Irini

Εκει μπερδευτηκα και γω. Οι εξωτερικη πετρινη τοιχοποιια δε μετραει στη δομηση, μετραει ομως στην καλυψη. Στις αμοιβες ομως τι εμβαδο βαζω?

Ο.Κ. επειδη οπως το βλεπω το πραγμα θα μπερδεψει, μαλλον θα του το κανω πιο ξεκαθαρο. Ειτε προχωραω τωρα με τα φορολογικα, κοβω το συνολικο ΑΠΥ και βγαινει η αδεια, ή παγωνω λιγο το θεμα και με το που μπαινει το 2010, βαζω μπρος τα παραπανω και του κοβω το συνολικο ΑΠΥ το 2010.

Τα χρηματα για την αδεια θα μου τα δωσει τωρα, αλλα επειδη μαλλον εχει πολλα εξοδα το 2009, δε θελει να του κοψω ενα συνολικο ΑΠΥ που να φαινεται ολο το συνολο της αδειας. Απ' οτι καταλαβα το σκεφτεσαι ως εξης : Παω εγω για τον ελεγχο των φορολογικων τωρα που ηρθε η ωρα, και μετα δεν παω αμεσως για τις τελικες υπογραφες, αλλα του κοβω ενα ΑΠΥ με τη μιση αδεια π.χ. Με το που μπαινει το 2010, του κοβω σε ενα ΑΠΥ τα υπολοιπα και προχωραω την αδεια στις τελικες υπογραφες για να τελειωσουμε.

Να ρωτησω και γω κατι?! Εγω ΑΠΥ διατρητο δεν εκοψα οταν κατεθεσα την αδεια. Θα το κοψω ολο μαζι τωρα που τελειωνει η αδεια. Ο Ιδιοκτητης ομως με ρωτησε αν μπορουμε το συνολικο ποσο της αδειας να το κανουμε σε 2 μερη, για να εμφανισει τα μισα ας πουε χρηματα τωρα μεσα στο 2009 και τα υπολοιπα με το που θα μπει το 2010. Λιγο κουφο μου ακουγεται και δεν εχω ακουσει πουθενα οτι γινεται κατι τετοιο, σωστα?!

Ναι, θα γραψω το εμβαδο της κατοικιας εκει που λεει "Κατοικια μειωμενου συντελεστη". Αυτος ο παραγοντας (οτι δηλαδη το εμβαδο ειναι <120τ.μ.) λαμβανεται πουθενα αλλου?

Εχω μια απορια σχετικα με τα εμβαδα που δηλωνουμε στο civil και οσο και αν εψαξα δε βρηκα καποια αντιστοιχη ενοτητα που να με καλυπτει. Εχω ενα πετρινο διωροφο με υπογειο. Η πραγματοποιουμενη δομηση μου ειναι μικροτερη απο την μεγιστη επιτρεπομενη. Αρα ο.κ. απο εδω. Μεσα στην πραγματοποιουμενη αυτη δομηση τωρα, εχω συμπεριλαβει το εμβαδο των 2 οροφων της κατοικιας χωρις τους εξωτερικους τοιχους (αφου ειναι απο πετρα) και ενα μερος του ημιυπαιθριου και των βεραντων (επειδη ηταν παραπανω απο το επιτρεπτο). Η ερωτηση μου τωρα ειναι η εξης : Στο civil στην υποενοτητα "Συμβατικος Προυπολογισμος Κτιριου", στα εμβαδα της κατοικιας και των ημι-υπαιθριων χωρων θα βαλω τα παργματικα, ή αυτα που βγαίνουν με βαση το ποια εχω λαβει υποψιν στη δομηση και ποια οχι? Για να γινω καπως πιο συγκεκριμενη : Εμβαδο κατοικιας : 110 τ.μ. (χωρις τους πετρινους εξωτερικους τοιχους) Ημιυπαιθριοι : 15 τ.μ. Επιτρεπομενη δομηση : 150 τ.μ. Επιτρεπομενοι ημι-υπαιθριοι : 3 τ.μ. Συνεπως εχω βαλει στη δομηση 122 τ.μ. και στους ημι-υπαιθριους 3 τ.μ. για να ειμαι μεσα στα επιτρεπτα ορια. Στο πεδιο του "Συμβατικος Προυπολογισμος κτιριου" ποια νουμερα θα βαλω στην κατοικια και στον ημι-υπαιθριο χωρο? 110 τ.μ. και 15 τ.μ. ή 122 τ.μ. και 3 τμ.μ αντιστοιχα?

