Geo-engineer

Σε υφιστάμενη κατοικία με επένδυση πέτρας επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να τοποθετήσει εξωτερική θερμομόνωση. Υπάρχει κάποιος ορθά κατασκευαστικά-ενεργειακά τρόπος χωρίς βέβαια την αποξήλωση της πέτρας;

Η Νατούρα καθορίζει παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου που υπερισχύουν του ΓΠΣ και των διαταγμάτων;

Ευχαριστώ παιδιά, δε μ φτάνει που δεν ειμαι σίγουρος για τα πλάγια όρια 2,50μ είμαι και σε Natura με sidetype: SCI SIDECODE: GR1270002 και HABITAT4: 1013. (Πηγή: http://mapsportal.ypen.gr/layers/geonode:habitats_egsa87#more) Που δεν ξέρω τι σημαίνουν βέβαια... Άλλα το αυθαίρετο τμήμα μου κατασκευάσθηκε το 1993 πριν το ΦΕΚ 60Α/2011 που παραπέμπει ο ν.4495/2017 αρ.89 παρ. ιγ, και ΦΕΚ 1495Β/2010, άρα νομίζω πως μπορώ να το ρυθμίσω...

Ανήκει το ακίνητο στην περιοχή Αγ. Νικολάου και βρίσκεται επι πρωτευ. επαρχιακή οδό λίγο πριν τη Βουρβουρού πηγαίνοντας από Θεσ-Βουρβουρού. Από όσο είδα δεν με πιάνει κάποιο ΓΠΣ και πάω σύμφωνα με Π.Δ.24.05.1985-ΦΕΚ270Δ/31.05.1985 αρ.1 παρ2 αα) και αρ.6 παρ.2 2. Στα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 1 επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών σύμφωνα με τους κάτωθι όρους δομήσεως ως επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 1 καθώς και της περίπτωσης β της παρ. 5 του άρθρου 1. --> ΠΑΡ.5 ΑΡ.1-->β) Κατά παρέκκλιση των ανωτέρω: ββ) Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β Διαβάζοντας τα παραπάνω θεωρώ πως μπορώ να πάρω 2,50μ. απόσταση από όρια αλλά θέλω και μια 2η γνώμη.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Το μετέφερα εδώ γιατι θεωρώ πως επειδή αφορά Χαλκιδική ταιριάζει περισσότερο. Επίσης θέλω την γνώμη κάποιου για τις αποστάσεις απο πλάγια όρια.

