compaq
-
Περιεχόμενα
30 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by compaq
-
Από το μεσημέρι και μένα δε μου εμφανίζει καν τη σελίδα!
-
Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος
compaq replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Καλημέρα συνάδελφοι, Ισόγειο κατάστημα που προβλεπόταν από την άδεια πατάρι 50% με πλάκα μπετόν αλλά τελικά έγινε λειτουργικά ανεξάρτητος χώρος και κατασκευάστηκε στο άλλο 50% για τις ανάγκες του καταστήματος άλλο ξύλινο πατάρι που ικανοποιεί τις απαιτήσεις του ΝΟΚ για τα πατάρια. Για τακτοποίηση λοιπόν του ξύλινου παταριού του καταστήματος θα βάλουμε μειωτικό συντελεστή 0,5 ;; Ευχαριστώ! -
Ευχαριστώ συνάδελφε!
-
Συνάδελφοι καλημέρα, Όταν σε 2 ορόφους σε μια πολυκατοικία έχει κάποιος ιδιοκτησία (πχ διαμέρισμα στον 1ο και διαμέρισμα στον 2ο) και οι δύο όροφοι χρειάζονται διαμερισμάτωση, μπορεί να τις βάλει στην ίδια δήλωση ή πρέπει να κάνει 2 δηλώσεις; Ευχαριστώ!
-
Ευχαριστώ συνάδελφε!!
-
Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση ισογείου χώρου στην οικοδομική άδεια φαίνεται ένα ενιαίο κατάστημα ενώ στην πραγματικότητα και νομικά είναι δύο καταστήματα εδώ και χρόνια. Μπορεί να βγει πιστοποιητικο ενεργειακής απόδοσης για το ένα από τα δύο καταστήματα ή πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση με 4178; (Διαμερισμάτωση) και μετά να βγει το ΠΕΑ; Ευχαριστώ!
-
Πολυκατοικία με διαμερίσματα-κατοικίες και ισόγεια καταστήματα συνάδελφε, δηλαδή επικρατούσα χρήση κατοικία.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Για διαμερισμάτωση ισογείου με καταστήματα (ένα ενιαίο στην άδεια αλλά 2 στην πραγματικότητα) απαιτείται στατική μελέτη και τεχνική έκθεση μηχανολόγου;; Ευχαριστώ!
-
Υπέρβαση ύψους δεν έχει καθώς είναι στον όγκο του ισογείου καταστήματος. (ψηλοτάβανο ισόγειο που δημιουργήθηκε μεσοπάτωμα). Τώρα για το συντελεστή δόμησης θα βάλω στον παρονομαστή το γινόμενο :Σ.Δ οικοπ. (σε τ.μ) επί τα χιλιοστά του ημιόροφου όπως προτείνει ο συνάδελφος Παύλος, απλά σ αυτό το μεσοπάτωμα έχουν δώσει πολύ μικρό ποσοστό σε σχέση με τα τετραγωνικά του, δεν ξέρω γιατί ή πως βγαίνουν αυτά τα ποσοστά.
-
Έτσι ακριβώς συνάδελφε. Δε νομίζω να είναι σπάνιο φαινόμενο!
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Ένα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο μεσοπάτωμα οικοδομής με ποσοστό όμως στο οικόπεδο τι συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα πάρει;; 1,9 σαν >200% ;; (δεδομένου ότι στην αυτοτελή αυτή ιδιοκτησία δεν αντιστοιχεί κανένα ποσοστό δόμησης αφού δεν υπήρχε στη άδεια) Ευχαριστώ!
-
Συνάδελφοι και γω το ίδιο θέμα ανέφερα μερικές σελίδες πιο πριν. Για διαμέρισμα άδεια του 57 υπάρχει μόνο στέλεχος και τίποτα άλλο μετά από έρευνα περίπου 3 μηνών. Προχωράω σε 4178 με τη σύμφωνη γνωμη ιδιοκτήτη και αγοραστή. Δεν νομίζω να απαγορεύεται από κάποιο σημείου του νόμου. Στα σχόλια θα κάνω αναλυτική αναφορά του λόγου ένταξης.
