ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
-
Περιεχόμενα
69 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
-
ΝΕΑ ΕΡΩΤΗΣΗ: Οταν γίνεται μεταβίβαση ΠΡΙΝ τον τελικό έλεγχο της οικοδομής, δηλαδή όταν η κατασκευή είναι ημιτελής, απαιτείται και πάλι βεβαίωση και..... τι νόημα έχει; -
Αγαπητοί, ξέρει κανείς άν θέλουμε απλή βεβαίωση μηχανικού γιά διατηρητέο, πάλι ακολουθούμε τη διαδικασία του άρθρου 14 (πηγαίνουμε ΚΕΣΑ, κλπ
-
ΧΑΙΡΕΤΩ! Μία πολύ απλή ερώτηση: Εϊναι 8 συνιδιοκτήτες σε ακίνητο (διατηρητέο) και θέλω να εκδώσω βεβαίωση. Θα πάρω ΥΔ και Ε9 από όλους;
-
Με το που είναι διατηρητέο το κτίριό σου γιατί βγάζεις κατευθείαν το συμπέρασμα ότι εμπίπτει στην παράγραφο ιδ και είναι δυνατή η υπαγωγή; Ελέγχεις αν σε αφορά το άρθρο 14, γιά το οποίο εξάλλου μιλάμε εδώ. Και να ρωτήσω, εάν θέλουμε απλή βεβαίωση μηχανικού γιά το διατηρητέο, πάλι πηγαίνουμε ΚΕΣΑ;
-
Αν επιλέξουμε την παράγραφο 6, για καταβολή του 30% (και έκπτωση 10%) του συνολικού ποσού του προστίμου, αλλά ο πελάτης θέλει να πληρώσει γρηγορότερα, πχ σε 5 δόσεις αντί 102, ....τι κάνουμε ;
-
Πατάρι που βρίσκεται σήμερα σε κατάστημα με άδεια προ του 55 και είναι μικρότερο από το 50%, αλλά δεν το βλέπω να αναφέρεται σε κανένα σχέδιο ή συμβόλαιο, θεωρείται νόμιμα υφιστάμενο; (με συγχωρείτε συν. akius που δεν απαντώ γιά την περίπτωσή σας, αλλά δε γνωρίζω για τη μετατόπιση της θέσης. Εγώ προσωπικά, θα προχωρούσα στη νομιμοποίηση των υπόλοιπων, εάν φυσικά η θέση δεν ήταν αντίθετη με κάποιο άλλο χαρακτηριστικό)
-
Απάντηση στον εαυτό μου #2: Για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης παταριού κατά ΝΟΚ, πρέπει να ελεγχθεί ΟΛΗ η οικοδομή με το ΝΟΚ, και επίσης γίνεται όταν ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος. Αλλιώς είναι δύσκολο. Οι πληροφορίες από ΥΔΟΜ.
-
Mήπως κυκλοφόρησε η σχετική Υπουργική Απόφαση; Εμένα πάντω μου φαίνεται πολύ σωστό κίνητρο - αν ερχόταν και σε κάποιες εποχές νωρίτερα βέβαια.
-
Προδιαγραφές αν εννοείς 70 %, ύψος κλπ ΝΟΚ εντάξει, υπόλοιπο συντελεστού δόμησης δεν έχω. Οπότε λες πάλι για δυο επιλογές;
-
Δεν μπορώ να υποθέσω ποιά είναι τα αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής των αιτούντων της παραγράφου 2στ;
-
Ξεφεύγω από το θέμα της υπέρβασης ύψους, αλλά είμαι στο άρθρο 19. Παράγραφος 5 για τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική σε κύρια. Εδώ υπάγεται η μετατροπή του υπόγειου βοηθητικού χώρου σε κατοικία. Απ' ό, τι έχω καταλάβει θα προσθέσω και έναν αναλυτικό για την εκχωμάτωση (άρθρο 19 παρ.2) και θα εφαρμόσω και το μειωτικό συντελεστή 50% (άρθρο 18 παρ. 6). Εγκρίνεται; Υπόσχομαι, ότι μιά μέρα θα κάτσω από το πρωϊ και θα απαντάω σε ερωτήματα άλλων
-
To "ξεμπάζωμα", που χρησιμοποιούσαμε στο Ν.4014, αντί 500 €, προκειμένου να καλύψουμε και την περίπτωση μετατροπής υπογείων βοηθητικών χώρων σε κατοικίες, εμφανίζεται στο νέο Νόμο. Αντιμετωπίζεται πιθανόν στις παραγράφους (ι) ή (ιζ) ή μήπως περιλαμβάνεται στη γενικότερη αλλαγή ύψους;
-
Ας συνεχίσω κι εγώ από εδώ, γιατί μου φαίνεται πιό συγγενές το ερώτημα: Μπορώ - και πιθανόν πρέπει - να νομιμοποιήσω πατάρι σε κατάστημα (άδεια του 94) σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΟΚ, αφού κάνω ρύθμιση με το Ν. 4178/2013 για τα αυθαίρετα και πληρώσω παράβολο;
-
Παρ. 7 του άρθρου 11: "Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης" Αν ο χρόνος συμπεραίνεται με άλλο τρόπο; (π.χ. επέκταση υπογείου στα όρια της ανωδομής, γίνεται μόνο στην αρχική φάση υποθέτω)
-
Προσοχή!!! άλλο η διαφορετική διαρρύθμιση (παρ. 9 του άρθρου 23, η οποία απαλλάσσεται) και άλλο η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου (παρ. 10 του άρθρου 23, η οποία προστιμάται 500 €, στην περίπτωση που επιφέρει αλλαγές Η/Μ).
