Ιφιγένεια_17

Σωστά!!! Πρέπει να πατήσεις διότι ο αριθμός τελικά ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΣ!

Hans Landa δε διαφωνώ καθόλου ότι ορισμένοι δεν πλήρωσαν ποτέ μηχανικό και έχτισαν αυθαίρετα μόνοι τους ή πληρώνοντας έναν εργάτη σε μη άρτια ή ότι άλλο έχουνε κάνει...και δεν τους λυπάμαι, μάλιστα θεωρώ ότι στις περισσότερες περιπτώσεις τα "σπιτακια τους" χρειάζονται γκρέμισμα και όχι ρύθμιση-τακτοποίηση-νομιμοποίηση ή όπως αλλιώς το λένε!!! ΟΜΩΣ αφού δουλεύεις σίγουρα γνωρίζεις ότι λίγα χρόνια πριν ο πολύς κόσμος δεν ήταν υποψιασμένος και εύκολα παρασυρόταν από συναδέλφους μας οι οποίοι έχτιζαν και εν συνεχεία μοσχοπουλούσαν κτίσματα με όλες αυτές τις παρανομίες και αυθαιρεσίες που σήμερα μας πονοκεφαλιάζουν. Και ναι, με ενδιαφέρει και ίσως και πολλούς άλλους ένα κράτος που ξέρει να βάζει προθεσμίες σε όσα ζητά από τους πολίτες του και να εισπράττει πρόστιμα σε περιπτώσεις καθυστερήσεως καταβολής των οφειλών τους να είναι το ίδιο ευαίσθητο και όταν οφείλει προς τους πολίτες του και να επιστρέφει τις οφειλές του άμεσα και εμπρόθεσμα. Και μη στέκεσαι μόνο σε αυτό, πάνω απ'όλα με ενδιαφέρει όταν βασιζόμενη σε νόμους, εγκυκλίους, ερωταπαντήσεις κλπ κλπ δίνω μια τιμή προστίμου σε κάποιον αυτή να μην αλλάζει κάθε εβδομάδα βάσει νέων ερωταπαντήσεων και με φέρνει σε δύσκολή θέση απέναντι στον πελάτη. Τέλος η δουλειά από τον Η/Υ στο σπίτι και όχι στην ουρά της πολεοδομίας δεν νομίζω ότι χάλασε κανέναν και το βρίσκω λίγο άκυρο ως σχόλιο... Αυτά και με φιλική πάντα διάθεση Ιφιγένεια

Συμφωνώ και προτίθεμαι να στηρίξω και να προωθήσω το κείμενο σε συναδέλφους! Δεν είναι δυνατόν μετά από 2 1/2 μήνες να παίζουν ακόμα με ερωταπαντήσεις. Εξαιρετικές γραφικότητες από ανθρώπους που περιμένουμε να είναι αν μη τι άλλο πιό θετικοί!!! Και πότε δηλαδή θα σταματήσουν οι ερωταπαντήσεις? Κοντεύουν να εξαντλήσουν το αλφάβητο!!! Ας μας πούνε ΠΩΣ και ΠΟΤΕ θα πάρουν πίσω τα χρήματά τους άνθρωποι που ήδη πλήρωσαν εφάπαξ (και μη γελιόμαστε, σε κανέναν δεν περισσεύουν αυτόν τον καιρό) και τώρα προκύπτει ότι θα έπρεπε να πληρώσουν λιγότερο!!!!!!! Αυτή η ερωταπάντηση 7 με το 0,5 για το ξεμπαζωμένο υπόγειο νομίζω δεν πρέπει να υπάρχει αίτηση που να μην την επηρεάζει!!!! Και πως θα πούμε σε όσους πρέπει να πληρώσουν επιπλέον ότι "δεν φταίμε εμείς αλλά να, βγήκε πάλι νέο σετάκι ερωταπαντήσεων"???? Και επίσης πως θα ανακτήσουμε την αξιοπιστία μας εμείς που συνεχώς αλλάζουμε τα "νούμερα" στους πελάτες μας που είναι εν αναμονή... άντε να τους πεις πάλι ότι ξημέρωσε νέο φιρμάνι από το ΥΠΕΚΑ και τα πράγματα και πάλι άλλαξαν!!! ΕΛΕΟΣ!!!!!!! Και συμφωνώ να μην το χρωματίσουμε πολιτικά! Δεν είναι αυτός ο σκοπός μας, σκοπός είναι το κείμενο να αντιπροσωπεύει ΟΛΟΥΣ και να προστατεύει ΟΛΟΥΣ!!!!

