουν πάρει τώρα και ζητάνε συμβόλαια έτσι κι αλλιώς (παρ'τα λοιπόν σε αντίγραφο να μην κάνεις τσάμπα βόλτες...) υγ δύσκολο δύο σύζυγοι να έχουν ο ένας ψιλή κυριότητα και ο άλλος επικαρπία (όχι ότι δεν μπορεί να γίνει, αλλά δεν έχει και ιδιαίτερο νόημα -συνήθως αυτό προτιμάται μεταξύ γονιών και παιδιών)

χθες παρακολούθησα το σεμινάριο του ΤΕΕ. δείτε εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/EKDILOSEIS_P/EPISTHMONIKES_EVENTS/MELETH_ENERGEIAKHS_APODOSHS_KTIRIOY (ίσως πρέπει να δεις τις θερμογέφυρές σου -ίσως απλώς να πρέπει να αλλάξεις την θέση της θερμομόνωσης -σε βγάζει πολύ μακριά από κατ Β; ) υγ αν κάποιος έχει ξαναδώσει το παραπάνω λινκ ας με συγχωρέσει, δεν έχω διαβάσει αναλυτικά όλα τα ποστ

σε αρκετές περιοχές έχει συμβεί αυτό τελικά, απ' ό,τι φαίνεται. ας ελπίσουμε ότι δεν θα τους ζητήσουν τα... ρέστα αργότερα. (βέβαια, το πρόστιμο το βεβαίωσε η πολεοδομία, οπότε ο ιδιοκτήτης δεν φέρει ευθύνη)

σωστό σε βρίσκω που σκέφτεσαι έτσι. από την άλλη υπάρχουν πολλοί λόγοι για να θες να δεις το ΔΚ. πρώτον και κύριον, μπορεί, αν υπάρχει ασυμφωνία, σε μελλοντικό έλεγχο να ζητάνε από τον πελάτη να πληρώσει ενδεχόμενη διαφορά στο πρόστιμο με τα γνωστά ποσοστά 30% και 5% για κάθε χρόνο διατήρησης... (το τι θα'χει να σου σούρει μετά...) έπειτα, μπορεί η σύγκριση με το ΔΚ να είναι προς (οικονομικό) όφελος του πελάτη (ας τον βοηθήσουμε αν γίνεται) υπάρχει περίπτωση (συχνό φαινόμενο) να μην είναι γραμμένες οι διαστάσεις του η/χ στην κάτοψη ή να υπάρχουν διπλές-τριπλές διαστάσεις που οδηγούν σε διαφορετικό εμβαδόν... πάντως, έχεις δίκιο ότι αυτό που λέει η κάτοψη θα'πρεπε να αρκεί (εννοείται ότι είναι ελεγμένα και εγκεκριμένα τα σχέδια...)

αυτό το "κάτι ακόμα" έχει τρελό ενδιαφέρον, φίλε...

πράγματι, ένας φάκελος. υποθέτω ότι μιλάμε για... γενναιότατο ξεμπάζωμα, ε;...

μάλλον δεν υπήρξα απόλυτα σαφής: ο εν λόγω ιδιοκτήτης είναι ψιλός κύριος του συγκεκριμένου ακινήτου και έχει στην ιδιοκτησία του και άλλο ακίνητο, στο οποίο και μένει. Θα μπορούσε, ίσως, να δηλώσει αυτό ως πρώτη του κατοικία (παρ' ότι είναι απλά ψιλός κύριος -και άρα φιλοξενούμενος του επικαρπωτή, αφού είναι γονιός του), αλλά δυστυχώς δεν μένει καν σ' αυτό και επιπλέον οι γονείς του το έχουν ως πρώτη κατοικία... Ταυτόχρονα, έχει κι άλλο ακίνητο στο όνομά του στο οποίο και μένει... Δεν βλέπω πώς θα μπορούσε να το δηλώσει σαν πρώτη του κατοικία... κατά τα άλλα, συμφωνώ 100% μαζί σου, σχετικά με τα παραδείγματα που ανέφερες edit: ok, το παράκανα με την επανάληψη του ότι "έχει κι άλλο ακίνητο". Πάντως, τώρα είμαι πιο σαφής...

φίλε μου, με πετυχαίνεις να συμπληρώνω έντυπο ΦΕΜ... στο "αναλυτικό δελτίο", εκεί που ζητάει Στοιχεία Έργου (που, όπως ανέφερες, απαιτούνται) έχει πεδίο "Αρμόδια ΔΟΥ που υπάγεται το Έργο". Εκεί, λες, ότι συμπληρώνουν τετραψήφιο κωδικό; Οι συνάδελφοι ανέφεραν νωρίτερα ότι συμπληρώνουν την ΔΟΥ που ανήκει το ακίνητο. Εγώ ποτέ δεν το έχω συμπληρώσει αυτό το πεδίο... (και δε μου έχει ζητηθεί)

αυτή είναι πραγματικά μια θετική εξέλιξη... σ' ευχαριστούμε γι' αυτήν την πληροφορία (ευτυχώς, υπάρχουν και κάποιοι που βλέπουν τηλεόραση )

καααλή ερώτηση...

στο έντυπο του ΦΕΜ, στο πεδίο "αρμόδια ΔΟΥ που υπάγεται το ακίνητο" έχει αστερίσκο. Στο κάτω μέρος του εντύπου (αν δεν κάνω λάθος ) λέει ότι το πεδίο αυτό συμπληρώνεται από την υπηρεσία... (εγώ ποτέ δεν το έχω συμπληρώσει)

αυτό κάνω κι εγώ ως τώρα σε όσες "προβληματικές" περιπτώσεις μου έτυχαν σε μια τέτοια περίπτωση έβαλα αυτό που έκρινα ότι ήταν το σωστό και πήρα μαζί μπλάνκο (για την τ/ε) και την σφραγίδα μου (μήπως και χρειαζόταν να "πειράξουμε" την υ/δ του ιδιοκτήτη, για να μονογράψω και σφραγίσω το ..."πειραγμένο" σημείο-το'χω ξανακάνει, μεγάλη επιτυχία!) Ευτυχώς, όλα πήγαν καλά... αν πας με καλή διάθεση συνεργασίας (και δεν πέσεις σε περίπτωση υπαλλήλου) μπορεί και να ξεμπερδέψεις με μιας... (στη χειρότερη, θα κάνεις άλλη μια βόλτα να πας τα διορθωμένα...)

αν έχεις μόνο η/χ -->250 αν έχεις μόνο "κάτι άλλο" (που ρυθμίζεται)-->350 αν έχεις η/χ και "κάτι άλλο"--->250+350 καρατσεκαρισμένο... (μην παιδεύεσαι με τηλέφωνα, δεν τα σηκώνουν έτσι κι αλλιώς)