gio

salpigoal Ομως εδω λεει αλλα: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17547&page=17 οτι δεν μπορουμε να το τακτοποιησουμε αν υπαρχει υπολοιπο δομησης...!! Τι ισχυει;

Η πολυκατοικια εχει δυο αδερφια ιδιοκτητες. Το συγκεκριμενο ανηκει στον εναν και ο αλλος δεν εχει θεμα. Περιγραφεται στο αρχικο συμβολαιο της ανεγερσης της πολυκατοικιας το 80.

1o Ερώτημα: Επειδή υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης σε πολεοδομία δεν μου επιτρέπουν να τακτοποιήσω πυλωτή. Μου λένε να το κάνω νόμιμο με άδεια και όχι με τακτοποίηση. 2ο. Ερώτημα: Στην είσοδο πολυκατοικίας του 80 ,αριστερά και δεξιά υπάρχουν καταστήματα με πατάρι, συνολικού ύψους περίπου 6 μέτρα. Ανάμεσα από τα καταστήματα υπάρχει η είσοδος όπως είπαμε αλλά πάνω από την είσοδο υπάρχει υμιοροφος που έχει ένα χώρο που αναφέρεται ως κοινόχρηστος. Αυτό τον χώρο θέλω να τον κλείσω (το έχω ήδη κάνει) και να τον μετατρέψω σε γραφείο ή γκαρσονιέρα. Στην περιγραφή του συμβολαίου ο χώρος αυτός αναφέρεται ως κοινόχρηστος χωρίς να περιγράφεται αναλυτικά όπως οι υπόλοιποι χώροι. Κάποιος συνάδερφος μου είπε ότι δεν μπορεί να τακτοποιηθεί τέτοιος χώρος.

Νομιζω ειναι 550. Μπορει να...ξανακανω λαθος ομως. Εσυ που κοιτας και τα βρισκεις; εγω στο www.ypan.gr Για Τρικαλα κατωτατη ειναι 550.

Σε φακελο μου εχω κανει λαθος την αντικειμενικη αξια του ακινητου (γιατι το πηρα απο εντυπο της ΔΕΗ). Στον υπολογιστο ο υπαλληλος της πολεοδομιας δεν το καταλαβε και εβγαλε προστιμο με την δικια μου τιμη. (εγω εβαλα 150 ενω ειναι 550). Η οικονομικη διαφορα ειναι τεραστια....!!! Γνωριζει καποιος τι μπορω να κανω; Να το αφησω ετσι; Να πω στον υπαλληλο για το λαθος; Να κατεβασω το κεφαλι και να πω στους πελατες μου οτι εκανα...μ@λ@κ..@;

Δηλαδη θα έχεις τοιχο περιφραξης 40 εκατοστα παχους 20 εκ και απο πανω ξυλεια υψους 40 εκ; Η ξυλεια θα ειναι....; απο τι; θα ειανι αντι για μεταλλικα καγκελα ας πουμε ξυλινα καγκελα; διαστασεις; Μια αποψη ειναι σε τοιχειο 40εκ να κανεις βαση στο εδαφος τα 2/3 του εξωτ.υψους της περιφραξης. επισης θα μπορουσες να κανεις μικρο πεδιλο. (ολα αυτα υποθετικα) Δωσε μας στοιχεια. Επισης τι εδαφος ειναι κλιση κλπ.

ok ευχαριστω. Δηλαδη μαζευω ολα τα τιμολογια υλικων - τιμολογια παρ. υπηρ. και αναλογα με τα ποσα στις αντιστοιχες εργασιες του πινακα κανω την αναπροσαρμογη (αν τα υπερβαινω συνολικα). Τωρα επειδη τα θελω για ρευμα....η Ο.Α. εχει βγει στο ονομα, Αφοι Ταδε (3 αδερφια-3ομοιες μεζονετες συνεχομενες). Ομως μονο ο ενας το ολοκληρωσε το σπιτι. (οι αλλοι στα τουβλα εμειναν) Θα κανω τον τελικο πινακα για το ποσοστο του ενος; ή όλων Μπορει να παρει ξεχωριστα ο ενας ή πρεπει ολοι ρευμα;

Έχω το ΕΚΚΟ απο την εκδοση της αδειας. Δηλαδη το εντυπο Β και τον πινακα 1 και οχι τον τελικο. Εχω απο τον ιδιοκτητη τιμολογια που (μαλλον) καλυπτουν το ποσο του πινακα 1. Αν το καλυπτουν ειμαι ενταξει; αν εχω ομως διαφορες ως προς τα ποσα των εργασιων; τι κανω; κανω τελικο ξανα πινακα με τα ποσα των τιμολογιων;

Ε...ρε η πατριδα τι κανει παλι!!!!!! Μπραβο ρε Γιαννη, που το βρηκες!!!! (αν ησουν απο Τρικαλα, να μας ελεγες που ειναι το εν λογω κτιριο, να το δω και εγω)

Τον πιο απλο οπλισμο βαλε 2 σιδερα φ8 ή φ10.

Μην μας το χαλας τωρα. Ας ο καθενα να λεει αυτο που νομιζει όπως και εσυ μας ειπες το προβλημα σου. Συνεχισε στο forum και δεν θα χασει κανενας.

δεν βγηκε..... αλλα αν ειναι κατοψη το σχεδιο, εσυ ας πουμε εχεις τοιχο 15 εκατοστα και ο διπλανος 25 εκατοστα...σωστα (οι αριθμοι ειναι παραδειγμα).

