Αλέξανδρος

Και στις παλαιότερες αναβαθμίσεις στο φόρουμ οι ίδιες κριτικές υπήρχαν. Δυστυχώς δυσκολευόμαστε να προσαρμοστούμε. Ανθρώπινο. Μην αγχώνεστε συνάδελφοι, θα το συνηθίσουμε και αυτό.

Δες ΕΚ2 ή και ΕΚΩΣ στα αντίστοιχα κεφάλαια

Ο υπεύθυνος για τα μέτρα ασφαλείας που αναγράφεται στο έντυπο της αδείας. βέβαια οι δικηγόροι στρέφονται κατά όλων βασιζόμενοι στην λογική "ότι κάτσει".

Την καλησπέρα μου Ηλία!!!

Εξώστες

9 ώρες πριν, dadrumz said:

αντιγραφουν κανονισμους απο Αμερικη και πρεπει να γνωριζουμε τα ιδια... εκει βεβαια ο μηχανικος παιρνει και 10000 το μηνα και εχουν και ουρανοξυστες...

Χρέωσε κι εδώ αντίστοιχα

2 ώρες πριν, ppanag said:

Παρ' όλα αυτά η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία στο 99% των περιπτώσεων απαιτεί αλλαγή στα ΗΜ (ύδρευση-αποχέτευση κουζίνας-μπάνιου)  το οποίο είναι από μόνο του αρκετό να σε οδηγήσει στην έκδοση άδειας

 

Εξαρτάται. Μόνο για παρεμβάσεις στα κοινόχρηστα μηχανολογικά απαιτείται οικοδομική άδεια.

Αντί όμως να μιλάμε για παράταση του 20%, θα έπρεπε να πιέζουμε για περαιτέρω μειώσεις. Έτσι θα δουλέψουμε κι εμείς περισσότερο.

Το πρόστιμα αν και μειωμένα σε σχέση με τους προηγούμενους Νόμους, παραμένουν εκτός (ελληνικής) πραγματικότητας. Μιλάμε βρίσκονται αλλού!

 

Δραστική (!!!) μείωση των προστίμων, εκτός του ότι θα προσέλκυε περισσότερο κόσμο, θα έδινε περισσότερο χώρο για χρηματοδότηση της απαραίτητης ΜΣΕ, που θέτει ο feim. Διαφωνώ βέβαια και με τον feim όπως θέτει το θέμα, ή καλύτερα όπως το θέτει σε σχέση με το ισχύων νομικό πλαίσιο.

Συνάδελφε διαφωνώ. Τα πρόστιμα  σε πολλές περιπτώσεις είναι απαράδεκτα μικρά.

Υπάρχει επίσης και η δυνατότητα καθαίρεσης της αυθαιρεσίας στην οποία περίπτωση το πρόστιμο είναι μικρό.

Όλοι αυτοί δεν πλήρωσαν μηχανικούς, ΙΚΑ, κρατήσεις κλπ.

Όλοι αυτοί αποκτούν μεγαλύτερο ακίνητο ή και εξολοκλήρου ακίνητο εις βάρος των κορόιδων.

Όχι λοιπόν δεν θα τους λυπηθώ και απαιτώ να μην τους χαριστούν.

Χειμώνα ασφαλτόστρωση θα δεις πολύ δύσκολα. Καλό καλοκαίρι.

Τα σχήματα της τεχνικής οδηγίας αναφέρονται στα κλιμακοστάσια των ορόφων και όχι της εισόδου. Σημειώνεται πως στους ορόφους υπάρχουν επιφάνειας που προσμετρούνται στον Σ.Δ. και τα σχεδιαγράμματα δίνονται έτσι ώστε να διευκρινίζεται ποια είναι η αφαιρούμενη επιφάνεια. Στην pilotis δεν υπάρχουν επιφάνειας που προσμετρούνται στον Σ.Δ. συνεπώς όλη η επιφάνεια δεν προσμετράτε. Δηλαδή για να καταλάβω το μέγεθος της βλακείας τους αυτοί θέλουν να μετρήσουν τους τοίχους της pilotis ως "κλειστές επιφάνειες;!;!!!!!;;;;;;;;"

Και δεν είναι καν εγκύκλιος!!!!

Και πως το λέμε αυτό τώρα;;;;;;Εδώ σε θέλω!!!!!!

Και οι τοίχοι

Τώρα έγινε..... Λάθος..... Δεν έπρεπε να γίνει πόσο μάλλον εν έτη 2017 - 2018!!!!!!!

Προσωπικά εκτιμώ πως δεν θα έχεις στατικό πρόβλημα όπως το περιγράφεις. Ήταν όμως η περίπτωσή σου θέμα καθαρής τύχης. Θα μπορούσαν τα πράγματα να ήταν χειρότερα άρα τέτοιες εξυπνάδες καλό είναι να αποφεύγονται.