Σε εστειλα εκει γιατι αυτο που ρωτας το εχουμε σχολιασει και εχω κανει εκει copy-paste την απαντηση που ελαβα απο τα κεντρικα της Τραπεζας Αττικης, και το επιβεβαιωσε μετα και ο giostau. Μπορω να σου κανω copy-paste τις 2 συγκεκριμενες απαντησεις μας και εδω, αρκει να μη μου πουνε οτι γραφω τα ιδια σε 2 διαφορετικα topics!

check here : http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=9423&page=19

Απ' οτι μου ειπαν εμενα, δε χρειαζεται να ενημερωσεις για διακοπη εργασιων. Και οταν πας να ξεκινησεις παλι, απλα πας την κατασταση με τα μεροκαματα που θες να περασεις. Η ερωτηση μου ειναι αλλη : Μπορεις σε ενα μηνα να περασεις 2 διαφορετικων εργασιων μεροκαματα? Δηλαδη ξερω γω 20 μεροκαματα τοιχοποιιας και 15 μεροκαματα επιχρισματων?

@giostau Εγω ρωτησα και εδω στο τοπικο υποκαταστημα της Τραπεζας Αττικης (στην Κρητη) και ο υπαλληλος μου ειπε οτι δεν εχουν καμια ενημερωση για χρεωσεις ή κρατησεις απο τη μερια τους για τη συνταξη του φακελου και τον ελεγχο κατοπιν. Στην περιπτωση που θα εγκριθω, Θα τους ξαναρωτησω πριν τους παω τα δικαιολογητικα. Αν μου δωσουν και παλι την ιδια απαντηση, τοτε με βαση αυτο και την γραπτη απαντηση που μου εστειλαν απο τα κεντρικα τους (οτι δεν υπαρχει καμια επιπλεον κρατηση) ειμαι καλυμμενη οτι δεν προκειται να πληρωσω τιποτα. Αλλωστε η αμοιβη των Τραπεζων δεν θα γινει αμεσα απο τον φορεα που δινει τις επιδοτησεις αυτες? Για οποιον θελει παντως να ρωτησει και ο ιδιος, [email protected] ειναι το εμαιλ του αρμοδιου γι αυτο το θεμα τμηματος της Τραπεζας Αττικης στην Αθηνα στα Κεντρικα.

Η επισημη γραπτη απαντηση που ελαβα μεσω εμαιλ απο τα κεντρικα της Τραπεζας Αττικης: "Η Attica Bank δεν λαμβάνει καμία αμοιβή από τους δυνητικούς και τελικούς δικαιούχους ενισχύσεων των προγραμμάτων «Ενίσχυση επιστημόνων –ελευθέρων επαγγελματιών» και «Ενίσχυση Μικρών και Πολύ Μικρών Επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους τομείς Μεταποίηση - Τουρισμός - Εμπόριο – Υπηρεσίες» του ΕΣΠΑ 2007 – 2013, σε οποιαδήποτε φάση της διαδικασίας ενίσχυσης."

Η περιοχη που βρισκεται το ακινητο ειναι στα Χανια (Σουδα). Πως θα δω αν το ακινητο βρισκεται εντος των περιοχων αυτων που αναφερεις? Μεσω Πολεοδομιας, ή απο τις αρμοδιες υπηρεσιες?

Καλημέρα! Ηθελα να ρωτήσω για κατι που ακουσα, οσον αφορα τα τοπογραφικα, και δεν ηξερα τι ειναι. Ειναι να γινει ενα τοπογραφικο για συμβολαιο και η συμβολαιογραφος ζητησε απο τον τοπογραφο να γραψει πανω στο τοπογραφικο τη "δηλωση για παραμεθοριους" γιατι θα τα πανε για αδεια απο το νομαρχη και πρεπει να υπαρχει αυτη η πληροφορια πανω στο τοπογραφικο. Τι ειναι αυτη η δηλωση?