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Σε γεωτεμάχιο 1523,70τμ πρ.23,91μ. βάθος78,72μ., εκτός σχεδίου και ζώνης με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό στη περιοχή Χαλκιδικής και ύπαρξη γεωτεμαχίου από το 1953<1962, έχω μια περίπτωση ρύθμισης μονοκατοικίας με Ν4495/2017. Στο γεωτεμάχιο έχει εκδοθεί Ο.Α. το 1982 όπου ίσχυαν οι Όροι Δόμησης του ΦΕΚ 290Δ/01-09-77 (Περιοχή Χαλκιδικής). Ήτοι αρ.4 παρ.2β) Κάλυψη=100τμ Δόμηση=150τ.μ. ύψος=7,00μ. με 2 ορόφους. Για την παρέκκλιση που ανήκει το γεωτεμάχιο μου δεν αναφέρει για πλάγιες αποστάσεις απο όρια. Τα ερωτήματα έχουν να κάνουν με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα για το γεωτεμάχιο που είναι κατα παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με Π.Δ.24.05.1985-ΦΕΚ270Δ/31.05.1985 αρ.1 παρ2 αα) και αρ.6 παρ.2 2. Στα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 1 επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών σύμφωνα με τους κάτωθι όρους δομήσεως ως επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 1 καθώς και της περίπτωσης β της παρ. 5 του άρθρου 1. --> ΠΑΡ.5 ΑΡ.1-->β) Κατά παρέκκλιση των ανωτέρω: ββ) Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β Από όσο γνωρίζω ισχύουν τα κάτωθι: A. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ(Π.Δ.24.05.1985-ΦΕΚ270Δ/31.05.1985 ΚΑΙ Ν.3212-ΦΕΚ308Α/31.12.2003) Αρτιότητα κατά κανόνα:(για πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο) Εμβαδόν=4000τμ-Πρόσωπο=25.00μ (για πρόσωπο σε Διεθνείς,Εθνικές,Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματα τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές) Εμβαδόν=4000τμ-Πρόσωπο=45.00μ-Βάθος=50.00μ Αρτιότητα κατά παρέκκλιση:(χωρίς πρόσωπο σε δρόμο) Εμβαδόν=4000τμ (προ 31.12.2003) (για πρόσωπο σε Διεθνείς,Εθνικές Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκατελειμένα τμήματα τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές) Εμβαδόν=2000τμ-Πρόσωπο=25.00μ-Βάθος=40.00μ (προ 17.10.1978) Εμβαδόν=1200τμ-Πρόσωπο=20.00μ-Βάθος=35.00μ (προ 12.09.1964) Εμβαδόν=750τμ-Πρόσωπο=10.00μ-Βάθος=15.00μ (προ 12.11.1962) (εντός της ζώνης πόλεων και οικισμών και προ 24.04.1977) Εμβαδόν=2000τμ 'Ορια Γεωτεμαχίου:............ Δ/γμα Όρων δόμησης:1-7-77 ΦΕΚ 290Δ/01-09-77 (Περιοχή Χαλκιδικής) Δ/γμα Όρων δόμησης:6-10-78 ΦΕΚ 538Δ/17-10-78 Δ/γμα Τροπ. όρων δόμησης: 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ/31-5-85 Ελάχιστα όρια Πρόσωπο: Βάθος: Εμβαδό:4000τμ Παρέκκλιση: Εμβαδό:2000τ.μ. Μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου:200τ.μ. Για κατοικία. Ύψος:7.00μ για Χαλκιδική Όροφοι:2 Ερωτήσεις: 1) Για τη Χαλκιδική ισχύει το 7,00μ. ύψος ή το γενικό 7,50 +1,20μ. στέγη; 2) Για τη δόμηση-κάλυψη μπορώ να χρησιμοποιήσω τον τύπο: γ) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 750 μ2 και μέχρι 1200 μ2 η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση: Επιφάνεια οικοδομής=100+[(Ε-750/ 9)] = 185,97τ.μ. = επιτρεπόμενη κάλυψη; όπου Ε είναι η επιφάνεια 1523,70τ.μ. του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 2,50 μέτρα. γ) Και κυρίως μπορώ να έχω απόσταση κτιρίου από πλάγια όρια 2,50μ.;

