kakallia

Καλησπέρα Έχω μια περίπτωση αδείας που αφορά ''επισκευή ερειπωμένης οικίας και προσθήκη ορόφου'' και ήθελα να ρωτήσω αν στην περίπτωση αυτή στις αμοιβές της ΜΕΑ πρέπει να μπουν και προσαυξήσεις. Επίσης μπορώ να μοιράσω τα ποσοστά τις ΜΕΑ σε όλες τις υπομελέτες 90% σε μένα (αρχιτέκτονας) και 10% στο μηχανολόγο ή υπάρχει κάποιος περιορισμός?

Καλημέρα Όταν λέμε ότι η τίμη από 0,495 θα πάει 0,47 τον Αύγουστο, πότε εννοούμε? Δηλαδή 1 Αυγούστου ή 31? Επίσης η τιμή εξασφαλίζεται με την αίτηση ή όταν υπογραφεί η σύμβαση σύνδεσης? Ασχολούμαι πρώτη φορά και οι υπηρεσίες δε βοηθούν πολύ σε απλές ερωτήσεις!

Βασικά εμένα με ενδιαφέρει περισσότερο για μια περίπτωση επίβλεψης σε νέα οικοδομή της μητέρας μου, για την οποία ετοιμάζομαι τις επόμενες μέρες να πάω στην πολεοδομία για τη σφραγίδα για το ρεύμα και δεν ξέρω αν η πολεοδομία θα δεχθεί τη διαδικασία του συμφωνητικού αντί αυτή της απαλλαγής. Επίσης μπορεί να υπάρχει πρόβλημα αν το συμφωνητικό έχει σημερινή ημερομηνία, ενώ οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί? Στο φάκελο της πολεοδομιας θα πρέπει να υπάρχει και το συμφωνητικό?

Άρα λέω ότι τελικά μήπως είναι προτιμότερο να κάνω ένα συμφωνητικό για 50 ευρω, απ' ότι να πάρω απαλλαγή! γιατί ναι μεν οι κρατήσεις είναι το ίδιο, το ΦΕΜ όμως θα βγει πολύ παραπάνω στην περ'ιπτωση της απαλλαγής

Καλημέρα Σε περίπτωση που τακτοποιώ αυθαίρετο που ανήκει στη μητέρα μου, πρ'επει να πάρω απαλλαγή αμοιβών από το Τεε? Και αν ναι, τότε πληρώνω Φεμ πάνω στη νόμιμη? Γιατί αν ισχύει αυτό, δε μπορώ να κάνω συμφωνητικό για 100 ευρω και να πληρώσω Φεμ 10? Οι κρατήσεις και στις 2 περιπτώσεις παραμένουν ίδιες πάνω στη νόμιμη. Γενικά το παραπάνω ερώτημα (και η απάντησή του) καλύπτει και οποιαδήποτε μελέτη ή επίβλεψη, όχι μόνο δλδ για 4014?

Καλημέρα Σε περιπτώσεις που υπάρχει άδεια λυομένου η οποία δεν πραγματοποιήθηκε και τακτοποιείται ολόκληρη η κατασκευή, φαντάζομαι ότι θα βάλουμε τα σχέδια της άδειας, αλλά της τακτοποίησης θα είναι καινούργια, χωρίς νέο διάγραμμα κάλυψης, σωστά? Επίσης έχω περίπτωση με άδεια λυομένου, που έγινε διαφορετική κατασκευή, η οποία τακτοποιήθηκε με 1337 και τώρα τακτοποιούμε κάτι ακόμα. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μήπως οι νέες αυθαιρεσίες πρέπει να φανούν πάνω στα σχέδια του 1337 ή πάλι θα είναι καινούργια? Και αν είναι καινούργια, θα δειχτεί μόνο ότι υακτοποιείται ή ολόκληρη η κατασκευή, όπου θα επισημαίνεται ότι τακτοποιείται? Έχει κανείς κάποια γνώμη?

Σωστά Ιάσονα, δεν το είδα, βλακεία μου!

Το ΦΕΜ πρέπει να το βάλουμε κ αυτό κάπου?π.χ. στο ''16.Αμοιβή μηχανικού/ Εισφορά ΤΕΕ''? Επίσης όσον αφορά το απόσπασμα ρυμοτομικού για εντός σχεδίου με άδεια, πρέπει να ζητήσουμε από την πολεοδομία ή αρκεί αυτό στο στέλεχος της αδείας?

