gio

Αρα λες οτι συμφερει να την παραγγειλεις σε μορφη grayscale tiff 1000dpi?

Οποτε νομιζω οτι καλυτερ ειναι να δεις αν σου αρεσει το κατασκευαστικο σταδιο και μετα αποφασιζεις.

Με τι εχεις ασχοληθει μεχρι τωρα? Σου αρεσει αυτο που εκανες μεχρι τωρα?

Για το 2)...τι γραφουμε στην ΥΔ για... τις απασχολήσεις στο κύκλωμα παραγωγής έργων.

To ArgGis δυσκολα να το βρει. την ιδια δουλεια κανει το Quantum GIS...αν το ψαξει υπαρχει. Ειναι free.

Για δοκιμασε να κατεβασεις το: Quantum GIS

ok. δεν το γνωριζα, ευχαριστω.

Τι ειναι τα ΥΗΕ? (τα αρχικα των πινακιδων του αυτοκινητου μου)

Ακριβως. Οσοι εχουν πληρωσει εφαπαξ...περιμενου ποτε θα ειναι το συστημα ετοιμο (β φαση) εχοντας ολα τα απαραιτητα σχεδια και εντυπα. Αν υπαρχει περιπτωση επειγοντος (πχ.μεταβιβαση, αγορα κλπ) τοτε με υπευθυνη δηλωση του μηχανικου οτι "εχει" ολα τα απαραιτητα.

Απο κοινοχρηστος χωρος (αποθηκευτικος χωρος ημιοροφου) σε πολυκατοικια γινει γραφειο; Τι χρειαζεται;

Ειδικό τέλος για ακίνητα που «βλέπουν» σε κοινόχρηστους χώρους Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ωφελούνται από τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων σε δήμους θα πληρώνουν σημαντικό μέρος των αποζημιώσεων για απαλλοτριώσεις. Αυτό προβλέπει το Σχέδιο Νόμου για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που κατατέθηκε προχθές το βράδυ στη Βουλή από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νίκο Σηφουνάκη. Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει το 'Έθνος, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που «βλέπουν» τον κοινόχρηστο χώρο θα καταβάλλουν το 70% του συνόλου της αποζημίωσης ανάλογα με το εμβαδόν του ακινήτου τους. Ο δήμος θα πληρώνει το 30%. Τα ακίνητα, μάλιστα, που έχουν «πρόσωπο» στον προς αποζημίωση κοινόχρηστο χώρο θα επιβαρυνθούν περαιτέρω καθώς το μερίδιό τους θα πολλαπλασιάζεται επί 3. Η εισφορά που θα καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες θα εισπράττεται ως δημοτικό τέλος. Ποσό μέχρι 500 ευρώ θα καταβάλλεται στον δήμο εφάπαξ μέσα σε 3 μήνες από την ειδοποίηση. Μεγαλύτερα ποσά θα καταβάλλονται σε 8 το πολύ ίσες τριμηνιαίες δόσεις με ελάχιστη δόση το παραπάνω ποσό. Ο νέος ΓΟΚ αφιερώνει σειρά διατάξεων στην έγκριση των ρυμοτομικών σχεδίων, την επίσπευση των απαλλοτριώσεων και την αντιμετώπιση του φαινομένου να δεσμεύονται επί χρόνια ιδιοκτησίες χωρίς να προχωρούν οι απαλλοτριώσεις. Ο Οικοδομικός Κανονισμός που κατατέθηκε στη Βουλή βρίσκεται ένα βήμα πίσω από τις ανακοινώσεις που είχε κάνει το αρμόδιο υπουργείο πριν από περίπου 10 ημέρες. Οι δυνατότητες μεγάλης αύξησης του συντελεστή δόμησης (έως 50% στις περιπτώσεις δημόσιων και δημοτικών ακινήτων που συγκροτούν μητροπολιτικούς πόλους) και του ύψους (επιπλέον 30% το επιτρεπομένου, όταν ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου δίδεται σε δημόσια χρήση), δεν αντισταθμίζονται από σημαντική μείωση της κάλυψης. Ο μέγιστος συντελεστής κάλυψης ενός οικοπέδου ορίζεται στο 60%, ωστόσο αν δεν εξασφαλίζεται επιφάνεια 120 τ.μ. κτιρίου, η κάλυψη μπορεί να φτάσει το 70%. Οι ημιυπαίθριοι δεν καταργούνται τελικά. Μαζί με τους εξώστες εξαιρούνται από τη δόμηση μέχρι το 40% του επιτρεπομένου συντελεστή. Προβλέπονται πολεοδομικά κίνητρα, δηλαδή αύξηση δόμησης και ύψους, για συνενώσεις οικοπέδων, αποσύρσεις παλιών κτιρίων, ενοποίηση ακάλυπτων χώρων, μικρών οικοδομικών τετραγώνων και ανέγερση βιοκλιματικών κτιρίων χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης. Δημιουργείται νέα κατηγορία κτιρίων, τα υπόσκαφα, τα οποία δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης κατά 50% σε χρήση κατοικία και κατά 20% σε άλλες χρήσεις. Ημερομηνία: 11-03-2012 http://www.newsbeast.gr/ http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=2432

