ba2323

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Απλά είχα την εντύπωση ότι αφού γίνει η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών απαιτείται η εκ νέου καταμέτρηση της επιφάνειας δόμησης και αυτή λογικά θα γίνεται κατά ΝΟΚ. Που κάνω λάθος?

Έχω ένα τριώροφο κτίσμα με άδεια του 2004 με τις εξής παραβάσεις: 1) Αυθαίρετη επέκταση εξωστών με πρόσθετη μεταλλική κατασκευή και σχηματισμό (λόγω της κατασκευής αυτής) ανοικτών ημιυπαιθρίων χώρων στους κάτω ορόφους. Εξώστες και ΑΗΧ σύμφωνα με όσα γνωρίζω μέχρι τώρα πάνε με αναλυτικό. Ωστόσο στην δική μου περίπτωση μετά από καταμέτρηση των συνολικών εξωστών και ΑΗΧ που έχουν σχηματιστεί υπάρχει υπέρβαση του ποσοστού 40% κατά ΝΟΚ. Αυτό αλλάζει κάτι ως προς την αντιμετώπιση μου στην δήλωση ή απλά τα τετραγωνικά αυτά θα πρέπει να μετρήσουν στην δόμηση κατά ΝΟΚ μετά την ολοκλήρωση της δήλωσης? 2) Ο 2ος και ο 3ος όροφος μετατράπηκε σε μεζονέτα με χρήση της κοινόχρηστης σκάλας --> Υπέρβαση δόμησης των τετραγωνικών της πρώην κοινόχρηστης σκάλας? 3) Διαφορετική διαρρύθμιση κουζίνας, WC σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια που όπως έχω διαβάσει στο παρελθόν δεν συνιστά παράβαση. Ευχαριστώ για την βοήθεια σας κυρίως όσον αφορά το 1 που με απασχολεί περισσότερο.

Αν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει το πρόστιμο εντός της προθεσμίας (αναφέρομαι σε εφάπαξ εξόφληση με 20% έκπτωση) θα έχει προσαύξηση 1% για κάθε μήνα που καθυστερεί? Θα φαίνεται στο σύστημα άραγε και θα πρέπει να εκτυπώνεται νέα εντολή πληρωμής?

Δεν ίσχυε με τον 4178 αλλά μέσω της ερμηνευτικής εγκυκλίου 4 του νόμου. Φαντάζομαι κάτι αντίστοιχο θα γίνει και τώρα μέσω κάποιας εγκυκλίου γιατί είναι εντελώς παράλογο να μην μπορούν να συμψηφιστούν.

Συνάδελφε στον 4178 δεν τα δήλωσες στην κατηγορία 1? Γιατί σου ζητούσε ΔΕΔΟΤΑ για την πληρότητα?

Αναφέρεσαι στον συνδυασμό κατηγορίας 3 και λοιπών που όπως έλεγε η εγκύκλιος 4 του 4178 ομαδοποιούνται και πάνε όλες με αναλυτικό. Δεν βρίσκω τον λόγο να αλλάζει κάτι στο σκεπτικό αυτό με τον νέο νόμο...

Θα έπρεπε να αναφέρεται και στο νόμο γιατί δεν έχει λογική να βάζει 2 250άρια σε αυτήν την περίπτωση. Εγώ πάντως θα συνεχίσω να τα περνάω έτσι βάσει της εγκυκλίου 4 του 4178 αναμένοντας τη νέα εγκύκλιο.

Αν αναφέρεσαι στο Εξοικονομώ ΙΙ θα πρέπει να γίνει νέο ΠΕΑ ώστε να έχουν περαστεί οι αναθεωρήσεις του ΚΕΝΑΚ κάτι που θα αναφέρεται και στον οδηγό του προγράμματος όταν με το καλό βγει.

Καλημέρα σας! Έχω μια περίπτωση κτιρίου με 3 ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα, στον 1ο όροφο δυο διαμερίσματα, στον 2ο και στο 3ο όροφο από ένα οροφοδιαμέρισμα σύμφωνα με την άδεια και την σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Ο ιδιοκτήτης αυθαίρετα χρησιμοποιεί τα δυο οροφοδιαμερίσματα των πάνω ορόφων σαν έναν ενιαίο λειτουργικό χώρο (έχει τραβήξει έξω τις τοιχοποιίες ώστε η κοινόχρηστη σκάλα, όπως φαίνεται στην άδεια, στην πραγματικότητα να είναι εσωτερική, τύπου μεζονέτα). Θέλω να ρωτήσω αν μπορώ να εκδώσω ένα ΠΕΑ για τα 2 οροφοδιαμερίσματα στην βάση ότι χρησιμοποιείται σαν ένας λειτουργικός χώρος με κοινό σύστημα θέρμανσης κλπ. Ο ίδιος ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται στην συνέχεια και για ένταξη στο πρόγραμμα Εξοικονομώ. Θεωρείτε ότι θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα?

Εγώ θα ήθελα να ρωτήσω με την σειρά μου για το αν απαιτείται άδεια δόμησης για κοντέινερ με χρήση καφέ-πρόχειρου φαγητού σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης?

