dib

Αφού θα γίνει αλλαγή χρήσης όλο το κτήριο, με ΕΕΜΚ ή κανονική άδεια, απαιτείται παθητική και πας με το ΠΔ 41/18.

Την ενεργητική, ανάλογα τι είναι και τι φτιάχνει, θα την κάνεις με την ΚΥΑ 136860/1673/Φ15/2018 ή με την ΥΑ Φ.15/οικ.1589/104/2006.

On 10/6/2025 at 4:51 ΜΜ, John61Kf said:

Όσο αναφορά την άδεια του 2007, υπάρχει κάποιος νόμος που να λέει ότι δεν ήταν τότε απαραίτητη η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας για τις αποθήκες;

Όλοι οι νόμοι περί άδεια λειτουργίας επιχειρήσεων απο την δ/νση Ανάπτυξης, ανέφεραν ως προαπαιτούμενο το πιστοποιητικό πυρασφάλειας, και για να εκδοθεί αυτό, έπρεπε να υποβληθεί ενεργητική μελέτη στη πυροσβεστική!

 Τώρα, τι έκανε ο συνάδελφος το 2007, μόνο αυτός ξέρει!

On 10/6/2025 at 5:58 ΜΜ, zafsko said:

εξηγησε το σε παρακαλω. Από που προκύπτει αυτό?

Μπορεί ο ΥΔΟΜ να μην ζητάει ενεργητική μελέτη ή ο μηχανικός να μην θέλει να κάνει ενεργητική μελέτη (με ευθύνη του), όμως, επειδή η αποθήκη θα πάρει άδεια λειτουργίας απο τη δ/νση Ανάπτυξης (μέσω του OpenBuissnes), πιστεύω οτι σίγουρα θα ζητήσει πιστοποιητικό πυρασφάλειας.

Ως εκ τούτου, η εγκεκριμένη μελέτη θα πρέπει να αναρτηθεί στο e adeies της ΥΔΟΜ, για έκδοση της διοικητικής πράξης ή για ενημέρωση φακέλου, 

Η διαδικασία αναφέρεται στη παργ. 2.2 του άρθρου 3, της 13/2021.

Επειδή συνάδελφε βλέπω είσαι Θεσσαλονίκη και δεν ξέρω τι θεό πιστεύουν εκεί πάνω, σε μας αυτή τη διαδικασία ζητάνε εδω κάτω στην Αττική.

Απο οτι γνωρίζω, αν είναι σε ισχύ η ΠΠΔ, ισχύει και για τον νεο ιδιοκτήτη, γιατί η ΠΠΔ αφορά την επιχείρηση, όχι τον επιχειρηματία.

Μετά το '21 που τέθηκε σε εφαρμογή το e adeies για πυροσβεστική, απαιτείται μελέτη, υποβολή και έγκριση αυτής, απο την πυροσβεστική της περιοχής.

1. Θέλει αλλαγή χρήσης.

2. Δ/νση Ανάπτυξης της Περιφέρειας που ανήκει το ακίνητο

3. Δες το Κτηριοδομικό Κανονισμό

4. Για Γενική Κατοικία, πρέπει να αναφέρεται ρητά στο ΦΕΚ με τις χρήσεις γης της περιοχής, αλλιώς πας σε περιοχές ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ, Μ, κλπ., που είναι όλες εκτός σχεδίου.

Όλα τα ξέκωλα εκεί μαζεύονται...και πιστεύουν, οτι πηγαίνοντας εκεί έχουν πιάσει το Πάπα απο τις <κουδουνίστρες>! 😡

Υπολογίζεις το χώρο που θα τοποθετηθούν οι φιάλες.

Αν είναι ενιαίος χώρος, τότε όλο το χώρο.

On 19/5/2025 at 11:22 ΜΜ, chrysoulakis said:

 ......ότι η λειτουργία σε δύο ξεχωριστούς χώρους χωρίς ενδιάμεση πόρτα απαγορεύεται και δεν μπορεί να θεωρηθεί ως ενιαία μονάδα.

Σωστά απάντησε το υγειονομικό!

Δεν μπορεί τα τρόφιμα και ο εξοπλισμός του να κάνουν βόλτα ''Κολιάτσου - Παγκράτι'' για να πάνε απο το ένα μέρος στο άλλο!

Το ότι έτσι είναι 25 χρόνια η κατάσταση, πριν 25 χρόνια, ίσως πληρούσε τς προϋποθέσεις λειτουργίας, σήμερα όχι!

