Γεια σε όλους σας....
Έχω μία περίπτωση ενός οικοπέδου το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού (εκτός πόλεως) και οι όροι δόμησησής του είναι οι εξής:
Ελάχιστο εμβαδό: 250τ.μ.
Ελάχιστο πρόσωπο: 13 μ.
Συντελεστής Δόμησης: 0,8
Κάλυψη: 70%
Μέγιστο Ύψος: 11 μ.
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
Το οικόπεδο ικανοποιεί από κάθε άποψη τους όρους αρτιότητας.
Η ερώτησή μου είναι η εξής:
Από τη στιγμή που στην περιοχή καθορίζεται μέγιστο ύψος τα 11 μ. μπορώ να εντάξω το μελλοντικό κτίσμα στις διατάξεις των χαμηλών κτηρίων έτσι ώστε να επωφεληθώ της ευεργετικής διάταξης για το όριο Δ=2,5 μ. και να μην πέσω στο γενικότερο Δ=3+0.10Η?
Τι άλλο πρέπει να προσέξω για να πάω με διατάξεις χαμηλών κτιρίων (εκτός φυσικά από τα αυτονόητα max ύψος 8,5 μ. κ.τ.λ.)?
Ευχαριστώ προκαταβολικά!