-
απάντηση στο #3 νομίζω ναι αρκούν αυτές οι προϋποθέσεις του ΝΟΚ για την εφαρμογή του μειωτ. συντ. 0,5. Όσον αφορά το ύψος τι; εφόσον κατασκευάστηκε και λειτουργεί ως συνέχεια του κυρίως χώρου, δεν το εξετάζουμε. Ναι τις περιμετρικές τοιχοποιϊες τις αφαιρούμε από την αυθαιρεσία, γιατί υπήρχαν και στην άδεια. Η κλίμακα δε νομίζω ότι πρέπει να αφαιρεθεί. Εμένα το ερώτημά μου, το οποίο περιλαμβάνει το δικό σου, είναι εάν θα προχωρήσουμε σε άδεια νομιμοποίησης αυτού του χώρου (εκεί θα γίνει και αναθεώρηση των όψεων, κλπ), εφόσον επιτρέπεται πλέον με το ΝΟΚ!
-
Τελικά η διαφορετική διαμερισμάτωση προστιμάται πάλι 500 € ?
-
Αν έχω πατάρι, συνέχεια του καταστήματος, αυθαίρετο ως προς την αρχική άδεια, < 70% όπως απαιτεί σήμερα ο ΝΟΚ, τι κάνω, παράβολο 500 και ΑΔΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ?
-
ΠΟΤΕ; Σε ποιά φάση της διαδικασίας το νωρίτερο μπορεί να γίνει η έκδοση της βεβαίωσης μεταβίβασης, όταν ρυθμίζεται αυθαιρεσία, πληρώνεται παράβολο και κανονίζονται δόσεις;
-
Αγαπητή ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ, που έχεις τα ευχάριστα νέα, γιατί δε μας παραθέτεις το έγγραφο της κας Γαρδίκη;
-
ΙΟΑΝΝΑ, χιούμορ έκανε ο vagiotis!!! δεν το κατάλαβες?
-
Επειδή ο αρχιτέκτονας είναι συνήθως ο συντονιστής των διαφόρων μερών, βρίσκομαι σε δύσκολη θέση (περιττά έξοδα για ιδιοκτήτη ή δουλειά για συνάδελφο) γιατί δε μπορώ να σιγουρευτώ αν στην Περίπτωση μου: ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, ΕΚΤΟΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ, ΕΝΤΟΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΠΟΥ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΑΠΟΦΑΣΗ ΝΟΜΑΡΧΗ, απαιτείται ή όχι νέο τοπογραφικό ΕΓΣΑ (έχει εκδοθεί άδεια το 1989).
-
Άλλος τρόπος είναι πάλι, να σκανάρεις το επικυρωμένο αντίγραφο (διαγράμματος κάλυψης, κάτοψη, ...) σε μορφή TIFF, και εισάγοντάς το σε DWG, να σχεδιάσεις εκεί πάνω την αυθαιρεσία και μετά όλο PDF!!! Αυτό που ξέρω να ισχύει είναι ότι, στο τέλος της χρονιάς δίνουμε ηλεκτρονικά στο Υπουργείο Οικονομικών -ή πωςτο λένε τώρα- πίνακα με τα συμφωνητικά μας για την Εφορεία. Το ΤΕΕ, ό,τι ήταν να πάρει, βρήκε τρόπο και το κάνει!!! Εγώ πάλι, εφαρμόζω τη δεύτερη πρακτική! Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Manolis gon
-
Υπάρχει η δυνατότητα Υπαγωγής στο Ν. 4014/11, εάν η άδεια είναι σε ισχύ και έχει τελειώσει ο Φ.Ο.
-
Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου
ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ replied to stravops's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Καλημέρα στην ομήγυρι........ Όταν παρακαλώ το πρόστιμό μου από την επέκταση υπογείου (16,50 τ.μ.) και την εξωτερική αποθήκη (3,54) - άθροισμα 20,04 τ.μ. βγαίνει 230 €, τι θα πληρώσει τελικά ο πελάτης? - αρχίζει με 500 € παράβολο και....................