Giorgos Georgiou

Ακόμα να καθαρογραφεί η απόφαση; Μα καλά τι κάνουν οι γραμματείς στο ΣτΕ; Παγκόσμιο ρεκόρ πασιέντζας;

Και μόνο το θράσος της παραδοχής «Παρανομήσαμε συνειδητά», γιατί δεν κινητοποιεί τον εισαγγελέα; Πελάτης, παρόλο που του είχα εκδώσει άδεια μικρής κλίμακας, πήγε αυτόφωρο για κατασκευή μίας πέργκολας και επενέβη μάλιστα και ο εισαγγελέας. Το θέμα έφτασε στο δικαστήριο και κατηγορούμενος ήμουν κι εγώ ως επιβλέπων, διότι η οικοδομική άδεια ήταν σε ισχύ στο ακίνητο.

Έχουμε κανά νέο για γνωστοποίηση για πέργκολα σε αγροτεμάχιο μη αρτιο (με κτίσματα ρυθμισμένα όλα με 4014 και 1337) ; Τι λέω στον πελάτη; Edit: Μίλησα με Πολεοδομία στο τηλέφωνο. Μου είπαν πως γίνεται (;;; ), αλλά θέλει Δασαρχείο και Αρχαιολογία...

Κι εγω αναφέρω πχ. κατασκευή στεγάστρου με αναλυτικό <5.000€

Εγώ θα το υπολόγιζα ως εξής: α) Αν ο Η/Χ είναι κλειστός (1)ΝΑΙ και (2)ΝΑΙ β) Αν ο Η/Χ είναι ανοιχτός και υπάρχει υπέρβαση του 20% Η/Χ, (1)ΝΑΙ, αλλά με ΒΧ και (2) ΝΑΙ γ) Αν ο Η/Χ είναι ανοιχτός και δεν υπάρχει υπέρβαση του 20% (1) Αναλυτικός και (2) ΟΧΙ

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Μετά την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ (22.5.2013) εκπνέει η Προθεσμία για Υπαγωγή στους Νόμους περί Αυθαιρέτων και Ημιυπαίθριων Χώρων. Με βάση το ανωτέρω δεν θα γίνονται αποδεκτές από το σύστημα πληρωμές Τελών Υπαγωγής (Παραβόλων) τα οποία θα έχουν καταβληθεί σε Τράπεζα μετά την 31/5/2013 ανεξάρτητα από την αναγραφόμενη ημερομηνία λήξης τους. Οι υπόλοιπες πληρωμές Ειδικών Προστίμων (Εξάπαξ και Δόσεων) καθώς και οι λοιπές διαδικασίες θα εκτελούνται κανονικά. Μήπως έπρεπε να τελείωνε η φράση ως εξής «οι λοιπές διαδικασίες θα εκτελούνται κανονικά μέχρι τη δημοσιοποίηση της απόφασης του ΣτΕ...» ή καλύτερα «οι λοιπές διαδικασίες θα εκτελούνται κανονικά και βλέπουμε...»

Βρε σεις, βγείτε λίγο απ΄ το σύστημα να μπω εγώ. Μια στιγμή θα κάνω.... Το υπόσχομαι....

Φίλε Σουάνη κάνεις το λάθος και είσαι λογικός. Αυτοί δεν είναι. Με τη δική σου λογική με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο. Για τη δική τους όμως δε θα το ρισκάρω. Θα ολοκληρώνω συνεχώς.... (χμμ αυτό το τελευταίο δεν ακούστηκε καλά) Edit: Ευχαριστώ για το +1 κι ανταποδίδω

Εγώ θυμάμαι (και διορθώστε με αν κάνω λάθος) ότι το ΣτΕ είπε πως μόνο όσοι έχουν ολοκληρώσει δε θα χουν πρόβλημα (εκτός αν βρεθεί ο κακός γείτονας και κλπ κλπ). Δεν είπε τίποτα γι΄ αυτούς που πληρώνουν με δόσεις. Εγώ πιο πάνω μίλησα για τη δυνατότητα ολοκλήρωσης της υπαγωγής. Δευτέρα πληρώνει παράβολο. Τετάρτη ενημερώνεται η πληρωμή (σωστά Τετάρτη εξοφλεί όλο το ποσό. Παρασκευή (31/5) ενημερώνεται η πληρωμή και ολοκληρώνουμε την υπαγωγή. Όσο για τη λογική που έχουν τα καμάρια που ψηφίσανε κάποιοι και μας προσφέρουν τόσο ωραία νομοσχέδια για να εξυπηρετήσουν τους ξένους τραπεζίτες και τα ντόπια αρπακτικά, ας μη το σχολιάσω..... Παίζουμε με τις τύχες της περιουσίας των πελατών μας. Δε χρειάζεται ρίσκο. ΥΓ. Ευχαριστώ αυτόν που μου έδωσε αρνητική φήμη. Εύχομαι πραγματικά να έχει αυτός δίκιο, ώστε να μην μπουκάρουν οι πελάτες του στο γραφείο με τις μαγκούρες όταν τα στουρνάρια του ΥΠΕΚΑ θα μας πουνε επιτέλους τι μέλλει γενέσθαι....

