chris_anst

Αντιμετωπίζεται σαν εκτός σχεδίου

το οικόπεδο παίρνει δόμηση για όσο εμβαδό είναι η αρτιοτητα του οικισμού. Το λέει το ΠΔ για οικισμους κάτω των 2000 κατοίκων και υπάρχει και σχετική εγκύκλιος. Εκτος εαν το τμήμα εντός οικισμού είναι μεγαλύτερο από το όριο αρτιότητας

Χτίζει αν ο αρχικός χρόνος δημιουργίας του γηπέδου το επιτρέπει συμφωνα μερ τη δόμηση εκτός σχεδίου. Αλλά υπάρχει διαφορά, όταν λες σχέδιο πόλης εννοείς και τους οικισμούς που οριοθετούνται με απόφαση νομάρχη? Γιατί στην περίπτωση επέκταση σχεδίου πόλης η ρυμοτομία κάνει κατάτμηση, αλλά η επέκταση των ορίων ενός οικισμού όχι.

Lemn η σκέψη σου είναι καλή το έχω σκεφτεί αρκετά και εγώ. Εγώ έχω σε αρχείο Autocad για κάθε περιοχή που δουλεύω όλα τα σχέδια μαζί. λετσι αν θέλω να μετρήσω ένα καινούριο οικόπεδο ανοίγω αυτό το αρχείο και βλέπω τι έχω κάνει εκεί κοντά. Καλή λύση είναι βάση δεδομένων access με συντόμευση τη θέση του αρχείου autocad οπότε βλέπεις ποια δουλειά είναι και αμέσως ανοίγεις το αρχείο. Άλλα η καλή οργάνωση χρειάζεται και πολύ χρόνο

sorry GPSmaniac δεν κατάλαβα πως το έθεσες. Κοίτα αν δουλεύεις ως υπάλληλος δηλαδή με σύμβαση υπάρχουν συγκεκριμένες αμοιβές. Τώρα αν δουλεύεις ως εξωτερικός συνεργάτης, κοστολογείς την εργασία σου μόνος σου, δεν υπάρχει νομοθεσία. Σε αυτή την περίπτωση το ΦΕΜ είναι 20%

Νικο το θέμα έχει συζητηθεί και σε προηγούμενο άρθρο. Σαν εντός οικισμού θα θεωρηθεί τμήμα εμβαδού όση η αρτιότητα που ορίζεται για τον οικισμό αυτόν. Έτσι αν η απόφαση Νομάρχη του οικισμού λέει 1000Τμ θα θεωρηθεί εντός οικισμού τα 1000ΤΜ και θα πάρει συντελεστή για αυτά τα 1000ΤΜ. Τα υπόλοιπα θεωρούνται εκτός σχεδίου.

Ο 32112 αντικατέστησε λίγα Αρθρα το ΠΔ 1985 μπορείς να του καταθέσεις το ΠΔ 1985 με διορθωμένα τα άρθρα που άλλαξε ο Ν3212

Αφού το ΤΕΕ δέχεται το φαξ για να πάρεις κωδικό πληρωμής στην Εθνική Τράπεζα τότε πως είναι υποχρεωτικό να μπαίνεις στο νεο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ. Με το ΦΠΑ βγάζει κατώτατο 1200Ε που για κάποιες περιπτώσεις είναι υπερβολικό. Αφού ισχύει το ΠΔ 515 χωρίς να μιλάει για κατώτατη αμοιβή. Πρέπει επιτέλους να μπει κατώτατη αμοιβή στα τοπογραφικά αδείας και στα συμβολαίου. Εγώ νομίζω ότι θα μπει 3000λ , τόσο εφαρμόζεται και σήμερα. Μακάρι να μείνει 5000λ αλλά δεν το βλέπω.

βγάζεις μέσο όρο των συντελεστών στα άκρα του μήκους. Σε καμία περίπτωση δεν σχεδιάζεις χωρίς να βάλεις τον συντελεστή

Το GOOGLE έχει συντεταγμένες σε WGS84 34 ζώνη Οπότε με το coord_gr μπορείς να κάνεις ότι με μετατροπή θέλεις.

Ξέχασα να πω για το σφάλμα στον κατακόρυφο κύκλο το οποίο είναι και το πιο σημαντικό αλλά απαλείφεται με ανάγνωση σε δύο θέσεις. Αυτό φέρει μεγάλο σφάλμα στο μήκος. Παρακαλώ Τοποσατ να γράφεις σε μικρά γράμματα

φίλε Thomas κατι απλό είναι η ακρίβεια της γωνιομέτρησης και τη απόστασης που δίνει ο κατασκευαστής, από την οποία μπροτείς να υπολογίσεις το σφάλμα στον υπολογισμό ενός σημείου , αλλά όχι και για όδευση όπου τα σφάλματα προσθέτονται σύμφωνα με το νόμο των συμμεταβλητοτήτων. Δηλαδή αν το όργανο λέει 10cc ακρίβεια και στη γωνιομέτρηση και +-3 + 3 ppm για την απόσταση τότε σημαίνει ότι για απόσταση 1000μ ο προσδιορισμός έχει σφάλμα μπρος πίσω 0.006μ και δεξιά αριστερά sin10cc * D = 0.016 μ . Αν παραδεχτούμε ότι το στήσιμο είναι τέλειο (βέβαια έχουμε και τους αντισταθμιστές). Τώρα για όδευση πρέπει να υπολογισθεί ο νόμος των συμμεταβλητοτήτων αλλιώς με ανάλογα με την κρίση σου.

