lefkada

καλησπέρα, συγγνώμη δημιουργούνται ερωτήματα απο δικη μου παραβλεψη. Ο οικισμος ειναι <2000 κατοικων , οριοθετημενος περι το 1986 . Το κτισμα που ανέφερα ειναι προς του 1955 . Η συσταση έγινε το 2013 και δυστυχώς το τοπογραφικο αναγραφει άρτιο και οικοδομήσιμο, οπότε όπως καταλαβαινεται και ο συμβολαιογραφος έκανε copy paste την δηλωση του μηχανικου. Δεν έχει εκδοθεί εως τώρα καμια οικοδομικη άδεια, ο δικός μου πελάτης θέλει να εκδόσει οικοδομικη άδεια και κατά την 1η αυτοψια στο ακίνητο διαπίστωσα το πρόβλημα του πλάτους των δρόμων . Και το κακό ειναι οτι οι 2 ιδιοκτητες (2 κάθετες ιδιοκτησιες) ειναι τσακωμένοι μεταξύ τους και δεν πρόκειται να υπάρχει συναινεση απο την πλευρά του ιδιοκτητη που έχει ήδη κτίσμα.

Ναι δυστυχώς έγινε η σύσταση μετά την αναγνώριση του οικισμού, αφού το τοπογραφικό (προφανώς λανθασμένα) περιέγραψε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Το κακό ειναι οτι τώρα οι 2 ιδιοκτητες ειναί "κατα τα γνωστά τσακωμένοι" , ο ένας έχει κτιριο (οποτε δεν ενδιαφέρεται για οικοδομησιμότητα) και ο άλλος θέλει τώρα να χτισει , οπότε λογικά θα χρειαστει και συναινεση η οποία πολυ δυσκολα θα δωθεί. Ευχαριστώ πολυ για τις απαντησεις σας

Καλησπέρα στους συναδελφους. θα ηθελα την βοηθεα σας στο ερωτημα. Οικοπεδο εντος οικισμου <2000 κατοικων , είναι άρτιο αλλα οχι οικοδομησιμο . το θέμα μου ειναι οτι το συγκεκριμένο οικόπεδο εφάπτεται με 2 δρόμους (οχι γωνιακους) , ο ένας δρόμος στην Νοτια πλευρά και ο άλλος στην βόρεια πλευρά του οικοπέδου μου. Και οι 2 δρόμοι έχουν πλάτος < 4 μέτρων. Η διαδικασία παραχώρησης κλπ για την αποκτητη οικοδομισημότητας, πρέπει να γίνει και για τους 2 δρόμους ? Και επιπροσθέτως, στο οικόπεδο υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησιας (μαλιστα η μια ιδιοκτησια έχει προσωπο στον δρόμο βόρεια και η άλλη στον δρομο νότια) , ωστόσο το οικόπεδο ειναι ένα, οπότε θα πρέπει να υπάρχει συναινεση για την παραχώρηση (ασχετα έαν θα χρειαστει για τους 2 δρόμους ή για τον έναν) Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα συνάδελφοι. Στην Ο.Α. προβλέπεται υπόγειο με μερος αυτου Β.Χ. (αποθήκη) και μέρος αυτού Κλειστός χώρος στάθμευσης. Η άδεια ειναι του 2007 και κανένας απο τους 2 χώρους δεν μετράει στην δόμηση. Σημερα όλο του "υπόγειο" εχει Κ.Χ. (κατοικία). Στην πραγματικότητα δεν ξέρω εαν ο όρος "υπόγειο" ειναι σωστός αφου οι 3 απο τις 4 πλευρές του χώρου ειναι ξεμπαζωμένες και η 4η πλήρως μπαζωμένη. Ερωτησεις: 1. Μπορώ να το θεωρήσω ως υπόγειο (χρήση του μειωτικου συντελεστη 0,50) και να βάλω και μια λοιπή παράβαση (ξεμπαζωμα) ? Σε κάθε περίπτωση θα έχω υπέρβαση δόμησης 2. Το παρόν "υπόγειο" επικοινωνεί με σκάλα κλιμακοστασίου με τους υποκείμενους ορόφους. Σκλα που δηλαδη ξεκιναει απο "υπογειο" και καταληγει στο ισογειο κλιμακοστάσιο της οικοδομή. Προφανώς δεν μπορώ να έχω συντελεστη 0,30, σωστά ?? Καταλαβαινω οτι εαν στην 1η ερωτηση δεν μπορώ να χρησιμοποιησω μειωτικο συντελεστή , η 2η ερωτηση εδν χρειάζεται καν σκέψη. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, ψάχνω τον ορισμό της δουλείας διόδου και τις επιτρεπόμενες χρήσεις για αυτην, μπορείτε να βοηθήσετε?? Πιο συγκεκριμένα, το πρόβλημα είναι οτι ο γείτονας ο οποίος για να πάει στο σπίτι του , "εκμεταλλέυεται" την δουλεία διόδου (υπάρχει δικαστική απόφαση) για να πάει στο σπίτι του, την χρησιμοποιεί ως χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων (το σπίτι έγινε ταβέρνα), μπορεί να κάνει κάτι τέτοιο? και εαν όχι (αυτό πιστεύω εγώ) υπάρχει καποιος σχετικός όμος κλπ? Ευχαριστώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Ευχαριστώ πολύ!!