Ναι, και παλι σωστος erling! Με προλαβες πριν προλαβω να το Postαρω ως απαντηση που μου ηρθε την ωρα που κοιμομουνα! Ωραια...τωρα μενει μονο να παρω στο ΤΕΕ τηλεφωνο να δω πως θα μου βγαλουν νεο κωδικο πληρωμης για το υπολοιπο ποσο (ποσο που πληρωσα για την αδεια που απεσυρα - ποσο που βγαινει για την αδεια που θελω να καταθεσω τωρα)

Οπως το βλεπω εγω, στις αμοιβες βάζουμε το τοπογραφικο, τον περιβ. χωρο (διαγραμμα καλυψης) και τα αρχιτεκτονικα (κατοψεις)...συν ολα τα άλλα (πυροπροστασια θερμομονωση κτλ). Και ετσι το δεχεται και η Πολεοδομια εδω... Παντως...κοιταζω 2 μερες τωρα...και δε μπορω να καταλαβω πως βγαινει η διαφορα αναμεσα στις αμοιβες του civil και του ΤΕΕ. Το ΤΕΕ μου βγαζει μικροτερη αμοιβη από το civil, μονο στη μελετη αρχιτεκτονικων.....αλλα μετα στο τελος του εντύπουτου ΤΕΕ μου βγαζει τη συνολικη αμοιβη για το ολο εργο σωστη (ιδια με το Civil) !!!!!! Τελικα...εχω κανει λαθος ή οχι?!?!? S.O.S.

O.K...thanks Avgoust!! Οποτε και αυτός ο διαχωρισμος ελαχιστων αμοιβων μελετων και επιβλεψεων, δεν αλλαζει τιποτα σε αυτα που πρεπει να πληρωσω για να κατεθεσω το φακελο στην Πολεοδομια, σωστα? Δηλαδη, εγω θα καταθεσω το φακελο εχοντας πληρωσει τις μελετες Αρχιτεκτονικων, Περιβαλλοντος χωρου, Παθητικης Πυροπροστασιας, Χρονικου Προγραμματισμου, Τευχων Δημοπρατησης και Τοπογραφικου, σωστα?! Δεν ειναι αναγκη ν α καταθεσω την αμοιβή όλων των μελετων, ετσι?!

...και ξανα στα ιδια λημερια!! Λοιπον, οσον αφορα την ως ανω οικοδομικη αδεια...πηγα και πηρα πισω το φακελο απο την Πολεοδομια! Ο λογος εξιστορειται στο θεμα "Κάλυψη σε άρτιο κατά παρέκκλιση γήπεδο" μεσα στο forum αυτο. Οποτε τωρα ειμαι σε φαση που θελω να καταθεσω αδεια για μια διωροφη πετρινη κατοικια με υπογειο. Ακολουθοντας ολα οσα έχουν υποθει παραπανω...το civil "διαφωνει" με το ΤΕΕ οσον αφορα τη Μελετη Αρχιτεκτονικων. Τα βλεπω και τα ξαναβλεπω, αλλα δε ξερω που εχω κανει το λαθος. -Δηλωνω καπου οτι ειναι 2 οι οροφοι της κατοικιας? -το υπογειο το δηλωσα στο ΤΕΕ ως "υπογειοι βοηθητικοι χωροι", σωστα?! -Οι βεραντες δεν μπαινουν πουθενα (ειτε στο civil ειτε στο ΤΕΕ)? -Στο site του ΤΕΕ, εκει που λεει "Εφαρμόστηκε ο έλεγχος της ελάχιστης αμοιβής χωριστά για το σύνολο των αμοιβών μελετών (εξαιρουμένου του τοπογραφικού) και χωριστά για το σύνολο των αμοιβών επιβλέψεων"...τι θελει να πει ο ποιητης?! -Για να καταθεσω το φακελο της αδειας, πρεπει να πληρωθουν και οι μελετες υδρευσης και αποχετευσης?

Οποτε τι θα κανεις ? Θα πληρωσεις όλες τις μελετες τωρα για να καταθεσεις το φακελο και μετα θα πληρωσεις ολες τις επιβλεψεις με δευτερο κωδικο πληρωμης?

Δηλαδη και για πισινα σε αγροτεμαχιο εκτος οικισμου οπου θα κατασκευαστουν πετρινα επιπλωμενα δωματια, ισχυουν οτι και για τα ξενοδοχεια? Η πισινα σε αποσταση >20μ. από τα δωμάτια και τουλάχιστον 1 μ. από όρια του αγροτεμαχιου?