Σ'ευχαριστώ letom,πολύ χρήσιμο το link. Δεν είμαι σίγουρη αν έκανα καλά αλλά δεν την έβαλα ξεχωριστά την αποτύπωση. Hθελα να κρατήσω χαμηλά τη νόμιμη αμοιβή γιατί είναι για πολύ στενό συγγενή το συγκεκριμένο... Είδωμεν, όλοι ψιλαφώντας πάμε μου φαίνεται!

Ναι είναι και σαββατόβραδο!!!! Όχι για όλους βέβαια, εγώ μετά από σχεδόν μια εβδομάδα αρρώστιας (και άρα μη εργασίας) τρέχω και δεν προλαβαίνω... Καλό μας βράδυ λοιπόν, ο καθένας στο πόστο του!!!

Καλησπέρα! Χα χα ναι!!! καθόλου δεν θέλω, το "συμπαθές" ΤΕΕ με έχει βγάλει από τα ρούχα μου με το σύστημά του....απλά μου φάνηκε περίεργο σε εποχή αρπαγής να μην έχουν ενημερώσει το λ!!!. Για τα υπόλοιπα που ρωτάω έχεις καμιά καλή ιδέα? Δε βγάζω άκρη....

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Είχα κολλήσει. Θεωρείς ότι πρέπει να βάλω και την αποτύπωση, σωστά? εγώπίστευα ότι πρέπει να τη βάλω ως εξής: Τυπος: Αποτύπωση Κύρια Εργασία: Αρχιτεκτονικά Ομως τότε στην επεξεργασία εργασιών, στις λεπτομέρειες εργασίας τι προϋπολογισμό και τι κατηγορία έργου επιλέγουμε? και τέλος, τολ είναι πολύ παλιό (2009 Δ' τρίμηνο) Αυτό δεν αλλάζει? Επίσης, προσωπικά για το αυθαίρετο έκανα μόνο αποτύπωση και σχέδια, τίποτε άλλο. Μήπως όμως αυτό περιλαμβάνεται στις εργασίες Ν.4014 και τζάμπα παιδεύομαι? Ευχαριστώ και πάλι για τη βοήθεια!

Συγνώμη αν αυτό δεν είναι το πιο κατάλληλο topic για την ερώτησή μου αλλά δεν βρήκα άλλο σχετικό...και επειδή μιλαμε εδώ για αμοιβές, ρωτάω με την ελπίδα να μπορεί κάποιος να απαντήσει εφόσον έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία: Προσπαθώ να κάνω εισαγωγή στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να ολοκληρωθεί η διαδικασία (έχει πληρωθεί το πρόστιμο εφάπαξ). Οι ερωτήσεις είναι οι εξής: - στην ενότητα "χώροι" επιλέγω Ρυθμίσεις Ν. 4014/2011 και ως εμβαδό δίνω το συνολικό εμβαδό που ζητώ να ρυθμιστεί με τον 4014 δηλ.πρακτικά αυτό που υπολόγισα ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικών και κύριων χώρων? - στην ενότητα "Κύριες Εργασίες" επιλέγω αποτύπωση αρχιτεκτονικών? και μετά στις λεπτομέρειες εργασιών τι "προϋπολογισμό εργασίας" βάζω? που μπαίνουν οι 6,75 ημέρες? Και τι κατηγορία έργου είναι? Ευχαριστώ προκαταβολικά για τη βοήθεια...

Thodoris4 δηλαδή εννοεις ότι: - υπολογίζεται χωρίς μειωτικό 0.5 - Υπολογίζεται στο % Υ.Δ. και - βάζω ΟΧΙ στην αλλαγή χρήσης?

ναι, για το Β είναι σίγουρο ότι η έκπτωση είναι επί ΟΛΟΥ του ποσού (μαζί με το παραβολο) όπως ακριβώς ήταν και στον 3843/2010 δηλαδή αν π.χ. προκύψει συνολικό πρόστιμο 10000 ευρώ με παράβολο 2000: - πρώτα πληρώνεται το παράβολο και μένει υπόλοιπο 8000 - αν ο πελάτης πληρώσει εφάπαξ τότε θα πληρώσει με 20% έκπτωση στα 10000 δηλ τελικά πρέπει να δώσει επιπλέον 0.8*10000-2000 (παράβολο που ήδη πλήρωσε) =6000 ευρώ

Ευχαριστώ πολύ! Θα το δοκιμάσω τώρα!