Ναι, το προβλεπόμενο ύψος της οικοδομής έχει τηρηθεί, αυτό που έγινε έιναι οτι κατασκευάστηκε διαφορετική (πιο ψηλή κατα 0,50μ) η στέγη. Το έχετε δεί κάπου στην νομοθεσία ή ερωτοαπάντήσεις κλπ. Γιατι αν το πάω με αναλυτικό τελικά, να κάνω και μια αναφορά στον νόμο ή εγκυκλιο ή οδηγιες κλπ

Καλησπερα, σε εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια έχει κατασκευαστεί η στέγη πιο ψηλά απο οτι προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια. Μόνο το ύψος της στέγης έχει αυξηθεί (απο 1,60 μ σε 2,10 μ), το ύψος του κτιρίου (χωρίς την στέγη είναι βάση οικοδομικής αδειας) και ο χώρος (κενο στέγης), ουτε προσβάσιμος είναι, ουτε σοφίτα. Πως υπολογίζω το πρόστιμο? Αν πάω με υπέρβαση ύψους (μόνο ύψος όχι δόμηση μου φαίνεται υπερβολικό), μπορώ να πάω με αναλυτικό?

Τοποθετήθηκε καινούργιος κυκλοφορητής (εχω και χρησιμοποιώ τα στοιχεία του ως βοηθητικό σύστημα) Η αντλία τοποθετήθηκε στο ισόγειο, ακριβώς στην θέση που ήταν ο παλιός λέβητας πετρελαιου. εμένα με ενδιαφέρει ο όροφος. Δεν έγινε καμια τοποθέτηση καινουργιου δικτύου (σωλήνες κλπ) Αλλάζω κα΄τι στο δίκτυο διανομής ή τα στοιχεία του μένουν τα ίδια όπως όταν είχαν λέβητα πετρελαιου???

Τοποθετήθηκε καινούργιος κυκλοφορητής (εχω και χρησιμοποιώ τα στοιχεία του ως βοηθητικό σύστημα) Η αντλία τοποθετήθηκε στο ισόγειο, ακριβώς στην θέση που ήταν ο παλιός λέβητας πετρελαιου. εμένα με ενδιαφέρει ο όροφος. Δεν έγινε καμια τοποθέτηση καινουργιου δικτύου (σωλήνες κλπ)