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Σε γεωτεμάχιο 1523,70τμ πρ.23,91μ. βάθος78,72μ., εκτός σχεδίου και ζώνης με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό στη περιοχή Χαλκιδικής και ύπαρξη γεωτεμαχίου από το 1953<1962, έχω μια περίπτωση ρύθμισης μονοκατοικίας με Ν4495/2017. Στο γεωτεμάχιο έχει εκδοθεί Ο.Α. το 1982 όπου ίσχυαν οι Όροι Δόμησης του ΦΕΚ 290Δ/01-09-77 (Περιοχή Χαλκιδικής). Ήτοι αρ.4 παρ.2β) Κάλυψη=100τμ Δόμηση=150τ.μ. ύψος=7,00μ. με 2 ορόφους. Για την παρέκκλιση που ανήκει το γεωτεμάχιο μου δεν αναφέρει για πλάγιες αποστάσεις απο όρια. Τα ερωτήματα έχουν να κάνουν με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα για το γεωτεμάχιο που είναι κατα παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με Π.Δ.24.05.1985-ΦΕΚ270Δ/31.05.1985 αρ.1 παρ2 αα) και αρ.6 παρ.2 2. Στα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 1 επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών σύμφωνα με τους κάτωθι όρους δομήσεως ως επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 1 καθώς και της περίπτωσης β της παρ. 5 του άρθρου 1. --> ΠΑΡ.5 ΑΡ.1-->β) Κατά παρέκκλιση των ανωτέρω: ββ) Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β Από όσο γνωρίζω ισχύουν τα κάτωθι: A. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ(Π.Δ.24.05.1985-ΦΕΚ270Δ/31.05.1985 ΚΑΙ Ν.3212-ΦΕΚ308Α/31.12.2003) Αρτιότητα κατά κανόνα:(για πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο) Εμβαδόν=4000τμ-Πρόσωπο=25.00μ (για πρόσωπο σε Διεθνείς,Εθνικές,Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματα τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές) Εμβαδόν=4000τμ-Πρόσωπο=45.00μ-Βάθος=50.00μ Αρτιότητα κατά παρέκκλιση:(χωρίς πρόσωπο σε δρόμο) Εμβαδόν=4000τμ (προ 31.12.2003) (για πρόσωπο σε Διεθνείς,Εθνικές Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκατελειμένα τμήματα τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές) Εμβαδόν=2000τμ-Πρόσωπο=25.00μ-Βάθος=40.00μ (προ 17.10.1978) Εμβαδόν=1200τμ-Πρόσωπο=20.00μ-Βάθος=35.00μ (προ 12.09.1964) Εμβαδόν=750τμ-Πρόσωπο=10.00μ-Βάθος=15.00μ (προ 12.11.1962) (εντός της ζώνης πόλεων και οικισμών και προ 24.04.1977) Εμβαδόν=2000τμ 'Ορια Γεωτεμαχίου:............ Δ/γμα Όρων δόμησης:1-7-77 ΦΕΚ 290Δ/01-09-77 (Περιοχή Χαλκιδικής) Δ/γμα Όρων δόμησης:6-10-78 ΦΕΚ 538Δ/17-10-78 Δ/γμα Τροπ. όρων δόμησης: 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ/31-5-85 Ελάχιστα όρια Πρόσωπο: Βάθος: Εμβαδό:4000τμ Παρέκκλιση: Εμβαδό:2000τ.μ. Μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου:200τ.μ. Για κατοικία. Ύψος:7.00μ για Χαλκιδική Όροφοι:2 Ερωτήσεις: 1) Για τη Χαλκιδική ισχύει το 7,00μ. ύψος ή το γενικό 7,50 +1,20μ. στέγη; 2) Για τη δόμηση-κάλυψη μπορώ να χρησιμοποιήσω τον τύπο: γ) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 750 μ2 και μέχρι 1200 μ2 η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση: Επιφάνεια οικοδομής=100+[(Ε-750/ 9)] = 185,97τ.μ. = επιτρεπόμενη κάλυψη; όπου Ε είναι η επιφάνεια 1523,70τ.μ. του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 2,50 μέτρα. γ) Και κυρίως μπορώ να έχω απόσταση κτιρίου από πλάγια όρια 2,50μ.;

ΑΡ.102: Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Τι εννοει ο ποιητης; το ΕΦΑΠΑΞ -20% δεν ισχύει για δήλωση που κάνω πχ σήμερα; Έκανε κανείς μετά τις 30/9/2020 και πλήρωσε εφάπαξ να μας πεί;

Σε περίπτωση ακινήτου με αυθαιρεσίες αναφέρει πουθενά ο οδηγός πως μπορεί να ενταχθεί κάποιος (να κάνει την αίτηση) πριν πληρώσει εστω το παράβολο για να είναι σε υπαγωγή;

Καλημέρα, έχω περίπτωση κτίσμα κατοικία προ του 1955 οπου εμφανίζεται σε ΣΕ διόροφο 40+40=80τμ ενω μετρηθέν ειναι 89τμ, έχω βρει το περίγραμμά του σε δ/γμα της περιοχής του 1954 που συμπίπτει με τις μετρήσεις μ με total station στα 89τμ (44,50 η καθε πλάκα). Έχει μια μικρή στροφή αλλα θεωρώ έχει να κάνει με τα μέσα μέτρησης εκείνης της εποχής. Στο κτηματολογικό πίνακα της αποτύπωσης αναφέρει επίσης οικόπεδο με κτίσμα, οπότε θεωρώ είμαι καλλυμένος για τα 89τμ ή όχι; γιατί το ΣΕ αναφέρει 80τμ. Έχει και επεκτάσεις περιμετρικά που θα ρυθμίσω αλλά φαίνεται ξεκάθαρα από το πάχος του τοίχου 0,60μ. πως το περίγραμμα του αρχικού κτιρίου ήταν 44,50τμ. Επίσης βεβαίωση νομ. περιγρ. προ 55 η πολεοδομία δεν δίνει πλεόν έτσι δεν είναι; δεν άλλαξε κάτι. Εγώ πιστοποιώ το περίγραμμα ως σύννομο και ρυθμίζω όλες τις κατασκευές εκτός περιγράμματος.

