giwrgos1919

GEO CHRISO, συμφωνώ απόλυτα με αυτό που λες...... έτσι ακριβώς θα κινηθούμε στα εξ αδιαιρέτου και έτσι έχω δηλώσει κ εγώ ένα εξ αδιαιρέτου που έχω.... αλλιώς μπλέκει υπερβολικά το πράμα .... ο μόνος λόγος για να πληρώσει ένας ιδιοκτήτης εξ αδιαιρέτου το πρόστιμο τακτοποίησης είναι μόνο για να συνδεθεί με τα δίκτυα, να πάρει ρεύμα......και πιστεύω μόνο αυτοί θα είναι εκείνοι που θα θελήσουν να τακτοποιήσουν..

gmag επειδή έχω κ εγώ παρόμοια περίπτωση από τη στιγμή που συμφωνεί με το ύψος που φαίνεται στην άδεια από πλάκα σε πλάκα είσαι καλυμμένος.....δηλαδή αν έχουν κάνει οι άλλοι έναν όροφο επιπλέον ανάμεσα θα πληρώσεις κ για τον όροφο του άλλου....ετσι τουλάχιστον το δήλωσα εγώ σε παρόμοια περίπτωση.

παιδιά μια ερώτηση για τη βεβαίωση που απαιτείται όταν πρόκειται να ανεγερθεί οικοδομή στην οποία έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας..... θέλει ο οικοπεδούχος να μεταβιβάσει ένα διαμέρισμα = οριζόντια ιδιοκτησία η οποια δεν έχει κατασκευαστεί αλλά έχει συσταθεί κ έχει πάρει χιλιοστα στον πίνακα συνιδιοκτησίας.... Η βεβαίωση που θα δώσω θα είναι βεβαίωση αδόμητου και εκεί στα τετραγωνικά θα αναφέρω το ποσοστο εξ αδιαιρέτου του συνολικού οικοπέδου που αντιστοιχεί στη συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία ? χρειάζεται να γράψω κάτι στα σχόλια ή στην τεχνική έκθεση ?

παιδια μπλοκάρει λόγω του κόσμου που μπαίνει να κάνει δηλώσεις..... μετά τις 23.30 - 00.00 ξεμπλοκάρει...

καλησπέρα παιδιά .... βλέπω κόσμο μέσα κ μέχρι την πέμπτη που λένε θα το κλείσουν θα κάνουμε δηλώσεις μεταμεσονύκτιες ...... να ρωτήσω κάτι για βεβαίωση που χρειάζεται να δώσω αύριο και έχω λίγο κολλήσει.... σε οικοδομή που πρόκειται να ανεγερθεί έχει γίνει ήδη η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, πίνακας με τα χιλιοστά τα ποσοστά οικοπεδούχου/εργολάβου κ θέλει ο εργολάβος να πουλήσει από τα σχέδια όπως λέμε μια οριζόντια ιδιοκτησία. η βεβαίωση που χρειάζεται σε αυτην την περίπτωση θα είναι βεβαίωση αδόμητου οικοπέδου και θα είναι στο ποσοστό εξ αδιαιρέτου οικοπέδου που αντιστοιχεί στην οριζόντια ιδιοκτησία ? χρειάζεται να γράψω κάτι στα σχόλια ή στην τεχνική έκθεση ? αν έχει κάποιος κάτι παρόμοιο αντιμετωπίσει ας πει καμμιά ιδέα να δω πως θα κινηθώ..... ΥΓ προφανώς για αυτήν την περίπτωση απαιτείται βεβαίωση αδόμητου οικοπέδου και όχι βεβαίωση μη αυθαιρεσιών αφου δεν έχει κατασκευαστεί κάτι .....αλλά κάτι δε μου κολλάει .... πιστεύω να γνωρίζει κάποιος να βοηθήσει....

letom .... το μόνο το οποίο μπορεί να κερδίζεις σε αυτήν την περίπτωση είναι η σύνδεση με το δίκτυο της ΔΕΗ.τουλάχιστον τον πελάτη μου αυτό τον καίει να πάρει ρεύμα... αλλά πες ότι δηλώνει το κομμάτι που δεν ρυμοτομείται ρεύμα θα μπορεί να πάρει ?

