dib

Δύσκολη η περίπτωση σου! Δες καταρχάς το ΦΕΚ/2003 για τα υγραέρια, σχετικά με τη τοποθέτηση και τις απαιτήσεις που έχει για το λεβητοστάσιο! Αν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του λεβητοστασίου με το ΦΕΚ/2003 σε συνδυασμό με το Κτηριοδομικό Κανονισμό, μάλλον πρέπει να γίνουν δυο τινά: 1) Αλλάζει κτήριο ο επιχειρηματίας και 2) Αλλάζει μονάδα παραγωγής ΖΝΧ με ηλεκτρικό.

Αν θες ανέβασε μια κάτοψη να δούμε πως είναι διαμορφωμένος ο χώρος, γιατί έτσι δεν βγάζουμε άκρη!

Αφου λες έχεις φυσικοθεραπευτήριο > 70τμ .... Δεν ανήκει στη ΠΔ 17/2016 που είναι μέχρι 70τμ και ανήκουν στη κατηγορία γραφεία.... ==> πας με τη ΠΔ 18/2019.

Πάει με τη ΠΔ 18/2019

Κάνε ακριβώς όπως τα είπε πριν ο συνάδελφος @Didonis

Πρέπει να δεις τι ΚΑΔ έχει δηλώσει στην εφορία. Αν έχει ΚΑΔ δραστηριότητας 96.01.12 & 96.01.13, είναι κατηγορία Α2 και θέλει μελέτη με την & πιστοποιητικό και συμπληρωματική μελέτη για υγραέριο με το ΦΕΚ 1257/Β/2003. Η Δ3/14858/1993 (Β' 477) αφορά βιοτεχνίες - βιομηχανίες, εσυ πρέπει να είσαι επαγγελματικό εργαστήριο και με 2 φιάλες υγραερίου και δεν σε αφορά (δες προσεκτικά το άρθρο 11 της ΚΥΑ 136860/2018 (ΦΕΚ 6210Β/2018). Αν έχει ΚΑΔ 96.01.14 & 96.01.19 είναι κατηγορία Α1, κάνεις μελέτη με την ίδια ΚΥΑ αλλά δεν την υποβάλλεις και υπάρχει στο φάκελλο, αλλά δεν απαιτείται πιστοποιητικό. Επειδή υποθέτω θα έχεις σύστημα ανιχνευτών αερίων (περισσότερους απο 3), θα θέλει σύστημα πυρανίχνευσης. Αν η ονομαστική ισχύ του λέβητα είναι μεγαλύτερη απο 50KW, θα χρειαστεί να φτιάξετε <λεβητοστάσιο> σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΦΕΚ 1257/Β/2003.

Όχι δεν μπορείς μόνο με το δίπλωμα του ΤΕΕ. Πρέπει να κάνεις εγγραφή στη δ/νση ανάπτυξης της περιφέρειας που ανήκεις, στο τμήμα χορήγησης αδειών (αν το λέω σωστά).

Η οικ. άδεια είναι μετά το 1989 και πριν το 2018 => πάει το ΠΔ 71/1988 Όμως, λες οτι έγινε και (ολική) αλλαγή χρήσης του χώρου....σ΄αυτή τη περίπτωση, η Πυροσβεστική απαιτεί έκδοση οικ. άδεια (όχι ΕΕΜΚ) και σύνταξη παθητικής και ενεργητικής με το ΠΔ 41/2018.

Αν μας πεις συνάδελφε του πότε είναι η οικ. άδεια, πιστεύω θα μπορουμε να σου πούμε περισσότερα! Είναι μετά το 1978 και πριν το 2ο/1989 (ΠΔ 71/1988)? Είναι μετά το 2ο/1989 και πριν το 2018 (ΠΔ 41/2018)?

Αν αφορά ΜΕΑ, όχι δεν λαμβάνεις υπόψη τον όγκο, όπως σωστά ανέφερε πιο πάνω ο συνάδελφος @akis73. Αν αφορά ΠΕΑ, υπολογίζεις τον όγκο της ΘΖ μέχρι ΚΑΙ το ύψος της πλάκας με τη θερμομόνωση και τον όγκο της κεραμοσκεπής, τον περνάς σε χώρο ΜΘΧ.

Επιγόντως άλλαξε μηχανικό, άσχετος αλλά και λ.....ο!

Επιλέγεις χρήση κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι Διορθώνω: Επιλέγεις χρήση 2 ζώνες: κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι + συνάθροιση κοινού (εστιατόριο/καθιστικό)

Δεν πολυκατάλαβα τι λες, αλλά τέλος πάντων, αν ο ανεξάρτητος χώρος οριοθετείται όπως στο σκαρίφημα που έστειλες (είναι λες απο άλλη περίπτωση), έχει ανεξάρτητη είσοδο στου χώρους αυτούς, ναι απαιτείται ΜΕΑ.