Ευχαριστώ πολύ για το έγγραφο που ανέβασες περι συνένωσης όμορων ιδιοκτησιών. Είναι υπο κτηματογράφηση η περιοχή προσπαθώ από τίτλους ομόρων να βρώ έστω μια αναφορά (λεκτικό) αλλά μάλλον δεν θα βρώ κάτι. Έστω η μεταβίβαση γίνεται με 2 Σ.Π. όπως μου προτείνεις, στο 2ο Σ.Ε. που θα αγοραστεί το μικρό δεν θα πρέπει στο τοπογραφικό να το δείχνω ενιαίο με το μεγάλο και στη δήλωση ν651 να αναφέρω πως το ενιαίο πλέον είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο; Και εδώ είναι το κόλλημα μου γιατί πλέον δημιουργώ νέο οικόπεδο μετά το 1985. Να βασιστώ στην απόφαση που ανέβασες που μ φαίνεται λογική και να κάνω αναφορά αυτής στη δήλωσή μου; Με τα τόσα που διάβασα εδώ μέσα καταλήγω πως δεν μπορώ να είμαι σίγουρος ακόμα και απάντηση θετική από την πολ/μία να πάρω, αφού μπορεί να αναιρεθεί στα δικαστήρια.

Ευχαριστώ για την πολύ γρήγορη απάντηση Δημήτρη. Αν και εγώ έχω πρόσωπο κατά κανόνα στο μεγάλο οικόπεδο που είναι οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση αλλά στερούμε εμβαδού, μάλλον μετά τη συνένωση αν κατάλαβα καλά δεν θα είναι οικομήσιμο το ενιαίο. Βέβαια θεωρώ πως ουσιαστιά με τη συνένωση απλά βελτιώνεται το οικ.1 με την προσθήκη του 2 όσο αφορά το περιβάλλον χώρο και δεν κερδίζει κάτι σε δόμηση αφού αυτή σήμερα είναι 240τ.μ. για οι.<700τ.μ., βέβαια κερδίζει κάτι λίγο στη κάλυψη αν αποφασίσουν να γκρεμίσουν την υφιστάμενη οικία και να χτίσουν νέα. Νομίζω ή θα πρέπει να γίνει σωστή έρευνα στο υποθ. μήπως και αποδειχθεί πως το μικρό προυφίσταται του 1985 και μου λύσει τα χέρια ή να κάνω αίτημα προς την αρμόδια πολ/μία για να μου απαντήσουν ως προς την οικοδομησιμότητα μετά την συνένωση. Η απλά να αγοράσουν 2 τεμάχια και το ένα να είναι κήπος...

