Giorgos Georgiou

Ισόγειο κτίσμα δηλωμένο στον 1337/83 κατεδαφίστηκε και ανεγέρθη διώροφη μεζονέτα με υπόγειο με διαφορετικό περίγραμμα. Μπορώ να δηλώσω διαφορετική θέση με μία παράβαση κατηγορίας 13 και να μην υπολογίσω τα τετραγωνικά της δήλωσης Τριτση στο πρόστιμο; (Έτσι υποστηρίζει συνάδελφος που ρώτησε ο πελάτης μου).

Εχω την ιδια απορια

Πες τα ρε ΙΑΣΟΝΑ +1, Πολλοί Μοναδικοί Αριθμοί από πολλούς μοναδικούς μηχανικούς σε ένα μοναδικό ακίνητο που θα έχει μία μοναδική ηλεκτρονική ταυτότητα υπό την επίβλεψη ενός μοναδικού κρατικού μηχανισμού και τις ευλογίες του μοναδικού ΤΕΕ.

Δε χρειάζεται νομιμοποίηση. Η Πολεοδομία σφραγίζει και σχέδια για Βεβαιωση Χώρου ΚΧ, αφού πρώτα περάσεις από πυροσβεστική και ίσως και Γενική Γραμματεία Αθλητισμού (γυμναστηρια). Μην ξεχνάς, ότι εσύ δεν μπορείς να δώσεις ΒΧΚΧ για ακινητο που έχει υπαχθεί στο 4014

Όλες σε έναν φάκελο (αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο οικοδομής), στους ιδιοκτήτες βάζεις τους "αυθαιρετούντες", συναίνεση (μάλλον) από όλους. Με το νέο νόμο των αυθαιρέτων, λέγεται πως τέτοιες παραβάσεις θα μπορούν να νομιμοποιηθούν... Στην καρτέλα 'ιδιοκτητες' βάζεις αναλογικά ποσοστά ιδιοκτησίας και εξηγείς το γιατί στα σχόλια. Αυτή είναι η γνώμη μου

Πλουτισαμε. Τις δυο πρώτες δόσεις τις κρατάω γιαταξιδάκι Αγ. Δομήνικο.

Και ασφαλώς εξακολουθούν να μην εντάσσονται οι εκτελεσθείσες εργασίες σε ενημέρωση ή ΕΕΜΚ ή γνωστοποίηση.

Έλα ντε! Ο νομοθέτης το ξέχασε αυτό. Στην Πολεοδομία μου είπαν μόνο με νομιμοποίηση. Δηλαδή εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα δόμησης με ό,τι συνεπάγεται αν πρόκειται για πολυκατοικία. Το παράλογο δηλαδή είναι ότι σε αφήνει να κατασκευάσεις με μια απλή αίτηση πχ. μία πέργκολα, αλλά εάν την έχεις ήδη φτιάξει κόψε το λαιμό σου. Ειλικρινά σκέφτομαι να εκδώσω άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου (έχω έκθεση αυτοψίας) και την επόμενη μέρα γνωστοποίηση 48 ωρών. Edit: Μήπως αυτές οι περιπτώσεις πάνε πλέον με ενημέρωση φακέλου;

Όχι σύμφωνα με την εγκύκλιο του ΔΟΚΚ οι ΕΕΜΚ πάνε ακόμα με την παλιά διαδικασία: "....για τις περιπτώσεις που εκκρεμεί η έκδοση των προβλεπομένων από το νόµο κανονιστικών πράξεων (των άρθρων 4 και 20 του ν. 4067/12) θα πρέπει οι αρµόδιες υπηρεσίες και όργανα του Ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόµησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις», όπως Υ∆ΟΜ, Συµβούλια Αρχιτεκτονικής κλπ, να ενεργούν µε βάση τα µέχρι τώρα ισχύοντα και ειδικότερα : α) Την υπ’ αριθµ. 5219/3.2.2004 Υ.Α «Καθορισµός εργασιών δόµησης µικρής κλίµακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόµησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. ∆ιαδικασία έγκρισης και απαιτούµενα δικαιολογητικά.» (ΦΕΚ 114 ∆’/04) όπως ισχύει, καθώς και την Ε. 13 / 7646/12.2.2004...." Και ναι επιτρέπονται καμινάδες για τζάκια: «ιβ. Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε ακάλυπτους χώρους και σε βεράντες, σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.»