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω, σε περίπτωση αντικατάστασης λέβητα πετρελάιου με αντλία θερμότητας, τι υπολογισμούς κάνω για το δίκτυο διανομής? Το δίκτυο δεν αλλάξε, μόνο αντικατάσταση λέβητα έγινε, άρα ε΄χω τα ίδια στοιχεία με το 1ο ΠΕΑ (είχε υπολογιστεί το δίκτυο διανομής βάση του υπάρχοντος τότε λέβητα πετρελαιου)

Καταρχας θα μεταφερω τα καλα σου λογια στους 3 πολύ καλούς συναδελφους (Γ , Γ , Σ) Ωστόσο θεωρώ οτι θα χρειαστεί να του ρωτήσω σχετικά με τους χρησμόυς που δίνεις, προκειμένου να είμαι σίγουρος οτι κατάλαβα την απάντηση σου, αφού ακόμα εχώ απορία. ελπιζω να κάνεις τον κόπο για ενα ακομα post πιο συγκεκριμένο προκειμένου να καταλάβω. ευχαριστώ

Συγνώμη αλλά δεν κατάλαβα...

Καλησπέρα σε οικοπεδο εντος οικισμου (οικισμοι κατω των 200ο κατοικων) , υπαρχει κτιριο κατασκευασμενο προ του 1955 (μπορει να αποδειχθει). Στο οικοπεδο εχει κατασκευαστει το 2012 αποθηκη συνολικου εμβαδου 9 μ2. Το παραπανω κτισμα (αποθηκη) δεν μπορει να νομιμοποιηθεί με τον 4178 (λογω παλαιοτητας , μετα την 28/7/11) , επιπλεον στο οικοπεδο εχει εξαντληθει και η δομηση (αφου εχω οικοπεδο 240μ2 και διωροφο κτιριο, συνολικα 270μ2). Ο ιδιοκτητης θελει να κανει μεταβιβασει, αλλα τον εχω κολλημενο λόγω της αποθηκης. Εκτος απο τιςς λύσεις: 1. δηλωση στον 4178 ---> δεν γινεται λογω χρονολογιας κατασκευης της αποθηκης 2. Αδεια νομιμοποησης --> δεν γινεται αφου δεν υπαρχει υπολοιπο δομησης μπορει καποιος να με βοηθήσει, υπάρχει κάποια αλλη λυση που δεν σκεφτομαι?? δεν εννοω βεβαια την ευκολη λυση της κατεδάφισης thnks

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Στην περίπτωση που πάω στο ΙΚΑ με έγγραφη 48ωρη ενημέρωση, πίνακα 3 κλπ και διαπίστώσουν (κάτι που όντως ισχυει) οτι δεν έχει κλέισει ο φάκελλος , υπάρχει και κάποιο πρόστιμο για αυτό, επέιδη η Ο.Α είναι πολύ παλιά απο το 1989. Το αναφέρω γιατί είμαι σχεδόν σίγουρος, οτι αυτές οι παλιές καρτελες (του 1989) αποκλείεται να έχουν περαστεί και ηλεκτρονικά , οπότε για να βρεθεί ο φάκελλος θα πρέπει εγώ να το ζητήσω και όπως προανέφερα, φοβάμαι μ΄ξπως υπάρχουν αρκετά υπόλοιπα ένσημα και το κυριότερο μήπως μπεί και κάποιο πρόστιμο.

