nicky*

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την ανταπόκρισή σου!

συνάδελφοι επιτρέψτε μου να θέσω εκ νέου ένα προσωπικό μου ερώτημα στο οποίο εξακολουθώ να μην μπορώ να βρω απάντηση: έστω κατατεθημένος φάκελος από ιουλ.2011 που ακόμα δεν έχει τελεσιδικήσει αλλά βρίσκεται σε εξέλιξη. και αμοιβές έχουν πληρωθεί μόνο μελέτης για την ώρα (όχι όμως οι αντίστοιχες εισφορές), επίκεινται οι αντίστοιχες των επιβλέψεων καθώς και όλες οι εισφορές. αυτές οι τελευταίες (επιβλέψεις και εισφορές) βάσει ποιών δεδομένων πρέπει να υπολογιστούν? θα αλλάξει κάτι και με αυτά που ήδη έχουν πληρωθεί? σημειωτέον, οι εντολές πληρωμής τότε είχαν υπολογιστεί βάσει των ελαχίστων αμοιβών. οποιαδήποτε άποψη θα μπορούσε να βοηθήσει είναι καλοδεχούμενη και πάλι ευχαριστώ

σας παρκαλώ με βοηθάτε λίγο γιατί μπερδεύτηκα.. έστω κατατεθημένος φάκελος από ιουλ.2011 που ακόμα δεν έχει τελεσιδικήσει αλλά βρίσκεται σε εξέλιξη. και αμοιβές έχουν πληρωθεί μόνο μελέτης για την ώρα (όχι όμως οι αντίστοιχες εισφορές), επίκεινται οι αντίστοιχες των επιβλέψεων καθώς και όλες οι εισφορές. αυτές οι τελευταίες (επιβλέψεις και εισφορές) βάσει ποιών δεδομένων πρέπει να υπολογιστούν? θα αλλάξει κάτι και με αυτά που ήδη έχουν πληρωθεί? σημειωτέον, οι εντολές πληρωμής τότε είχαν υπολογιστεί βάσει των ελαχίστων αμοιβών. αυτά και σας ευχαριστώ

έστω περίπτωση κτιρίου αυθαιρέτου (εξ'ολοκλήρου, χωρίς Ο.Α.) σε εντός σχεδίου περιοχή, περιόδου περίπου '90, που πρόκειται αρχικά να δηλωθεί στο Ν.4014/2011 και εν συνεχεία να εκοθεί άδεια νομιμοποίησης. το κτίριο αυτό καθ'αυτό δεν πληροί τις απαιτήσεις του Δ από την πλευρά του ενός πλαϊνου ορίου, από την άλλη εφάπτεται. όμως όλο το κτίριο, εδραζεται σε 'βάθρο' ύψους περίπου 1μ από το φυσικό έδαφος το οποίο εφάπτεται και στα δύο πλαϊνα όρια (μπροστά και πίσω υπάρχει ακάλυπτος χώρος), δημιουργώντας παράλληλα έναν περιμετρικό διάδρομο γύρω από το κτίριο που σε συνδυασμό με κατασκευασμένη πέργολα αποτελεί κάτι σαν ημιυπάιθριο.... επίσης κάτω από τμήμα του 'βάθρου' υπάρχει υπόγειος βοηθητικός χώρος, το υπόλοιπο όμως στην ουσία είναι τσιμεντένια υπερύψωση. η ερώτηση είναι η εξής: πώς θα δηλωθεί στον 4014? και πώς θα υπολογιστεί μετέπειτα στην άδεια? υπάρχει τελικά παραβίαση του Δ ή με καλύπτει η τσιμεντένια βάση? μπορεί να θεωρηθεί η/χ μεταξύ κτιρίου και ορίου οικοπέδου?

ΕΡΩΤΗΜΑ 2: Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 8.50Μ + 2.00Μ ΣΤΕΓΗ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ, έχει κατασκευαστεί σοφίτα ύψους 3.00Μ η οποία θα ενταχθεί στο Ν.4014/2011. Το κτίριο σύμφωνα με την άδεια θα είχε ύψος 8,50Μ+2,00Μ στέγη . Πώς υπολογίζεται η υπέρβαση ύψους; (βάσει ποιας αναλογίας: 3.00/8.50 , 1.00/8.50 , 3.00/10.50 , 1.00/10.50 , 1.00/2.00 ) . Γιατί θεωρείς πως δεν είναι σοφίτα ? Ό,τι είχε άδεια για στέγη , ανεξάρτητα του ύψους που κατασκευάστηκε τελικά , είναι σοφίτα κατά το υπουργείο για την ώρα . Έχουν πει κάτι διαφορετικό ?