Σε μένα μια χαρά, άντε πες το στον υπάλληλο. Πάντως στην περίπτωσή μου, γιατί σήμερα μου ζητήσαν για τη νομιμοποίηση δύο καμινάδων και τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης, θα προχωρήσω με ΕΕΜΚ (μικρής κλίμακας) και θα το ανεβάσω στο σύστημα του 4014 ως άδεια νομιμοποίησης. Τι λέτε; Ή κάνω λάθος επειδή ο 4014 μιλάει μόνο για άρθρο 22, οπότε εξαρχής δε χρειαζόταν ένταξη στο 4014;

Ευχαριστώ πολύ! Θα τρελαθώ αν μου ζητήσουν τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης για νομιμοποίηση μίας καμινάδας σε κτίριο 6.000 τ.μ. και οικόπεδο 5.500 τ.μ. Άντε πες το στον πελάτη μετά!

1. Το λένε πουθενά οι οδηγίες του ΤΕΕ; 2. Τι επιφάνεια θα δηλώσεις για μια αυθαίρετη καπνοδόχο; 3. Παρόλο που δεν εμφανίζει στα αρχεία ως απαιτούμενο την έκδοση οικοδομικής άδειας με βάση το άρ.26 του Ν.4014, παρόλα αυτά σε αφήνει να επισυνάψεις αρχείο. Οπότε για ποιο λόγο να μη δηλωθεί στις λοιπές παραβάσεις; 4. Και μία τελευταία: Χρειάζεται και έγκριση και άδεια δόμησης αν η παράβαση αφορά μόνο μια καπνοδόχο εντός περιγράμματος; Χρειάζεται και Διάγραμμα Δόμησης και Τοπογραφικό; Μήπως μπορώ μόνο με ενημέρωση φακέλου; Ευχαριστώ

Δεν μπορεί να ανακαλέσει την άδεια νομιμοποίησης σε περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί η υπαγωγή; Μήπως ξέρετε να μου απαντήσετε στο #215;

Κάτοψη δώματος και όψεις λοιπόν. Οκ. Διάγραμμα Δόμησης δεν έχει νόημα νομίζω. Και η νομιμοποίηση γίνεται με τη διαδικασία άδειας και έγκριση; δόμησης ή απευθείας έγκρισης δόμησης; @Didonis Εύστοχη παρατήρηση της πολεοδομίας, αλλά εννοείται πως τα αυθαίρετα τμήματα έχουν ήδη υπαχθεί στο Ν.4014/11. Εάν για οποιοδήποτε λόγο δεν ολοκληρωθεί η υπαγωγή μετά την έκδοση άδειας νομιμοποίησης, ο φάκελος πάει στα αυθαίρετα με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Εκεί λοιπόν ίσως ανακαλέσουν και την άδεια νομιμοποίησης

ναι

Τι σχέδια πιστεύετε πως θα πρέπει να προσκομίσω για μία πενταώροφη οικοδομή με οικοδ. άδεια του 79, ώστε να νομιμοποιήσω δύο απολήξεις καμινάδων στο δώμα; Μήπως αρκεί μία αποτύπωση του δώματος;

Εκπτώσεις: Η μοναδική δαπάνη που θα αφαιρείται από τα ακαθάριστα έσοδα των επαγγελματιών είναι οι ασφαλιστικές εισφορές - ολόκληρες και όχι το 10% όπως γινόταν μέχρι τώρα. Δεν θα αναγνωρίζονται δαπάνες για καύσιμα, κινητή τηλεφωνία, κλπ. Πηγή: http://www.spirospero.gr/index.php/oikonomia/37858-afksimenos-o-foros-stous-eleytherous-epaggelmaties-deite-analytika Ισχύει;