Όταν υπάρχει άδεια λυομένου, κατασκευάστηκε όμως κάτι άλλο, θα βάλουμε τα σχέδια της άδειας, αλλά και τα πραγματικά? Διάγραμμα κάλυψης θα μπει ακόμα και αν δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Σε εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, με άδεια λυομένου, που δεν πραγματοποιήθηκε και τακτοποιούμε τώρα την πραγματική κατασκευή, θα δώσουμε τη νέα κάτοψη και καθόλου Διάγραμμα κάλυψης. Σωστά? Επίσης για να καταθέσω μόνο εισφορές τεε, πρέπει στη συμφωνηθείσα να βάλω 0, ώστε να βγάλει εντολή μόνο για τεε? Τώρα με τις οδηγίες περί σχεδίων πάνω στα εγκεκριμένα, τελικά βάζουμε και αμοιβές αποτύπωσης σε ότι έχει άδεια ή όχι, όπως κάναμε και στον 3843? Επίσης σε περιπτώσεις που έχουν μόνο μια παράβαση ή μόνο διαμερισμάτωση, τι δίνουμε?

Ουφ Πολύ μπακάλικο έχει εξελιχθεί το θέμα με τις αμοιβές και ο καθένας τελικά κάνει ότι πιστεύει, αντί να βγει το ΤΕΕ και να δώσει κατευθύνσεις, για κάτι που στην τελική αφορά μόνο αυτό και τις κρατήσεις του!

Τι διαφωνείς κάπου? Δεν τα κατάλαβα καλά? Γενικά δεν έχω σκοπό να πληρώσω τίποτα μέχρι το τέλος, μήπως υπάρξουν εκπλήξεις, απλά λέω να τα έχω έτοιμα, ώστε να υπολογίζω τα έξοδα. Και μια και πιάσαμε κουβεντούλα.. Αμοιβές αποτύπωσης πρέπει να μπούνε παντού? Ακούγεται και η άποψη να μπουν μόνο στα εντελώς αυθαίρετα που δεν έχουν καμία άδεια και εγκεκριμένα σχέδια για να ''πατήσεις''.

Ευχαριστώ για την παραπομπή στο παραπάνω θέμα Διαβάζοντας και αυτό, αποφάσισα : πολυγωνομετρία στα εκτός 1σημείο/ 2στρ. στα εντός 1 σημείο / 1στρ. τριγωνισμοί : 1 σημείο Είναι καλά? Να τ' αφήσω?

Ιάσονα που μπορώ να βρω κάτι σχετικό για το πόσα σημεία και που? Δεν έχω διάθεση να σε αμφισβητήσω (τα μεγέθη που λες είναι τα πιο βολικά απ' όσα έχω ακούσει!), αλλά ο καθένας λέει άλλα και έχω μπερδευτεί, έχω αλλάξει τις αμοιβές πάνω από 5 φορές!

Θέλω να κάνω ότι είναι αυτό που θα με καλύπτει, τίποτα παραπάνω και τίποτα λιγότερο!!! Τι αμοιβές πρέπει να βάλω λοιπόν στο τοπογραφικό, ώστε να προκύψουν σωστά οι κρατήσεις?

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Αν ο τοπογράφος κόψει και μια απόδειξη στον πελάτη, μήπως μπορούμε να ξεπεράσουμε το πέρασμα του τοπογραφικού από το σύστημα αμοιβών και την καταβολή κρατήσεων? Η ΑΠΥ που έχει κόψει σε μένα έχει γενικό τίτλο, δεν αναφέρει τοπογραφικά Αλλιώς έστω ότι πληρώνονται κανονικά..Μήπως έχεις άποψη για τα σημεία της πολυγωνομετρίας? Αλλού διαβάζω για 1/2στρ., αλλού για 1/4στρ. και αλλού για 1/0,5στρ.! Τι ισχύει τελικά?