letom ..... σύμφωνα με το Ν4014 κ εγω έχω τη γνώμη πως με αυτά που ισχύουν μέχρι τώρα δε τακτοποιείται το ρυμοτομούμενο κομμάτι... το θέμα είναι το υπόλοιπο κομμάτι εκτός απο το ρυμοτομούμενο μπορεί να τακτοποιηθεί ? και ας είναι το σαλόνι για παράδειγμα κομμένο στη μέση ... αυτό που λέει ο Thodoris4 είναι απόλυτα σωστό είναι κατεδαφιστέο ... απλά αν κατεδαφίζοντάς το προκαλέσει ζημιά σε ολόκληρη την οικοδομή απο θέμα στατικότητας τι γίνεται ? ποιος την αποζημιώνει ? απλά αν ήταν τμήμα στατικά ανεξάρτητο οκ το κατεδαφίζουν κ τελειώνουν....αλλά αν λειτουργεί όλο μαζι τι γίνεται ?

είναι δυνατόν να συμβαίνει κόντρα τεε - κυβέρνησης ? μακάρι ..... να μας το πουν να σιγοντάρουμε κ εμείς από κοντά όπως μπορεί ο καθένας μας ..αλλά να μας το πουν, μας έχουν σπάσει τα νεύρα ενα τριήμερο τωρα......

καλημέρα σε όλους τους μηχανικους........ μιας κ κουβεντιάζουμε για το θ μέρος ερωτοαπαντήσεων να θέσω κ εγώ μια ερώτηση δική μου, όσον αφορά τη θ11.... έχω περίπτωση αυθαιρέτου που έγινε χωρίς Ο.Α. κ όταν κατασκευάστηκε ήταν εκτός σχεδίου .... στη συνέχεια εντάσσεται στο σχέδιο πόλεως κ ρυμοτομειται το ΚΤΙΡΙΟ κατά 1,5μ περίπου.... υπάρχει περίπτωση η θ11 να αφορά κ αυτήν την ιδιαιτερότητα ? για μένα είναι ξεκάθαρο πως δεν την αφορά καθώς αυτό το κομμάτι που ρυμοτομείται θεωρείται κοινόχρηστος χώρος πόλεως κ δεν μπορεί να τακτοποιηθεί με τον Ν. 4014 αλλά από κουβέντες με κανα δυο άλλους μηχανικούς μου είπαν να τακτοποιήσω το κομμάτι που δεν έχει πρόβλημα απο τη ρυμοτόμηση.....(απλά αυτό είναι ερμηνεία του νόμου όπως μας βολεύει) έχει κανείς αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση ? και αν ναι θέλω να μάθω πως κινήθηκε ?

παιδιά καλημέρα..... τελικά το ΤΕΕ δεν αντέχει κ πολύ κόσμο ...... έχω τωρα 3 μέρες κάτι βεβαιώσεις προσπαθώ να βγάλω κ μια δήλωση αυθαιρέτων να κάνω κ συνεχώς κολλάει ... τι πρέπει να κάνω να έρθω στο γραφείο και να κανω τη δήλωση τα μεσανυχτα....... αφού βλέπουν κολλάει το μαμημένο το σύστημα βγες κ δώσε παράταση να ξέρουμε τι να λέμε ..... έχουν κάνει ένα νόμο με ασάφειες ... κολλάει κ το σύστημα... κ βγαίνεις κ χαζός στους πελάτες.....τι να πω....

αν είναι έτσι είμαστε με το ΤΕΕ αλλά βγάλε μια ανακοίνωση κ πες ότι τα παγώνω όλα μέχρι να ξεκαθαρίσει το όλο θέμα με τις αμοιβές κ τα τόσα προβλήματα των μηχανικών.... αλλά υποθέτω πως έχει πέσει το σύστημα....δε σηκώνει τόοοοοσο κοσμο παιδιά είναι απλό..... αλλά δε βγάζουν κ μια ανακοίνωση να ξέρουμε τι γίνεται ....

