diosifides

Σε οικόπεδο όπου υπάρχει κτίσμα πρό του 55 αλλά τμήμα του (1,00μ) είναι εκτός Ρ.Γ μπορώ να πάρω Βεβαιωση Νομιμου Περιογραμματος Κτισματος προ 1955;;;

η αιτηση έχει αριθμό προτ/λου από δημόσια υπηρεσία...

Ερώτηση : η υποβολή φακέλου με τον 3843 είναι αποδεικτικό ολοκλήρωσης αλλαγής χρήσης από υπόγεια αποθήκη σε κατοικία;; μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την αίτηση υπαγωγής σαν δημόσιο έγγραφο;;;

Για τον υπολογισμό του προϋπολογισμού παραβάσεων κατ. 13 τι χρησιμοποιήτε; 1. Α.Τ.Ο.Ε (για οικοδομικά έργα προϋπολογισμού κάτω των 2.000.000 €); ή 2. Αναλυτικό προϋπολογισμό έργου σύμφωνα με Εγκ.-17854/8/90(εκ-8/90γ) Αν το δεύτερο οι τιμές που κατέβασα από το σιτε είναι σε δραχμές αρκεί η μετατροπή σε ευρώ και τίποτε άλλο (δεν έχει γίνει καμια αναθεώρηση στις τιμές);

άρα για όλους τους ρυθμιζόμενους χώρους με τον 4014 βάζουμε και αμοιβή αποτύπωσης;;

καλησπέρα σε όλους ερώτηση : στο σύστημα αμοιβών για ρυθμίσεις 4014 πότε βάζετε και αμοιβή αποτύπωσης;; π.χ 1. σε περίπτωση μετατροπής υπόγειου αποθ. χώρου σε κατοικία με οικ. άδεια;;; 2. σε περίπτωση διαμερισμάτωσης ορόφου;;; 3. σε προσθήκη καθ' ύψος σε κτίριο με οικ. άδεια;; 4. σε αυθαίρετο κτίσμα χωρίς οικ. άδεια;;;

σε τριόροφη οικοδομή με υπόγειο με επιτρεπόμενη δόμηση 198,00 τ.μ έχουμε : 1. ΥΔΚΧ με ΥΥ>20% στο δώμα = 110,00 τμ από τα οποία 20,00 τ.μ έχουν και π.χ υπέρβαση κάλυψης 2. ΥΔΚΧ στο ισόγειο στον 1ο και 2ο όροφο = 10,00 τ.μ 3. ΥΔΒΧ στο υπόγειο (αλλαγή από αποθήκη σε κατοικία) = 50,00 τ.μ από τα οποία 10,00 τ.μ έχουν και π.χ υπέρβαση κάληψης εδώ υπολογίζω βάση παραδείγματος 4 εγκύκλιος 13 (για εντός σχεδίου) και θ4 : 1. ΥΔΚΧ με ΥΥ>20% στο δώμα ποσοστό 110/198 = 55 % >50% της επιτρεπόμενης δόμησης (το ποσοστό αυτό το βάζω και στο φύλλο των 20,00 τ.μ που έιναι και εκτός κάλυψης) 2. ΥΔΚΧ στο ισόγειο στον 1ο και 2ο όροφο = 10/198 = 5% <50% της επιτρεπόμενης δόμησης 3. ΥΔΒΧ στο υπόγειο = 50/198 = 25% <50% της επιτρεπόμενης δόμησης (το ποσοστό αυτό το βάζω και στα 10,00 τ.μ που έιναι και εκτός κάλυψης) δες και αυτήν την συζήτηση http://www.michanikos.gr/topic/26163-%CE%A0%CE%BF%CF%83%CE%BF%CF%83%CF%84%CF%8C-%CF%85%CF%80%CE%AD%CF%81%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%A0%CF%8E%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%84%CE%AD%CE%BB%CE%BF%CF%85%CF%82/page__st__120

Άρα συμφωνείς με αυτά που είπε ο φίλος μου από το κιλκίς (ποντιφικας) ήμουν και εγώ στο αμφιθέατρο στο ΤΕΕ την ίδια μέρα που μας είπαν για ξεχωριστά ποσοστά ανά φύλλο καταγραφής...

