PERIKLIS1
-
Περιεχόμενα
177 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by PERIKLIS1
-
Καλησπέρα, 1)έχω υπόγεια αποθήκη η οποία είναι σήμερα ισόγεια γιατί δεν έγινε η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Δίνω βεβαίωση? Πιστεύω ναι. 2)Αν η υπόγεια αυτή αποθήκη είναι ισόγεια λόγω μη θεμελίωσης στην ορθή στάθμη, τότε δίνω βεβαίωση? Η διακεκριμένη ιδιοκτησία έχει τις σωστές διαστάσεις και ύψος.
-
Ακούγεται λογικό αυτό που λες Ιάσονα. Για να καλύψουμε όλες τις περιπτώσεις... 1) Εάν εξετάζαμε το υπόγειο το οποίο πάλι έχει το ορθό ύψος βάσει αδείας? 2) Εάν εξετάζαμε τον τελευταίο όροφο ο οποίος πάλι έχει το ορθό ύψος βάσει αδείας? Θα βάζαμε υπέρβαση ύψους σε αυτές τις δύο περιπτώσεις?
-
Το παράρτημα Α (6 συντελεστής ύψους) αναφέρει: " ....Στις περιπτώσεις υπέρβασης ύψους κτηρίου το οποίο εκ κατασκευής έχει κατανεμηθεί σε ορόφους, οι ιδιοκτήτες κάθε ορόφου είναι υπόχρεοι να αναφέρουν το τμήμα που τους αναλογεί." Εγώ καταλαβαίνω ότι στην περίπτωσή μας (που έχει θεμελιωθεί η οικοδομή 0,50 μ. πάνω από την προβλεπόμενη στάθμη της Ο.Α.) θα πρέπει το 0,50 μ. να κατανεμηθεί ανά όροφο και να βάλουμε υπέρβαση ύψους για τα τ.μ. της Ο.Ι. μας. Οπότε θα έχουμε ένα πρόστιμο για τον ημιυπαίθριο που έχει μετατραπεί σε κατοικία και ένα πρόστιμο για τα τ.μ. της Ο.Ι. λόγω υπέρβασης ύψους. Γνώμες;
-
Μήπως η σωστή αντιμετωπιση ειναι να επιμεριζουμε την υπερβαση υψους (τα 50 εκ. στην περίπτωση μας) σε κάθε οροφο και όχι να ασχολουμαστε μονο με το υψος της Ο.Ι. (το οποίο ειναι σωστό); Στάλθηκε από το D6603 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
-
Προβλεπόταν καθαρό ύψος 3.00 μ. και είναι όντως 3.00 μ. το ύψος της Ο.Ι. Το ύψος της οικοδομής έπρεπε να είναι 7.50 μ από το διαμορφωμένο έδαφος και σήμερα είναι 8.00 μ. Θεμελιώθηκε δηλαδή σε διαφορετική στάθμη από την προβλεπόμενη (σίγουρα δεν έχουμε μη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου).
-
Οπότε την υπέρβαση ύψους όλης της οικοδομής την αγνοούμε (εφόσον δεν ασχολούμαστε με όλο το κτήριο παρά μόνο με ένα διαμέρισμα);
-
Καλησπέρα, ελέγχω τη νομιμότητα σε διακεκριμμένη ιδιοκτησια (διαμέρισμα) σε πολυκατοικια. Παρατηρώ ότι εχει κλειστεί ο ημιυπαίθριος χώρος οπότε θα γίνει τακτοποιηση. Παρατηρώ όμως ότι η οικοδομη εχει υπερβαση υψους 0.50 μ. (το διαμέρισμα εχει το σωστό υψος βάσει αδείας). Δεδομενου ότι θα μεταβιβαστει το εν λόγω διαμέρισμα πιστευετε ότι μπορώ να δώσω βεβαίωση εάν τακτοποιησω τον ημιυπαίθριο χωρο; Με την υπόλοιπη πολυκατοικια δεν υπαρχει ΚΑΜΙΑ συνεννοηση ώστε από κοινού να τακτοποιησουν την υπερβαση υψους.
-
Σε κάθε περίπτωση έχεις δίκιο. Από πότε συμβαίνει αυτό; Στάλθηκε από το D6603 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
-
Δεν ανοίγουν τα σχέδια που είχαν δημιουργηθεί. Από την άλλη το πρόγραμμα χρησιμοποιείται κανονικά για νέες μελέτες και τα σχέδια ανοίγουν σε αυτές.