Καλημέρα, ήθελα να σας ρωτήσω τα εξής: Πρόκειται για οικοδομικη άδεια του 1989 όπου το κτίριο (προσθήκη ορόφου ) αποπερατώθηκε άμεσα , σε 1 ετος. Δυστυχώς κανείς (ο ιδοκτήτης) δεν ξέρεις αν έκλεισε (αποπεράτωση) ο φάκελλος στο ικα. Τώρα θα γίνουν κάποιες εργασίες ανακαινισης (βαφές, πλακάκια κλπ) όπου θα εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας και θα κολληθούν ένσημα. Το ερώτημα είναι το εξής: Να πάω με αναλυτικό , πίνακα 3 και άδεια μικρης κλίμακας και να κολληθούν τα περίπου 10 ένσημα που χρειάζοναι ή να ρωτήσω το ικα αν έχει κλεισει ο φάκελλος και αν έχουν περισέψει κάποια ένσημα. Φοβάμαι μήπως αναμοχλέυσω καταστάσεις και προκύψουν πολλά υπολοιπόμενα ένσημα. Υπάρχει καποιος νόμος που λέι οτι μετα απο 10 χρόνια παραγράφονται τα μη κολούμενα ένσημα, και αν ναι ποιος? Προς ενημέρωση ποτέ δεν ήρθε το συνήθες χαρτί απο το ικα λίγο πριν συμπληρωθούν τα 10 χρονια ( 1989 + 10 = 1999). Επιπλέον τότε (1989) δεν υπήρχε το ΑΜΟΕ αλλά ένας κωδικός έργου. Τι με συμβουλέυεται?

Σε ευχαριστώ πολυ για τις πληροφορίες, ενα μικρο τεχνικο γραφειο στην Λευκάδα έχω, εδω και 3 μήνες περίπου, οπότε οι δουλειές είναι ερασιτεχνικές όπως καταλαβαίνεις... και κάτι ακόμα, παρόλο που στο internet βρίσκω τον plotter 1000-1200 ευρώ, εδώ στην Λευκάδα ο μοναδικός προμηθευτής θέλει 1500. ειναι πολύ μεγάλη διαφορά, αλλά φοβάμαι οτι αν τον χρειαστώ κάτι (service, βλάβη κτλ) και δεν τον αγοράσω απο αυτόν και τον καλέσω για service (επίσης είναι ο μόνος που κάνει στην Λευκάδα), θα με σκίσει στην τιμή. Τι συμβουλεύετε να κάνω?

δεν ξέρω ως ερώτημα το θέτω και εγώ, αλλά μου φαίνεται λογικό, τι άλλο να μετράει η μνήμη RAM σε ενα πλόττερ? Αυτό που δεν ξέρω είναι μήπως ακόμα και η μνήνη 160 είναι υπεραρκετή.. Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει.. thnks

ευχαριστώ για τις πληροφορίες. θα ήθελα να ρωτήσω επιπλέον για τον HP Designet 510 24" έχει χαρακτηριστικά ( Μέγεθος χαρτιου Α1, Μελάνια 4 και Μνήμη RAM 160), η μνήμη θα αρκεί για να εκτυπώνουμε σχέδια όπως διάγραμμα δόμησης και νεα τοπογραφικά που εμπεριέχουν στοιχεια 3D, φωτογραφίες κλπ? Το κόστος είναι πειπου 900 ευρώ

Καλημέρα, επειδή πριν λίγο καιρό εφτιαξα επιτέλους το τεράστιο τεχνικό γραφείο (20μ2) και εκτός απο τον βασικό εξοπλισμό (pc, εκτυπωτές,fax κλπ) σε όλα τα άλλα μειονεκτώ, θα ήθελα να μου προτείνεται κάποιον plotter για αγορά. Θεωρώ οτι αφου θα κάνω την ¨επένδυση" ας την κάνω σωστή και ας πάρω με μέγεθος χαρτιού Α0 και οχι Α1. Το μπάτζετ είναι μέχρι 1.700 - 2.000 ευρώ. Μπορεί κάποις να με βοηθήσει? thnks

Καλημέρα συνάδελφοι, παρόλο που διάβασα όλα τα παραπάνω post δεν κατέλειξα σε ενα συμπέρασμα. Σε ισόγειο κτιρίου (το οποίο στη άδεια είναι κατάστημα) πρόκειται να λειτουργήσει φαρμακείο. Τι ακριβώς χρειάζεται? 1) Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε φαρμακείο? 2) Αλλαγη χρήσης απο κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέρονρος? 3) Αδεια για εσωτερικές διαρρυθμίσεις 4) Αδεια μικρής κλίμακας 5) Απλή κατοψη και αποσπασμα ρυμοτομικού? (Πρόκειται για φιλο και σε αυτή την περιπτωση δεν θα τον χρεώσω κατι) Αφορά την πολεοδομία Αργυρουπόλεως

