jmoirots

Αυτό συμβαίνει στις μεγάλες Πολεοδομίες της πρωτεύουσας. Στην επαρχία είναι διαφορετικά τα πράγματα.

Καλημέρα συνάδελφοι, Δεν συμφωνώ με τα επικριτικά σχόλια κατά των υπαλλήλων των πολεοδομικών υπηρεσιών. Εάν εξαιρέσουμε την παλιά φουρνιά οι οποίοι ένα μεγάλο μέρος συνταξιοδοτήθηκε ή κοντεύει σε σύνταξη που όντως μετά την αποφοίτησή τους από Ελληνικές ή Ιταλικές σχολές κατά πλειοψηφία μπήκαν στο δημόσιο την δεκαετία του ΄80, υπάρχουν εξαίρετοι υπάλληλοι με γνώσεις και με προυπηρεσία στον Ιδιωτικό τομέα. Μην ξεχνάμε πως μπήκαν μέσω ΑΣΕΠ. Δεν νομίζω να υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να μην έχει πάρει τηλέφωνο στην Πολεοδομία για συμβουλές; Μην τα ισοπεδώνουμε όλα.

Συμφωνώ απόλυτα με τον Apostol, όταν αποφοίτησα προιστάμενος του τμήματος ήταν ο ''αείμνηστος'' Κοφίτσας. Μαζί με άλλα ''βαριά'' ονόματα καθηγητών αποτέλεσαν τον ακρογωνιαίο λίθο του Ιδρύματος. Οφείλουμε πολλά σε αυτούς για την μετέπειτα σταδιοδρομία μας.

anavatis εννοώ να καταθέσεις το τοπογραφικό με τις κατατμήσεις.

Συνάδελφοι, πέρα απ΄τις πολύτιμες συμβουλές δεν θα ήταν φρόνιμο ο συνάδελφος να καταθέσει τοπογραφικό στην Πολεοδομία για βεβαίωση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας για να έχει το κεφάλι του ήσυχο;

SIGIO σε ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σου.

stapa έχεις δίκιο, είναι οικισμός προ΄23. SIGIO ο πελάτης μου σκέφτεται να οικοδομήσει στο συγκεκριμμένο οικόπεδο. Μπορεί να διεκδικήσει δουλεία διόδου για πρόσβαση; Τι προβλέπεται να γίνει σε αυτή την περίπτωση.

Το προεδρικό διάταγμα δεν αναφέρει για πρόσωπο σε Κ/Χ για αυτό και το ερώτημά μου.Σε περίπτωση που θέλει να οικοδομήσει τι γίνεται;

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους, Έχω ένα γήπεδο εκτός σχεδίου, οικισμός <2000 κατοίκων αλλά εντός των 500μ απ΄τα παλιά όρια του οικισμού,επιφανείας 3.500 τμ.αλλά χωρίς πρόσωπο σε Κ/Χ. Ισχύει για την περίπτωσή μου το ΠΔ24/31-5-85 ΦΕΚ 270Δ΄,παρ2α,''κατά παρέκκλιση τα κείμενα εντός της ζώνης τα οποία υφίστανται από ΠΔ/5-4-77(ΦΕΚ 133Δ') ελάχιστο εμβαδό 2000 τμ. Την αρτιότητα λόγω παλαιότητας την έχω.

Στην δική μου πολεοδομική περιφέρεια πέρσι, ελέχθηκαν και οι φάκελοι από έμπειρο υπάλληλο για τον εάν εκδόθηκε καλώς η άδεια και επιτόπου στην κατασκευή για την σωστή εφαρμογή (όλοι οι φάκελοι). Σας πληροφορώ ότι από δική μου εμπειρία, ότι μας ωφέλησε αρκετά γιατί αρκετοί ιδιοκτήτες με το φόβο του ελέγχου ακολούθησαν πιστά τα σχέδια της άδειας.

SIGIO καλημέρα, μπορείς να γίνεις πιο σαφής; Τι είναι το 900.000 + Ε.

Καμιά Βοήθεια;

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω ΜΕΚ Β΄τάξης στα οικοδομικά από 12/2005 και θέλω να το αναβαθμίσω σε Γ' τάξη. Έχω συγκεντρώσει το ποσό που απαιτείται σε €, αλλά στα πιστοποιητικά εμπειρίας που έχω είμαι στην επίβλεψη. Πόσο χρονικό διάστημα χρειάζεται για να υποβάλλω τα δικαιολογητικά αναβάθμισης από Β' σε Γ' από εμπειρία μόνο από επίβλεψη;

proteas μην αποκλείεις και τέτοια πιθανότητα. Περιμένω απ΄τον ΜΑΚΑΡ περισσότερες λεπτομέρειες.

