ba2323

Κατ'αρχάς ευχαριστώ για την απάντηση και συγνώμη που δεν ήμουν πιο σαφής. Λοιπόν: Το συμβόλαιο είναι συμβόλαιο ιδιοκτησίας και έγινε μετά την κατασκευή αναγράφοντας τετραγωνικά μέτρα διαφορετικά από όσα αναγράφονται στην άδεια. Οι ΗΧ φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης στην άδεια απλά ρωτάω αν μετράνε γενικώς στα συνολικά m2 της δόμησης και κάλυψης. Τα έξτρα 30 m2 που τακτοποιήθηκαν με τον 4014 δεν είναι ΗΧ, είναι αποθήκες κλπ. Το νέο συμβόλαιο θα γίνει αφενός για να διορθωθούν τα λάθος m2 που αναγράφονται και αφετέρου για μεταβίβαση. Και τέλος η βασική ερώτηση μου είναι αν τα m2 που τακτοποιούνται με 4014 προστίθενται στα m2 (δόμηση) που πρέπει να δηλώνονται για την ιδιοκτησία (για φορολογίες, ΔΕΗ κλπ.). Ευχαριστώ και πάλι...

Κύριοι θέλω την βοήθεια σας σαν νέος μηχανικός. Έχω αναλάβει ένα ακίνητο που στην άδεια αναφέρει δόμηση 190 m2 και 25 m2 οι ημιυπαίθριοι. Στο συμβόλαιο αναφέρονται (λανθασμένα) 230 m2 ενώ στην ΔΕΗ αναφέρονται τα 190 που προανέφερα. Το κτίσμα μπήκε στον 4014 με υπερβάσεις δόμησης άλλα 30 m2. Ερωτήσεις: 1) Μπορεί να γίνει εύκολα τροποποίηση συμβολαίου στα τετραγωνικά; 2) Ta m2 που θα πρέπει να αναγράφονται στο νέο συμβόλαιο θα είναι 190+25+30? Τελικά οι ημιυπαίθριοι μετράνε σε δόμηση-κάλυψη (διάβασα πως όχι αν δεν ξεπερνάν κάποιο ποσοστό αλλά θέλω να είμαι σίγουρος γιατί βγαίνει και νέος ΓΟΚ; 3) Τα m2 που τακτοποιήθηκαν με τον 4014 μετράνε πλέον στην δόμηση; 4) Τα m2 για το χαράτσι της ΔΕΗ πρέπει να αλλάξουν κι αυτά; Συγνώμη αν σας κούρασα και ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας

Ως νέος μηχανικός χρησιμοποιώ και εγώ το thread για κάποιες βασικές απορίες: 1) Όταν λέμε υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης εννοούμε υπέρβαση σε σχέση με τα αντίστοιχα της άδειας ή με τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Αν έχουμε δηλαδή για παράδειγμα σε ένα ακίνητο 150μ2 αυθαίρετη κατασκευή 40μ2 και επιτρεπόμενη δόμηση 200μ2 πως θα συμπληρωθούν οι αντίστοιχοι συντελεστές; 2) Επίσης στον συντελεστή για την υπέρβαση δόμησης προσθέτουμε όλες τις επιμέρους αυθαίρετες δομήσεις (κύριοι και βοηθητικοί) και βάζουμε τον εν λόγω συντελεστή σε όλα τα φύλλα καταγραφής; 3) Στην περίπτωση που υπάρχει στην άδεια χώρος λεβητοστασίου και τελικά χρησιμοποιείται σαν δωμάτιο με αυτά που κατάλαβα δεν θα μπει σαν αλλαγή χρήσης και επομένως δεν συνιστά κάποια αυθαιρεσία; Ευχαριστώ προκαταβολικά για την βοήθεια σε εμάς τους νέους...

Γεια σε όλους τους συμφορουμίτες! Έχω μερικές ερωτήσεις ως νέος μηχανικός: 1) Αν κάνω έναρξη τώρα θα πρέπει να κάνω αίτηση για την επιχορήγηση μόλις ανακοινωθεί το προσεχές πρόγραμμα επιχορηγήσεων ή μπορώ να περιμένω και το επόμενο (πχ μετά από 3 χρόνια); 2) Εφόσον δεν διαθέτω γραφείο μπορώ να διαμορφώσω ας πούμε το μισό σπίτι (50 m2), στο οποίο μένω μόνος μου, ως γραφείο (που όντως θα χρησιμοποιώ, δηλαδή δεν θα το κάνω μόνο και μόνο για την επιχορήγηση); 3) Πόσο διάστημα μεσολαβεί από την προέγκριση ως τον έλεγχο; Ευχαριστώ προκαταβολικά...!