Για να συνοψίσουμε κάποια πραγματάκια , υποβάλλω τα κάτωθι ερωτήματα ... ΕΡΩΤΗΜΑ 1: Ιδιοκτήτης με 3 (τρία) ανήλικα τέκνα διαθέτει και διαμένει σε κατοικία 150ΤΜ (Α’ και κύρια κατοικία) την οποία επιθυμεί να εντάξει σε ρύθμιση του Ν.4014/2011. Διαθέτει και άλλη κατοικία επιφάνειας 60ΤΜ την οποία νοικιάζει. Για τον υπολογισμό του προστίμου, η κατοικία των 150ΤΜ μπορεί να θεωρηθεί κύρια και μοναδική εφόσον η δεύτερη (των 60ΤΜ) δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας (μικρότερη των 70ΤΜ); ΕΡΩΤΗΜΑ 2: Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 8.50Μ + 2.00Μ ΣΤΕΓΗ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ, έχει κατασκευαστεί σοφίτα ύψους 3.00Μ η οποία θα ενταχθεί στο Ν.4014/2011. Πώς υπολογίζεται η υπέρβαση ύψους; (βάσει ποιας αναλογίας: 3.00/8.50 , 1.00/8.50 , 3.00/10.50 , 1.00/10.50 , 1.00/2.00 ) ΕΡΩΤΗΜΑ 3: Σοφίτες κτιρίου που έχουν ενταχθεί στο Ν.3843/2010 και των οποίων τα πρόστιμα έχουν καταβληθεί και η διαδικασία έχει περαιωθεί, πρόκειται να ενταχθούν και σε ρύθμιση του Ν.4014/2011 λόγω υπέρβασης ύψους. Το ποσό των προστίμων του Ν.3843/2010 είναι μεγαλύτερο από αυτό που υπολογίζεται βάσει του Ν.4014/2011. Με την υπαγωγή στη ρύθμιση, εκτός από την αμοιβή μηχανικού, απαιτείται και η πληρωμή άλλου παραβόλου (π.χ. 500€); ΕΡΩΤΗΜΑ 4: Κτίριο πρόκειται να ενταχθεί στο Ν.4014/2011 ως προς ένα τμήμα του (κάτω των 50ΤΜ) και για το υπόλοιπο (επιφάνειας 165ΤΜ) θα εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 (τριών) ετών. Τι παράβολο πρέπει να πληρωθεί; ΕΡΩΤΗΜΑ 5: Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση και είναι ξεμπαζωμένο σε 3 (τρεις) από τις 4(τέσσερις) πλευρές (έχει γίνει απομάκρυνση των επιχωματώσεων). Το όλο ακίνητο θα ενταχθεί στη ρύθμιση για αλλαγή διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου. Πρέπει να ενταχθεί και το ξεμπαζωμένο υπόγειο; ΕΡΩΤΗΜΑ 6: Σε διώροφη οικοδομή επί PILOTIS έχει κλειστεί τμήμα της PILOTIS. Οι ιδιοκτήτες των 2 (δύο) διαμερισμάτων των Α’ και Β’ ορόφων διαφωνούν για την ένταξη του ακινήτου στο Ν.4014/2011. Μπορεί να υποβάλλει αίτηση για ρύθμιση μόνο ο ένας ως φερόμενος ιδιοκτήτης χωρίς την έγκριση του άλλου; ΕΡΩΤΗΜΑ 7: Σε κτίριο με οικοδομική άδεια για διώροφη οικοδομή με στέγη συνολικού ύψους 7.55Μ + 2.00Μ στέγη, έχει κατασκευαστεί σοφίτα ύψους 3.35Μ (τελικό συνολικό ύψος οικοδομής 10.90). Το επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 9.00Μ + 2.00Μ στέγη (συνολικό ύψος 11.00Μ). Υπάρχει υπέρβαση ύψους; Και αν ναι πόσο επί τοις εκατό; Σε σοφίτα με τέτοιο ύψος εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%; ΕΡΩΤΗΜΑ 8: Όταν έχω και αυθαίρετο τμήμα κτιρίου , έστω 45,00ΤΜ και παραβάσεις της κατηγορίας 13 , τι παράβολο πληρώνω ? Το 500αρικο αρκεί ή προπληρώνω και τις άλλες παραβάσεις μέσω παραβόλου ?