-
Την άδεια την βγάζει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης. Ο μηχανικός κάνει τις μελέτες. Δεν χρειάστηκε κάποια μελέτη-σχέδιο;
-
Και γω μόνο το στέλεχος της άδειας έχω βρει και τίποτα άλλο. Έχω στείλει και mail στο τεε και περιμένω μπας και απαντήσει κανείς.
-
Ευχαριστώ συνάδελφοι για τις απαντήσεις, έτσι έλεγα και γω να το βάλω στο 500σάρικο το θέμα είναι σαν τη παράβαση να βάλουμε να το βγάλουμε όλο αυθαίρετο; Το σίγουρο είναι ότι στην τεχνική έκθεση θα γράψω ότι το δηλώνω απλά λόγω απώλειας φακέλου.
-
Το προτείνω ως λύση για να γίνει η μεταβίβαση, αλλιώς δεν πρόκειται να γίνει. Θα μπει ως άλλη παράβαση ή δεν ξέρω τι άλλο μπορεί να προταθεί. Έτσι θα μπορέσω να δώσω βεβαίωση. Μιλάμε εν τω μεταξύ για αξία ούτε 20.000Ε και ο άνθρωπος καίγεται να πουλήσει. Έχει ξαναακουστεί αυτή η λύση ή λέω μπαρούφες;;
-
Έχω μια επιφύλαξη γιατί το ΕΤΑΚ έβγαινε από το Ε9 όπου ουσιαστικά είναι δήλωση του ιδιοκτήτη δηλαδή έγραφε ότι ήθελε αυτός. Δεν ξέρω αν κάνω λάθος διορθώστε με. Ευχαριστώ πολύ.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, το σημείωμα ΕΤΑΚ αποτελεί απόδειξη χρόνου κατασκευής;; Ευχαριστώ πολύ. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, σε περίπτωση διαμερίσματος σε οικοδομή προ 75 που κλασσικά έχει χαθεί ο φάκελος και δεν υπάρχει δυνατότητα για ανασύσταση (λόγω χρόνου και κόστους), μπορούμε να το δηλώσουμε στο 500σάρικο και να ξεμπερδεύουμε;; Ευχαριστώ πολύ. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
-
Βεβαίωση Μηχανικού Ν4014 για δικαίωμα υψούν;
compaq replied to kapapanag's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Συνάδελφοι σε δυόροφη οικοδομή που είναι όλη αυθαίρετη (κτίστηκε χωρίς οικοδομική άδεια), έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, δίνουμε βεβαίωση για τον αέρα; Ποια η άποψή σας; Ευχαριστώ προκαταβολικά. -
Έχεις δίκιο σε αυτό που λες, απλά μου φαίνεται λίγο περίεργο να το δηλώσω ως βοηθητικό χώρο αφού στην ουσία είναι ένας επιπλέον όροφος με κύρια χρήση και λειτουργικά ανεξάρτητος. Το υπουργείο βέβαια είναι ξεκάθαρο όπως πολύ σωστά λες και μάλλον ως Β.Χ. θα το δηλώσω.
-
Δεν ξέρω, ενδεχωμένως να το πάω με Υ.Δ. βοηθητικών χώρων σύμφωνα με τις ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ. (περι παταριών άσχετα από τη χρήση τους)
-
Επειδή έχω την ίδια περίπτωση (καταστημα ψηλοτάβανο με δημιουργία μεσοπατώματος ανεξάρητο διαμέρισμα) το πάω με υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων.
-
Συνάδελφοι εάν ο επιπλέον όροφος είναι λειτουργικά αυτόνομος και με δικιά του πλέον είσοδο από το κλιμακοστάσιο (διαμέρισμα δηλαδή κανονικά) το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως ΥΔ κυρίων ή βοηθητικών χώρων; Ποιά η γνώμη σας; Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι. Στην ακριβώς ίδια περίπτωση που ο επιπλέον όροφος είναι πλέον κατοικία χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας; Βασικά και επαγγελματικός χώρος να είναι για ποιο λόγο απαιτείται η μελέτη στατικής επάρκειας;; (Εφόσον δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού.)