Δηλαδή για να δούμε το διορθωμένο (τελικό) ποσό πρέπει να γινουν οι αλλαγές, να δηλωθεί τρόπος εξόφλησης και μετά επανυποβολή? Και τι κάνουμε αν το ποσό είναι μεγάλο και τελικά είναι προτιμότερες οι δόσεις?

\ mbrebou σ'ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Μήπως ξέρεις γιατί δεν είναι δυνατό να δω τον νέο υπολογισμό προστίμου ώσστε να ενημερώσω τον πελάτη? Ξέρω ήδη ότι θέλει να τα δώσει εφάπαξ αλλά θα πρέπει πρώτα να του πω το τελικό ποσό....

Μήπως γνωρίζει κάποιος αν σε κατάσταση αρχικής υποβολής (αφού έχει πληρωθεί το παράβολο και έχει εμφανιστεί η εξόφλησή του) μπορούμε να κάνουμε αλλαγές στα φύλλα καταγραφής και να υπολογίσουμε εκ νέου το πρόστιμο? Το σύστημα δέχεται τις αλλαγές και τις αποθηκεύει αλλά το "κουμπί" του υπολογισμού του προστίμου δεν είναι ενεργό! Προσπάθησα να κάνω αλλαγές με βάση τις νέες διευκρινιστικές ερωταπαντήσεις θεωρώντας ότι εφόσον τα πράγματα αλλάζουν θα έπρεπε αυτό να είναι δυνατό αλλά δεν μπόρεσα. Μήπως εγώ κάνω κάτι λάθος?

Για το συγκεκριμένο θέμα σύμφωνα με το ΤΕΕ η απάντηση είναι ΝΑΙ δηλαδή αθροίζουμε και χρησιμοποιούμε τον ίδιο συντελεστή σε ΟΛΑ τα φύλλα καταγραφής.

Ναι renaL έτσι είναι...αν έχει εξοχικό ή κάτι άλλο έστω και ΕΝΑΣ εκ των συνιδιοκτητών τότε χάνει το μειωτικό συντελεστή και δηλώνεται ως άλλη κατοικία!

Έχω μια ερώτηση σχετικά με το Νο 10: 10. Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος), (Β27, Γ21). Θα μπορούσαμε να προσθέσουμε εδώ και οποιοσδήποτε άλλος χώρος ο οποίος έχει βοηθητική χρήση και σε άλλον όροφο πλην του ισογείου. Έχω μια περίπτωση σοφίτας η οποία δεν υπάρχει στα σχέδια της Ο.Α. και στην πράξη κατασκευάστηκε με υπέρβαση ύψους. Έχει μέγιστο ύψος 2,80μ το οποίο λόγω κλίσης της στέγης "σβήνει" ως τους 30 πόντους (με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο τμήμα της σοφίτας να έχει μη λειτουργικό ύψος αφού είναι <2,40μ). Ωστόσο το μεγαλύτερο κομμάτι του χώρου χρησιμοποιείται ως χώρος γυμναστηρίου (προσωπικός του ιδιοκτήτη) και το υπόλοιπο είναι ένα μεγάλο δωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Αυτά φαίνονται και στις φωτογραφίες της αυτοψίας. Πως το χειριζόμαστε αυτό κατα τη γνώμη σας? - Βάζουμε μειωτικό συντελεστή 0.5 ανεξάρτητα από την χρήση του χώρου? Μας περιορίζει για τη χρήση που δηλώνουμε το ύψος του χώρου (που είναι <2,40μ στο μεγαλύτερο κομμάτι του)? - Το εμβαδό της σοφίτας μετράει ως Υ.Δ? ή μήπως θα έχουμε μόνο τα τετραγωνικά της σοφίτας με μειωτικό συντελεστή 0,5 και υπέρβαση ύψους?

....ΝΑΙ! μαλλον γράφαμε ταυτόχρονα.... ήταν απάντηση για το post του letom!!! #208# και του Faethon #209#.... Συγνώμη αν σας μπέρδεψα!!! είπα να αποφύγω το quote ....