καμιά άποψη κανείς?

συνάδελφοι θα ήθελα κάποια βοήθεια στο εξής ζήτημα: σε κτίσμα (κατασκευής του '08) που εντάσσεται στο Ν.4014/2011, πρόκειται να εκδοθεί άδεια εντός 3ετίας για κάποια τμήματά του. ποιες εργασίες πρέπει να συμπεριλάβω στον υπολογισμό της αμοιβής της άδειας? θεωρώ: αποτύπωση αρχιτεκτονικών αποτύπωση στατικών αποτύπωση μηχανολογικών (ύδρευση, αποχέτευση, θερμομόνωση, ηλ.ρεύματα, θέρμανση) στατικό έλεγχο υπάρχοντος κτιρίου αντισεισμικό έλεγχο υπάρχοντος κτιρίου τοπογραφικό θα χρειαστεί και μελέτη ΚΕΝΑΚ? γνωρίζει κανείς?

Χριστίνα ψάχνω να δω ποια είναι η τιμή ζώνης (αν υπάρχει) στις Εργατικές πολυκατοικίες στην Κάντζα της Παλλήνης γιατί αν είναι χαμηλότερη των 1200Ευρώ που έχει η υπόλοιπη Παλλήνη ίσως τότε πρέπει να χρησιμοποιήσω για τα εκτός σχεδίου αυτήν την τιμή . Στους χάρτες του Υπουργείου Οικονομικών που έχω δεν υπάρχει αυτή η περιοχή . Ενδεικτικά σου γράφω πως ένα τμήμα τους περικλείεται από τις οδούς Λεονταρίου - Καρυστινού - Βορβολακου - Κ. Σμέρου .

Συνάδελφοι καλημέρα, σας παρακαλώ γνωρίζει κάποιος να μου πει, στην περιοχή Κάντζας-Παλλήνης οι εργατικές πολυκατοικίες θεωρούνται εντός ή εκτός σχεδίου? και τι τιμή ζώνης πρέπει να λάβω υπ'όψη? Ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ κα Χριστίνα Ματεντζιάδη

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο λίγο έξω από το Λουτράκι Κορινθίας μήπως ξέρετε ποια είναι η τιμή ζώνης που πρέπει να λάβω υπ'όψη για τον υπολογισμό του προστίμου? ευχαριστώ

συνάδελφοι συγνώμη που επαναφέρω ένα θέμα διότι έχω μπερδευτεί, αν μπορεί κάποιος να μου πει μια γνώμη.. χώροι βοηθητικοί (σοφίτες, ισόγεια γκαραζ, αποθήκες.. γενικά που δεν προσμετρώνται στο σ.δ.) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης (σε περιπτώσεις που δεν μπορούν να ενταχθούν στον Ν.3843/2010) πρέπει να υπολογιστούν με συντελεστή 0.50 στο πρόστιμο? ευχαριστώ πολύ

@ st2 'αυτα δεν τακτοποιούνται με Ν.3843/2010? ; όχι δυστυχώς.. πρόκειται για περίπτωση μετά τον ιούλιο του '09

Ημιυπαίθριος χώρος που έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης και ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης που επίσης μετατράπηκε σε κατοικία υπολογίζονται με μειωμένο συντελεστή 0.50 και τους δηλώνουμε σα βοηθητικούς χώρους στο έντυπο προστίμου? Για τη σοφίτα ποια είναι η γνώμη σας? πάλι με 0.50 και βοηθητικός χώρος σε κατοικίες που είχαν υποχρεωτική κεραμοσκεπή-στέγη και δεν προσμετριόταν ο χώρος αυτός σε δόμηση.

καλημέρα συνάδελφοι, παρακαλώ μπορεί κάποιος να μου πει, έχω καταλάβει καλά? έχει αλλάξει το λ? και αν ναι από πότε? ευχαριστώ

επίσης block ή wblock? κανονικά αν το'χεις κάνει wblock και δοκιμάσεις με insert/block θα πρέπει να στο βγάζει. (εμένα τουλάχιστον πιάνει)