ethan και agios και μένα με ενδιαφέρει το θέμα που μεταφέρατε επί προσωπικού. Είμαι αρχιτέκτονας και συνεργάζομαι με τοπογράφο που έχει κόψει αποδείξεις σε μένα για τα τοπογραφικά αυθαιρέτων, οπότε το να τον περάσω στο σύστημα αμοιβών θα φέρει επιπλέον έξοδα (ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ) που δεν είχαν υπολογιστεί από την αρχή!Μπορώ λοιπόν να μην τον αναφέρω στο σύστημα αμοιβών και να θεωρήσω ότι ο πελάτης μου έφερε τοπογραφικό, χωρίς ο τοπογράφος να έχει ανεξάρτητο έργο αμοιβών (μόνο για τοπογραφικό) και να είμαι εντάξει? Προφανώς κανείς δε θέλει να δώσει τσάμπα κρατήσεις, αν μπορούν να αποφευχθούν.

Καλημέρα Θέλω να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης από κατάστημε σε υγειονομικού ενδιαφέροντος. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να υποβάλλω, τώρα με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών? Πρόκειται για πολυκατοικία του 1966 και μου φαίνεται πολύ τραβηγμένο να πρέπει να γίνουν όλα αυτά, ειδικά το διάγραμμα δόμησης, με όψεις της πολυκατοικίας και περιγράμματα όλων των ορόφων...Στην αρμόδια πολεοδομία δεν ξέρει κανείς!

Καλησπέρα Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, με άδεια, όπου έχουν κλειστεί τετραγωνικά στη βεράντα ή σε διαμέρισμα δώματος που επίσης έχουν κλειστεί τετραγωνικά, βάζουμε αμοιβές αποτύπωσης? Εννοώ ότι Η/Υ που έκλεισε, υπάρχει στα σχέδια ως περιγραφόμενος χώρος με διαστάσεις, οπότε δε βάζουμε, τα παραπάνω όμως που λέω δεν υπάρχουν. Επίσης αν η μόνη παράβαση που δηλώνεται είναι μόνο της κατηγορίας 13, πχ για μεγάλωμα μπαλκονόπορτας ή περίπτωση διαμερισματοποίησης, φυσικά αποτύπωση δε βάζουμε, αλλά και στις ρυθμίσεις 4014 ζητάει τετραγωνικά διαφορετικά του 0. Εκεί τι βάζουμε? Όλη την ιδιοκτησία?

Να προσθέσω ότι η παραπανω άδεια αφορά κατοικία σε νησί, όπου υπάρχει και ΣΧΟΠ. Πρέπει πρώτα να κάνω αίτηση στο ΣΧΟΠ και μετά στην πολεοδομία για τη σύνδεση με τη ΔΕΗ? Απ' ότι καταλαβαίνω η διαδικασία δεν τλειώνει σε 1 μέρα όπως πίστευα!!!

Ευχαριστώ για την απάντηση Ποιές υπεύθυνες δηλώσεις είναι αυτές που αναφέρεις? Η κατοικία είναι πολύ μικρή και προφανώς ισόγεια, οπότε μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης δεν είχα. Το χαρτί του υδραυλικού τι είναι?

Αφού εκδοθεί η άδεια τι γίνεται? Εννοώ εγώ έβγαλα μια άδεια το Δεκέμβρη του 2009 για 20τμ κατοικία. Ξεκίνησαν οι εργασίες στις 13/02/2012 (θεώρηση από Α.Τ. δεν έκανα, αλλά έβαλα τα πρώτα ΙΚΑ μέσα στο Φλεβάρη, οπότε ελπίζω να γλιτώσω τον ελεγκτή δόμησης). Τις επόμενες μέρες το έργο ολοκληρώνεται. Θα πάω να κλείσω με το ΙΚΑ, και μετά στην πολεοδομία τι πρέπει να πάω για να φύγω για ρεύμα? Φαντάζομαι τις αμοιβές επίβλεψης. Πάνω σ αυτό έχω κάποιες ερωτήσεις: 1. στο σύστημα των αμοιβών θα φτιάξω καινούργιο έργο ή θα βγάλω νέα εντολή πληρωμής στο παλιό, για την αμοιβή επίβλεψης? 2. εργασίες επίβλεψης θα βάλω τις ίδιες με αυτές που είχα στη μελέτη? 3. φαντάζομαι κρατήσεις ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ, οι οποίες είναι οι ίδιες με της μελέτης, δηλαδή 2,048% και 3%+χαρτόσημο? 4. το ΦΕΜ της επίβλεψης είναι πάλι 10%? Γενικά, εκτός από τα ΙΚΑ και τα φορολογικά επίβλεψης, τι άλλο πρέπει να πάω στην πολεοδομία, για να κλείσω το φάκελο?

