hotpepper

η απάντηση είναι πάλι ναι. το μετράμε ακριβώς όπως θα μετρούσε στην δόμηση αν έβγαζες άδεια για κατοικία που είχε δύο ή τρεις (ή εκατό) διαφορετικές προσβάσεις και αντίστοιχα κλιμακοστάσια (υπερβάλω), όπως θα μετρούσε αν έβγαζες άδεια καταστήματος που έχει τουαλέτες στο υπόγειο αλλά και στο ισόγειο και στο πατάρι άσχετα αν οι ανάγκες του καλύπτονται με τις τουαλέτες του ισογείου και πάει λέγοντας... στην μόνη περίπτωση που μπορείς να το μαχηθείς αυτό είναι αν το κλιμακοστάσιο είναι ξεχωριστός κλειστός χώρος ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΣ -θα μπορούσες τότε να πεις ότι εγώ θέλω να ρυθμίσω μόνο την κατοικία που έχει πρόσβαση από αλλού και αυτό το κλιμακοστάσιο δεν το λαμβάνω υπ' όψιν... κατά την γνώμη μου παίζεις με την φωτιά αλλά μπορεί και να περάσει έτσι ((και μια μικρή σημείωση: έχουμε παρασυρθεί και κουβεντιάζουμε αυτό το θέμα σε λάθος τόπικ... ίσως θα έπρεπε να μεταφερθεί γιατί το παρόν θέμα αφορά αμοιβές...))

:lol:

σε περίπτωση περισσότερων συνιδιοκτητών και τα δύο είναι δεκτά (εγώ προτιμώ όλοι να εξουσιοδοτούν εμένα) σε περίπτωση επικαρπίας ο επικαρπωτής δεν παίζει ρόλο, ο ψιλός κύριος κάνει την ρύθμιση

δύο περιπτώσεις: 1. το υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία ενοποιήθηκε με την νόμιμη κατοικία (μεζονέτα) --> το μετράς κανονικά το κλιμακοστάσιο 2. η υπόγεια κατοικία είναι ανεξάρτητη και το εν λόγω κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο με την νόμιμη κατοικία -->μπορείς και να μην το μετρήσεις ΑΛΛΑ ποιος ξέρει αν αργότερα αυτό ερμηνευτεί διαφορετικά... ίσως καλύτερα να μετρηθεί (πόσο είναι; 5-6 μ2; ) πρέπει να μετρήσει

αφού δεν έχει υπολογιστεί στην κάλυψη, δεν ρυθμίζεται. ένα υπόγειο μπορεί να μην προσμετράται στον όγκο, όμως περιλαμβάνεται μέσα στον "όγκο" του κτηρίου, με την ερμηνεία που δίνει ο 3843 στην έννοια "όγκος". Στην δική σου περίπτωση η "επέκταση" είναι εκτός νομίμου περιγράμματος edit: αλήθεια, τι εννοείς υπόγειο κτίσμα; δεν έχει καθόλου υπέργειο κομμάτι; σε κυκλαδονήσι είναι; (Σαντορίνη ας πούμε; )

συμφωνώ με jbosdas. εξ άλλου, αν τελικά δεν κάνει ποτέ την επέκταση του σπιτιού δεν θα υπάρξει λόγος να εμφανίσει το χαρτί της ρύθμισης σε ενδεχόμενο έλεγχο... και, ακόμα κι αν πέσουμε στην "περίπτωση", ο νόμος λέει καθαρά ότι δεν μπορεί να αλλάξει εκ νέου χρήση ο χώρος μετά την ρύθμισή του εκτός αν κάποιος θελήσει να τον "γυρίσει" στην πρώτη του (την σύμφωνη με την άδεια) χρήση... καμιά παρανομία δηλαδή! όλα οκ! σε κάθε περίπτωση ο μηχανικός είναι καλυμμένος

κι εγώ πιστεύω ότι παρ' όλο που είναι γενικά γραμμένο στην εγκύκλιο 5 ότι "δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες βάσει της Ο/Α" δεν εννοεί τις εσωτερικές αλλά μάλλον τις εξωτερικές. Δεν αφαιρώ λοιπόν τους εσωτερικούς τοίχους... έχω κι εγώ το ταπεινό μου ερώτημα: μπορώ, άραγε, να περάσω στην ρύθμιση ανοικτή εξωτερική σκάλα που έχει τελικά στεγαστεί και κλείσει; πρόκειται για διώροφο το οποίο πέρασε με τα "χαμηλά κτήρια" (το ανοικτό κλιμακοστάσιο δεν μέτρησε στην δόμηση όμως έχει μετρήσει στην κάλυψη και άρα είναι εντός όγκου). Δεν έχει αλλάξει η χρήση, κλιμακοστάσιο εξακολουθεί να είναι, αλλά στην σημερινή του μορφή θα'πρεπε να έχει μετρήσει στην δόμηση... Οπότε...;;