Μετάβαση στο περιεχόμενο

dib

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.013

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    21

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dib

  1. dib
    Άκη στη καρτέλα ΚΤΗΡΙΟ, στη ΧΡΗΣΗ ΚΤΗΡΙΟΥ επιλέγεις ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΘΕΡΙΝΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ... στη ΖΩΝΗ επιλέγεις ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗ ΚΟΙΝΟΥ (που περιέχει το κλειστό γυμναστήριο).
  2. dib
    Καλημέρα Ηλία Αναφερόμενος στη κλασική περίπτωση διαμερίσματος που ένας ή περισσότεροι τοίχοι του είναι σε επαφή με το κλιμακοστάσιο, για την αποφυγή της περιγραφής ολόκληρου του μθχ του κλιμακοστασίου, η ΤΟΤΕΕ 1 αναφέρει να λαμβάνεται σ' αυτές τις περιπτώσεις, το U/2 (στη πλευρά του μθχ). Κατά την άποψη μου, στη περίπτωση της συναδέλφου, η προέκταση του διαμερίσματος στο μπαλκόνι είναι ιδιόκτητος χώρος και όχι κοινόχρηστος, κατα συνέπεια, υποχρεωτικά πρέπει να περιγράψει όλο αυτό το χώρο. Αν θεωρείται θερμαινόμενος χώρος τον βάζει στα τμ της ΘΖ...αν θεωρείται ΜΘΧ, πρέπει να βάλει τη διαχωριστική γραμμή και να λάβει ολόκληρη τη τιμή του U.
  3. dib
    Απο τη στιγμή που είναι ιδιόκτητος χώρος (προέκταση στο μπαλκόνι του διαμερίσματος του), δεν θεωρείται κοινόχρηστος χώρος πολυκατοικίας. Αν θεωρείται μθχ, παίρνει το U ολόκληρο (οχι U/2) και περιγράφεις κανονικά όλο το χώρο και βάζεις τη διαχωριστική. Αν θεωρείται ως προέκταση του διαμερίσματος, τότε προσθέτεις κι αυτό το τμήμα (τα τμ) στη ΘΖ.
  4. dib
    Εδω λες για μόνωση στη οροφή και αμόνωτη στέγη (πλάκα)... και απάντησα σωστά τα λες. Εδω τώρα λες μόνωση στη πλάκα (στέγη)... Που θέλεις να βάλεις μόνωση τελικά?
  5. dib
    Ναι σωστά τα λες. Αν έχεις μετρήσει το πάχος της πλάκας της στέγης, να το υπολογίζεις...αν όχι το παίρνεις απο τους πίνακες για αμόνωτο...3,05 δεν είναι?
  6. dib
    Αν δεν υπάρχουν φράγκα συνάδελφε, σε τι να πληρώσουν...σε ρεβύθια ή φασόλια? 😀
  7. dib
    Αυτό που λέει ο συνάδελφος @nick_61 είναι.
  8. dib
    Εκεί τα βρήκα συνάδελφε
  9. dib
    Απ΄ οτι γνωρίζω, δεν ξεπερνιέται, είναι υποχρεωτική η τεχνική έκθεση. Απαιτείται αποτύπωση όλων των υπαρχόντων Η/Μ εγκαταστάσεων που έχουν εφαρμοστεί στο χώρο του γραφείου. Δηλ. αποτύπωση και περιγραφή : 1) Θέρμανσης 2) Ηλεκτρικής εγκατάστασης 3) Ύδρευσης/Αποχέτευσης 4) Κ. Αέριο (αν είναι συνδεδεμένο σε δίκτυο φ. αερίου) 5) Ψύξης 6) Πυρασφάλειας 7) .......... ?
  10. dib
    Χωρίς δεδομένα του κτηρίου, μόνο εικασίες και εκτιμήσεις μπορούμε να κάνουμε! Εκτιμώ οτι ο Β' Εν. Επιθεωρητής ίσως έχει δίκιο που κατεβάζει τη κατηγορία στο ποσό των 2.900€, γιατί αν έχετε κάνει παράλληλα και παρέμβαση μόνωσης κελύφους, μέσω της διαδικασίας της υπερδιαστασιολόγησης του λέβητα Φ.Α., θα διαπίστωσε οτι επαρκεί λέβητας χαμηλής κατηγορίας των 2.900€ και για μένα ορθώς έπραξε που κατέβασε τη κατηγορία του ποσού!
  11. dib
    Δεν αναφέρομαι στο έδαφος, αλλά στη περιοχή που βρίσκεται το κτήριο, αν το επιτρέπουν ''χρήσεις γης'' της περιοχής, δηλ. τι δραστηριότητες επιτρέπονται να λειτουργήσουν στην εν λόγω περιοχή, κι αυτό θα το μάθετε με αίτηση στην ΥΔΟΜ (πολεοδομία) της περιοχής που ανήκει το κτήριο. Πάντως το κτήριο με οικ. άδεια ως αποθήκη, κάνει για τη δραστηριότητα που θέλετε να κάνετε.
  12. dib