Κοίταξα και στο site...προσπαθησα να βρω και καποιον στο τηλεφωνο μπας και με διαφωτισει...αλλα τιποτα! Εβγαλα μια ακρη απο δω και απο κει...μετα απο πολυ τρεξιμο...αλλα τωρα εχω αλλο ερωτημα. Σε σημα ΕΟΤ που ισχυει ηδη...ποια ειναι η διαδικασια για να προστεθουν ακομα καποια επιπλωμενα δωματια? Βγαζω άλλο σήμα? Γίνεται κάποιου είδους αναθεώρηση? Και το κάθε σήμα ΕΟΤ, έχει κάποιο χρονικό όριο ισχύος, που απο'κει και μετα πρέπει να ξανα καταθεσεις δικαιολογητικα για να ανανεωθει?! Οποιος έχει ή είχε κάποιο ανάλογο περιστατικο, ας δώσει μια χείρα βοηθείας...! Ευχαριστώ!

Ναι, μιλαμε για 2 πετρινα κτισματα, με παχος εξωτερικων τοιχων 50 εκ. Οσον αφορα τη δομηση, να υπολογισω τα εμβαδα μου χωρισ τους εξωτερικους τοιχους ή να κανω την προσαύξηση που ανεφερα πιο πανω και να πω οτι μου επιτρέπεται να χτισω 292,8 τ.μ. (συμπεριλαμβανομενου τους εξωτ.50αρηδες τοιχους)? Οσο για την κάλυψη, ειναι 10 % τοι οικοπέδου μου...6200 x 0,10=620 τ.μ. Με καλυπτει.

Ωραια! Αρα 244 τ.μ. για κατοικια με συμβατικη κατασκευη. Εαν ειναι πετρινη κατασκευη...δεν υπαρχει προσαύξηση στα τ.μ.? Καποιος μου ελεγε οτι παει Επιτρεπ. Δομ.*0,2...οποτε στη συγκεκριμενη περιπτωση 244*0,2=292,8 τ.μ., σωστα?!?

Θέλω να ρωτήσω κάτι που μπορεί να ακουστεί κουφό...και δυσκολεύτηκα να αποφασίσω σε ποιά κατηγορία να το βάλω. Σε ενα project τουριστικου περιεχομενου, επεσε και η ιδεα να γινουν και αμμολουτρα. Ξερει κανεις να μου πει καποιο site ή που να ρωτησω / ψαξω για να μαθω λεπτομερειες για κατασκευη αμμολουτρων (προδιαγραφες,διαστασεις,απαιτησεις,εγκρισεις κτλ)? Ευχαριστω εκ των προτερων!

Καλημερα, Να ρωτησω και γω κατι οσον αφορα τους δρομους? Γιατι ειχα μια συζητηση τις προαλλες και...η αληθεια ειναι οτι προβληματιστηκα..! Γενικα, οταν ειναι εντος οικισμου ενα οικοπεδο, απλα πρεπει να εχει επαφη με δρομο πλατους τουλαχιστον 4 μετρων. Στα εκτος οικισμου, εαν το αγροτεμαχιο ειναι προ του 2003 δεν απαιτειται προσοψη σε δρομο για να ειναι οικοδομησιμο, ενω αν ειναι μετα το 2003, πρεπει εκτος απο τα 4 στρεμματα Minimum να εχει και 25 μετρα προσοψη σε δρομο. 1)Εαν ενα αγροτεμαχιο ειναι π.χ. 5 στρεμματα περιπου, αλλα το "κοβει" δρομος και μενει 2 στρεμματα απο πανω και 3 απο κατω απο το δρομο...τοτε η αρτιοτητα χανεται, ετσι?! 2)Εχει σημασια ο χαρακτηρισμος του δρομου? Γιατι ακουσα καποιον να λεει οτι π.χ. ενα αγροτεμαχιο εκτος οικισμου ενα ακουμπαει σε επαρχιακο δρομο μπορει να χτισει και στα 2 στρεμματα (εαν υποθεσουμε οτι εχει τα 25 μετρα προσοψη). 3)Στα εκτος οικισμου, τα 25 μετρα προσοψη σε δρομο που πρεπει να εχει ενα αγροτεμαχιο, μπορει να ειναι και σε παλιο μονοπατι (εαν αυτο φαινεται ξεκαθαρα στους χαρτες 1:5000)?

Ηθελα να ρωτησω αν υπαρχουν πουθενα βιβλιοθηκες με υλικα (π.χ. πετρες για πλακοστρωτα κατοψεων) και πως μπορω να τις εισαγω στο Autocad. Ευχαριστω εκ των προτερων!