καλημέρα ...... depy τελικά έχεις δίκιο ... παιδιά χρειάζεται από οτι μου είπε κ η συμβολαιογράφος μια βεβαίωση για κάθε ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία αφού και στο κτηματολόγιο δηλώθηκαν όλες οι οριζόντιεσ ιδιοκτησίες χωριστά.έτσι είπε η συμβολαιογράφος έτσι θα κινηθώ, πάντως κ οι συμβολαιογράφοι με τις βεβαι΄ωσεις και τους υποθηκοφύλακες τα έχουν χάσει δεν ξέρουν τι θέλουν... αλλά πιστεύω σιγα σιγα με τον καιρό να τα ξεκαθαρίσουν κ αυτοί εντελώς. inzaghi και εγώ κάτι τέτοιο σκέφτομαι να κάνω.... απλά δε γράφω ξεχωριστή βεβαίωση στο word....αλλά σίγουρα μέσα στα σχόλια θα αναφερθώ και στην τακτοποίηση του η/χ και στα στοιχεία περαίωσης του 3843.

καλά τι γίνεται ρε παιδιά ? ξεκινήσανε να δηλώνουν κ μπλόκαρε το site του ΤΕΕ...... κ που να πλησιάσουν οι μέρες της λήξης..... θα πρέπει να μπαίνουμε μεσάνυχτα να τις κάνουμε..... να κάνω μια ερώτηση .... θέλω να δώσω βεβαίωση για μια οριζόντια ιδιοκτησία που έχει τακτοποιήσει δύο Η/Χ..... που θα πρέπει αυτό να φανεί ? θα πρέπει να γράψω κατι διαφορετικό στα σχόλια ? απλά είναι η πρώτη που δίνω με προηγούμενη τακτοποίηση χώρου με το Ν3843 και αναρωτιέμαι μήπως χρειάζεται κάτι πρόσθετο ? αν έχει κάνει κάποιος ασ βοηθήσει ...

καλησπερα...... παιδιά ένα ερώτημα για το αν μπορεί να εκδόσει τοπογράφος μηχανικός βεβαίωση νομιμότητας? υποθέτω πως μπορεί ..... σωστά ?

καλησπέρα στην ταλαιπωρημένη κοινότητα των μηχανικών! 23.30 το βράδυ και ακόμη ασχολούμαστε με βεβαιώσεις κ αυθαίρετα.... και πάλι καλά να λες γιατί αν δε πάρει παράταση ο νόμος βλέπω να κάνουμε ρεβεγιόν εδώ μέσα... να ρωτήσω κ εγώ κάτι σχετικα με βεβαίωση: εταιρεία έχει στην κατοχή της οικόπεδο στο οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλά δεν έχει ανεγερθει ακόμη το κτίριο ...... θέλει τώρα η εταιρεία αυτή να μεταβιβάσει το ακίνητο κ η συμβολαιογράφος μου ζητάει την αντίστοιχη βεβαίωση .... εγώ τώρα τι βεβαίωση χρειάζεται να εκδόσω ? περί αδόμητου οικοπέδου που μελλοντικά θα αντιστοιχει στις οριζόντιες ιδιοκτησίες του συμβολαιου ? (δηλαδή να βγάλω βεβαίωση αδόμητου οικοπέδου και κάπου στα σχόλια να προσθέσω οτι αναφέρεται στις μελλοντικες οριζόντιες ιδιοκτησίες που πρόκειται να ανεγερθούν)

letom ..... να προσθέσω κ ένα ακόμη ερώτημα...... εφόσον τακτοποιήσει κάποιος το κομμάτι του εξ αδιαιρέτου....με όποιον τέλως πάντων τρόπο επλέξει ο μηχανικός να το δηλώσει ...μπορει να πάρει ρεύμα κ νερό ?

