gio

Για ταχυδρομικη αποστολή. Και τι να το κάνουν μετα αυτότο χαρτι(αιτηση); Να το κρατήσουν; Δεν νομίζω. Σε φάκελο μέσα πιστεύω όλα τα εγγραφα, παράβολα και αιτήσεις και σχέδια. Μηπως υπαρχει κινδυνος να χαθούν; Και αντε να τους βρεις μετα στο τηλέφωνο για να σου δώσουν αριθ. πρωτοκόλλου.

Δεν κατάλαβα...στην αυτοψία με μέτρηση δικία σου είναι μικρότερο των 25μ2, ενώ στα σχέδια της αδείας ειναι μεγαλύτερο απο 25μ2. Τότε θα συμφωνησω να το δείξεις όσο είναι πραγματικά.

THE CURE !!!!!!

απο ΥΠΕΚΑ πριν λιγο ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΘΕΜΑ: Τροπολογία-προσθήκη για τους ημιυπαίθριους Κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή τροπολογία- προσθήκη για τους ημιυπαίθριους χώρους. Τα σημαντικότερα σημεία είναι: <LI style="TEXT-ALIGN: left">Δίνεται παράταση 2 μηνών (έως 28.12.2010) στις αιτήσεις που αποστέλλονται ταχυδρομικώς, στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες. <LI style="TEXT-ALIGN: left">Αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων και η χρονική διάρκεια πληρωμής του προστίμου διατήρησης των χώρων. Για τα ακίνητα κατοικίας σε δέκα δόσεις, εντός 30 μηνών και για τα ακίνητα άλλης χρήσης σε οκτώ δόσεις εντός 32 μηνών. <LI style="TEXT-ALIGN: left">Για τους χώρους που διατηρούνται δεν οφείλονται αναδρομικά οποιοιδήποτε φόροι. Η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) και δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, για τους διατηρούμενους χώρους δεν τροποποιούνται τα δημοτικά τέλη. Ακολουθεί το πλήρες κείμενο. ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ - ΠΡΟΣΘΗΚΗ Στο Σχέδιο Νόμου «Σύσταση Εθνικού Συμβουλίου Οδικής Ασφάλειας και Γενικής Διεύθυνσης Οδικής Ασφάλειας, εποπτεία και βελτίωση του θεσμού του Τεχνικού Ελέγχου οχημάτων για την προαγωγή της οδικής ασφάλειας και την προστασία του περιβάλλοντος, Κύρωση Σύμβασης μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και Ο.Α.Σ.Θ. και άλλες διατάξεις» Προς τη Βουλή των Ελλήνων Αιτιολογική Έκθεση Με την παρούσα ρυθμίζονται ειδικά θέματα που αφορούν στην εφαρμογή των διατάξεων του Κεφαλαίου Β' του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62). Ειδικότερα, με την παρ. 1 προστίθεται στην περ. β' της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010, που αφορά στην υπεύθυνη δήλωση που υποβάλουν οι κύριοι των διατηρούμενων χώρων, ότι η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του χώρου πρέπει να είναι προγενέστερη της ανωτέρω υπεύθυνης δήλωσης. Με την παρ. 2 αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων και η διάρκεια αποπληρωμής του ειδικού προστίμου του άρθρου 6 του ν. 3843/2010. Ενόψει των παρουσών συνθηκών οικονομικής κρίσης η ανωτέρω αύξηση του αριθμού των δόσεων και της διάρκειας αποπληρωμής θεωρείται εύλογη. Με την παρ. 3 προστίθεται στην παρ. 8 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, που αφορά στα στοιχεία, τα οποία υποχρεούνται να αποστείλουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η συνολική αναγκαία γη. Με την παρ. 4 παρατείνεται κατά δύο (2) μήνες ο χρόνος υποβολής των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010, όταν η υποβολή τους γίνεται με συστημένη επιστολή στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Η επιμήκυνση της σχετικής προθεσμίας των έξι μηνών είναι αναγκαία προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα λειτουργίας των αρμόδιων πολεοδομικών υπηρεσιών, που ενδέχεται να προκληθούν από την αυτοπρόσωπη εμφάνιση μεγάλου αριθμού ιδιοκτητών ακινήτων στις πολεοδομικές υπηρεσίες μετά τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών με συστημένη επιστολή. Με την παρ. 5 καθορίζεται ότι για τους χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. Οι παραπάνω διατηρούμενοι χώροι δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης φορολογικής και ασφαλιστικής νομοθεσίας. Επιπλέον, η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989. Οι ρυθμίσεις της παρ. 5 ισχύουν αναδρομικά από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν. 3843/2010. Άρθρο . «Ρύθμιση θεμάτων του ν. 3843/2010» 1. Η περ. β' της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62) αντικαθίσταται ως ακολούθως: «β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, η οποία πρέπει να είναι προγενέστερη της δήλωσης αυτής, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης. Η δήλωση συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνονται αποκλειστικά και μόνο η περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου. Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται αντίγραφα του στελέχους της οικοδομικής άδειας, του τοπογραφικού διαγράμματος της άδειας και της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται ο χώρος για τον οποίο ζητείται η υπαγωγή του στη ρύθμιση αυτή.». 2. Η παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010 αντικαθίσταται ως ακολούθως: «4. Το ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εντός τριάντα (30) μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και εντός τριάντα δύο (32) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης (πλην κατοικίας) από την έναρξη ισχύος του ν. 3843/2010, ολόκληρο ή τμηματικά σε δέκα (10) και οκτώ ( ισόποσες δόσεις αντίστοιχα, εκ των οποίων η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ίδιου ως άνω νόμου. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής κατά το χρόνο καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 10%.». 3. Η παρ. 8 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010 αντικαθίσταται ως ακολούθως: «8. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι πολεοδομικές υπηρεσίες αποστέλλουν χωρίς καθυστέρηση σε ηλεκτρονική μορφή στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής συγκεντρωτικά στοιχεία ανά πρωτοβάθμιο Ο.Τ.Α. για το σύνολο των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, τη συνολική επιφάνεια των χώρων που διατηρούνται, τη συνολική αναγκαία γη, τα συνολικά ποσά των ειδικών προστίμων, καθώς και ακριβή αντίγραφα του ηλεκτρονικού αρχείου ή ειδικού βιβλίου όπου καταχωρήθηκαν οι δηλώσεις.». 4. Η προβλεπόμενη στην παρ. 3 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62) προθεσμία των έξι (6) μηνών, για την υποβολή των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου με συστημένη επιστολή στην πολεοδομική υπηρεσία παρατείνεται αφότου έληξε κατά δύο (2) μήνες. 5. α. Για τους χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. β. Οι χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης ασφαλιστικής νομοθεσίας. Ειδικά ως προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν προ της τακτοποίησής τους. γ. Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύει. Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου ισχύουν αναδρομικά από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν. 3843/2010. ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ, ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΑΓΚΟΥΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΛΟΥΚΙΑ-ΤΑΡΣΙΤΣΑ ΚΑΤΣΕΛΗ Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ

Καμια φωτο για να δουμε και εμεις

Σε περιπτωση που κανω φακελο για ρυθμιση, το πρωτοκολλω και τελικα δεν ισχυει (δεν ρυθμιζεται) πχ: αιθριο που μετρησα, θα υπαρχουν επιπτώσεις; πχ αυθαιρετο - παραβαση - προστιμα κλπ;

Απλα δεν με ενδιεφερε μεχρι τωρα και ετσι ειπα να ρωτήσω. Ευχαριστω το βρήκα

Το περιθώριο του τοτε ηταν 8,50+1,5 (στεγη) αρα θα μπορουσε μεχρι 10μ Δηλαδη, τοτε ηταν οι υποκειμενοι όροφοι σε ύψος συνολικα 6,5μ και μπορουσε να κανει οροφο (2,00μ υψος) και στεγη 1,5μ. (συνολο 10μ) Τωρα ομως εχει γινει σοφιτα 2,80μ και όχι 2,00μ που θα μπορουσε. (6,5+2,8=9,20) κατω απο 10μ. Δηλαδη βρίσκεται κατω απο το μεγιστο υψος που φτανει με την στεγη.

Μπορεί να έχει ειπωθεί. Έρθει κάποιος πελάτης μου και μου ζήτησε να ρυθμίσω τον Η/Χ τον όποιο όπως μου είπε τον είχε ρυθμίσει με τον νόμο Σουφλιά. Μου είπε αν συμψηφίζετε το πόσο που έδωσε τότε, με το τώρα. Έχουν σχέση μεταξύ τους; Τι άλλη διαφορά θα προκύψει; Επειδή δεν γνωρίζω τίποτα σχετικά με αυτό μήπως θα μπορούσατε να μου δώσετε τα φώτα σας.

Γιαυτο ηταν και η απορια μου. Ετσι πηγα και πηρα μόνος μου την ναδεια παο την πολεοδομια. Ετσι ειναι πράγματι. Λόγω του επιπλεον ύψους που είχε δόθηκε άδεια 2,60μ!!!(τελειωνε ο οροφος στα 6,50 και η στεγη στα 9,10!!! (δειτε προηγουμενες φωτο)

Εχετε δίκιο σας μπερδεψα. Υπαρχει αδεια στεγης του 89. Στα σχεδια την δειχνει οτι θα γίνοταν με υψος 2,60 μετρα. Οποτε θεωρω οτι μεχρι και τον οροφο εχω: υψος οροφων 6,5μ και συν την στεγη 2,60 φτανω συνολο στα 9,10μ. Ομως δεν γινεται στεγη και στην θεση της εμφανιζεται ωραια ωραια μια σοφιτα. (η σοφιτα σημερα ειναι πολυ καλη και μενει ολοκληρη οικογενεια.) Ομως η σοφιτα (που εγινε στην θεση της στεγης) δεν εχει υψος 2,60 αλλα 2,80. Οπότε υψος ορόφων 6,5μ συν σοφιτα 2,80μ, συνολο 9,30μ Το οριο υψους ειναι 8,5+στεγη(απο ορους δομησης περιοχης). Ο νομος εδω μας λεει οτι τακτοποιειται οτι βρισκεται μεσα στον κτιριακο ογκο Εγω εδω ειμαι κατω απο την στεγη αρα κατω απο τον κτιριακο ογκο; Αρα τακτοποιειται;

Ναι αυτό λεω. Εχω Η(8,5μ)+στεγη=10μ. εγω εχω 3μ(ισογειο)+3μ(οροφος)+3μ(σοφιτα)=9μ αρα τακτοποιειται εφοσον ειναι κατω απο το μεγιστο επιτρεπτο οριο της στεγης.

Ναι αλλα δεν υπερβαίνει το υψος της στεγης;

Οχι, μέγιστο ύψος 8,50 + υψος στέγης (πχ.1,5μ) Η αδεια στεγης βγηκε να γινει στα 9,10μ και τελικα εγινε σοφιτα στα 9,30μ

Σοφίτα Έχω 1ον ) μια άδεια του 1989 προσθήκη στέγης σε νόμιμο διώροφο κτίριο. Όμως η στέγη δεν έγινε και στην θέση του κατασκευάστηκε μια ωραία σοφίτα!!! (τι πρωτότυπο) Οι όροι δόμησης λένε για μέγιστο ύψος 8,50+ στέγη ισόγειο ύψους 3μ (0,50μ ~ 3,50μ) όροφος ύψους 3μ (3,50μ ~ 6,50μ) Προσθήκη στέγης ύψους 2,60μ (6,50μ ~ 9,10μ) Συνολικό ύψος 3+3+2,60 = 8,60μ η σοφιτα φτανει μεχρι 9,30μ (2,80υψος) Οπότε η σοφίτα που έγινε ύψους 2,80μ στο ανώτερο σημείο μπορεί να τακτοποιηθεί; (διότι θα μπορούσε να γίνει όροφος και στέγη αρκεί να μην ξεπεραστεί το 8,50μ+στεγη.) 2ον ) αν τακτοποιείτε, η σοφίτα είναι σε κεκλιμένη δίριχτη που στέγη με ανώτερο ύψος το 2,80 και σβήνει στο τέλος της πλάκας. Ο κατοικήσιμος χώρος, αριστερά και δεξιά δεν φτάνει μέχρι το τέλος της πλάκας αλλά είναι κλεισμένος σε απόσταση από την άκρη της κατά 1,5 μέτρα. Τι τετραγωνικά θα υπολογίσω για την ρύθμιση; Παίζει ρόλο το ύψος;