On 17/5/2025 at 10:28 ΠΜ, κονκακου said:

Καλησπέρα σας,

Επιχείρηση που βάζει βλεφαρίδες και κάνει μακιγιάζ μόνο, λογικά θεωρείται εργαστήριο αισθητικής, νομίζω δεν εμπίπτει στο καθεστώς καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (μόνο τα κομμωτήρια, περιποίηση άκρων, τατουάζ βρήκα να αναγράφονται). Πήρα στον δήμο του Αιγάλεω στο υγειονομικό (ο κάθε δήμος έχει τμήμα αδειοδότησης, όχι υγειονομικό) και στο δημόσιας υγείας και μου είπανε ότι δεν είναι ΚΥΕ, σωστά σου είπαν, έχει κάποιος εμπειρία στο συγκεκριμένο?

Επίσης ως εργαστήριο αισθητικής πρέπει να έχει προσβασιμότητα ΑΜΕΑ (θα σου πουν συνδέλφοι πολ. μηχανικοί και αρχιτέκτονες), μελέτη πυροπροστασίας (ΝΑΙ και ΟΧΙ, εξαρτάται απο τον ΚΑΔ) άδεια άσκησης επαγγέλματος αισθητικού κ.λ.π ? Για εργαστήριο αισθητικής ρώτα τη δ/νση Ανάπτυξης τς περιοχής που ανήκει το κατάστημα, απο εκεί θα πάρει άδεια λειτουργίας, μέσω του OpenBuissnes.

Πρόκειται για υπάρχον κτίριο που το ισόγειο θα ενοικιαστεί και θα ανοίξει η νέα επιχείρηση.

Επίσης πρέπει να είναι τακτοποιημένος ο χώρος βάσει Ν4495/17 (NAI) και η οικοδομική άδεια να αναφέρει τον χώρο για την συγκεκριμένη χρήση? Αν ο χώρος είναι κατάστημα στην οικ. άδεια, για τη δ/νση Ανάπτυξης είναι ΟΚ...εκτός κι αν το υγειονομικό της περιφέρειας, απαιτεί αλλαγή χρήσης.

 

Αν οι εγκεκριμένες μελέτες είναι σε έντυπη μορφή, θα πρέπει πριν ξεκινήσετε την υλοποίηση των μέτρων, να τις αρχειοθετήσετε και στη συνέχεια να ξεκινήσουν οι εργασίες.

Μετά την υλοποίηση των μέτρων, ακολουθείτε τα βήματα 2) & 3) του προηγούμενου μηνύματος μου.

1) Θα υλοποιήσετε τα ενεργητικά & ενδεχομένως παθητικά μέτρα που αναφέρονται στις αντίστοιχες εγκεκριμένες μελέτες.

2) Αφου υλοποιηθούν τα μέτρα, θα κάνετε αιτηση στο e-adeies για χορήγηση πιστοποιητικού πυρασφάλειας, θα εκδώσετε τις απαραίτητες Υπ. Δηλώσεις των εμπλεκομένων ατόμων (μηχανικών και υπεύθυνων συνεργείων) στην υλοποίηση των μέτρων και θα αναρτήσετε στο e-adeies όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που αναφέρονται στη πλατφόρμα e-adeies και την Πυρ. Διάταξη 13/2021. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να πληρωθεί το ανταποδοτικό τέλος υπερ ΤΕΕ 20€ και το παράβολο 15€ για έκδοση του βιβλίου ελέγχου συντήρησης, για κάθε εγκατάσταση.

3) Μετά απο (ενδεχομένως) κάποια/ες παρατηρήσεις απο την Πυροσβεστική για συμπλήρωση ή διόρθωση κάποιων στοιχείων στα δικαιολογητικά που αναρτήσατε, θα εκδοθεί το πιστοποιητικό.

On 8/5/2025 at 10:00 ΠΜ, ΗΛΙΑΣ Ζ. said:

...και στο τμήμα συγκοινωνιών δεν ηξεραν να μου απαντήσουν...

Αν δεν ξέρουν να απαντήσουν, που ειναι αρμόδιοι αλλά και υποχρεωμένο να γνωρίζουν, ..... να το κλείσουν το ''μαγαζί'' και να πανε σπίτι τους να πλύνουν κανα πιάτα, να φανούν τουλάχιστον χρήσιμοι σε κάτι!  Άντε γιατι τα έχω πάρει με τα κωθώνια της δημόσιας διοίκησης!!!! 😡

Επι του θέματος.... αφού πρέπει να προηγηθεί η ηλεκτρονική καταχώρηση της υφιστάμενης άδειας λειτουργίας (του πατέρα),

επιλέγεις τη Γνωστοποίηση Λειτουργίας... στη συνέχεια μπαίνεις στο σύστημα με τα στοιχεία του γιού και κάνεις τη μεταβίβαση.

ΟΚ... αν θέλεις, μπορείς να βγάλεις 2 ΠΕΑ, ένα για κάθε κατοικία με σύνολο 150τμ η κάθε μια.

edit

Το κάθε ΠΕΑ, πρέπει να βγει όσο είναι και η ΜΕΑ

Λες 2 μονοκατοικίες αλλά δε λες πόσο είναι η κάθε μια...το μισό του 250+100 ή η κάθε μια 250+100?