Συμφωνώ και εγώ το ίδιο κάνω, έτσι ώστε και σε κάποιο συμβόλαιο μετέπειτα να μπορεί και άλλος να βγάλει άκρη. Όταν λέω ομαδοποίηση εννοώ ομαδοποίηση για να βρώ το ποσοστό ανά ομάδα άσχετα αν μετα σπάω την ''ομάδα'' σε περισσότερα φύλλα, απλά χρησιμοποιώ το ίδιο ποσοστό σε όλα τα φύλλα της ίδιας ομάδας

Άλλο το τι είναι σωστό και άλλο τι λέει η εγκύκλιος 13 και η θ4, γενικά όλος ο νόμος δεν είναι σωστός αφού το αυθαίρετο εν γένη είναι παράλογο... να τακτοποιήτε εις βάρος νομίμων κατασκευών που εχουν πληρώσει τα μαλιοκέφαλά τους. Εγώ προσωπικά βλέπω πως το υπεκα τα σπάει αν κατηγορία και βρίσκει αντίστοιχου συντελεστές αυτό θα κάνω και εγώ αλλά με σωστή ομαδοποίηση, όχι κουτοπονηριές.

Aν κατάλαβα καλά μιλάς για την υπέρβαση ύψους.. Σε αυτήν την περίπτωση εγώ τα σπάω σε δυο φύλλα καταγραφής τα τ.μ που είναι με παράβαση με 1,4 και τα υπόλοιπα με 0,4 μην τρελαθούμε κιόλας

Μπορείς να γίνεις πιο κατανοητός; καλημέρα στο κιλκίς

Μετά από επικοινωνία και με άλλους 2 συναδέλφους κληρώνει στο υπόγειο.. ευχαριστώ

Συμφωνω με την επισήμανση σου για τα 60 εκ. Το θέμα μου είναι σε ποιό όροφο να βάλω την υπέρβαση ύψους δεδομένου ότι στο υπόγειο έχω αλλαγή χρήσης άρα αφού έχω παράβαση θα είναι 0,6/7,5 <20% αλλά με συντελεστή 1,2 ενώ αν μπεί η υπέρβαση στον 1ο όροφο που δεν έχει παραβάσεις θα είναι με συντελεστή 0,20

σε οριζόντια ιδιοκτησία (μεζονέτα) λόγο θεμελίωσης του κτιρίου 60 εκ πιο πάνω σε σχέση με της μελέτης έχουμε υπέρβαση ύψος κτιρίου 20 εκ. σε σχέση με το επιτρεπόμενο της περιοχής, συγκεκριμένα : 1. ελέυθερο ύψος κτιρίου από περ. χώρο μελέτης = 7,10 μ 2. ελέυθερο ύψος κτιρίου από περ. χώρο εφαρμογής = 7,70 μ 3. ελέυθερο ύψος περιοχής 7,50 μ τι κάνω με την υπέρβαση ύψους των 20 εκ.;; δεδομένου ότι τα ελέυθερα ύψη εσωτερικά όλων των ορόφων είναι σωστα

Γι' αυτον ακριβώς τον λόγο έχω την απορία μου, αλλά σε αυτον τον νόμο δεν γίνεται αναφορά πουθενά για λειτουργικά ανεξάρτητες κατοικίες, παρά εμπλέκει μόνο τα ιδιοκτησιακά οριζόντιες καθετες ιδιοκτησίες κτλ..