Παύλο όντως είναι μεγάλο πρόβλημα ...το συγκεκριμένο ζητημα...... ξέρω ότι η ΔΕΗ για να δώσει ρεύμα πρέπει να είναι ενιαίος χώρος.... οπότε εδώ υπάρχει θέμα.... λέω να περιμένω ή το πολυ πολυ να στείλω καμιάερώτηση κάτω στο υπεκα.....πάντως το θέμα είναι πως τώρα έχουν όλο το σπίτι αυθαίρετο ... κ κάτι θέλουν να κάνουν ...αλλά δεν ξέρω τι μπορούμε να δηλώσουμε σε αυτή τη περίπτωση... και δεν ξέρουμε ακόμη θα δώσουν παράταση να περιμένω...... ?

καλησπερα στην κοινότητα.....έχω κ εγώ παρόμοια περίπτωση ..... οικοδομή χτίστηκε το 1975 κ ήταν τότε εκτός σχεδίου (χωρίς άδεια) αργότερα μετά από χρόνια εντάσσεται στο σχέδιο πόλεως κ ρυμοτομείται 1,5m περίπου...... 1,5μ επί 10,00μ η πρόσοψη είναι 15τμ που ρυμοτομούνται ..... αυτό το κομματι δε τακτοποιείται θεωρείται κοινόχρηστος χώρος πόλεως...το κομμάτι που ειναι πίσω από τη ρυμοτομική γραμμή τακτοποιείται με το Ν4014 ? γιατί αυτό που καίει τον πελάτη μου είναι η σύνδεση με τη ΔΕΗ..... οπότε τακτοποιείται το κομματι και μπορεί με τη σειρά του να σθνδεθεί στα δίκτυα?

inzaghi καλημερα...... έχεις κ το ονομα του παικτη που λατρευω απο τη milan...... να σε ρωτήσω υπάρχει περίπτωση το 1990 που έγινε η συνένωση των διαμερισμάτων να μην χρειαζόταν άδεια για τη συνένωση ? γιατί από μερικές κουβέντες που έχω κάνει μου είπαν ότι κάτι ίσχυε τότε για κατασκευές που είχαν ολοκληρωθεί προ του 80 , προ του 85 ..... έχει ακούσει κάποιος κάτι σχετικό?

το θα κοπεί είναι μια κουβέντα...... σε αυτό που λες συμφωνώ κ εγώ μαζί σου για αυτά τα 15τμ δε μπορεί να κάνει το οτιδήποτε από τη στιγμή που ρυμοτομούνται αλλά έστω ότι τακτοποιεί τα υπόλοιπα είτε με έκδοση αδείας είτε με το Ν.4014 πληρώνοντας το πρόστιμο ...... το κομμάτι που ρυμοτομείται τι θα γίνει ? θα έρθει ο δήμος κ θα του πει γκρεμισέ το?θα πληρώνει πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου αφού δε τακτοποιείται το κομμάτι αυτό? απλά ρωτώ να μάθω ποια μπορεί να είναι η εξέλιξη.....

ωραία xekolla......ετσι θα κινηθώ κ αύριο θα βγάλω βεβαίωση αδόμητου να ξεμπερδέψω με αυτό το θεματάκι ..... να ρωτήσω κ κάτι άλλο που έχει σχολιαστεί σε παλιότερα posts αλλά άκρη δεν έβγαλα ..... έχω μια περίπτωση που εκδόθηκε άδεια κ ο τέταρτος όροφος στην άδεια έδειχνε 3 διαμερίσματα..... κατασκευάστηκαν 3 κανονικά κ μετά από χρόνια έγινε συνένωση σε 2 διαμερίσματα.... έγινε συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης όπου αναλύονται τα καινούρια χιλιοστά επι του οικοπέδου , τα κοινόχρηστα κλπ κλπ...... το συμβόλαιο έγινε το 1990 με νέα κάτοψη από μηχανικό που έχει κ πάνω κάτι χαρτοσημα (το περιγράφω όσο καλύτερα μπορώ, γιατί το αντίγραφο που μου παραδώσανε είναι στα μαύρα του τα χάλια) κ τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης του 1 απο τα 2 διαμερίσματα να το μεταβιβάσει στην κόρη οπότε κ μου ζήτησε βεβαίωση νομιμότητας... προσανατολίζομαι να τους τη δώσω καθώς δεν έχει καμία απολύτως παρανομία όσον αφορά την κατάληψη κοινοχρήστων χώρων ή οποιαδήποτε άλλη μετατροπή εκτός αυτήν των εσωτερικών διαρρυθμίσεων.... δηλαδή οι 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες έγιναν δύο .... σε επιφάνεια σε ύψος είναι όλα όπως πρέπει .... κάνω σωστά που προσανατολίζομαι να δώσω βεβαίωση ? κανείς άλλος αντιμετώπισε παρόμοια περίπτωση κ πως κινήθηκε ? περιμένω βοήθεια γιατί πρέπει αύριο να το προχωρήσω το θέμα...