Δυστυχώς για τον πελάτη, είπαν πως είναι σίγουρο. Και κατ'επέκταση το σωστό είναι μάλλον το (β). Αν και από τη στιγμή που μας λένε από το ΤΕΕ ότι αυτό ισχύει θα έπρεπε στο σύστημα του ΤΕΕ αφού γίνει σε ένα φύλλο η επιλογή να κλειδώνει στα επόμενα...εγώ αυτό τους είπα τουλάχιστον... Γιαυτό είχα μπει και στη διαδικασία να το ψάχνω όλη την εβδομάδα, διότι η επιλογή δεν κλείδωνε και μοθ φαινόταν περίεργο. Ωστόσο με διαβεβαίωσαν ότι έτσι είναι και μάλιστα με παρέπεμψαν στην ερώτηση 2 του Ε' που αναφέρει πιο πάνω και ο soundholics.

akius είναι ετσι οπως το λέει ο architect_duth. Δηλαδή σε κάθε φύλλο μπαίνει ΤΟ ΙΔΙΟ ποσοστό Υ.Δ. που αφορά τη συνολική ΥΔ. Το έψαχνα για πολλές μέρες πριν υποβάλλω την αίτηση και υπάρχουν σχετικά posts και στο topic "Υπολογισμός προστίμου με πρόγραμμα ΤΕΕ". http://www.michaniko...__fromsearch__1 Όσο για την αλλαγή χρήσης, εγώ κατέληξα ότι μετρά στην υπέρβαση δόμησης. Δηλαδή αν έχεις υπόγειο που άλλαξε χρήση από βοηθητική σε κύρια (όπως συμβαίνει στις περισσότερες περιπτώσεις) τότε τα μέτρα του υπογείου προσμετρώνται πλέον στη δόμηση (ενώ αρχικά δεν συμπεριλαμβάνονταν στη δόμηση). Αν η επιτρεπόμενη δόμηση έχει εξαντληθεί, θα έχεις υπέρβαση. Ελπίζω να βοήθησα.

georgegaleos σ'ευχαριστώ για τις ευχες! Να'σαι καλά! Νομίζω ότι με την ερώτηση 2 του Ε' όπου αναφέρεται ο Giorgos Georgiou τελικά επιβεβαιώνεται ότι έχεις δίκιο και εσύ αλλά και ο adadim! ... Τη συγκεκριμένη ερώτηση την είχα δει (είχα διαβάσει και το πρωτότυπο σχόλιο περί καθαρίστριας στο οποίο αναφέρεται και εδώ ) αλλά θεώρησα ότι εννοεί για ΙΔΙΕΣ παραβάσεις που θα καταχωρηθούν στο ίδιο φύλλο καταγραφής. Ο καθένας μπορεί να τα ερμηνεύσει όπως θέλει τελικά...(ή όπως βολέυει, στη δική μου περίπτωση!) ...κι έτσι συνεχίζω να ψάχνω τη λύση....προβλέπεται μακρά η νύχτα λοιπόν...και όχι λόγω γιορτής!!!

Σωστός!

Μόλις σήμερα ενημερώθηκα ότι στις 9/11/2011 ψηφίστηκε το σχέδιο νόμου: " Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις" Με μια γρήγορη ανάγνωση τα άρθρα 49 και 51 αναφέρονται στον Ν4014 οπότε προσπαθώ να το ανεβάσω για να το δουν και όσοι δεν το έχουν δει ακόμα. Ωστόσο το αρχείο (pdf) έχει μέγεθος 1,05 ΜΒ δεν συμπιέζεται παραπάνω και κατά συνέπεια δεν μπορώ να το ανεβάσω (). Υπάρχει άλλος τρόπος για να το ανεβάσω?