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω αναλάβει τη σύνταξη τοπ. δ/τος για Ν.4495/17 και μετέπειτα για Σ.Π. πώληση. Πρόκειται για 2 όμορα οικ. σε οικ. προυφ.1923 <2000 κατοίκων. Το 1. κατά τον τίτλο 252τμ και το 2. κατά τον τίτλο 43τμ. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν 2 αποδοχές κληρονομιάς το 2017 για το 1. και 2019 για το 2. και στις 2 αναφέρεται με δηλ ν651 πως είναι άρτια και οικοδομήσιμα αλλά τις υπογράφει ο ιδιοκτήτης που ήταν μηχανικός. Οι υφιστάμενες μετρήσεις είναι ένα κράμα των 2 οικοπέδων με εμβαδό συνολικό <300τμ. Η αρτιότητα είναι 300τμ στη περιοχή. Για το οικόπεδο 1 με Εμβ.μετρηθέν=243τμ<300τμ με αναδρομή σε παλαιότερο τίτλο βρήκα πως προυφίσταται του 1985 οπότε θεωρώ πως είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικομήσιμο (ΦΕΚ 181Δ/1985). Το 2 με Εμβ.μετρηθέν=43τμ<300τμ αναφέρεται στην αποδοχή πως αποκτήθηκε με άτυπη αγορά και δεν μπορώ να βρώ παλαιότερο Σ.Ε. οπότε στη δήλωση μου αναφέρω πως είναι μή άρτιο (έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδό <10μ.) μή οικοδομήσιμο. Επειδή θα γίνει πώληση και πιθανό να ζητηθεί συνένωση το ερώτημα είναι αν συνενωθούν και δώσουν ένα οικόπεδο 286τμ< 300τμ το νέο οικόπεδο θα έιναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Παρακαλώ οι απαντήσεις να βασίζονται σε κάποιο νόμο, νομολογία κλπ.

2310420823 για αναζητηση φακελου. Ναυαρίνου 28 Καλαμαριά.

Άρθρο 89 Απαγόρευση υπαγωγής 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται, Έχω περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας εντός σχεδίου όπου τμήμα της οικοδομής 1,0χ4,20 ρυμοτομείται από δρόμο. Η οικοδομή είναι όλη αυθαίρετη και θέλω να προβώ σε ρύθμιση του δ/τος και έκδοση βεβαίωσης αργότερα. Το διάταγμα τροποποίησης ρυμοτομίας είναι του 1994, δεν είναι από πράξη εφαρμογής, και δεν έχει γίνει πράξη τακτοποίησης. Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι ανάλογο για μου πεί πως να κινηθώ όσο αφορά το ρυμοτομούμενο;

Καλημέρα σας θα ήθελα και εγώ το Link για αεροφωτογραφίες εκτός κτηματολογίου και ΓΥΣ

Περιμετρικά μικροδιαφορές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις η υφιστάμενη κατάσταση είναι κάπου στη μέση των κατόψεων 1970 και 1971. Να μ πεις οι εσωτερικές τι σε ενδιαφέρουν... θα πάω με 1971. ευχαριστώ.

Καλησπέρα, έχω να εκδώσω Βεβαίωση για διαμέρισμα 4ου ορ. σε οικόπεδο που έχουν εκδωθεί 2 Ο.Α. Η 1η που αφορά το διαμέρισμά μου το 1970 όπου βρήκα κατόψεις κλπ. σχέδια στο φάκελο άλλα αναφέρει πίσω από το στέλεχος αναθεωρείτε η παρούσα πράξη βάσει των νέων τροποποιητικών σχεδίων..... με ημ/νία 1972. Κατόπιν το 1971 είχε εκδοθεί άλλη άδεια στο οικόπεδο που δεν αφορά την δική μου οικοδομή παρα μόνο στα υπόγεια που συνδέονται. Αναφέρει και σε αυτήν από πίσω τον ίδιο αρ. πρωτ. αναθεώρησης με την ο.α. του 1970. Οπότε για το διαμέρισμά μου έχω βρεί 2 κατόψεις 1 του 1970 και 1 του 1971 που είναι σχεδόν ίδιες περιμετρικά αλλά αλλάζουν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Πουθενά σε όλα τα σχέδια δεν αναφέρεται η αναθεώρηση και τι αυτή αναθεωρεί και δεν βρήκα τ.ε.. Εντός του φακέλου της Ο.Α.του 1971 βρήκα φακ. Αρχ μελέτης υπάρχουσας οικοδομής και απο εκεί έβγαλα την κάτοψη του δ/τος μου με έτος 1971. Θεωρώ πως μάλλον τροποποιήθηκαν τα αρχιτεκτονικά σχέδια και της 1ης οικοδομής όταν εκδόθηκε η οα για τη δεύτερη. Από την πολ/μία δεν μπορούν να μου απαντήσουν σε αυτό και πρέπει να πάρω μια απόφαση με τι να συγκρίνω. Παρότι τα περιγράμματα είναι όμοια, πρόκειται για αγοραπωλησία οπότε και διαφορά στα παράθυρα να βρώ θα την κάνω υπαγωγή ως κατ.3 η Λ.Π. ανάλογα τι ισχύει έτσι ώστε να πάρει ο νέος ιδιοκτήτης το ακίνητο καθαρό χωρίς βάρη. Οποιαδήποτε άποψη δεκτή.