καλώς. σας ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι. καλημέρα σας

καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε καινούργια Ο.Α. κατοικίας >50τμ ρώτησα στο ΤΕΕ για τις αμοιβές και αν κατάλαβα καλά μου είπαν να συμπεριλάβω και τη θερμομόνωση μόνο ως επίβλεψη (πέρα από τις μελέτες του ΚΕΝΑΚ). θεωρώ ότι είναι σωστό. όμως επειδή η κουβέντα στο τηλέφωνο ήταν κάπως βεβιασμένη, ήθελα να το διασταυρώσω, καλά κατάλαβα ε? επίσης θα συμπεριληφθούν ύδρευση-αποχέτευση-θέρμανση-Η/Μ-ρεύματα και στα γενικά αρχιτεκτονικά και στις μελέτες του ΚΕΝΑΚ? μελέτη κλιματισμού μου είπαν ότι δεν απαιτέιται διότι ο υπολογισμός των ψυκτικών φοτρίων συμπεριλαμβάνεται στα λοιπά Η/Μ. ευχαριστώ

το κυπελο δεν υπαρχει πια-το πατησε το λεωφορειο... http://www.e-radio.gr/blog/post.asp?uid=2954

μαργαριτάρια πολλά και διάφορα Εσπεριδοειδή σαν τα πορτοκάλια είναι και τα μαντολίνια, αλλά πιο μικρά και με φλούδα που βγαίνει εύκολα (γυμνάσιο Αθήνας) Η επετηρίδα είναι αυτό που βγάζουμε στα μαλλιά μας άμα δεν λουζόμαστε συχνά (γυμνάσιο Πάτρας) Στην αρχαία εποχή δεν υπήρχαν ξένες χώρες, γι αυτό δεν έχουν βρει οι αρχαιολόγοι αρχαία διαβατήρια (γυμνάσιο Θεσσαλονίκης)... Ο Λεωνίδας και οι Τριακόσιοι του ηττήθηκαν, γιατί οι Θερμοπύλες ήτανε πολυπληθέστεροι σε αριθμό (γυμνάσιο Αθήνας) Την Οδύσσεια της έγραψε ο Οδυσσέας. Την Ιλιάδα ο Ηλιάδης. (γυμνάσιο Λαμίας) Η Παραφίνη ήτανε η θεά που προστάτευε τα Χερουφίμια και τα Σεραφίμια. (γυμνάσιο Κορίνθου) Tα Χερουβίμ και τα Σεραβίμ ήταν μικρά αγγελάκια που πετούσαν δεξιά-αριστερά στο πλάι των μεγάλων αγγέλων. Τα Χερουβίμ χερούβιζαν (δεξί πέταγμα) και τα Σεραβίμ σερούβιζαν (αριστερό πέταγμα). Στην ανάγκη υπήρχαν και τα Πτερουβίμ για πέταγμα κατευθείαν στη μέση. (απ'το ίδιο διαγώνισμα Θρησκευτικών, γυμνάσιο Κορίνθου) Πρωτεύουσα της Κεϋλάνης είναι η Λιπτον Τι. (γυμνάσιο Αθήνας) Το τετράγωνο της υποτείνουσας ισούται, αλλά όχι πάντοτε (γυμνάσιο Καλαμάτας) Η κυριότερη αιτία της εξάτμισης είναι η φωτιά κάτω από το κατσαρολάκι (γυμνάσιο Κορίνθου) Ο πρατήρας είναι λέξη δυσανόητη, δηλ. με δυο έννοιες. Μια όταν είναι σε ηφαίστειο και μια όταν δουλεύει σε πρατήριο. (γυμνάσιο Αθήνας) Ενεργητική φωνή: Κυνηγάω τον λαγό. Παθητική φωνή: Ο λαγός με κυνηγάει. (γυμνάσιο Κορίνθου) Οι βηταμίνες βρίσκονται ακριβώς ανάμεσα από τις αλφαμίνες και τις γαμαμίνες.. (γυμνάσιο Θεσσαλονίκης) Το ακριβώς αντίθετο της Αγίας Τριάδας είναι η Διαβολική Τριάδα, πυρ, συν γυναιξί και θάλασσα. Πράγματα του Σατανά. (λύκειο Ξάνθης) Η μπανάνα στα ελληνικά γράφεται όπως και στα αγγλικά, δηλαδή με ένα μπα και δύο να. (γυμνάσιο Θεσσαλονίκης) Τα 6 χαρακτηριστικότερα ζώα του Βόρειου Πόλου είναι 3 αρκούδες και 3 φώκιες. (γυμνάσιο Αθήνας) Το 31 είναι πολύ κακός τζόγος. Ο πατέρας μου μας είπε ότι μια φορά 31 άνθρωποι παίζανε 31 και ήρθανε 31 μπάτσοι και τους έβαλαν 31 μέρες φυλακή και μετά 31 δικαστές τους εδικάζανε 31 μέρες και τους τιμώρησαν με 31 χρόνια φυλακή. Κάναμε πως το πιστέψαμε για να μη γίνει φασαρία. (από διαγώνισμα στην Ιστορία, γυμνάσιο Καρδίτσας) Ερώτηση: "Τι γνωρίζετε για τις εικονομαχίες;" Απάντηση: "Εικονομαχίες ήταν οι μάχες που έκαναν οι λαοί για τις εικόνες. Όποιος κέρδιζε τη μάχη κέρδιζε και τις εικόνες". (γυμνάσιο Αθήνας) "Ο Ε. Λύτης και ο Σ. Εφέρης είναι και οι δύο Έλληνες ποιητές κατηγορίας νόμπελ". (γυμνάσιο Αργοστολίου) "Οι Δέκα Εντολές γράφτηκαν από τον Σινά και παραδόθηκαν στον Μωυσή στην Πλάκα. Ήταν όλες πέτρινες, αλλά σαφέστατες". (γραπτό υποψηφίου για την Σχολή Αστυνομίας)