Φυσικά η απόψεις μας συνοδεύονται από έναν μεγάλο αστερίσκο διότι πέρα από τα όσα αναφέρεις δεν έχουμε εικόνα της πραγματικής κατάστασης. Δεν γνωρίζουμε πχ τον φέροντα οργανισμό, περιοχή, κατάσταση του φορέα και πιθανή ζημιά των ράβδων οπλισμού κατά την διάνοιξη των οπών.

Έγιναν τώρα ή υπήρχαν;

Πρόκειται για πολυκατοικία;

Αν ναι υπάρχει συναίνεση των συνιοδιοκτητών διότι ο φερων οργανισμός είναι κοινόχρηστος;

Αν δεν έχουν πειραχτεί οι στάθμες του υπογείου που υπήρχαν στην ΟΑ και απλά ξεμπάζωσες κάποια τμήματα , τότε θα πάρει μειωτικό και 1ΛΠ για το ξεμπάζωμα.

Τώρα αν όλη η οικοδομή έφυγε προς τα επάνω και μπαζώθηκε απο τις τρείς πλευρές , ώστε σε αυτές τις πλευρές να ισχύει το <1,50 και η τέταρτη να είναι ισόγειο, τότε δεν νομίζω ότι παίρνει μειωτικό.

Όσο για τον μειωτικό εάν επικοινωνεί και εσωτερικά με την κατοικία , τότε γιατί να μην πάρει και 0,30.

Αλλά αυτό το βλέπεις εσύ καλύτερα που έχεις και την συνολική εικόνα.

 

edit : Anton_civeng  απαντήσαμε ταυτοχρόνως , αλλά βλέπω ότι αυτή την φορά συμφωνούμε.

Συμφωνώ

β) ο μειωτικός 0,5 ή 0,3  τίθεται νομίμως στα υπόγεια  ανεξαρτήτως κ/χ ή β/χ του αυθαιρέτου χώρου.

Όχι ακριβώς. Όπως θα δεις στο παράρτημα οι επιφάνειες με κύρια χρήση πέρνουν συντελεστή υπέρβασης δόμησης

Χώροι οι οποίοι δεν προσμετρούνται στον συντελστή δόμησης πηγαίνουν κατά την άποψή μου με αναλυτικό υπολογισμό διότι η κατασκευή τους δεν αποτελεί υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών και δεν "επιβαρύνουν το περιβάλλον", όπως είναι και η αιτιολόγηση ύπαρξης των νόμων αυτών.

Σίγουρα;

Σε ξενοδοχείο εκτός σχεδίου έχω δει τέτοια εγκατάσταση στον ακάλυπτο εκτός Δ. Εκτιμώ λοιπόν πως μπορεί. Δεν μπορώ να βρω απαγόρευση.

Νομίζω μπορείς. Δεν θα πρέπει όμως να είναι στην πρασιά. Κοίταξε και άρθρο 17 του ΝΟΚ

Κατάργηση αυτεπιστασίας και μηχανικού επίβλεψης. Μελέτη - Πιστοποιημένος Κατασκευαστής για την κατασκευή - Έλεγχος από Ελεγκτές δόμησης και έξω από την πόρτα.

Υποχρέωση στελέχωσης με μηχανικούς αντίστοιχων ειδικοτήτων για τους κατασκευαστές.

Δηλαδή τώρα μπορούμε να καίμε ανεξέλεγκτα ορυκτά καύσιμα και πόρους χωρίς άγχος?

Είχα την εντύπωση πως ο σεβασμός στο περιβάλλον και η λελογισμένη χρήση πόρων, με προτεραιότητα στους ανανεώσιμους και ανακυκλώσιμους πόρους ήταν ένδειξη εξέλιξης του ανθρώπινου πολιτισμού γενικά.

Πιστευω ότι μπορει η εργασία να ενταχθεί στις μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής ή στις εργασίες μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου.

Τα επιχειρήματα για το που εντάσσεται η εργασία θα τα αναπτύξω με τον αστυνομικό ή στο δικαστηρίου;; χε, χε!!!!!!

Έχει παρατηρήσει κανείς πως για αντικατάσταση πλακιδίων θέλεις άδεια δόμησης??????!!!!!!!

Να υπενθυμίσω στους συναδέλφους και τις τεράστιες ευθύνες των ΥΔΟΜ που αντιμετώπιζαν την γνωστοποίηση ως άδεια ζητώντας την μάνα τους και τον πατέρα τους!!! Όσοι είστε Θεσσαλονίκη καταλαβαίνετε!!!

Όχι

Τι έβαλες φίλε μου.......

Νωρίς το έβγαλαν... Μόλις 5 χρόνια μετά την έναρξη της εργασίας των ελεγκτών!!!

Τους αγαπώ!!!!!!!!!!!!!