ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ

Διάβασα όλα τα περί εξ αδιαιρέτου, αλλά δε βρήκα απάντηση γιατί βασικά ήταν όλα για τις γνωστές εκτός σχεδίου περιπτώσεις... Η ερώτησή μου αφορά για το πως προχωρά ο ένας συγκύριος (30%) μίας ιδιοκτησίας, όταν οι άλλοι δύο δε θέλουν. Ουσιαστικά τον ωθούν να πληρώσει το πρόστιμο? Βλέπω την παρ. 2 του άρθρου 24 και φαντάζομαι και μία αγωγή

Διάβασα όλα τα περί εξ αδιαιρέτου, αλλά δε βρήκα απάντηση γιατί βασικά ήταν όλα για τις γνωστές εκτός σχεδίου περιπτώσεις... Η ερώτησή μου αφορά για το πως προχωρά ο ένας συγκύριος (30%) μίας ιδιοκτησίας, όταν οι άλλοι δύο δε θέλουν. Ουσιαστικά τον ωθούν να πληρώσει το πρόστιμο? Βλέπω την παρ. 2 του άρθρου 24 και φαντάζομαι και μία αγωγή

Διάβασα τις 1000 απαντήσεις, αλλά επειδή η μόνη σχετική ήταν του Οκτωβρίου, ρωτάω: για την απλή βεβαίωση του μηχανικού πρέπει να "περάσω" μέσα από το σύστημα? πόσο "πάει" (με ιδιωτικό συμφωνητικό) η αμοιβή του? Τον Οκτώβρη ήταν για Αθήνα 150 και κάτι ακόμη αν το ακίνητό μου έχει ένα θέμα με μικρότερο χώρο γιατί τον έδωσε στο διπλανό διαμέρισμα ο εργολάβος?

αγαπητοί και πρόθυμοι συνάδελφοι, εντάξει καταλαβαίνω ότι αυτό που ρωτάω είναι ένα βήμα πίσω! Ρωτάω λοιπόν: Πρέπει να καταγράψω ως αυθαίρετο και το θαμμένο μηχανοστάσιο της Πισίνας, την οποία - εντάξει - δηλώνω? Είχα πάντα την εντύπωση ότι για εκτός σχεδίου, κάτι λεβητοστάσιο, αντλιοστάσια κλπ μηχανολογικοί χώροι ήταν για κάποιο λόγο αποδεκτοί, εκτός κάλυψης.

Το επιτρεπόμενο ύψος που αναφέρεται στο φύλλο καταγραφής αυθαιρεσιών είναι αυτό που αναγράφηκε στην οικοδομική άδεια ή το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής?

Έχω περίπτωση οικοπέδου εκτός σχεδίου, με τρείς κατοικίες, τρεις ιδιοκτήτες και μία οικοδομική άδεια. Κατά την πορεία έγινε σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, οπότε παρουσιάζεται ο καθένας ιδιοκτήτης του κτίσματός του και συνιδιοκτήτης εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου. Οι δηλώσεις τους για τις αυθαιρεσίες στις κατοικίες τους θα γίνουν 3 ή 1, πιστεύετε?

Άκουσα για διπλασιασμούς των εισφορών στο ΕΤΑΑ, με παράλληλη μη δυνατότητα να συμπεριλαμβάνονται οι ασφαλιστικές αυτές εισφορές στα ποσά που μειώνουν το ακαθάριστο εισόδημα του μηχανικού. Έχω φρικάρει! στο site του ΕΤΑΑ βρήκα μία αύξηση της τάξης του 20% από 1-1-2012. Όλα αυτά για τη συμμόρφωση με το ΜΕΣΟΠΡΟΘΕΣΜΟ, μέχρι το 2015 (ποιός το πιστεύει). Ξέρει κάποιος κάτι παραπάνω?

κάποιοι "μελετηροί" μπορεί να πρόσεξαν ότι σε παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ δε βάζει το συντελεστή παλαιότητας 0,15 ή 0,8. Γιατί?

Σε εκτός σχεδίου, υπάρχουν 3 κτίσματα διαφορετικών ιδιοκτητών. Αν ο ένας θέλει να προχωρήσει στην υπαγωγή στο νόμο, παρασύρει και τιυς άλλους? αφού έτσι κι αλλιώς πολλά χαρακτηριστικά είναι τιυ συνόλου της δόμησης!

Κάποιες παραβάσεις μπορούν να τακτοποιηθούν τώρα και με τους δύο τρόπους! ποιόν θα προτιμήσει ο ιδιοκτήτης?

Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει κάποια ρύθμιση για το που ακριβώς γίνεται ο διαχωρισμός των εξωστών σε περίπτωση μετέπειτα διαχωρισμού ενός ενιαίου διαμερίσματος σε δύο?

