Irini

Η δικη μου απορια ειναι στο κομματι που αφορα την Εφορια και τον ελεγχο που κανουν βάση του ΕΚΚΟ. Μου ειπαν οτι αναμεσα στα αλλα, θελουν να τους παω τον "τελικο πινακα" και τη "δηλωση εργασιων". -"Τελικος Πινακας" ποιος ειναι? Ο πινακας του ΕΚΚΟ που ειχε βγει απο τοτε που κατατεθηκε η αδιεα δεν ειναι? Υπαρχει αρχικος και τελικος πινακας ΕΚΚΟ? -"Δηλωση Εργασιων"...ειναι ενα χαρτι που λεει...τι?! Υπαρχει καποια φορμα?

Πολιτικών Μηχανικών Πατρών 2006

Και με το ΙΚΑ τι γινεται? Μπορω να παρω ρευμα αν δεν εχουν πληρωθει ολα τα ημερομισθια του ΙΚΑ?

Ναι, οι αμοιβες πανε με τα σημερινα δεδομενα (λ, ΕΤΑ κτλ),

Και γω ειχα αλλη εδρα οταν εκανα την αιτηση και τωρα εχω εγκατασταθει σε αλλη διευθυνση (που θα ειναι και η μονιμη). Πηγα και εκανα την αλλαγη της εδρας στην εφορια (οπως επρεπε ουτως ή αλλως να κανω). Το θεμα ειναι τωρα...κανω τιποτα διορθωτικο στην αιτηση μου, ή οταν προχωρησουν αυτοι στην "δεύτερη και τελική φάση παραδεκτότητας" θα δουν και θα ταυτοποιησουν τη σωστη διεθυνση της εδρας μου?

Εστω οτι εχει ολοκληρωθει ενα μερος της οικοδομης, π.χ. 2 οροφοι απο τους 3. Θελουμε να παρουμε ρευμα γι αυτους τους οροφους μονο για την ωρα. Εαν δεν εχουν ακλυφθει ολα τα ποσα που γραφει το ΕΚΚΟ (λογω του οτι μενει ανολοκληρωτο το 1/3 της οικοδομης), τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση?? Συντασουμε νεο ΕΚΚΟ με τα ποσα που αναλογουν στα 2/3 της οικοδομης που εχουν ολοκληρωθει και εχουμε ολες τις αποδειξεις εργασιων??

Thanks myri!! Οποτε θα προσαρμοσω τον πινακα αυτο στα δεδομενα μου και ελπιζω να τους κανει! Εκτος απο το ΙΚΑ, ξερει κανεις να μου πει αν θα πρεπει να καταθεσω και καποια αντιστοιχα χαρτια και πουθενα αλλου (π.χ. Πολεοδομια , το λογιστη του ιδιοκτητη κτλ) για τη μειωση αυτη των ημερομισθιων?

Ο.Κ., τωρα μου το αλλαξαν. Μου εδωσαν 1 αιτηση να τη συμπληρωσει ο ιδιοκτητης (οτι επθυμει να μειωθουν τα ημερομισθια) και μου ειπαν να φτιαξω εγω ενα νεο Πινακα 3, οπου στα επιχρισματα και στοπυς χρωματισμους να βαλω τα τ.μ. των επιφανειων που εφαπτονται στα γειτονικα κτιρια, και να μου βγαλει τον αριθμο των ημερομισθιων που θα αφαιρεθουν. Πως μπορω να βρω το αρχειο του Πινακα 3 στο civil για να το αποθηκευσω, να βαλω τα νεα μου στοιχεια και να φτιαξω το νεο πινακα?

Μηπως ξερει κανεις αν υπαρχει καποιο προτυπο Τεχνικης Εκθεσης που μου ζητανε να καταθεσω στο ΙΚΑ για να μειωθει ο αριθμος των μεροκαματων επιχρισματων και χρωματισμων σε μια κατοικια, λογω του οτι οι 2 πλαγιες μεριες της κατοικιας εφαπτονται σε γειτονικα κτισματα (και συνεπως δε θα γινουν οι ανωτερω εργαισες εξωτερικα των πλευρων αυτων)?!?