Δυστυχώς επανέρχομαι. Πήγα για θεώρηση την παθητική στην Πολεοδομία. Ο υπάλληλος που τη χρεώθηκε μου λέει πως δε δέχεται μία απλή αίτηση για έγκριση παθητικής σε κτίριο που έχει υπαχθεί στον 4014 και ότι πρέπει να βγεί νέα έγκριση και άδεια δόμησης, με όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις (π.χ. Υπ. Βομηχανίας ΟΣΚ, ΓΓΑ, Δασαρχείο, Αρχαιολογία, Τοπογραφικού κλπ.) με τίτλο «Αποτύπωση αυθαίρετων κατασκευών που υπάχθηκαν στον 4014/11». Υπενθυμίζω πως στον Δήμο που θα εκδώσει την άδεια λειτουργίας μου ζητάνε μόνο έγκριση μελέτης της πυροπροστασίας. Η Πυροσβεστική μου λέει πως εγκρίνει μόνο την ενεργητική και την αποστέλλει στην Πολεοδομία για έγκριση αδείας. Μα είναι δυνατόν να πρέπει να εκδώσω άδεια με τίτλο «αποτύπωση»;;; Έχει βγάλει κανείς άδεια λειτουργίας σε δηλωθέν κτίριο με τον 4014 να με βοηθήσει; Ευχαριστώ...

Μάλλον μπόλικη φάκα στο τυράκι

Και μία παρατήρηση: Να μην ξεχνάμε πως το 75% των δηλώσεων που έχουν δηλωθεί πως κατέχουν άδεια οικοδομής περιλαμβάνει άδειες μικρής κλίμακας, άδειες προσθήκης στέγης σε νομίμως υφιστάμενα, άδειες λυομένου κλπ. Επίσης το ποσοστό είναι τόσο μεγάλο, διότι τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου ή χωρίς οικ. άδεια επιβαρύνονται με μεγαλύτερα πρόστιμα, ασάφεια περί δασικών κλπ, γεγονότα που δεν ενθαρρύνουν τη δήλωσή τους

Ούτε μια γραμμή σε ολόκληρο το διαδίκτυο. Να υποθέσω πως πήρε κι άλλη αναβολή;

Από τη στιγμή που ο νόμος 4014 επιτρέπει το συμψηφισμό προστίμων, καθώς και την υπαγωγή των υποθέσεων από τον 3843 στον 4014 και αυτός βρίσκεται σήμερα σε ισχύ, τότε σαφώς και μπορεί το αυθαίρετο να μην έχει εξοφλήσει με 3843 και μετά τη λήξη του να υπαχθεί στον 4014. Η διαδικασία αποστολής των ημιτελών δηλώσεων του 3843 στο τμήμα αυθαιρέτων θα γίνει όταν και εάν ποτέ τελειώσει ΚΑΙ ο 4014. Αυτή είναι η γνώμη μου. Κάθε τι άλλο είναι παράλογο

Γνωρίζουμε την απόφαση; Δε βρίσκω τίποτα μέχρι τώρα...

Κι αν οι Πολεοδομία απαντήσει αρνητικά στην αίτηση ακύρωσης του φακέλου, με τη δικαιολογία ότι δεν προβλέπεται ακύρωση αφού πέρασε η προθεσμία πληρωμής; Και μια ακόμη ερώτηση, προθεσμία στη διαδικασία περαίωσης υπάρχει; Διότι αν δεν υπάρχει και μπορώ να περαιώσω το 2014 δηλώσεις που πληρώθηκαν εγκαίρως , τότε πώς θα πάνε οι φάκελοι στο τμήμα αυθαιρέτων;

Επειδή έχω το ίδιο ερώτημα με το συνάδελφο, δεν μπορεί καποιος να ισχυριστεί πως αφού λήγει η προθεσμία εξόφλησης με το 3843, όταν θέλει να ενταχθεί στον 4014, τότε θεωρείται άκυρη η υπαγωγή του στον 3843 και επιβάλλονται πρόστιμα αυθαίρετου; Μήπως θα πρέπει να έχει πληρώσει πρώτα το παράβολο του 4014/11 και μετά να ενημερώσει την Πολεοδομία μέχρι τις 31/1/2013;