Καλημέρα ΜΑΚΑΡ, έχεις καμιά σχέση με την περιοχή; Εγώ είμαι γαμπρός εκεί και είχα πάει την προηγούμενη εβδομάδα και τσίμπησα ένα τοπογραφικό από συγγενή. Όντως έχει πανηγύρι στις ημερομηνίες που αναφέρεις και είναι πάρα πολύ ωραία κάθε χρόνο. Φέτος οι συνθήκες δεν μας επέτρεψαν να πάμε τις μέρες αυτές. Σχετικά με το θέμα μας επικοινώνησα με τα Λαγκάδια και πρόκειται για οριοθετημένο οικισμό και ισχύει το ΠΔ 3-5-85 φεκ 181 Δ', μαζί με το ΦΕΚ 908/Δ/98.

Σωστά Didonis, δεν παύει όμως να είναι νέο τοπογραφικό αφού συντάσεται με τις τωρινές ημερομηνίες.

Ανήκει στο πρώην πολεοδομικό γραφείο Λαγκαδίων. Δεν σηκώνουν τηλέφωνα από χθές που προσπαθώ.

Ψάχνω τους όρους δόμησης για τον οικισμό Κοντοβάζαινας Αρκαδίας. Μήπως κάποιος συνάδελφος απ΄την περιοχή μπορεί να με εξυπηρετήσει;

Ο Μηχανικός θα είναι ο ίδιος. Στην πολεοδομία που ανήκω ζητάνε και τοπογραφικό. Άσχετα εάν συνεχίζει ο ίδιος Μηχανικός το σεντόνι είναι απαραίτητο αφού γίνονται νέες αναθέσεις και αναλήψεις. Κενακ γιατί να χρειαστεί; Η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο για την τοποθέτηση κουφωμάτων.

Καλημέρα, όσον αφορά την διαδικασία για την παράταση ισχύος απ' ότι γνωρίζω δεν απαιτούνται αμοιβές για τον Μηχανικό, αφού ο ιδιοκτήτης μπορεί από μόνος του να την ολοκληρώσει στην πολεοδομία. Για να ετοιμαστεί ο φάκελος όμως απαιτείται προετοιμασία από μηχανικό (σεντόνι,καινούργιο τοπογραφικό,φωτογραφίες,τεχνική έκθεση κτλ) και πιθανόν ο ιδιοκτήτης θα αναθέσει και το τρέξιμο στην Πολεοδομία. Δεν πρέπει ο μηχανικός να αποζημιωθεί για τις υπηρεσίες του και πώς; Επειδή δεν θέλω να πάρω ''μαύρα'' χρήματα σκέφτομαι να κόψω ΔΑΠΥ με θέμα την συγκεκριμένη αναθεώρηση. Έχω το δικαίωμα; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εν συντομία ,αναθεώρηση αδείας για τοπογραφικό, θέση οικοδομής και μελέτες απ' την αρχή.

Το μόνο σίγουρο που πρέπεις να κάνεις είναι να συμβουλευτείς ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου. Δεν έχω εικόνα της κατασκευής, της θέσης της οικοδομής για να προτείνω λύση. Εάν το πρόβλημα είναι η πλάγια απόσταση προτείνω προσθήκη κατ ΄επέκταση για να κολλήσεις στο όριο, με ότι αυτό συνεπάγεται με τις υπόλοιπες μελέτες.

Αυτό που καταλαβαίνω σχετικά με τα λάθη που μας αναφέρεις, είναι ότι η οικοδομή έχει φτάσει μέχρι εδώ χωρίς την παρουσία του επιβλέποντα επιτόπου στο έργο.

Τι ενοείς λάθος τοπογραφικό; Δεν πήγε μηχανικός να μετρήσει την πραγματικότητα ή στηρίχθηκε σε κάποιο παλιό τοπογραφικό; Όσον αφορά την πλάγια απόσταση ο συνάδελφος που πήγε να χαράξει την εκσκαφή και αργότερα την οικοδομή δεν το διαπίστωσε; όπως και να έχει υπάρχει σοβαρό πρόβλημα που δεν λύνεται ούτε με αναθεώρηση.

Υπάρχουν και τέτοιες περιπτώσεις;