Καλά είναι δυνατόν να μην ξέρουμε τι γίνεται...Εγώ θα στείλω τον πελάτη να πληρώσει το παράβολο. Δεν είναι δυνατόν να μου βγάλει εκπρόθεσμη την πληρωμή εφόσον πήρε παράταση ο νόμος...

Εγώ μόλις έκανα αρχική υποβολή και μου έβγαλε ημερομηνία λήξης πληρωμής παραβόλου την σημερινή (08/08). Τώρα τι πρέπει να κάνω? Να στείλω τον πελάτη να πληρώσει?

Όσον αφορά στο vivawallet θέλω να ρωτήσω αν η επιλογή με το freepos δηλαδή χωρίς την αγορά τερματικού μας καλύπτει από την νομοθεσία...?

Οι πρώτες πληροφορίες που δίνουν εξήγηση στα ερωτήματα: Χρήση πλαστικών πάνελ στην εξωτερική επένδυση Έλλειψη επαρκών εξόδων κινδύνου http://news247.gr/eidiseis/kosmos/news/grenfell-tower-h-anakainish-poy-eynohse-thn-epektash-ths-fonikhs-pyrkagias.4720474.html

Όπως δήλωσε ένας αυτόπτης μάρτυρας η φωτιά εξαπλώθηκε από τον 4ο όροφο μέχρι τον τελευταίο μέσα σε λίγα λεπτά. Δεν μπορεί να μην εφαρμόστηκαν έστω και στοιχειώδη μέτρα παθητικής πυρασφάλειας κατά την ανακαίνιση! Προφανώς τίθεται και θέμα στατικότητας από εδώ και πέρα. Αναμένουμε τους εμπειρογνώμονες με μεγάλο ενδιαφέρον...

Ευχαριστώ πολύ Παύλο!

Επειδή κάποιες προηγούμενες απαντήσεις δεν μου ήταν απόλυτα ξεκάθαρες έχω ένα διώροφο κτίσμα (ισόγειο+υπόγειο) με άδεια που παρουσιάζει σε σχέδιο τομής ότι το υπόγειο δεν ξεπερνάει το 1,20μ από την τελική στάθμη του εδάφους (όπως ορίζει και ο ΝΟΚ). Στην πραγματικότητα και επειδή πρέπει να δηλωθούν κάποια αυθαίρετα τετραγωνικά και στις 2 στάθμες (ισόγειο+υπόγειο) η τελική στάθμη εδάφους είναι μεταβαλλόμενη στις 4 όψεις (επισυναπτόμενες φωτογραφίες) ώστε να υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος στο υπόγειο. 1) Τα αυθαίρετα τετραγωνικά του υπογείου μπορώ να τα πάρω με μειωτικό συντελεστή δεδομένου ότι δεν τηρείται παντού το 1,20μ από το τελικά διαμορφωμένο έδαφος? 2) Το ξεμπάζωμα αποτελεί ξεχωριστή παράβαση? 3) Στην εφορία δηλώνονται όλα τα τετραγωνικά του υπογείου ή αυτό έχει να κάνει με το αν υπάρχουν αποκλειστικά βοηθητικές χρήσεις σε αυτό?

Στην καρτελίτσα του ΕΦΚΑ που αναγράφει ληξιπρόθεσμες οφειλές έως 2016 συμπεριλαμβάνεται και το Β εξάμηνο του 2016 που λήγει τον Μάρτιο? Τα φώτα σας συνάδελφοι γιατί προσπαθώ να υπολογίσω τι έχω...

Καλησπέρα σας, αν θυμάμαι καλά με την κατάργηση των εξετάσεων των ενεργειακών επιθεωρητών θα έμπαινε και ένα παράβολο για κάθε ΠΕΑ (5 Ευρώ για Α' τάξη κλπ.) και θα καταργηθεί το 100εύρο για ανανέωση της άδειας. Προς το παρόν δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Κάνω κάπου λάθος?

Υπάρχει κάποια ενημέρωση για νέο διακανονισμό σε ληξιπρόθεσμες οφειλές για τα έτη 2015-2016?

Για εμένα που έχω και ληξιπρόθεσμα από προηγούμενα έτη δεν ήρθε ακόμα το ειδοποιητήριο...Κανένας άλλος?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Κατανοητό το μπέρδεμα γι'αυτό και έστειλα τις φωτογραφίες. Καταλήγω να χρησιμοποιήσω τον μειωτικό συντελεστή με το σκεπτικό του Αλέξανδρου...

Έχω μια περίπτωση σπιτιού σε οικισμό όπως φαίνεται στην φωτογραφία. Μπορώ να πάρω μειωτικό συντελεστή για το υπερυψωμένο κομμάτι στο οποίο οδηγεί μόνο εσωτερική σκάλα σύμφωνα με τον ορισμό του εσωτερικού εξώστη-παταριού? Θεωρώ πως ναι αλλά δεν είμαι 100% σίγουρος

Ευχαριστώ πολύ!

Αναζητώντας τις 124 σελίδες του θέματος μπερδεύτηκα. Τελικά όταν υπάρχει επικαρπωτής (μητέρα) με αναπηρία άνω του 80% και ψιλός κύριος (ενήλικας γιος), δικαιούμαστε να λάβουμε την έκπτωση μιας και η αίτηση γίνεται στο όνομα του επικαρπωτή με την συναίνεση του ψιλού κύριου. Ευχαριστώ!