jbosdas

Για βοηθήστε λίγο ρε παιδιά..... Έχουμε: Άδεια σε ισχύ για 5οροφη οικοδομή με υπόγειο και χρήση κατοικίας, Στάδιο κατασκευής: κατασκευασμένος κατά 90-95% ο Φ.Ο.(ειναι να πέσει και η τελευταία πλάκα) Χρήση γης οικοπέδου: γενική κατοικία (επιτρέπεται η χρήση που θέλω) Ζητείται η αλλαγή χρήσης σε ξενώνες... Δεν νομίζω πως γίνεται λόγω πυροπροστασίας... Απότι ξέρω θέλει 2ο κλιμακοστάσιο.... Ετσι δεν ειναι? τι άλλο μπορεί να προκύψει? ---------- δέχομαι και αρνητικές απαντήσεις...

Ναι, θα μπαίνει. Στην ουσία έχεις έναν αμόνωτο τοιχο. Σου προτείνω το εξής: πάρε "Κυψελοειδές πολυαιθυλένιο με εξωτερικές επιφάνειες καθαρού αλουμινίου" που έχει ελάχιστο πάχος και μπορείς να το τοποθετήσεις στην εξωτερική επιφάνεια του εσωτερικού τοίχου. Το πως ακριβώς, θα το δεις επιτόπου, αλλά μην ξεχνάς πως μπορείς να κάνεις και μερικές τρύπες στον εξωτερικό τοίχο για να μπορέσεις να στερεώσεις σωστά την νέα μόνωση. Τι λές? είναι εφικτό? (παντως καλύτερα να κανεις δύο τρία μερεμέτια τωρα παρά να έχεις το σπίτι χωρίς μόνωση, ασε μην πούμε οτι θα κρυώνει το σπίτι θα έχει αυξημένες καταναλώσεις θέρμανσης, υγρασίες... κλπ κλπ) (ψάχνοτας τα post σου κατάλαβα όμως αυτό που λένε και οι ενημερωμένοι Sdimis και Myri! αυτεπιστασία μόνος σου δεν γινεται.... Παρε ένα μηχανικό βρε πουλάκι μου, να σου προσέχει το σπίτι, τόσα λεφτά θα δώσεις... Ποιος ξέρει τι άλλες πατάτες σου έχουνε κάνει ....και δεν έχεις καταλάβει τίποτα)

Αν επιτρεπόταν κάτω από τον εξώστη... στις περιοχές με ΡΓ=ΟΓ τι θα γινόταν? Οπως σου τα λέει η Myri είναι. "κάτω από ό,τι μετρά στη κάλυψη"

Σαν χρόνο παραμονής των λυμάτων εντός του βόθρου (για κατοικία) υπολογίζουμε το 24ωρο που αναφέρει στην αποφ.ΕΙβ/221/65 αρθ9. παρ3.1.β δηλ... "ο χρόνος συγκρατήσεως, όστις ορίζεται γενικώς εις 24 ώρας"? Λίγο δεν είναι? Όχι βέβαια πως θέλω να κάνω κάτι τέτοιο αλλά επειδή έχω ένα περίεργο οικόπεδο και δεν έχω μεγάλες επιφάνειες θα ήθελα να πέσω από τον κλασσικό υπολογισμό των 30 ημερών, στις 20. (καθ. επιφάνεια βόθρου 1.1Χ3,3 και αν υπολογίσω για 30ημ τα 900lt/ημ θα πρέπει να φέρω μετροπόντικα....) Τι λέτε? θα προκύψει θέμα στην πολεοδομία? ...λοιπόν? κανεις?

ρε συ αχιλλεα ... ψαχνω ψαχνω αλλα δεν μπορώ να βρω ...αυτό το *@*@* ΔΚ!

Η θεωρία λέει πως τα έτοιμα κονιάματα είναι ανωτέρας ποιότητας συγκριτικά με αυτά που κατασκευάζονται επί τόπου και αυτό -βασικά- λόγω των σταθερών αναλογιών των υλικών του μίγματος, των προεπιλεγμένων με εργαστηριακές δοκιμές. Αυτό που με απασχολεί περισσότερο είναι η επιλογή της εταιρίας που θα χρησιμοποιήσω, θεωρώντας πως όλες έχουν - έστω ελάχιστες- διάφορες στην ¨συνταγή¨ τους. Μια αναλυτικότερη συζήτηση με την εταιρία σε αντιπαραβολή με μία άλλη θα έλυνε πολλές απορίες (και θα γεννούσε ένα πλήθος άλλων). Εκεί θα άξιζε, εμείς ως μηχανικοί αλλά και με την συνδρομή των χημικών μηχανικών να ανοίξουμε μία επιστημονική κουβέντα.

το έψαξα αλλά δεν βρίσκω κάτι. εισαι σίγουρος οτι δεν εχεις κανένα λάθος ψηφίο?

και γω νόμιζα πως για τις φυσικοθεραπείες δεν δικαιολογεί τιποτα.... (ή ηταν οι φυσικοθεραπείες από ασθένεια αυτές και όχι απο ατύχημα?)

Μακάρι όλα τα νεόδμητα να είχαν τέτοιες παραβάσεις! Η υπέρβαση που αναφέρεστε είναι πολύ μικρής κλίμακας και δεν είναι ικανή να δικαιολογεί τους φόβους σας. Η διαμόρφωση είναι το κλειδί της περίπτωση σας αλλά για εκτενέστερη και ποιο έγκυρη πληροφόρηση σας θα ήταν φρόνιμο να το ελέγξει κάποιος μηχανικός. Μαζί με τον έλεγχο αυτό θα μπορέσει να σας συμβουλεύσει και για το επίπεδο κατασκευής του κτιρίου και εάν αξίζει η αγορά σε συνδυασμό με τα επικείμενα προβλήματα.