-
Ναι και κάνεις κανονικά κάτοψη, τομή, διάγραμμα κάλυψης Στάλθηκε από το D6603 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
-
Έκανε κάποιος φωτορεαλισμό με την νέα έκδοση V15? Στάλθηκε από το GT-P3100 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
-
Δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού διαγράμματος κατά ΕΓΣΑ
PERIKLIS1 replied to spiros7's θέμα in Επαγγελματικά Δικαιώματα
Υπάρχει άρση εδώ και αρκετό καιρό της απόφασης του Κτηματολογίου περί υπογραφής εξαρτημένων τοπογραφικών μόνο από Αγρονόμους Τοπογράφους, Πολιτικούς Μηχανικούς, Τοπογράφων Τ.Ε. Γίνονται δεκτά εκ νέου τα εξαρτημένα τοπογραφικά από Πολιτικούς Μηχανικούς Τ.Ε και από Πολιτικούς Υποδομής Τ.Ε. (Α.Π.:ΟΙΚ 1429111/ΔΛΚ 538 της 07/10/2014). Επιπλέον υπάρχει απόφαση του Συνήγορου του Πολίτη με αριθμό πρωτοκόλλου: 179579/24091/2014 της 8/5/2014 που αναφέρεται ότι επιτρέπεται η υπογραφή εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων από τις ανωτέρω ειδικότητες μηχανικών μέχρι να εκδοθούν τα υπό εκκρεμότητα επαγγελματικά δικαιώματα. -
Ναι θα πάρει και υπέρβαση δομησης
-
(25+4) είναι το ορθό. Και μια παράβαση για κατεδάφιση νόμιμου τμηματος 10 τ.μ.
-
Αν θέλεις P.A. κανεις αναφορά στα σχόλια οτι η οικοδομή ανεγέρθηκε σε διαφορετική στάθμη σε σχέση με την Ο.Α. ώστε να έχει γνώση ο αγοραστης. Βεβαίωση , επαναλαμβάνω, δίνεις κανονικότητα.
-
Ν.4178. Έλεγχο σε καλυψη - δόμηση - υψος αυτοτελούς ιδιοκτησίας
-
Δίνεις βεβαίωση κανονικότητα εφόσον υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.
-
Κανε αυτο που σου λεει ο Tanasi. Ομως, αν είναι κατ4 ή κατ5 tanasi, πρεπει να σχεδιαστεί παρόλο που υπολογίζεται το πρόστιμο με αναλυτικό προϋπολογισμό. Είχα λαβει απάντηση σε σχετική μου ερώτηση, απο το help desk.
-
Κατηγ. 3 για αλλαγή θέσης κτηρίου σε αλλη νόμιμη θέση και υπερβαση δόμησης για το υπόγειο που έγινε κατοικία ή κατάστημα.
-
Δίνεις βεβαίωση κανονικότητα. Αν θες περιγραφεις στην τεχνική έκθεση αυτά που διαπίστωσες.
-
Βελτιώθηκε ο φωτορεαλισμός του ΤΕΚΤΟΝ με την έκδοση 10?
-
Kane , προφανώς δεν δίνεις βεβαίωση αδομητου!
-
Ποιο αρχιτεκτονικό λογισμικό ΒΙΜ;
PERIKLIS1 replied to ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ's θέμα in Αρχιτεκτονικά-Σχεδιαστικά
Το ΤΕΚΤΟΝ δεν το βάζετε καθόλου στο παιχνίδι? Είναι πολύ εύκολο στην 2D αλλά δε ξέρω αν στονν φωτορεαλισμό είναι ανταγωνιστικό πρόγραμμα. -
Για τα ιδιωτικά συμφωνητικά του έτους 2014 θα πρέπει να αναρτήσουμε κάποια λίστα στο Taxis?
-
Η γνώμη μου είναι να το τακτοποιησεις γιατί κάποια στιγμη παλι θα βρει ο ιδιοκτήτης το πρόβλημα μπροστά του. Αλλωστε δεν μπορείς να κανεις και διαφορετικά μιας και είσαι εκτός αποκλίσεων.