Προσφατα μπηκα και γω σε αυτη τη διαδικασια... Δες εδω... http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=11556

Τι να σου πω και γω...μια απλη μηχανικος ειμαι...δε μπορω να κατανοησω την πολυπλοκοτητα των συστηματων τετοιων υπηρεσιων! Αλλα επειδη μου φανηκε και μενα περιεργο αυτο με την τεχνικη εκθεση, τους ρωτησα αν πρεπει να βγαλω τις επιφανειες και τα μεροκαματα που ειναι να αφαιρεθουν και μου ειπαν οτι οχι, εγω απλα να φερω την εκθεση του μηχανικου και θα βγαλουν αυτοι τα μεροκαματα! Γι'αυτο και ρωταω εδω, μηπως εχει τυχει να κανει καποιος αλλος συναδελφος μια τετοια εκθεση ποτε...

Απορια: Ειμαστε στη διαδικασια οπου εχει γινει η καρτελα ενος εργου στο ΙΚΑ και εχουν περαστει τα μεροκαματα των μπετων και των τουβλων. Τωρα για τα επιχρησματα και τους χρωματισμους, μπορει να μειωθει ο αριθμος των μεροκαματων γιατι οι 2 πλαινες επιφανειες του οικιματος ειναι σε επαφη με γειτονικα κτισματα. Στο ΙΚΑ μου ειπαν οτι αρχικα χρειαζονται μια τεχνικη εκθεση απο το μηχανικο. Εχει κανεις καποιο υποδειγμα? Τι στοιχεια πρεπει να περιεχει αυτη η εκθεση?!

Μολις με ενημερωσας απο την Πολεοδομια οτι για μια αδεια που βγαζω θα χρειαστει να παρω ενα χαρτι απο τη Διευθυνση Γεωργιας γιατι μπορει μελλοντικα να παρουσιαστει προβλημα στον ιδιοκτητη οταν παει να χτισει. Συγκεκριμενα μου ειπαν οτι πρεπει να παρω μια "Γνωμοδοτηση ΝΕΧΩΠ για κατοικια". Ξερει κανεις τι αδεια ειναι αυτη, γιατι μου προεκυψε τωρα και τι δικαιολογητικα χρειαζεται?

Μισο λεπτο. Εγω θα περασω ολες τις αμοιβες μελετων στο ΤΕΕ και θα βγαλω μια εντολη πληρωμης Α. Πανω στο ποσο αυτης θα πληρωσω το ΤΣΜΕΔΕ που αναλογει,σωστα?! Γιατι μετα θα ζητησω απο το ΤΕΕ να μου δωσουν μια "διορθωμενη" εντολη πληρωμης Β, οπου θα φαινεται οτι πρεπει να πληρωσω τη διαφορα αναμεσα στην εντολη πληρωμης Α και σε αυτα που ειχα πληρωσει οταν προτοκολλησα την αδεια για ναπερασω πληροτητα. Αφου το ΙΚΑ το πληρωνω εκει, στην εφορια πληρωνω μονο το ΦΕΜ, σωστα? Ωπ! Καινουριο Tip. Δεν το ηξερα αυτο. Θα το τσεκαρω να δω καιθα σου πω εντυπωσεις και αποτελεσματα!

Κλεψιμο σε αλλο κατασκευαστικο σταδιο : Σοβαδες + Χρωματισμοι. Εκει πιστευω οτι πεφτει το μεγαλο κλεψιμο. Οι Τεχνιτες σου εχουνε πει τιμες απο την αρχη. Πως μπορεις ομως να ελεγξεις τα τετραγωνικα της δουλειας τους?! Ακομα και αν αυτοι σου πουνε "μα θα κανω επιμετρηση στο τελος"...θα καταλαβεις εσυ αν ειναι ακριβης ή αν σου βαλουν παραπανω δουλεια? Δεν πιστευω οτι μπορεις να τους ελεγξεις εκει.