    Τα μέτρα πυρασφάλειας έπονται Το βασικό είναι, εκει που βρισκεται το κτήριο (εκτός οικιστικής ζώνης) επιτρέπεται η δραστηριότητα να λειτουργήσει? Πιθανολογώ πως όχι! Αυτό θα το μαθετε με αίτηση στην ΥΔΟΜ που ανήκει το κτήριο, ζητόντας ''χρήση γης''. Καλό είναι να αποτανθείτε σε μηχανολόγο της περιοχής σας, που βγάζει τέτοιες άδειες.
  13. dib
    Ηλία με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο και προσυπογράφω!
  14. dib
    Θα μου επιτρέψει ο ''καθ΄ ύλην'' αρμόδιος και σεβαστός συνάδελφος Ηλίας @hkamp να μην συμφωνήσω. Το οτι υπάρχει οικ. άδεια με χρήση κατάστημα, αλλά στη παρούσα φάση νοικιάζεται σαν αποθήκη και με μηχανήματα όπως λέει ο Άκης, υπάγεται ξεκάθαρα στις εξαιρέσεις, αφού αυτό διαπιστώνουμε στην αυτοψία. Εγω θα εξέδιδα Βεβαίωση περι μη έκδοσης ΠΕΑ και θα έπαιρνα Χ€.... και θα έλεγα στον ιδιοκτήτη, όοοοταν το νοικιάσεις κάποτε σαν χρήση καταστήματος, έλα να στο κάνω τότε! Εκφράζω προσωπική άποψη και με σεβασμό σε κάθε διαφορετική άποψη όλων των συναδέλφων. ΥΣ Το τι λέει και ισχυρίζεται η δικηγόρος (και το συνάφι της που τα μάθανε όλα), με το συμπάθειο αλλά το γράφω εκει που δεν ..... μελάνι! 😀
  15. dib
    Έτσι όπως ακριβώς τα λέει ο συνάδελφος, είναι τα πράγματα.
  16. dib
    Υποθέτω οτι η δεξαμενή προπανίου θα είναι κοινόχρηστη και θα καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης όλου του κτηρίου και όχι τις ανάγκες κάποιου μεμονωμένου διαμερίσματος ή κάποιων εκ των διαμερισμάτων. Γι αυτή τη περίπτωση, πρέπει να καλέσετε μηχανολόγο μηχανικό στη πολυκατοικία που γνωρίζει τη διαδικασία για δεξαμενές υγραερίου, να ελέγξει αν υπάρχει ο απαιτούμενος χώρος στον ακάλυπτο του οικοπέδου για τοποθέτηση αυτής, όχι απο άποψη όγκου της δεξαμενής, αλλά απο άποψη πυρασφάλειας.
  17. dib
    Κατά την άποψη μου όχι δεν μπορεί να θεωρηθεί με χρήση κατοικιών, γιατί διαφέρουν οι χρήσεις ξενοδοχείου (ώρες λειτουργίας, αερισμός, φωτισμός σε lux, καταναλώσεις ΖΝΧ) απο τη πολυκατοικία.
  18. dib
    Δεν κοίταξα αν υπάρχει στα downloads, ίσως να υπάρχει και να την έχει ανεβάσει άλλος συναδελφος, γι' αυτό κάνε το κόπο να δεις αν υπάρχει... αν δεν υπάρχει ανέβασε τη εκεί.. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΗ - ΚΥΑ 136860_2018.docx
  19. dib
    Μην σας απασχολεί το θέμα των τμ που αναγράφεται στο ΠΕΑ. Οι συμβολαιγράφοι, σύμφωνα με τη νομοθεσία το μόνο που πρέπει κάνουν σχετικά με το ΠΕΑ είναι, να επαληθεύσουν τον αριθ. πρωτοκόλλου και τον αριθ. ασφαλείας και αν είναι σε ισχύ εντός 10ετίας. Αυτό που γράφω, μόνο ενα 5-10% των συμβολαιγράφων το γνωρίζει.....όλοι τους θέλουν συμπίπτουν τα τμ της σύστασης με τα τμ του ΠΕΑ, που αυτό δεν συμβαίνει ΠΟΤΕ!
  20. dib
    Συνάδελφε πως δικαιολογείς το οτι δεν εμπίπτει στο περιορισμό των 3μ? Ο ΝΟΚ (ή η εγκύκλιος), είναι σαφής στη διατύπωση σ' αυτό το θέμα!
  21. dib
    Εγω θα έβαζα αυτούς τους συνελεστές [1 - 1] - [0,30 - 0,30] - [1 - 1]...όπως γίνεται στη περίπτωση της πυλωτής.
  22. dib
    Και εμένα το ίδιο μήνυμα μου εμφανίζει, αν και γράφει οτι είναι σε αναβάθμιση!
  23. dib
    Στα Αδειαφανή τα περιμετρικά στοιχεία που είναι σε επαφή με αέρα και αυτά που είναι σε επαφή με το έδαφος. Στα Διαφανή, βάλε σε όλα τα κουτάκια που δέχονται αριθμούς 0.00001!
  24. dib
    Αυτό έκανα, εννοείται έλαβα το τοίχο αμόνωτο και.... έπεσε η επιδότηση!
  25. dib
    Αυτό που κάνω τώρα, ο Α΄ εν. επιθεωρητής στις παρεμβάσεις γράφει μόνωση με θερμοπρόσοψη σε συρρόμενο χωνευτό τοίχο! Σε τέτοιο τοίχο, η μόνωση μπαίνει στην εξωτ. πλευρά του μέσα τούβλου ή εσωτερικά μέσα στο χώρο της κατοικίας!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.