ΦΕΜ πληρώνεις μόνο σε τοπογραφικό αδείας μαζί με το ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ. είναι 4% επί της καθαρής αμοιβής. Για παροχή υπηρεσιών είναι 20%. Για απλό τοπογραφικό συμβολαίου δεν πληρώνεις ΦΕΜ

Τα διάφορα προβολικά συστήματα που χρησιμοποιούμε καθιστούν αναγκαία τη γραμμική παραμόρφωση. Οι μερκατορικές προβολες (ΕΓΣΑ.UTM,TM3 κτλ) έχουν γραμμική παραμόρφωση ανάλογα με το φ που βρίσκεσαι. Η Hatt δεν έχει γραμμική παραμόρφωση. Δεν θα το έλεγα ατέλεια αλλά πόσο παραμορφωμένο βλέπεις το ανάγλυφο της γης αν το προβάλεις στο επίπεδο που είναι ο χάρτης. Έτσι η απόσταση δύο σημείων στο έδαφος θα έχουν διαφορετική απόσταση στον χάρτη όταν η προβολή που χρησιμοποιούμε έχει συντελεστή κλίμακας(πχ ΕΓΣΑ). Για τη Θεσσαλονίκη για παράδειγμα ο συντελεστής είναι κοντά στο 0,9996 δηλαδή στο χιλιόμετρο 0.30μ είναι αρκετό έτσι δεν είναι? Στην ΤΜ3 ο συντελεστής είναι κοντά στο 0.99996 δηλαδή στο χιλιόμετρο 0.03μ πιο μικρό. Για αυτό και σε αρκετές μελέτες οδοποιίας χρησιμοποιείται η προβολή Hatt επειδή δεν έχει συντελεστή κλίμακας. Όταν κάνουμε εξάρτηση από κάποιο τριγωνομετρικό σε ΕΓΣΑ η μία όδευση θα πρέπει πάντα να μπαίνει και οσυντελεστής κλίμακας που υπάρχει στην περιοχή.

η ΓΥΣ είναι η πρώτη και η πιο επίσημη τοπογραφική υπηρεσία της χώρας. Οτι αποτυπώσεις γίνονται από ή και για οποιαδήποτε υπηρεσία παίρνουν συντεταγμένες από τριγωνομετρικά ΓΥΣ. Επίσης μαζί με τις συντεταγμένες σου δίνουν και την ανοχή των τιμών αυτών. Εννοείται πως πολλά τριγωνομετρικά μεταξύ τους δεν έχουν ακριβώς την απόσταση που προκύπτει από τους υπολογισμούς λόγω της συνόρθωσης του δικτύου.

όταν λες για δημόσια υπηρεσία ποια εννοείς? Χρειάζονται απόλυτη ακρίβεια? αν όχι με τον τρόπο που σου είπα με ακρίβεια 0.40μ είναι αρκετά. Αν χρειάζεται μεγαλύτερη ακρίβεια πρέπει να εξαρτηθείς από δυο ΓΥΣ βάθρα με συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ και να φέρεις μετά το σχέδιο. η μετατροπή σε φ και λ και μετά από Bessel σε wgs84 έχει χαμηλή ακρίβεια (μερικά μέτρα).Το πρόγραμμα coords_gr κάνει αυτόν το μετασχηματισμό χρησιμοποιώντας πολυώνυμα ΟΚΧΕ τα οποία παρέχουν καλή ακρίβεια (+-0.40μ) Δεν υπάρχει καλύτερη ακρίβεια σε μετασχηματισμό bessel σε EΓΣΑ. απο 'κει και πέρα για καλύτερη ακρίβεια θέλει εξάρτηση σε ΕΓΣΑ.

από ότι περιγράφεις είναι σε περιοχή με παλαιό σχέδιο πόλης πριν το 1983, οπότε δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής. Κανονικά πρέπει να βρείς τον παλιό τίτλο αγοραπωλησίας και να δεις πως περιγράφει εκεί το ακίνητο. Αν δε το βρεις ή αν αυτό δεν περιγράφεται σαφώς θα πρέπει να κρατήσεις τα υφιστάμενα όρια όπως ακριβώς τα αποτύπωσες. Δες και τη ρυμοτομία πως την εφαρμόζεις?