καλησπερα...... παιδιά έχω περίπτωση όπου ρυμοτομείται το κτίριο κ θέλω να μάθω αν κανείς σας αντιμετώπισε το ίδιο πρόβλημα κ το πως κινήθηκε..... ιδιοκτήτης έχει διώροφο που έχτισε το 1974 χωρίς οικοδομική άδεια.....100τμ ο κάθε όροφος .... σε κάτοψη 10*10 το 1981 εντάσσεται στο σχέδιο πόλεως η συγκεκριμένη περιοχή κ ρυμοτομείται πλέον το 1,5μ της οικοδομης.... 1,5 *10,00=15τμ το τμήμα που ρυμοτομείται .... πως να κινηθώ έχει κανείς ιδέα ? γιατί αυτό το τμήμα δε μπορεί να τακτοποιηθει καθώς θεωρείται κοινόχρηστο τμήμα πόλης σωστά ? ΥΓ αυτό που καίει τον πελάτη μου είναι να συνδεθεί με τη ΔΕΗ καθώς δεν έχει ρεύμα ...παίρνει απο το γείτονα ...

Inzaghi υπάρχει όπως είπα σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας ....... οι 2 απο τους 3 χτίσανε βγάλανε άδειες ο τρίτος θέλει να το μεταβιβάσει - πουλήσει...... οπότε δε δίνω βεβαιωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών .....κ δίνω βεβαίωση αδόμητου ? σωστά ?

το υπόλοιπο μπορώ να το εντάξω δεν εμπίπτει σε κάποιον περιορισμό..... αλλά σκέψου είναι ο όροφος 100τμ περίπου δηλαδή σε κάτοψη ένας χώρος 10x9 μ και ρυμοτομείται το 1,5 μέτρο ..... τι να κανω πως όμως να τακτοποιήσω τα υπόλοιπα τετραγωνικά ? απλά λέω μήπως έτυχε σε κάποιον άλλον καποια περίπτωση παρόμοια..... κ το πως κινήθηκε ? γιατί ο πελάτης μου αυτό που θέλει είναι να πάρει ρεύμα να συνδεθεί στο δίκτυο της ΔΕΗ.

καλησπέρα .... έχω κ εγώ μια περίπτωση που ρυμοτομείται το κτίριο κ θέλω να μάθω αν μπορώ να το δήλωσω με το Ν.4014 έχω μια περίπτωση ενος διορόφου κτιρίου περίπου 100τμ ο κάθε όροφος κατασεκυής το 1976 χωρίς την έκδοση οικοδομικής άδειας, τότε ήταν εκτός σχεδίου πόλεως.... γύρω στο 1981 εντάσσεται στο σχέδιο πόλεως κ ρυμοτομείται το κτίριο περίπου 1,5μ ...... θέλω να μάθω μπορεί να ενταχθεί στο Ν.4014 ? κ αν μπορεί να ενταχθεί πως θα υπολογιστεί το πρόστιμο ? πιστευω πως μάλλον δε θα μπορεί να ενταχθεί στο νόμο .... καθως αυτό το 1.5 μ δε θεωρείται κοινόχρηστο χώρος της πόλης ?