Ναι τα είχα δει αυτά απλά μήπως ειναι σε πιλοτικη λειρουργια γιατι δεν βλέπω να δίνουν ιδιαίτερες πληροφορίες. Ευχαριστώ

Γεωπύλη γεωχωρικών δεδομένων INSPIRE Ελληνικού Κτηματολογίου. Γνωρίζει κανείς αν λειτουργεί;

Σε ακίνητο εκτός σχεδίου κατοικία 2 όροφη με ΟΑ, υπόγειο που έγινε κατοικία και ισόγειο, το κτίριο έχει μετατοπισθεί σε άλλη θέση το μισό περίπου εντός Δ. Θα βάλω μεταξύ άλλων Φ.Κ. 1 Λ.Π. για τη μετακίνηση κτιρίου. Το υπόγειο που έγινε από αποθήκη κατοικία θα πάει με ΥΔ,ΥΚ,ΥΔΕΛΤΑ και μειωτικό 0,30 επικοινωνεί με το ισόγειο. Το ισόγειο τώρα που η δόμηση και κάλυψή του προβλεπόταν στην ΟΑ αλλά κατασκευάσθηκε σε άλλη θέση και βρίσκεται ακριβώς πάνω από το υπόγειο πως θα το αντιμετωπίζατε; γιατί αν το βάλω με ΥΔ,ΥΔΕΛΤΑ και φυσικά χωρίς μειωτικό μου βγάζει πρόστιμο διπλάσιο+ από το υπόγειο που δεν έχει λογική. Θεωρείτε πως η αναφορά στην τ.ε. και η παράβαση αλλαγής θέσης μόνο καλύπτει το ισόγειο; Οποιαδήποτε άλλη γνώμη δεκτή.

Έχω στείλει mail εδω και μέρες αλλά δεν απαντάνε.

Παρακαλώ ενημερώστε με αν κάνω αρχική υπαγωγή και πληρωθεί το παράβολο, θεωρητικά χωρίς να το προχωρήσω σε υπαγωγή είμαι εντός της προθεσμίας 30/09 για κατ.5 ΝΑΙ; Μετέπειτα αφού ολοκληρώσω όλα τα σχέδια γιατί μου έλειπε στην αρχή πχ η ΜΣΕ, το προχωράω μετά απο 4 μήνες πχ σε υπαγωγή με επιλογή πληρωμής ΕΦΑΠΑΞ. Ο πελάτης θα πάρει την έκπτωση 20% εφαπ. + 10% ΜΣΕ; και επίσης θα θεωρηθεί έγκυρη η υπαγωγή; Παραθέτω αρ.101: Για την εφαρμογή του παρόντος ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου, όπως αυτή παρουσιάζεται διά της ηλεκτρονικής διαδικασίας στο πληροφοριακό σύστημα. 2. Το πρόστιμο καταβάλλεται σε εκατό (100) μηνιαίες δόσεις. 3. Αν δεν καταβληθεί εμπροθέσμως το ποσό της μηνιαίας δόσης, το ανεξόφλητο ποσό της δόσης προσαυξάνεται κατά ένα τοις εκατό (1%) για κάθε μήνα καθυστέρησης. 4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου. 5. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση δέκα τοις εκατό (10%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.

Καλή επιτυχία

Geo-engineer θα διατηρήσω που είναι και αυτό που έχω 10χρόνια τώρα που ακολουθώ πιστά τους κανόνες. Άλλαξα windows και είχα θέμα με τους κωδικούς... Δεν φαντάστηκα πως υπάρχει πρόβλημα και δεν καταλαβαίνω γιατί τόση αυστηρότητα σε κάποιον που δεν έχει δημιουργήσει ποτέ θέμα στο φόρουμ.