Καλησπερα, συγνωμη αλλα διαβασα ολα τα προηγουμενα post και δεν κατεληξα σε κατι. (Πολλες διαφορετικες πληροφοριες). Ως ψαρας μηχανικος θελω να κανω κ εγω μια αλλαγη χρησης. Απο καθαριστηριο σε snac - bar. Στον Δημο (αφορα τον Δ. Ζωγραφου) μου ειπαν οτι χρειαζεται "αλλαγη χρησης απο καταστημα σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος". Μου ζητησαν κατοψεις, τοπογραφικο, δηλωση αναληψης εργου και αιτησεις. Δεν μου ειπαν για πυροπροστασια κτλ. Ερωτησεις: 1. Τι ακριβως ισχυει? 2. για τον υπολογισμο της αμοιβης στο site του ΤΕΕ, εχει τον ορο αλλαγη χρησης, αλλα μου ζηταει προϋπολογισμο εργου , για να μου βγαλει την αμοιβη. Τι πρεπει να κανω? Αν μπορει καποιος να βοηθησει την κατασταση.... Ευχαριστω Παρακαλώ να μην θέτετε στο ίδιο θέμα ερωτήματα που ανήκουν σε διαφορετικές κατηγορίες (πχ: διαδικασία, αμοιβές)

καλησπέρα, ξέρετε πότε και που θα υποβάλλουμε αίτημα ελέγχου για την υλοποίηση του προγράμματος? Εχω υποβάλλει αίτηση και έχει εγκριθεί σχετικά με το επενδυτικο πρόγραμμα για την ενίσχυση επιστημόνων - ελευθέρων επαγγελματιών. Εχω ήδη κάνει τις αγορές και θέλω να υποβάλω ηλεκτρονικά αίτημα ελέγχου, όπως λέει η προκήρυξη. Τι ακριβώς πρέπει να κάνω? Η προκήρυξη αναφέρει: "Ο δικαιούχος δύναται να υποβάλλει αίτημα ελέγχου μόνο μετά το πέρας της περιόδου υλοποίησης και εντός περιόδου (1) μηνός. " Απο πότε μετράει το πέρας της περιόδου υλοποίησης, απο την στιγμή που έκανα και την τελευταία αγορά (για εμένα 01/07/2010) ή απο τις 16/08/2010 (4 μήνες δηλαδή μετά την ημερομηνία έγκρισης του προγράμματος?) Ελπίζω να μην σας μπέρδευσα..

Θέλω να κάνω μια αποτύπωση με το όργανο Topcon GTS-2110.Δεν έχω το manual του και δεν ξέρω καθόλου πως να το χρησιμοποιήσω.Μπορεί κάποιος να μου περιγράψει τη διαδικασία?Η' να μου στείλει ένα μήνυμα στο 6937141539 να επικοινωνήσω μαζι του?

καλησπερα και απο εμένα και καλη χρονια παιδια πάντως και εγω οτι λεει παραπάνω ο sundance εκανα περιπου. δηλαδη με 3 εκ μονωση οπου το δοκαρι απο 25 εκ γινεται 28 εκ, η πρωτη σειρα απο τουβλα εξωτερικα ειναι πλακε (παταει η πλευρα των 12 εκ) ενω η μεσα κανονικα.απο εκει και πανω ολες οι επομενες σειρες χτιζονται κανονικα, δρομικα. ετσι απο τα 12 εκ της 1ης σειρας απο τουβλα, τα 3 εκ πατανε στην μονωση και τα 9 στο δοκαρι, η πλακα τελοςπαντων