Η φορά των πυράντοχων θυρών που περικλείουν έναν επικίνδυνο χώρο (π.χ. λεβητοστάσιο) είναι προς τη φορά της διαφυγής? Στις γενικές διατάξεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας δεν το λέει με σαφήνεια!

Εννοώ ότι το φρεάτιο της Πυροπροστατευμένης Όδευσης του κλιμακοστασίου, αναλαμβάνει την υποχρέωση να διακινήσει τον πληθυσμό και άρα να μείνει ακέραιο για το χρονικό διάστημα του δ.π., όχι μόνον ο φ.ο. του αλλά και όλα τα υπόλοιπα στοιχεία του περιβλήματος, ακόμη και αν είναι προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Δηλαδή, αναρωτιέμαι αν η ερμηνευτική εγκύκλιος για τα Πυροδιαμερίσματα ισχύει και ειδικότερα για τις Πυροπροστατευμένες οδεύσεις διαφυγής. Ευχαριστώ που συνεχίζετε...

Θεώρησα ότι η Πυροπροστατευμένη Όδευση διαφυγής έχει μεγαλύτερες απαιτήσεις από ένα απλό Πυροδιαμέρισμα

Φίλτατοι και προθυμότατοι συνάδελφοι! ζητώ τη βοήθειά σας στη διευκρίνηση των απαιτήσεων για τα Δομικά στοιχεία του περιβλήματος της Πυροπροστατευμένης όδευσης διαφυγής (σε κτίριο κατηγορίας Η). Σύμφωνα με την 3.2 του άρθρου 3 του ΠΔ 71/88 "τα δομικά στοιχεία του περιβλήματος ενός πυροδιαμερίσματος, δηλαδή οι τοίχοι, τα πατώματα και τα κουφώματα έχουν δείκτη πυραντίστασης που καθορίζεται επίσης στις Ειδικές Διατάξεις για κάθε χρήση κτιρίου. Οι παραπάνω απαιτήσεις για δείκτη πυραντίστασης ισχύουν επίσης για περιβλήματα πυροπροστατευμένων οδεύσεων διαφυγής.." Για τη χρήση μου, έχω απαίτηση 120' για το Υπόγειο και 90' για το Υπέργειο τετραόροφο κτίριο. Υπάρχει λοιπόν απαίτηση για το εξωτερικό υαλοπέτασμα του κλιμακοστασίου να έχει δείκτη πυραντίστασης 60' (εφόσον είναι <25%) ? Πρέπει να βεβαιωθούμε γιατί είναι ακριβά πράγματα αυτά!

Pmitsie και Didoni, δεν έχω περιθώρια για τοιχαλάκι, στα 2,50, είπαμε είναι η γραμμή δόμησης and the winner is.....KANA!!!!!! Σας ευχαριστώ όλους σας για την προσπάθεια! Έχω μείνει κατάπληκτη από την προθυμία. Είναι ένα σχολείο εδώ! Εδώ γίνεται δουλειά!

Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχουμε καθετότητα στο όριο ΜΝ, αλλά πρέπει να σκεφτούμε ότι η πρόσοψη των 11.81 είναι πάνω στη ΓΡαμμή Δόμησης, που επιβάλλεται σε απόσταση 2,50 μ. από το πρόσωπο του οικοπέδου (ενέχει δηλαδή θέση Οικοδομικής γραμμής) Δηλαδή η ερώτηση είναι: μπορεί το πρόσωπο του κτιρίου να μην είναι κάθετο στα πλάγια όρια του οικοπέδου? ΚΑΛΥΨΗ.pdf

Στο Φϋλλο Ελέγχου, έγραψε: "Το κτίριο σχηματίζει οξεία γωνία με το όριο του οικοπέδου (παρ.2 άρθρο 8 ΓΟΚ). Εννοείται η πρόσοψη του κτιρίου, σχηματίζει... Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον!

Αγαπητοί συνάδελφοι, οι νέοι μαθαίνουν τα νεώτερα και τα παλιότερα κλονίζονται κι εξαφανίζονται (άσε που οι παλιοί αγνοούν τα νεώτερα)... Έτσι λοιπόν, σε παρατήρηση ελεγκτή Πολεοδομίας, ότι η πρόσοψη του κτιρίου βρίσκει υπό οξεία γωνία το πλάγιο όριο του οικοπέδου, δε βρίσκουμε τη νομολογία που αναφερόταν σ' αυτό. Βέβαια, η κατάσταση είναι λίγο πιό σύνθετη, γιατί δεν πρόκειται ακριβώς για δόμηση στην Οικοδομική ΓΡαμμή, αλλά για το πρόσωπο στο υποχρεωτικό πάλι όριο σε υποχώρηση 2.50 μέτρα (μάλλον δεν έχουν αυτά σημασία, είναι σαν Οικοδομική Γραμμή, σε οικισμό κάτων των 2000 κατοίκων)