οΚ. Ευχαριστω για τις απαντησεις.

Αν εχει ισχυει ακομα η αδεια? Αν δηλαδη για περιφραξη ισχυει το 4 χρονια δεν μπορει να βαλει τωρα τι ΙΚΑ?

Εχω και εγω τετοιο θέμα. Κατοικια 1ου οροφου (120μ2) και 2ου οροφο (90μ2) ειναι με νομιμη αδεια ως ενα διαμερισμα και μοναδικο διαμερισμα (Μεζονετα). Ο ιδιοκτητης θελει να το χωρισει σε δυο ξεχωριστα διαμερισματα για να τα γραψει στα παιδια του. Ο συμβολαιογραφος του ειπε οτι χρειαζεται να γινει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας. Γνωριζεται αν πρεπει να βγαλω αδεια αναθεωρησης (αδεια του 94) ή κατι αλλο; Δεν θα γινει καμμια αλλαγη στα διαμερισματα. (Θα μαθω για την εσωτερικη ή εξωτερικη επικοινωνια του 1ου με το 2ο οροφο).

Εχω αδεια περιφραξεις του 2009. Ομως ο ιδιοκτητης δεν εχει βαλει κανενα ενσημο. Ειχε γινει η εναρξη στο ΙΚΑ τοτε. 1. Η αδεις περιφραξης ποσο χρονικη ισχυει εχει? Τι πρεπει να κανει ο ιδιοκτητης τωρα που την εχει ηδη κατασκευασει οσον αφορα τα ενσημα?

Πιστευω οτι αν εχεις αριθμο πρωτοκολλου πριν 1.3.2012 εισαι οκ. Ερωτηση. Ως αμοιβες θα υπαρχει διαφορα αν εκδοσω τωρα την αδεια ή μετα απο 1.3.2012?

Γιατι κλιμακα μιλας; Τα ορια οικοπεδου φαινόταν? Σε κλιμακα 1:10000 με μεγενθυση μπορει να δεις?

ναι ναι πολυ σωστη.........

Εχεις δικιο. Να σκεφτεις οτι ενας δρομος 10μετρων σε κλιμακα 1:10000 θα ειναι 1 χιλιοστο. οποτε....χαλια

Εχω δυο χαρτες και θελω να βαλω απο κατω τον εναν και απο πανω τον αλλο (διαφανη) ετσι ωστε να φαινονται και οι δυο. Πως μπορω να το κανω;

βρήκαν την αεροφωτογραφια που ηθελα για ενα οικοπεδο. Ομως ειναι: " ... με βάση τα διαγράμματα πτήσεων υπάρχουν αεροφωτογραφίες για τα έτη:1996, 1: 10000, έγχρωμη" Πιστευεται οτι η κλιμακα ειναι μεγαλη!!! για να δω καποιο σπιτι???

Εγω το αλλαξα και πηγα σε γιατρο (γνωστος μου) δεν πληρωσα. Μου εγραψε επισκεψη στο χαρτι του βιβλιαριου και πηγα στο ΤΣΜΕΔΕ για θεωρηση.

θελει αλλαγη των βιβλιαριων. Δεν θα δεχονται τα παλια.

το παρακολουθημα οριζεται ετσι στο συμβολαιο? Αν δεν οριζεται και ειναι αυθαιρετο (πχτο παρκινγκ) τοτε δηλωνεται ξεχωριστα ή σε διαμερισμα?