Μπορω να κάνω ως μηχανικός ολη την διαδικασία για την ρυθμιση ασχέτος αν δεν ειναι στο τοπο του ακινητου; Δηλαδη εγω ειμαι πχ Λαρισα και θελω για καποιον φιλο μου που εχει το ακινητο του στην Αθήνα, να κανω το χαρτομάνι για την ρυθμιση και να το καταθέση αυτος πηγαίνοντας στον αντιστοιχο Δήμο. Ή θα πρεπει να πληρωσω στην ΔΟΥ που ανήκει το ακίνητο; Πιστευω πως γίνεται απο την στιγμή που θα μπορει να γίνει και ταχυδρομικα η αποστολή του χαρτομανιού.

Κοιτα εδω : http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2508 αλλα χοντρικα 1300 περιπου ευρω

1. Ναι, θα χρειαστεις οικ. αδεια. 2. Δεν γίνεται με αδεια μικρης κλιμακας. 3. Αν εννοεις κοστος οικ. αδειας (απο μηχανικο) ελαχιστη αμοιβη. αν ομως λες κοστος καταστευης εξαρταται απο τα υλικα που θα βάλεις. (ταξη μεγεθους 2000-4000) 4. οπως σου ειπε ο erling

Ναι δεν ειναι αυθαιρετος ο αριθμός μετρητων -παροχων που θα πάρεις. Εξαλλου υπάρχει και το σφραγισμένο χαρτι του ηλεκτρολόγου που περιγραφει την σύνδεση.

Οχι κατι συγκεκριμένο αλλα εχει γινει σχετικη κουβέντα και εδω: http://94.75.231.139/showthread.php?t=1095

Ελα μου ντε...τι το θες το ρευμα αφου εχεις στο υπόλοιπο;;;;

Ο υπάλληλος της πολεοδομίας όταν του είπα την περίπτωση μου για πυλωτή (απο κλειστή πυλωτή σε ανεξάρτητη κατοικία) είπε ότι δεν θα πάρει ρεύμα διότι θα πρέπει να ανήκει σε κάποιον χώρο, το ρυθμιζόμενο αυτό τμήμα. Αυτήν ήταν και η διαφωνία μας. Θεωρούσε οτι το "νέο" ισόγειο-πυλωτή διαμέρισμα δεν είναι ανεξάρτητο. Κάνω μήπως λάθος; Όσο για το ρεύμα….γιοκ.

Οι εξωστες δεν ρυθμιζονται. Το λεει ο καθαρα ο 3843/10

Έχω πυλωτή και όροφο. Η άδεια φυσικά βρήκε αλλά η πυλωτή έκλεισε και έγινε κατοικία. Το πάνω (αλλά και το κάτω) σπίτι πήρε ρεύμα, οπότε υπάρχει μια σύνδεση-κουτί και για τα δύο. Αν κάνω την ρύθμιση για κατοικία της πυλωτής, πώς μπορώ να πάρω ξεχωριστό ρεύμα για το κάτω πλέον σπίτι; Έχω δικαίωμα; Επίσης με τετραγωνικά, ΙΚΑ, εφορεία, Δημοτικά τέλη κλπ τι γίνεται;

Πόση διαφορα οικονομικη θα ειναι αυτη; Για πόσα κουφωματα μιλαμε;