Βασίλη σε παρακαλώ να γράφεις με μικρά γράμματα γιατί φαίνεται ότι φωνάζεις. Υπάρχουν όλα αυτά αλλά τι να τα κάνεις για να βρείς τα όρια ενός οικισμού? Αφού υπάρχει η περιγραφή της οριοθέτησης μπορείς με άλλους τρόπους να το κάνεις χωρίς να χρειαστεί να αγοράζεις ορθοφωτοχάρτες

πουλάει και η διεύθυνση Γεωργίας ορθοφωτοχάρτες αλλά είναι ακριβοί και χωρίς καλή ακρίβεια. Το google έχει καλύτερη ακρίβεια. Τους πεντάρηδες μπορείς να τους βρεις και από την περιφέρεια η από καμιά νομαρχία δωρεάν.

Καλά Thomas τελικά έχεις πολύ γέλιο! To piatsasoft από ότι έμαθα έβγαλε και update! starlet δε νομίζω να σε βοηθήσει το πρόγραμμα καλύτερα μάθε τις τιμές της πιάτσας και πάντοτε υπολόγιζε την αμοιβή με το χρόνο που αφιέρωσες. Βέβαια σε τοπογραφικό αδείας θέλει πινάκιο κανονικό (όχι μαγειρεμένο)σε κάποιες πολεοδομίες.

Το πολυτεχνείο έχει αυτή την αρμοδιότητα καλώς ή κακώς. Δεν είναι σε όλες τις χώρες έτσι. Γιατί εκεί τα πολυτεχνεία είναι σαν τα δικάς μας ΤΕΙ. Τα ΤΕΙ στην Ελλάδα μαθαίνουν ποιο πρακτικά πράγματα. Αν δεις τι μαθήματα κάνουν στο ΤΕΙ Σερρων για τοπογραφία θα καταλάβεις. Σαφώς και ξέρουν καλύτερη νομοθεσία από απόφοιτο Πολυτεχνείου. Φαντάζομαι πως θα έπρεπε το πολυτεχνείο να είναι λίγο πιο πρακτικό, όχι πολύ, γιατί θα έχανε το νόημα του. Τώρα για τις πρακτικές γνώσεις αποκτούνται και με την εμπειρία. Εμπειρία ίσον γνώση είπε ο Αινστάιν. Για ρώτα αυτόν αυτά που έμαθε τα διδάχθηκε στο πανεπιστήμιο ή μόνος του? Καλά φτάνει με τις σοφιστείες.

ΓΟΚ Αρθρο 6 Αρτιότητα οικοπέδων 1. Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται στην περιοχή και αν μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του μπορεί να εγγραφεί κάτοψη κτιρίου με την ελάχιστη επιφάνεια και την ελάχιστη πλευρά εφόσον καθορίζεται από τους όρους δόμησης της περιοχής. 2. Οικόπεδο που βρίσκεται μέσα σε ρυμοτομικό σχέδιο κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο: α) όταν πρόκειται για οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί πριν από τη δημοσίευση του νόμου αυτού, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση που ισχύουν στην περιοχή. μήπως εννοείς αυτό dkako? Οι ημερομηνίες στις παρεκκλίσεις μπαίνουν για κάποιο λόγο Γενικά είναι συνηθισμένο όταν μια περιοχή εντάσσεται εντός σχεδίου να βάζει όρια αρτιότητας μεγάλα για να απαγορεύσει κατατμήσεις σε μικρά οικόπεδα και κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας μικρά για να μπορούν όλα τα οικόπεδα εντός της προς πολεοδόμησης περιοχής να οικοδομηθούν. Λογικό είναι να βάζει σαν ημερομηνία για την παρέκκλιση την ημερομηνία ένταξης στο σχέδιο πόλης. Όταν γίνεται μια τροποποίηση στο σχέδιο πόλης η υπηρεσία οφείλει να λάβει υπ'όψιν αν κάποιο οικόπεδο χάνει την αρτιότητα του μετά την τροποποίηση. Στο παράδειγμα που αναφέρεις σαφώς και δεν οικοδομούνται. Τώρα στα εκτός σχεδίου οι παρεκκλίσεις και εδώ μπαίνουν για κάποιο λόγο. Είναι οι ημερομηνίες των προηγούμενων διαταγμάτων που αφορούν την εκτός σχεδίου δόμηση και έχουν καταργηθεί. Δηλαδή το εώς το 1978 το ΠΔ για την εκτός σχεδίου δόμηση όριζε 2000τμ αρτιότητα κτλ. οπότε δεν μπορούμε να πούμε ότι το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και ας μην έχει τα απαιτούμενα όρια.

από το πανεπιστήμιο βγαίνεις "επιστήμονας" με από τη δουλειά και την εμπειρία γίνεσαι Μηχανικός

Δες στο download έχω βάλει κάτι linetypes που εχουν τα πάντα για τοπογραφικά

υπάρχει και σχετική εγκύκλιος για το χρόνο δημιουργίας και την απαλλοτρίωση . Το αγροτεμάχιο αυτό δεν είναι άρτιο. αν προσέξεις στο Πδ αναφέρει γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. Τώρα αν στην Πάτρα ερμηνεύουν αλλιώς τη νομοθεσία αυτό είναι θέμα της εκάστοτε πολεοδομίας.