Αρκεί μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν.Έτσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων. Αυτή είναι μια από τις αλλαγές που έφεραν οι νέες τροπολογίες που κατέθεσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ κατά τη δεύτερη ανάγνωσή του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής. Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια με την προϋπόθεση ότι οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ. Ακόμη, στις τροπολογίες ορίζεται ότι το ειδικό πρόστιμο για την τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Είναι 500 ευρώ και καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης και δεν καταβάλλεται παράβολο.Όσον αφορά τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτή που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αυτή δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Εκτός από τροποποιήσεις και προσθήκες στον νόμο 4014/11 για τα αυθαίρετα το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές που αφορούν θέματα πολεοδομικά, χωροταξικά και δασικά. Ειδικότερα προβλέπονται ότι: - δάση και δασικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων των χορτολιβαδικών και των βραχωδών εκτάσεων, μπορούν να διατίθενται για τη δημιουργία ορειβατικών καταφυγίων και χιονοδρομικών κέντρων. Εκεί θα επιτρέπονται επίσης πτηνοτροφεία, ποιμνιοστάσια και συναφείς εγκαταστάσεις. - στην περίπτωση που επεκταθεί και λειτουργήσει το υφιστάμενο νεκροταφείο του δήμου Αργυρούπολης _ παρανόμως είχε επεκταθεί το 1982_ θα πρέπει να παραχωρήσει τουλάχιστον δύο στρέμματα στο δήμο Γλυφάδας για την κάλυψη των αναγκών του. - ΧΥΤΑ ή εγκαταστάσεις επεξεργασίας απορριμμάτων εξαιρούνται της περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Αυτή η δυνατότητα, όπως αναφέρεται στις προσθήκες του σχεδίου νόμου, θα δίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Για την εξαίρεση θα πρέπει να τηρούνται ορισμένα κριτήρια μεταξύ των οποίων η αδυναμία τήρησης του συνόλου των απαιτήσεων της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων! Επίσης θα εξαιρούνται όταν υπάρχει επείγουσα και ουσιαστική απαίτηση για την υλοποίηση του έργου ή αδυναμία υλοποίησης του έργου σε προγενέστερο χρόνο. - είναι δυνατό σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. - από τα μισθώματα που εισπράττονται ετησίως από το Ελληνικό Δημόσιο για την εκμίσθωση δικαιωμάτων μεταλλειοκτησίας ποσοστό 30% θα διατίθεται με απόφαση υπουργού Περιβάλλοντος στους δήμους στους οποίους διενεργείται η μεταλλευτική δραστηριότητα. - τίθεται πλαφόν 60 ευρώ για το τέλος ταφής αποβλήτων των δήμων το οποίο θα ισχύει από το 2014 και μετά. Είναι ένα αποτρεπτικό εργαλείο για την αποφυγή της ταφής σε χωματερές. Ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ Μαγνησίας και Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κώστας Καρτάλης εξέφρασε τις έντονες επιφυλάξεις του για τις ρυθμίσεις που αφορούν αυθαίρετα, θέματα χωροταξίας, πολεοδομίας και αστικές αναπλάσεις, θέματα σχετικά με δάση και δασικές εκτάσεις και την εναρμόνιση των Περιφερειακών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού με τα Σχέδια Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών. Όπως δήλωσε δεν θα στηρίξει τα άρθρα 50, 51, 53 και 56 στην Ολομέλεια αν δεν διορθωθούν. Ο βουλευτής του ΠαΣοΚ επεσήμανε ότι με τις διατάξεις που έχουν συμπεριληφθεί στα συγκεκριμένα άρθρα επεκτείνεται ακόμη περισσότερο αλλά και με λανθασμένο τρόπο το πεδίο εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα και ανατρέπεται η διαδικασία του συντεταγμένου περιβαλλοντικού, πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού καθώς επιλέγεται η κατά περίπτωση περιβαλλοντική νομοθέτηση ή χωροταξική/πολεοδομική τακτοποίηση. Μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι με τις τελευταίες προσθήκες δρομολογούνται αλλαγές και στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου με την προσθήκη νέων εμπορικών χρήσεων γης που μάλιστα επεκτείνονται και επί των νέων προσχώσεων και ζήτησε να εξηγηθεί η σκοπιμότητα των αλλαγών και να παρουσιασθεί η νέα μελετητική προσέγγιση. 30/01/2012 Πηγή:www.tovima.gr & http://polytexnikanea.gr/WP/?p=4175