Η αληθεια ειναι οτι για μενα που προσπαθω να βγαλω για πρωτη φορα τα φορολογικα μιας αδειας, μου φαινεται σαν ενα τεραστιο βουνο. Ποσο μαλλον στη συγκεκριμενη περιπτωση που θελω να γινουν χωριστα οι αμοιβες μελετων και επιβλεψεων! Ας δουμε λοιπoν τη διαδικασια αυτη που λες και συ SIRADRAB, απο την αρχη, βημα-βημα, καθως θα την κανω παραλληλα εγω στην πραγματικοτητα. Στην Πολεοδομια υπαρχει ο φακελος των Φοροτεχνικων που ειχα καταθεσει οταν πρωτοκολλησα την αδεια. Εκει μεσα υπαρχουν : -Συνολο φορολογικων - αμοιβων -Προυπολογισμος εργου -Δαπανη μελετων -Καθορισμος αμοιβης μηχανικου -Σημειωμα καταθεσης εισφορων -Πινακας 1 ΙΚΑ -Φορολογικα ΙΚΑ -Το επισημο εγγραφο του ΤΕΕ με το μπλε λοξο λογοτυπο του -Η αποδειξη απο την ΕΤΕ για τις αμοιβες που ειχα πληρωσει τοτε Επειδη στο χρονικο διαστημα που περασε απο τοτε, εχουν αλλαξει καποια δεδομενα (εμβαδα και ΕΤΑ), περναω στο civil τα σωστα δεδομενα και ξανατυπωνω τα 4 πρωτα εγγραφα που ανεφερα με ΕΤΑ 115 και τα επομενα 3 εγγραφα με ΕΤΑ 44. Περναω ολες τις αμοιβες μελετων στο site του ΤΕΕ, και βγαζω μια νεα εντολη πληρωμης, με ΕΤΑ 115. Ζηταω μετα απο το ΤΕΕ να μου εκδοσει μια εντολη πληρωμης με τη διαφορα της νεας αμοιβης απο την παλια. Πληρωμες Εθνικης Τραπεζας : 1)Αμοιβη μελετων + ΦΠΑ (συμφωνα με τη διορθωμενη εντολη πληρωμης απο το ΤΕΕ) 2)ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτητη (οπως προκυπτει απο το civil, με ΕΤΑ 44) 3)ΤΣΜΕΔΕ μηχανικου (οπως προκυπτει απο το civil, με ΕΤΑ 115). Επειδη ομως για να εκδοθει τωρα η αδεια, θα πληρωσω μονο τις αμοιβες μελετων, στο ΤΣΜΕΔΕ του μηχανικου θα πληρωσω μονο το ποσο που αναλογει στις αμοιβες των μελετων. Πληρωμες Εφοριας : 1)Σημειωμα καταθεσης εισφορων (μαζι με το γραμματειο που θα μου δωσουν απο το ΙΚΑ) 2)ΦΕΜ : Το πληρωνω στη ΔΟΥ του μηχανικου (εαν ειναι διαφορετικη απο αυτη του εργου). Το υπολογιζω με ΕΤΑ 115. Πληρωνω μονο το ποσο που αναλογει στις αμοιβες μελετων. Πληρωμη ΙΚΑ : Πηγαινω στι ΙΚΑ με τα εξης εγγραφα : α)Πινακας 1 ΙΚΑ, Φορολογικα ΙΚΑ και Σημειωμα Καταθεσης Εισφορων* (που τα εχω εκτυπωσει απο το civil με ΕΤΑ 44) β)Συμβολαιο γ)Φωτοτυπια Ταυτοτητας ιδιοκτητη δ)Φωτοτυπια ΑΦΜ ιδιοκτητη. Εκει συμπληρωνω την "Αιτηση-Δηλωση Απογραφης Οικοδομοτεχνικου Εργου". Μου δινουν τον Α.Μ.Ο.Ε. και μου κοβουν γραμματειο πληρωμης της προκαταβολης. Πληρωνω το γραμματειο στην εφορια και παιρνω πισω απο το ΙΚΑ τον Πινακα 1 και το Σημειωμα Καταθεσης Εισφορων θεωρημενα για να τα προσκομισω στην Πολεοδομια μαζι με το γραμματειο πληρωμης της προκαταβολης των ενσημων. Με οοοολα αυτα τα χαρτια που θα εχω μαζεψει απο τα παραπανω, θα εχω ενα πληρη φακελο φορολογικων για να προχωρησω στον ελεγχο στην Πολεοδομια. Σωστα?!