εννοείς ανά αυτοτελή ιδιοκτησία;; γιατί δεν υπάρχει σύσταση άρα ιδιοκτησιακά είναι μια στο σύνολό της

3 όροφη οικοδομή με έναν ιδιοκτήτη 100% χωρίς σύσταση οριζοντίου από 1 διαμέρισμα ανα όροφο έχουν γίνει δύο προφανός κάνω μία δήλωση για το σύνολο του κτιρίου, αλλά : 1) για κάθε όροφο βάζω μία παράβαση; ή 2) 1 παράβαση για το σύνολο των ορόφων; (από απάντηση ΤΕΕ κεντρικής μακεδονίας) μπορείτε να μου πείτε την δική σας γνώμη;

Λοιπόν για τα νυχτοπούλια.... Τριόροφη οικοδομή (οικογενειακή στέγη του 2001) χωρίς σύσταση οριζόντιας, ένας ιδιοκτήτης 100%. Κάθε όροφος στην άδεια ήταν και ένα διαμέρισμα. Στην πράξη έχουμε δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Έχουμε και λέμε : 1. Κάνω μια δήλωση στην οποία βάζω 3 λοιπές παραβάσεις τις οποίες πρέπει να εξωφλήσει εφ' άπαξ; 2. Κάνω μία δήλωση για κάθε όροφο; 3. Αν έχω στο κτίριο και άλλες παραβάσεις (π.χ υπέρβαση δόμησης) μπορώ να συμπεριλάβω και την διαφορετική διαμερισμάτωση στην ίδια δήλωση και να τελειώνουμε; και αν ναι πως θα πληρώσει τα 500 € ανά διαμερισμάτωση εφ' απαξ εαν στο σύνολο της δήλωσης επιλέξει δόσεις;

Μπορούμε να κάνουμε επιλεκτική επιλογή παραβάσεων στην δήλωση; Για να γίνω ποιο κατανοητός : αν στο σύνολο των παραβάσεων το ποσό της τακτοποίησης είναι απαγορευτικό για τον πελάτη και επιλέξει ο ίδιος στο ποια τμήματα θα τακτοποιήσει, έχοντας γνώση το τι πράτει έχουμε ευθύνες ως μηχανικοί ή καλυπτόμαστε από την υπ. δήλωση εξουσιοδότησης όπου θα βάλουμε τον ιδιοκτήτη να αναφέρει ακριβώς τι μας εξουσιοδοτεί να τακτοποιήσουμε;;;

1. Συνεπώς αν έχω κύρια κατοικία 100 τ.μ ελέγχω αν πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες στα τυχόν αλλα ακίνητα και 2. Αν έχω ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο 200 τ.μ και μια άλλη ιδιοκτησία 50 τ.μ τί κάνω; είναι κύρια και μοναδική το ακίνητο των 200 τ.μ;;

Για αυτές τις προυποθέσεις έχω το θέμα μου 1. Εξετάζουμε το υπό ρύθμιση ακίνητο αθροιστικά με τυχόν άλλη ιδιοκτησία ; π.χ κατοικία 100τ.μ + γκαρσονιέρα 30 τ.μ = 130 τ.μ>70 ; ή 70>30τ.μ;; 2. Στην περίπτωση που έχουμε 200 τ.μ χωρίς οικ. άδεια που δεν φαίνετε στο Ε9 και γκαρσονιέρα των 30 τ.μ ;;; αντίστοιχα με πάνω 230 τ.μ>70 ή 70>30;;

Τέτοια αμεσότητα στην απάντηση... μπράβο ούτε στο ΥΠΕΚΑ, ΤΕΕ να ήσουνα

Τελικά έχει βγάλει κανείς άκρη με το τι θεωρούμε κύρια και μοναδική;;

Δεν μπορώ να διαβάσω και τις 206 σελίδες του θέματος και χωρίς να γίνομαι κουραστικός μπορεί να μου πει κανείς αν παραβίαση σττα τ.μ εξωστών επηρρεάζει την δήλωση μηχανικού;;;