Πάντως όποιος θέλει να ρίξει μέσα νέα υπαγωγή ΠΡΕΠΕΙ Δευτέρα να πληρωθεί το παράβολο, μπας και προλάβει να ολοκληρώσει....

Θεέ μου τι διαβάζουν πάλι τα ματάκια μου!!!! Ελεύθερος Ρύπος!

Τι πάει να πει μεταπηδάω σε νέο νόμο. Ειλικρινά δεν μπορώ να το συλλάβω. Ο νέος νόμος είναι νέος. Έχει άλλες παραμέτρους, άλλες υποχρεώσεις, άλλες μελέτες, άλλα πρόστιμα. Νομίζω πως το μπάχαλο του 4014 εξαργυρώνεται σήμερα.

Στην Εκάλη είναι το γραφείο σου; Διαπιστωμένα γίνεται. Προσοχή όμως η τελευταία δόση έχει άλλο κωδικό. Ο ταμίας (αν δε σε βρίσει) πρέπει να περνάει στο σύστημα μία-μία τις δόσεις. Μετά στο σύστημα φαίνεται ξοφλημένο.

ΠΡΟΣΟΧΗ! Δεν είναι σε όλα καλύτερο. 1) Το έχουν ξανατονίσει κάποιοι συνάδελφοι. Συμφωνα με το προσχέδιο πάντα, οι παραβάσεις θα υπολογίζονται πλέον αναλογικά με το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου που κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης, ενώ ως τώρα οι παραβάσεις συγκρίνονταν με βάση τα συνολικά επιτρεπόμενα μεγέθη του ακινήτου, είτε αυτό διέθεται οικοδομική άδεια είτε όχι. Έτσι τα πρόστιμα απογειώνονται!! 2) Απόδειξη χρονολογίας αλλαγή χρήσης 3) Γενικά απόδειξη παλαιότητας μόνο με δημόσια έγγραφα κι έχει κι άλλα, αλλά πήγε αργά... Προσωπικά στο 85% των περιπτώσεων συνιστώ (με σειρά προτεραιότητας) να εξοφλήσουν μέχρι 31/5 ή έστω να ξεκινήσουν δόσεις ή έστω να πληρώσουν το παράβολο

Κατα λάθος το βαλα το (5). Τα άλλα δεν τα βρίσκω με τίποτα. Θα χει κανά λαβράκι που το κρύψανε πάλι...

Ανεβάζω μια απάντηση Πολεοδομίας σχετικά με αίτηση που έκανα για διαγραφή προστίμου για δύο αυθαίρετες απολήξεις καπνοδόχων δύο ξεχωριστών διαμερισμάτων εντός κοινόχρηστου δώματος. http://tinypic.com/view.php?pic=muzct4&s=5 Δηλαδή 1) Μου λέει στο (1) πως δε λαμβάνει υπόψη του την εγκύκλιο 7/12 παρ.Β3 αναφέρει "ΡΗΤΩΣ" τι πρέπει να ελέγχουν οι ΥΔΟΜ. Θυμίζω πως υπάρχει απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας με 100% συναίνεση επί των παρόντων, 65% από το σύνολο των συνιδιοκτητών. Λύνεται με το νέο νόμο (αν δεν αλλάξει μέχρι την ψήφισή του). 2) Το (2) μου φαίνεται επιεικώς απαράδεκτο. Ποιος τους είπε πως η κατασκευή τζακιού σήμερα αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή; Ακόμα κι αν ήταν αυθαίρετη, ποιος με υποχρεώνει να το τακτοποιήσω; (οι δύο εκθέσεις αυτοψίας αυθαιρέτου που υπάρχουν αναφέρουν μόνο τις απολήξεις των καπνοδόχων στο δώμα κι αυτές εγώ τακτοποίησα σε μία αίτηση, αφού είναι σε κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής). 3) Έχω προθεσμία να τους πάω αυτά που μου ζητάνε; Θα υπάρξει και δεύτερη απάντηση άρνησης του αιτήματος αν δεν τους τα πάω; Θα υπάρξουν περαιτέρω κυρώσεις; 4) Έχω προθεσμία να υποβάλλω ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ; Νομίζω πως πάω σούμπιτος για ΣΥΠΟΘΑ. Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ. ΥΓ Ποια είναι τα (4), (5), (9) και (10) σχετικά; Το Google αρνείται να μου τα εμφανίσει!

Οι όμορφοι νόμοι, όμορφα καίγονται.....