Κατ'αρχήν σ'ευχαριστώ (για πολλοστή φορά)! Και συγνώμη που σ'εκανα να ξεφυσάς!!! Σήμερα πρέπει να το καταθέσω (για να κλείσει η πώληση) οπότε απο χθες το απόγευμα διαβάζω ξανά τα πάντα και προσπαθώ να αποφασίσω πως είναι πιο σωστό....! και κατόπιν διαβάσματος, επανέρχομαι! Για τις λεπτομέρεις: σύμφωνα με την άδεια είναι δύο αυτοτελείς διώροφες κατοικίες με υπόγειο (οικόπεδο εντός σχεδίου) και εγώ ασχολούμαι με τη μία εκ των δύο. Το υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί ενώ επιπλέον υπάρχει και σοφίτα. Το παράδειγμα 3 για τα εντός σχεδίου με μπέρδεψε σε σχέση με αυτό που μου απαντάς διότι χρησιμοποιεί διαφορετικό % Υ.Δ ανά αυθαιρεσία: Α’ κατοικία με οικοδομική άδεια για 200τμ, με επέκταση κατ’ υπέρβαση της άδειας α) στην πρασιά 20τμ (έχοντας βγει εκτός οικοδομικής γραμμής κατά 2μ, ενώ η πρασιά είναι 4μ.) με πρόχειρη, αναδιπλούμενη κατασκευή και β) 2 επεκτάσεις (έχοντας καταλάβει πάνω από το 20% της απόστασης Δ) και στις 2 πλευρές του κτιρίου, 110τμ έκαστη, σε ΤΖ 1500€. α) 20τμ εντός πρασιάς: 20τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,4 (α’κατοικία) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης) Χ 1,8 (υπέρβαση στο προκήπιο >20%) = 3.240€ Επιπλέον, θα πρέπει να γίνουν οι ενέργειες που προβλέπονται στο άρθρο 24, παράγραφος 9, περί πρόχειρων κατασκευών. β) 2Χ110τμ εντός Δ: 220τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,4 (α’κατοικία) Χ 1,6 (υπέρβαση δόμησης 100-200%) Χ 1,4 (υπέρβαση στο Δ >20%) = 44.352€ Άρα γιαυτό το σκέλος βασιζόμενη στο παράδειγμα δεν μπορώ να κάνω 2 ξεχωριστά φύλλα με ΥΔ<50% έκαστο? Το ότι μπαίνει σε όλα τα φύλλα το ίδιο ποσοστό ειπώθηκε σε κάποιο σεμινάριο? ή δόθηκε κάποια διευκρίνιση? Όσο για την υπέρβαση ύψους: δεν θα ήταν σωστό να τη δώσω όλη στη σοφίτα με δεδομένο ότι το υπόγειο είναι μεν ξεμπαζωμένο σχεδόν ολόκληρο από την κύρια πρόσοψη (κατεβαίνεις 4 σκαλάκια για να μπεις) αλλά στο πίσω μέρος είναι όλο υπόγειο? Σε αυτά έχω καταλήξει προς το παρόν, ελπίζω να μη είμαι εντελώς λάθος!!! Οποιαδήποτε σκέψη (αν υπάρχει) θα βοηθούσε πριν το προχωρήσω!

adadim πραγματικά έχω μπερδευτεί πολύ... αλλά νομίζω είναι γιατί η περίπτωση είναι μπερδεμένη, όπως οι περισσότερες άλλωστε! georgegaleos κι εγώ σε συμπαθώ που σε ζάλισα με ερωτήσεις από το πρωί και αντέχεις.. και το κακό είναι ότι ακόμα δεν έχω βγάλει άκρη! Αν ακόμη έχετε το κουράγιο...ανακεφαλαιώνω: το πρόβλημά μου είναι ότι η Υ.Δ. προκύπτει από αυθαιρεσίες σε δύο διαφορετικά επίπεδα: υπόγειο και σοφίτα. (Υπάρχουν κ.α. μικρές αυθαιρεσίες αλλά είναι πιο ξεκάθαρες) Έχω λοιπόν υπόγειο 50 τ.μ. ξεμπαζωμένο & σοφίτα 60 τ.μ. που κατοικείται. Δηλαδή συνολική Υ.Δ. 85% περίπου Επιπλέον έχω και υπέρβαση ύψους: 3,6μ που αντιστοιχεί σε ποσοστό >20% (λόγω σοφίτας και ξεμπαζώματος υπογείου) Πως θα τα καταχωρούσατε αυτά στο σύστημα? σε ένα ή δύο φύλλα? Κατέληξα ότι σωστα τα είχα σε 2 φύλλα γιατί διαφορετικά η υπέρβαση ύψους υπολογίζεται για πολύ μεγαλύτερη επιφάνεια... Αν κάνω λοιπόν 2 φύλλα τί ποσοστά Υ.Δ. και Υ.Υ.θα βάλω στο καθένα? Συγνώμη αν είναι κουραστικό όλο αυτό αλλά πραγματικά έχω μπερδευτεί με τη συγκεκριμένη περίπτωση.... Νομίζω οι απορίες μου δεν είναι πια και πολύ συμπαθητικές αλλά πιέζομαι να το υποβάλλω όσο πιο άμεσα μπορώ....και το καθυστερώ ήδη καιρό γιατί επιμένω να γίνει σωστά... Ευχαριστώ πάντως για τη βοήθεια...