@ erling : Το Τ.Α. πάει αναλογα με το Περιφερειακο Διαμερισμα που ανηκει το εργο. Το Τ.Ζ.? Το Σ.Ζ.? @ Chilon : Σ'ευχαριστω που μου διευκρινισες τη διαφορα μεταξυ του ΕΤΑ 115 - Προυπολογισμος Αμοιβων και ΕΤΑ 44 - Προυπολογισμος Εργου. Καθοτι σκαλιζω και μαθαινω μονη μου τα των φοροτεχνικων, δεν καταλαβαινα τον παραπανω διαχωρισμο! Εγω θα αφησω για αργοτερα τις αμοιβες των επιβλεψεων συν το αντιστοιχο ΦΠΑ, ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ. Οποτε ολα τα υπολοιπα τα πληρωνω τωρα. Και αν καταλαβα καλα ΕΤΑ 44 θα θεωρησω μονο για τον υπολογισμο του ΤΣΜΕΔΕ του ιδιοκτητη, τις Εισφορες στην εφορια και το ΙΚΑ, σωστα?!

Ο.Κ. Και οσον αφορα τους συντελεστες? Σε ολα θεωρω ΕΤΑ 115 - 1,00, εκτος απο : ΤΣΜΕΔΕ δικο μου, ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτητη, Εισφορες Εφοριας, οπου βαζω ΕΤΑ 44 - 0,75? ΤΑ φορολογικα του ΙΚΑ με τι συντελεστες τα βγαζω?

ΦΕΜ 10% και ΤΣΜΕΔΕ 3% επι της καθαρης αμοιβης ή επι της αμοιβής + το ΦΠΑ?