Η απόφαση ΣτΕ θα οδηγήσει υποχρεωτικά σε ακύρωση όσων τακτοποιήσεων εκκρεμούν στα διοικητικά δικαστήρια της χώρας. http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=22768&subid=2&pubid=63823031

Πώς μπορείτε και μιλάτε για το περιεχόμενου ενός νέου πιο αντισυνταγματικού νόμου από τον 4014 όταν δεν έχει καν πάει στη Βουλή; Η μόνη εξασφάλιση απ΄ ότι διαβάζω είναι ολοκληρωμένη υπαγωγή μέχρι να καθαρογραφεί η απάντηση (προτείνω μέχρι τις 31.5) και δεν παίρνω όρκο, αλλά πιστεύω πως όχι μόνο δε θα πειράξουν την ημ/νία της β΄φάσης, αλλά θα της δώσουν και παράταση. Με την ημ/νία της περαίωσης ξεκινάει ο ένας χρόνο διορία που έχει ο γείτονας να καταγγείλει. Μετά (λένε) δε σε πειράζει κανείς. Αν θες μάλιστα πας και στο νέο νόμο, ζητάς και χρήματα πίσω, μέχρι να κριθεί κι αυτός αντισυνταγματικός και να μην πάρεις φράγκο. Τελικά δεν άντεξα, γίνομαι προφήτης....

Σήμερα συνειδητοποιώ (έχοντας πολλούς πελάτες εκκρεμείς στον 4014) ότι δεν μπορώ να κάνω ΕΓΩ τον προφήτη για κάθε περίπτωση ξεχωριστά και να πάρω ΕΓΩ την απόφαση αν θα πρέπει να συμβουλέψω (είναι η δουλειά μου) να σταματήσουν τις δόσεις και να πληρώσουν χιλιάδες ευρώ μέσα σ΄ ένα μήνα. (στην τηλεόραση κάποιον άκουσα να λέει πως τέλη Μαΐου, αρχές Ιουνίου θα δημοσιευτεί η απόφαση του ΣτΕ). ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΤΕΕ;;;;; Να πάρει αυτό την ευθύνη και να κλείσει το σύστημα! Να μην εισπράξουν φράγκο!

Τα πράγματα βλέπω αντί να ξεκαθαρίζουν, να μπλέκουν καθημερινώς. Αρχίζω να πιστεύω πως ίσως είναι πολύ νωρίς να συμβουλεύσουμε τους πελάτες μας. Οι ανακοινώσεις θα πέφτουνε βροχή κάθε μέρα. Νέο νόμο, πιθανότατα διαφορετικό από αυτόν της διαβούλευσης. Νομιμοποιήσεις που έχουν υποβληθεί σε Πολεοδομίες. Γείτονες έτοιμοι να ξαναβγάλουν τις κουκούλες τους. Άλλοι να πληρώνουν δόσεις 3.000 ευρώ. Συμβόλαια στοιβαγμένα σε Υποθηκοφυλακεία. Κι εμείς στη μέση! Εδώ τον θέλω τον μάγκα τον μηχανικό που ζητούσε για μια τακτοποίηση 500€ όλα μέσα!

Ερώτηση για δημοσκόπηση: «Εσείς πόσα τηλέφωνα πιστεύετε πως θα λάβετε αύριο;»

Δηλαδή όσοι πληρώνουν με δόσεις πάνε με τον καινούριο. Ο καινούριος για να είναι συνταγματικός πρέπει να αναθεωρηθεί ριζικά. Οπότε, συμπεραίνω πως ο,τι μπορούμε να υποβάλλουμε και να περαίωσουμε τόσο το καλύτερο.

Και να μην ξεχνάμε κι αυτό: Εγώ συμφωνώ με τον @makiaveli. Και συνειδητοποίησα πως πρέπει να πάρω σήμερα τηλέφωνο όλους όσους έχω και περιμένουν, να δηλώσουν άμεσα και να πληρώσουν τουλάχιστον το παράβολο και τους υπόλοιπους να περαιώσουν. Δε συμφωνώ όμως με τη χρήση ιδιωτικών εγγράφων για την παλαιότητα. Και να τη γλιτώσει ο μηχανικός δε θα τη γλιτώσει ο πελάτης (με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

Εγώ προτείνω να συντάξουμε ένα κείμενο που θα συμφωνεί η πλειοψηφία, να το αναρτήσουμε για δυο-τρεις μέρες σε νέο thread και μετά να το ανεβάσουμε στη δημόσια διαβούλευση ως "Ομάδα μηχανικών που συμμετέχουν στο forum michanikos.gr". Και όσοι είναι 1000% σίγουροι πως δε θα βγει τίποτα με αυτή την κίνηση, ας είναι. Η βοήθειά τους όμως για την καλύτερη σύνταξη του κειμένου θα είναι πολύτιμη ώστε να αναδείξουμε σ΄ ένα κείμενο όλο το τραγελαφικό γαϊτανάκι νόμων κι εγκυκλίων που βιώνουμε καθημερινά.