Βαλε φωτογραφια να δούμε.

Υπαρχουν περιοχες που ονομαζονται ΖΟΕ και εχουν χαρακτηρηστει με καποιο αριθμο. πχ περιοχη ΖΟΕ 1 ή ΖΟΕ 3. Σιγουρα υπαρχει ΦΕΚ που περιγραφει ακριβως ποιες ΖΟΕ ειναι και τι. Εκει θα ειναι και το δικό σου οικοπεδο. Στο ΦΕΚ λεει και τι επιτρεπεται να κτιστεί. Μετα πηγαινε σε καποιο μηχανικο να σου πει.

Νομιζω εχεις δικιο. Την αιτηση την κανει ενας αλλα βαζεις και τα στοιχεια των αλλων και τα ποσοστα ιδιοκτησιας τους. Επισης και Υπ.Δηλωσεις τους. Αρα θα πρεπει να δεχονται. Οσο για Πυλωτη μπορει (μονο για την πυλωτη ισχυει) και για βοηθητικους χωρους.

Ναι γινεται παραταση ισχυος για αλλους 6 μηνες. Σου το γραφουν πανω στην Αδεια.

Οκ...ευχαριστω τα καταφερα. Αντι για rotate εκανα align.

Εγω θελω να ρωτησω σχετικα με την εισαγωγη φωτογραφιων σε καποιο σχεδιο. Εχω κανει την κατοψη πχ μιας κατοικιας σε σχεδιο. Επισης την κατοψη την εχω και σε φωτογραφια υπο κλιμακα. 1.Πως μπορω να την εισαγω μεσα στο σχεδιο; 2. πως μπορω να την φερω σε κλιμακα που θελω (πχ το σχεδιο 1:50 και η φωτο 1:100) 3. Πως μπορω να την περιστρεψω; 4. Πως οταν μετα κλεισω το αρχειο και τον υπολογιστη να μην χαθει ο "δρομος" της φωτογραφιας και να ξαναεμφανιζεται ετσι οπως την εφτιαξα και στο ιδιο σημειο; Ευχαριστω (δεν γνωριζω autocad παρα τα βασικα).

Συνηθως ειναι 4-5 εκατοστα σε 40αρι κεραμιδι. δες και εδω: http://1sek-anatol.att.sch.gr/docs/ekpaideytiko_yliko/ergasia_milioritsa.doc

Καλη Ανασταση στις Καρδιες μας

...ναι καλο ειναι αλλα εδω εχει γινει ηδη η στεγανωση (αλλα και η θερμομονωση). Ο φιλος ζηταει για τα φορτια αν ειναι μεγαλα και αν μπορει να δεχτει τι ασφαλτοπανο(με ψηφιδες) τσιμεντοκονία'η κολλα για την τοποθετηση πλακιδιων...ή οτι αλλο τελος παντων. Γνωμη μου. Για τα φορτια μην φοβασαι ειναι μικρα. Τον τοιχο που θα σηκωσεις (μαλλον ειναι μη νομιμο) να των αγκυρωσεις καπου ή ακομη καλυτερα θα πρεπει να κοψεις το ασφαλτοπανο και την μονωση σε εκεινο το σημειο ωστε να εδρασεις την τοιχοποιια σου. Μετα παλι να το κλείσεις. Για κολλα πανω στο ασφαλτοπανο δεν ξερω. Σιγουρα αν απο πανω βαλεις ξυλινα ισως ειναι καλυτερα εφοσον μπορουν να φυγουν και ευκολα αγροτερα σε τυχον αλλαγη.

Μην δίνεις πολυ σημασια σε λογια Αρχαιολογου (εστω και προισταμενου) για θεματα πολεοδομια και μηχανικων. Δεν ξερω πολλα και αυτα που ξερουν ειναι γενικα και περιπτωσεις. Δεν νομιζω οτι μπορει να κανει κατι για το Δ. Επέμενε στην δικια σου αποψη και διαβασε την εισηγηση τους πριν την στειλουν.

Υπάρχει...ισως με αλλο όνομα....δεν μπορει ομως να το αποδειξει με καποιο νομο ή εγκυκλιο ή οτιδηποτε. (Δυστυχως το αναφερει ετσι Εργ.Οφελ. στην δικογραφια και οχι ως Αμοιβη).

Ναι, στο δικαστηριο ειπωθηκε οτι σε ιδιωτικο εργο δεν υπαρχει εργολαβικο οφελος. Δηλαδη ο κατασκευαστης έιπε οτι τα υλικα κοστισαν ποσο (Α) και η εργασια ποσο (Β) και το εργολαβικο οφελος ποσο (Γ) με ποσοστο επι της κατασκευης. Ο αντιδικος έλεγε οτι δεν υπαρχει Ερ.Οφελος σε ιδιοτικο εργο.!!! Σωστα. Ετσι πιστευω και εγω. Ο Ορος Ερ.Οφελος μπορει να μην ειναι σωστος στα ιδιωτικα και να ειναι τι ιδιο με την αμοιβη του κατασκευαστη.

Ερώτηση: (λογω δικαστηριου) Υπάρχει στα Δημοσια εργα εργολαβικο όφελος (πχ18%); Στα ιδιωτικα έργα (πχ κατασκευη μεζονετας) υπάρχει εργολαβικό όφελος;