Χμ...σκεφτομαι να επαναφερω τη συζητηση στον τιτλο του θεματος εδω : Αμοιβες και Πολεοδομια! Εχω φτασει τωρα στον ελεγχο των φορολογικων, αλλα καθως προκειται για την πρωτη αδεια στην οποια ασχολουμαι αποκλειστικα εγω με τα φοροτεχνικα...εχω πελαγωσει!! Στοχος μας ειναι να πληρωθουν ολες οι μελετες, να εκδοθει η οικοδομικη αδεια και να κοπει και το ΑΠΥ των μελετων μεσα στο 2009. Με το που θα μπει το 2010, θα πληρωθουν και οι επιβλεψεις και θα κοπει και το αντιστοιχο ΑΠΥ. Οποτε, απ οτι εχω καταλαβει, η διαδικασια ειναι η ακολουθη : -ΕΤΕ (πληρωνω αμοιβες μελετων + τσμεδε ιδιοκτητη + ενα % του δικου μου τσμεδε) : Επειδη απο οταν προτοκολληθηκε η αδεια, εχουν αλλαξει ελαχιστα τα εμβαδα και εχει αλλαξει και το ΕΤΑ, ξαναβγαζω ολα τα εγγραφα των φοροτεχνικων απο το civil με 115 και 1,00. Εστω οτι το συνολο των αμοιβων των μελετων βγαινει 9000 Ευρω μαζι με το ΦΠΑ. Κανω μια αιτηση στο ΤΕΕ, τους στελνω την αποδειξη των χρηματων που ειχα πληρωσει στην ΕΤΕ οταν κατεθεσα την αδεια, τους στελνω και το pdf που θα εχω βγαλει απο το ΤΕΕ για το ποσες ειναι συνολικα οι αμοιβες των μελετων, και τους ζηταω να μου στειλουν μια εντολη πληρωμης για να πληρωσω τη διαφορα. Σωστα? Το ΤΣΜΕΔΕ του ιδιοκτητη θα το πληρωσω τωρα πριν εκδοθει η αδεια. Εκει ειναι που αλλαζω συντελεστες στο civil και αντι για 115 - 1,00 βαζω 44 - 0,75? Και το ΤΣΜΕΔΕ το δικο μου το υπολογιζω με τους συντελεστες 44 - 0,75, ετσι? Τι ποσοστο ομως του ΤΣΜΕΔΕ μου θα πληρωσω τωρα και τι θα απομεινει να πληρωσω οταν πληρωσω τις επιβλεψεις? -Εφορια (πληρωνω ενα % του ΦΕΜ + τις εισφορες στη ΔΟΥ) : Το ΦΕΜ το υπολογιζω με 115 - 1,00, σωστα? Τι ποσοστο του ΦΕΜ θα πληρωσω τωρα για να εκδοθει η αδεια και τι θα πληρωσω μετα με τις επιβλεψεις? Το σημειωμα καταθεσης εισφορων στην εφορια, το υπολογιζω με τους συνετλεστες 44 - 0,75, ετσι? Και το πληρωνω τωρα, πριν εκδοθει η αδεια. -ΙΚΑ (το πληρωνω τωρα) : Που βλεπω τι ποσο ειναι να πληρωσω στο ΙΚΑ? ΚΑι με τι συντελεστες θα εκτυπωσω τα εγγραφα? S.O.S....εχω μπλεχτει ασχημα!!

Χμ...επειδη ειναι η πρωτη αδεια που ασχολουμαι προσωπικα εγω με τα φορολογικα, αυτο που μου λες avgoust μου ακουγεται πολυ μπερδεμενο! Μπορω δηλαδη να βγαλω την αδεια μεσα στο 2009 και να εχω πληρωσει μονο τις μελετες? Και ολες τις επιβλεψεις να τις πληρωσω το 2010, αφου εχει βγει η αδεια? Και πως θα διαχωρισω το τι ΦΕΜ πρεπει να πληρωσω τωρα για τις μελετες και τι μετα με τις επιβλεψεις? Το ΤΣΜΕΔΕ το δικο μου και του ιδιοκτητη ποτε θα το πληρωσω? Τις εισφορες στην εφορια? Το ΙΚΑ?

Τωρα θα πληρωθουν ολες οι επιβλεψεις και οι υπολοιπες μελετες.

Οταν κατεθεσα την αδεια πληρωσα καποιες συγκεκριμενες αμοιβες (Αρχιτεκτονικα, Περιβαλλων Χωρο, Πυροπροστασια, Τοπογραφικο, Χρονικο Προγραμματισμο κα Τευχη προυπολογισμου). Οταν ειναι να περασω τον ελεγχο των φοροτεχνικων, θα πληρωσω ολα τα υπολοιπα.

Μαλιστα. Και θα βαλω τα πραγματικα εμβαδα κατοικιας και ημι-υπαιθριου, ετσι? Γιατι στη δομηση εχω βαλει μεσα και μερος του ημι-υπαιθριου...

Ναι, αλλα το ΦΕΜ και το ΑΠΥ δεν θα επρεπε να τα ειχα πληρωσει και κοψει μεσα σε ενα διαστημα 1 μηνος απο την ημερα που κατεθεσα την προκαταβολη στην Εθνικη? Το χρονικο διαστημα αυτο εχει περασει...