Όσον αφορά τις αμοιβές, έχω λειτουργήσει με ένα τρόπο, για τον οποίο θα ήθελα κάποια γνώμη. Εγώ είμαι αρχιτέκτονας και συνεργάζομαι με κάποιο τοπογράφο. Τα μέχρι τώρα συμφωνητικά, τα υπογράφω εγώ για το σύνολο των εργασιών και για τη συνολική αμοιβή (μαζί με τοπογραφικό). Έχω κόψει τις αντίστοιχες ΑΠΥ και έχω πληρώσει και τα ΦΕΜ. Με τον τοπογράφο έχω κάνει μια συμφωνία και κόβει ΑΠΥ σε μένα για το ποσό που πληρώνεται. Τώρα που άλλαξαν το σύστημα αμοιβών, μπορώ άραγε να βάλω στον τοπογράφο μηδενική αμοιβή, ώστε να μη χρειαστεί να αλλάζω όλα τα συμφωνητικά και τις ΑΠΥ (ή να κανει αυτος καινούργια, με ποσά που δεν προκειται να εισπράξουμε), να βάλω όλες τις αμοιβές σε μένα κανονικά και σύμφωνα με τις ΑΠΥ μου και αυτός να πληρώσει μόνο τις κρατήσεις που αναλογούν στα τοπογραφικά?

Καλημέρα Έχω βγάλει άδεια για ένα ισόγειο χώρο 20τμ με τρόπο συμβατικό (Ω.Σ.). Σκέφτομαι όμως τελικά να το κάνω με φέρουσα τοιχοποιία με τούβλα. Γενικά πρόκειται για χώρο πολύ μικρό με μόνο 2 μικρά παράθυρα και 1 πόρτα. Επειδή είναι η πρώτη φορά που θα κάνω κάτι τέτοιο, έχει κάποιος κάποια ιδέα για το πως? Δλδ αν βάλω δρομική έξω, θερμομόνωση και μπατική μέσα είμαι καλυμένη? Ή μήπως δρομική, θερμομόνωση και υπερματική? Σενάζ θα βάλω στις ποδιές, στα πρέκια και πριν την πλάκα?Να συμπληρώσω ότι και το δώμα θα είναι βατό. Όποιος έχει κάποια πρόταση παρακαλώ ας βοηθήσει. Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συγγνώμη που επιμένω αλλά πραγματικά δεν ξέρω τι να κανω ... και ανακεφαλαιώνω. Υπάρχει αγροτεμάχιο που έχει μέσα θεμέλια παλαιού προ 55 ανεμόμυλου, τα οποία φαίνονται στο εξαρτημένο τοπογραφικό. Επίσης πάνω στα θεμέλια έχει κατασκευαστεί το 1974, πολεμίστρα, η οποία σήμερα είναι παρατημένη και προφανώς δε χρησιμοποιείται. Γενικά πρόκειται για γονική παροχή που θα κάνει η μητέρα μου σε μένα. 1. Σε σχέση με την πολεμίστρα μπορώ να δώσω βεβαίωση, ή πρέπει κάπως πρώτα να λυθεί αυτό το θέμα? 2. Αν τελικά μπορεί να δοθεί η βεβαίωση, θα είναι αυτή για τα αδόμητα (κτίσμα δεν υπάρχει) και θα αναφέρω στην τεχνική έκθεση τα θεμέλια του ανεμόμυλου και την πολεμίστρα ή μήπως πρέπει να είναι η δεύτερη περίπτωση με τα θεμέλια προ 55 (με την πολεμίστρα όμως?) 3. Αν θέλω να κινήσω κάποια διαδικασία απομάκρυνσης της πολεμίστρας, μια και τοποθετήθηκε αυθαίρετα από το στρατό σε ιδιοκτησία και σίγουρα δε χρησιμοποιείται, απλά έχει παραμείνει εκεί, γνωρίζει κάποιος σε τι υπηρεσία πρέπει να απευθυνθώ? Παρακαλώ αν κάποιος έχει κάποια γνώμη, ας βοηθήσει