Αν είναι μονοκατοικία, στα 250τμ μετράει το σύνολο των τμ. (ΘΖ + ΜΘΧ).

Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά, με υγεία!

On 16/4/2025 at 8:42 ΜΜ, slalom said:

Έχει απώλειες μέσα στο χώρο, και είναι υπέρ του χώρου.....

Συνάδελφε κατά ΚΕΝΑΚ, είναι λάθος θεώρηση αυτή!

On 16/4/2025 at 8:50 ΜΜ, pggiotas said:

Είναι υπέρ του χώρου που περνάνε οι σωληνώσεις όχι υπέρ του χώρου που έχει σχεδιαστεί να αποδίδει την θερμότητα … 

στον υπολογισμό θερμικών απωλειών δεν υπολογίζεις την συνεισφορά των σωληνώσεων στον χώρο διέλευσης …..

Αυτή είναι η σωστή θεώρηση κατά ΚΕΝΑΚ.

On 14/4/2025 at 10:34 ΜΜ, Ilias777 said:

 Τι μπορώ να κάνω για να διορθωθεί αν υπάρχει πρόβλημα; Επίσης δεν έχω κάνει ακόμα αίτηση για πάροχο φυσικού αερίου διότι δεν έχω μετακόμιση ακόμα στο σπίτι. 

Θα φωνάξεις εγκαταστάτη φυσικού αερίου... θα κόψει τις σωλήνες στο τμήμα κάτω που ξεκινάει η μόνωση και στο σημείο απάνω που τελειώνει η μόνωση και θα τοποθετήσει σωληνώσεις εξωτερικά και πάνω στη μόνωση.

Θα κάνει δοκιμή στεγανότητας σε όλο το καινούργιο και τροποποιημένο δίκτυο σωληνώσεων....και όλα θα είναι μια χαρά (χωρίς 2 τρομάρες 🙂)!

On 14/4/2025 at 8:01 ΜΜ, uptight said:

Η Α/Θ δεν είναι κάτι το οποίο είδα στην αυτοψία, είναι ένα σενάριο.

Συναδέλφισαα ένα ένα τα λες! 

Αν είναι σενάριο όπως λες, τότε οι απαντήσεις που έδωσα, δεν ισχύουν.

Αυτά που απάντησα, ισχύουν σε εγκατεστημένη Α/Θ ή λέβητα πετρελαίου ή οποιοδήποτε άλλο σύστημα θέρμανσης! 

Τώρα τι ΠΕΑ έχεις υποβάλει, εσυ ξέρεις μόνο.

Δεν αλλάζει κάτι, οι ΤΟΤΕΕ για όσους τις έχουν διαβάσει, προβλέπει σχεδόν τα πάντα, είτε με παραδοχές είτε όχι!

Κάνεις κανονικά υπερδιαστασιολόγηση!

Κατ΄ αρχάς δεν είναι <Κεντρική αερόψυκτη Α.Θ.>, είναι <Τοπική αερόψυκτη Α.Θ> γιατί αφορά διαμέρισμα και όχι ΚΤΗΡΙΟ.

Τώρα κατάλαβα τι εννοείς....εκεί βάζεις τα KW, απο το Q_ΑΘ * η₁ * η₂ = ....

On 13/4/2025 at 1:58 ΜΜ, uptight said:

Αυτό είναι για τον βαθμό απόδοσης του Δ.Δ.. Το έχω ήδη συμπληρώσει. Στο πεδίο "ισχύς", τι βάζουμε; Το αφήνω μονάδα;

Βάζεις την ονομαστική ισχύ της Α/Θ, τόσο στη καρτέλα θέρμανσης όσο και στο ΖΝΧ, αν καταλαβαινω σωστά την ερώτηση.

On 13/4/2025 at 1:18 ΜΜ, uptight said:

Όταν έχουμε για σύστημα θέρμανσης - ψύξης την αντλία θερμότητας βάζουμε τιμή ισχύος δικτύου διανομής ολόκληρη την ονομαστική, δηλαδή αυτή που δίνει ο κατασκευαστής για τους 55 βαθμούς (εφόσον έχω βάλει να παρέχει και ΖΝΧ);

Καλησπέρα χρόνια πολλά.

Απο τον πίνακα 4.11, επιλέγεις θερμοκρασία προσαγωγής νερού < 60⁰C, για ονομαστική ισχύ της Α/Θ που έχεις.

Τι επιβεβαίωση χρειάζεται, όταν η ημερομηνία λήγει στις 13/4 και ώρα 23:59:59? 🙂

Το βράδυ της Κυριακής 13/4.