εννοείς πλάτος ελεύθερο 3,30μ? καλά κατάλαβα? ελάχιστες διαστάσεις θέσης στάθμευσης ειναι 2,25*4,50 (αν δεν κάνω λάθος). οπότε αν κατάλαβα καλά εννοείς να μπούν 3 θέσεις η μία πίσω από την άλλη και σου μένει ελεύθερος διάδρομος 1,05... πολύ φοβάμαι ότι θα σου ζητήσουν να μπορεί να βγαίνει ανεξάρτητα το κάθε αυτοκίνητο πράγμα που σημαίνει τουλάχιστον 2,25 ελεύθερο διάδρομο δίπλα. παρ'όλ'αυτά μήπως έχεις ένα σκαρίφημα?

τα προγράμματα της 4Μ αντιλαμβάνονται δομικά στοιχεία- δουλεύουν σε 3 διαστάσεις. το κλασικό AutoCAD δουλεύει με γραμμές. συνεπώς αν φορτωσουμε ένα αρχείο AutoCAD σε πρόγραμμα της 4Μ, θα το ανοιξουμε μεν αλλα δεν θα μπορούμε να το δούμε σαν κτίριο στο σύνολό του, θα βλέπουμε μόνο το επίπεδο που ανοίξαμε. συνεπώς θα πρέπει να ξαναχτίσουμε το κτίριο. εκτός βέβαια, όπως αναφέρθηκε πιο πάνω, αν έχουμε αρχείο ΙDEA (4M) όποτε το FINE το αναγνωρίζει (δεν χρειάζεται να το ξαναχτίσουμε) και μπορούμε να το επεξεργαστούμε προσθέτοντας μηχανολογικά και άλλα σύμβολα

extreme μακροβούτι! (άντε και έρχεται καλοκαίρι!) (συγνώμη ξέχασα το..... και επίσης Italy VS Europe - The Comparison http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=nQWNGLv8w74#at=11 σας θυμίζει κάτι?

συνάδελφοι καλημέρα. θέλω τη γνώμη σας για ένα θέμα κατασευής. πρόκειται για κατοικία σε επαρχιακή περιοχή της νότιας ελλάδας και ετοιμάζοντας το φάκελο της άδειας ο μηχανολόγος μου προτείνει τη λύση του φυτεμένου δώματος (που θα οφελήσει το κτίριο και στη διαδικασία του κενακ). διάβασα τις προηγούμενες αναρτήσεις στο θέμα και το έχω ψάξει λίγο. προσωπικά είμαι σύμφωνη με την εφαρμογή, η αγωνία μου είναι κατά πόσο μπορώ να είμαι σίγουρη ότι το σύστημα θα δουλέψει χωρίς να προκύψουν προβλήματα υγρασίας κυρίως... το θέμα της συντήρησης απ' ό,τι κατάλαβα μπορεί να αντιμετωπιστεί με την επιλογή κατάλληλης βλάστησης, όμως πώς μπορώ να ελέγξω την κατασκευή (τι θα γίνει, αν γίνεται σωστά,....) επίσης, αν κάποιος συνάδελφος έχει εφαρμόσει τέτοια λύση, για τι οικονομική επιβάρυνση μιλάμε? περίπου δλδ πόσο ανεβαίνει το κόστος κατασκευής? (έκταση φυτεμένης επιφάνειας ~ 50τμ) ευχαριστώ