δυστυχώς απαγορεύεται....

απίστευτος! και θεωρούν πως έχουν πρόβλημα....

Ε! καταστρέψανε το καλυτερο μέρος.... Εκεινος ο τυπος που γυάλιζε αυτοκινητα? παει και αυτός?

Εισαι γατος! εντωμεταξυ τρελλη επιτυχια το θέμα. Τετοια θελετε πουλακια μου!!??? και εκανα search..

1,2. δεν καταλαβαίνω... ποιος ο προβληματισμός σου? αφου σου το λέει στις γενικές διατάξεις εκτός σχεδίου!!! αρθ1 (και όχι 2 που λες) και αν διαβάσεις την παρ14.... "Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων." το "εφόσον", μαλιστα, να το προσέξεις. 3.τι δουλειά εχουν οι ΗΜ με το υπόγειο? και βέβαια θα μετράνε στη δομηση οι ΗΜ αν υπερβαίνουν το 20%! πρώτα θα κοιτάξεις τις διαταξεις εκτός σχεδίου (από αυτές πρωτα τις γενικές διατάξεις μετά τις ειδικές ανα κατηγορία κτιρίου), και μετά τον ΓΟΚ. μπερδεύεσαι επειδή θέλεις να προσαρμόσεις την νομοθεσία στην περίπτωση σου και όχι την περίπτωση σου στην νομοθεσία.... Το αν θα μπορούσες να βγάλεις αδεια μονο για υπόγειο δεν το ξερω (θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με έναν έμπειρο μηχανικό μέχρι να μάθεις τα βασικά στοιχεία της νομοθεσίας και το πως μπορείς να ελίσσεσαι)

Αναφέρεται κάπου η ελάχιστη επιφάνεια ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας? Μπορεί δηλ.ένα διαμέρισμα να είναι 20τμ? Θέλει λοιπόν, ο εργολάβος, να κατασκευάσει μια πολυκατοικία με 20αρια. Δεν βλέπω να απαγορεύεται από κάπου άλλα επιφυλάσσομαι. εσείς τι λέτε? (τι αλλο θα ακουσω θεέ μου! )

Λέω πως αυτός το έχει ήδη αποκτήσει με χρησικτησία... ο άλλος έχει όμως τίτλους, το νέμεται πιστεύω και αυτός αφού το δηλώνει, το πληρώνει... απλά δεν πήγαινε να το δει. Μπορεί να προσβάλλει την δικαστική απόφαση που του παραχωρεί το οικόπεδο (στην ουσία τμήμα οικοπέδου)? και με το κτηματολόγιο?

Ούτε ΣΔ μετράει ούτε κάλυψη μπαίνει. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ!!! αρθ1 εκτός σχεδίου (ΠΔ/24.5.85) διάβασε το, θα βρεις και άλλα ενδιαφέροντα. ".....11. Ο χώρος του υπογείου δεν επιτρέπεται να εξέχει το περίγραμμα του ισογείου του κτιρίου. "Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψηλότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος"......"

Τι γίνεται σε περίπτωση που έχει κάποιος το οικόπεδο με τίτλους και εμφανιστεί κάποιος και σου πει ότι το έχει κάνει δικό του με χρησικτησία? ...και αν το διεκδικούν δύο?....

Προσοχή την ώρα που κάνεις την συνένωση γιατί δημιουργείται ένα νέο οικόπεδο . Δες αν είναι άρτιο και ξεχνά τις παρεκκλίσεις που ίσχυαν. Και σωστά αναρωτιέσαι..."από τη συνένωση να προκύψει οποσδήποτε ένα οικόπεδο άρτιο στο κανόνα". Μεγάλο δίκιο ο υπάλληλος.

δηλ εσύ τι λες? οτι η κάλυψη μπορεί να φτάσει στο 90%? "....εφαρμογής των διατάξεων του άρθρ. 14 του 1577/1985 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. " ...και που θα βάλεις τις "υπαιθριες" θέσεις στάθμευσης? Ο Pk10 έχει δίκιο! τα πράγματα είναι πολύ απλά.

οποιο και να βάλεις δεν εχεις προβλημα.... αυτό το προβλημα που εμφανιζεται με τα ερωτηματικά λυνεται αμεσα. απλα κανεις αντικατασταση του XReadCfg.txt που μπορει να στο δωσει η top software.

αν μέσα σε μια ώρα άλλαξες γνώμη φαντάσου .... πάντως εγώ θα σου πρότεινα να το κάνεις πετρόχτιστο με πάχος τοιχοποιίας >50εκ που δεν μετραει και στον συντελεστή δόμησης. (βλ. διατήρηση παραδοσιακών τεχνικών) πάρε και οικογενειακό συντελεστή για παραπάνω μέτρα....

τι σημαίνει δήλωση χρησικτησίας? η χρησικτησία αποκτάται με την παρέλευση 20ετίας (έκτακτη) ή της 10ετιας (τακτική) και απαιτείται δικαστική απόφαση. Χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που συντελείται η χρησικτησία όπως προκύπτει από την δικαστική απόφαση. καλυτερα να εμπιστευτείς κάποιον δικηγόρο (αστικού δικαιου) για να είσαι σίγουρη.

πολυ καλο!

δεν νομιζω να υπαρχει καποιο προτυπο, απλά κανεις την ενσταση σου. Βασική προυποθεση για να την λαβουν υποψη ειναι η σωστή αιτιολογηση της βαση νομοθεσίας και όχι "επειδή περναει ο δρόμος κοντα από το σπίτι μου".... Μια καλη αρχή για ενστάσεις στο ΓΠΣ ειναι να δεις τι λεει το ρυθμιστικό, αλλα κι αλλα νομοθετήματα.