Συνάδελφε @Pavlos33 με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο με ότι λες και προσυπογράφω!

Ποιος είναι ο ανεξάρτητος χώρος εντός της βιομηχανίας? Για δείξε με κόκκινο περίγραμμα, γιατί με τις κατόψεις που στέλνεις, δεν εντοπίζεται ποιος είναι ο ανεξάρτητος χώρος.

Άμα χρωστάει η ΝΔ περίπου 1δις στις τράπεζες και άλλο 0,5δις το ΠΑΣΟΚ, απο τα δάνεια που έχουν και δεν θα τα πάρουν πίσω, να περιμένουμε κι άλλα χειρότερα συνάδελφε, που ακόμα δεν τα έχουμε δει! 🥵😡😈 Και χέστηκα για τις αρνητικές που θα μου βάλουν οι ψηφοφόροι τους και κομματόσκυλα τους!!!!!

Απο το ΕΚΟ ΄21 και μετά τα προγράμματα ζητάνε η υπαγωγή να προηγείται της αίτησης.

Καλησπέρα Ηλία Εγω μεταφράζοντας τη παργ. 5 του άρθρου 5 του ΚΕΝΑΚ /2017 ΄΄Σε περίπτωση κτιρίου που περιλαμβάνει κτιριακές μονάδες με διαφορετικές κύριες χρήσεις, οι υπολογισμοί για την ενεργειακή απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της ΜΕΑ όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου για την έκδοση του ΠΕΑ, γίνονται ξεχωριστά για κάθε κύρια χρήση των επιμέρους κτιριακών μονάδων.'' καθώς επίσης απο τη παργ. 2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΙΩΝ της ΤΟΤΕΕ 1 (σελ. 21) σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση των επί μέρους τμημάτων του κτηρίου. και βάσει αυτών, έδωσα τις παραπάνω απαντήσεις. Ίσως έχω κάνει λάθος στη μετάφραση των παραγράφων και να ισχύει αυτό που λες εσυ.

Συνάδελφε @giannis1998 ξεκίνησες με 5 βίλες αν θα ειναι ανεξάρτητες ή όχι και κατέληξες σε ξενοδοχείο + 5 βίλες + εστιατόριο + ....! Κατά την άποψη μου, επειδή έχεις διαφορετικές κατηγορίες κτηρίων (βίλες + ξενοδοχείο ή και άλλο κτήριο με διαφορετική χρήση), απαιτούνται τόσες ΜΕΑ όσες είναι και οι κατηγορίες που έχεις στην οικ. άδεια. Συνεπώς, σε κάθε ΜΕΑ, το ΖΝΧ πάει ανάλογα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.

Επειδή μιλάς για βίλες, εγω θα έβαζα αυτόνομα συστήματα για κάθε μια, γιατί θα έχουν καλύτερους συντελεστές απόδοσης, απο ενα κεντρικό σύστημα και ανεξάρτητα αν οι ιδιοκτήτες θέλουν κοινά συστήματα. Εσυ τους καθοδηγείς...όχι αυτοί εσένα!

Αν είναι ανεξάρτητα κτήρια και δεν ακουμπάνε μεταξύ τους => 5 ΜΕΑ / 5 ΠΕΑ

Δεν ξέρω τι λέει η τακτοποίηση και πρέπει να το ψάξεις, αλλά ... 1) Επειδή γίνεται ΟΛΙΚΗ αλλαγή χρήσης του κτηρίου (απο κατοικία το '93 σε γραφεία σήμερα), η Πυροσβεστική θα σου ζητήσει Οικ. άδεια κι όχι ΕΕΜΚ, οπότε η ενεργητική γίνεται με το ΠΔ 41/2018 ή 2) Αν μπορείς όλα αυτά που αναφέρεις να τα εντάξεις σε ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ οικ. άδειας, τότε η η ενεργητική γίνεται με πυρ. διατάξεις προ του 71/88, λόγω του ότι είναι κτήριο προ του '55. Αυτά λέει η Πυροσβεστική....

Συνοψίζοντας .... 1) Κτήριο προ του '55 2) Άδεια του '93 για επισκευές 3) ΥΑ που επιτρέπει την αλλαγή χρήσης απο οικία σε γραφεία 4α) Σήμερα <τακτοποίηση για κάποιες διαφορές στο περίγραμμα του κτιρίου>... (άρα αύξηση επιφάνειας?) 4β) Σήμερα χρήση γραφείων Κατά την άποψη μου... Απο το 1) και σε συνδυασμό με τα 4α) και κυρίως 4β) (ολική αλλαγή χρήσης του κτηρίου), ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ έκδοση οικ. άδειας ==> ΠΔ 41/18