Μετάβαση στο περιεχόμενο

violator

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    47

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by violator

  1. violator
    Καλή επιτυχία!!
  2. violator
    αν έχουν σκοπό να συνεχίσουν έτσι τουλάχιστον να μας ειδοποιήσουν 24 ώρες πριν το κλείσουν να κανονίσουμε την πορεία μας... Ούτε αυτό δεν μπορεί να μας πει το ΤΕΕ;
  3. violator
    Αυθαίρετα Ενώ στη Βουλή η κυβέρνηση έτρεξε να καταθέσει τροπολογία για να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα της ΛΑΡΚΟ, για τους χιλιάδες ιδιώτες αυθαιρετούχους που έχουν ξεκινήσει διαδικασία υπαγωγής η προθεσμία έληξε χθες χωρίς να ανακοινωθεί παράταση. Πρόκειται για δεκάδες χιλιάδες αυθαίρετα κτίσματα για τα οποία η διαδικασία τακτοποίησης ξεκίνησε μέσα στην περίοδο της κρίσης με συνέπεια να σημειώνονται καθυστερήσεις, πολλές από τις οποίες οφείλονται στο ίδιο το Δημόσιο. Αν δεν δοθεί νέα παράταση, αυτό θα σημαίνει ότι θα λήξουν διαδικασίες για τις οποίες έχουν ήδη καταβληθεί παράβολα ή και πρόστιμα χιλιάδων ευρώ. Φαίνεται όμως ότι αυτά δεν συγκινούν τόσο την κυβέρνηση όσο οι ανάγκες των επενδυτών που ενδιαφέρονται για τα ακίνητα της ΛΑΡΚΟ, του ΤΑΙΠΕΔ ή όσων έχουν κατασχεθεί από τράπεζες.Ενώ στη Βουλή η κυβέρνηση έτρεξε να καταθέσει τροπολογία για να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα της ΛΑΡΚΟ, για τους χιλιάδες ιδιώτες αυθαιρετούχους που έχουν ξεκινήσει διαδικασία υπαγωγής η προθεσμία έληξε χθες χωρίς να ανακοινωθεί παράταση. Πρόκειται για δεκάδες χιλιάδες αυθαίρετα κτίσματα για τα οποία η διαδικασία τακτοποίησης ξεκίνησε μέσα στην περίοδο της κρίσης με συνέπεια να σημειώνονται καθυστερήσεις, πολλές από τις οποίες οφείλονται στο ίδιο το Δημόσιο. Αν δεν δοθεί νέα παράταση, αυτό θα σημαίνει ότι θα λήξουν διαδικασίες για τις οποίες έχουν ήδη καταβληθεί παράβολα ή και πρόστιμα χιλιάδων ευρώ. Φαίνεται όμως ότι αυτά δεν συγκινούν τόσο την κυβέρνηση όσο οι ανάγκες των επενδυτών που ενδιαφέρονται για τα ακίνητα της ΛΑΡΚΟ, του ΤΑΙΠΕΔ ή όσων έχουν κατασχεθεί από τράπεζες. https://www.efsyn.gr/politiki/paraskinia/331291_aythaireta
  4. violator
    είναι λογικό ότι όταν είναι η "τελευταία ευκαιρία" το ανακοινώνουν και σε ενημερώνουν ένα μήνα πριν ότι δεν θα είναι σαν τις άλλες φορές. Επίσης από τις ανακοινώσεις από τα ΤΕΕ υπόλοιπης Ελλάδος που αν και of the record, έχουν κάποιας μορφής αξία. Αλλά κυρίως του ότι ακόμα και σήμερα κανένας δεν λέει "τελευταία μέρα" κλπ κλπ.
  5. violator
    ε ναι γιατί όλοι έχουν πειστεί ότι θα δοθεί παράταση, και εγώ όσους ρώτησα κανένας δεν ασχολείται.
  6. violator
    ας πουν ότι δεν θα βγει να ξέρουμε τι θα κάνουμε..
  7. violator
    πάντως χωρίς κάποια ανακοίνωση υπάρχει Αγγελοπουλική ηρεμία.. πρώτη φορά.
  8. violator
    δεν μπορώ να καταλάβω γιατί δεν το ανακοινώνουν να τελειώνουμε..
  9. violator
    νομίζω αυτά ήταν όλα προφορικά και ούτως ή άλλως για τις νεότερες από αυτές η ημερομηνία λήξης είναι 8/5 και 8/8. Ας τα βάλουν όλα μαζί. "
  10. violator
    ας έβγαιναν να πουν ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση 15 μέρες πριν και να κανονίζαμε την πορεία μας. Τώρα με μισόλογα από εδώ και από εκεί, φημολογούμενα mail κ.ο.κ τι περιμένουν..
  11. violator
    τελικά κάτι νεότερο υπάρχει;
  12. violator
    Καλησπέρα συνάδελφοι και συγγνώμη που επαναφέρω Post τετραετίας απλά θέλω να διευκρινίσω μερικά πράγματα όσον αφορά την "νομιμότητα"... Σε πολυκατοικία του '72 σε περιοχή Γενικής Κατοικίας, βρίσκεται υπερυψωμένο διαμέρισμα Ισογείου που ο ιδιοκτήτης θέλει να το κάνει απλό ιατρείο του παραρτήματος Α' του π.δ.84-2001 κ.λ.π. Το περίγραμμα και η κάτοψη του διαμερίσματος είναι γενικά σύμφωνα με την οικ.αδ. (υπάρχει μια μικρή μετακίνηση σε έναν εσωτερικό μικρό τοίχο χωρίς να έχουν αλλάξει οι χώροι) ενώ στο πίσω μέρος ο ακάλυπτος κοινόχρηστος έχει μπαζωθεί και ανέβει στο ύψος του υποτιθέμενου μπαλκονιού του, που ουσιαστικά έχει μετατραπεί σε μεγαλούτσικη αυλή, ενώ και το εσωτερικό κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο έχει κατασκευαστεί mirror... με αντίθετη φορά ανόδου. Θα ήθελα να επιβεβαιώσω και διευκρινίσω: α) Oι αλλαγές στους κοινόχρηστους χώρους επηρεάζουν την βεβαίωση, πόσο μάλλον δε που το υποτιθέμενο πίσω μπαλκόνι έχει γίνει ένα με τον ακάλυπτο; β) Υπάρχει θέμα (ΑΜΕΑ) επειδή το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο (9 σκαλιά) Ισόγειο; γ) Αυτό το κομμάτι της βεβαίωσης που postare συνάδελφος εδώ πριν (δεν βρίσκω το post) μερικά χρόνια, ισχύει ακόμα ή υπάρχουν νέες αποφάσεις κοκ; "ΒΕΒΑΙΩΣΗ Ο υπογράφων μηχανικός στα πλαίσια των διατάξεων της απόφασης με αριθμό Υ3β/ΓΠ./οικ.24948, ΦΕΚ 713Β/13-03-2012 βεβαιώνω ότι στην οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα ….Ορόφου), η οποία βρίσκεται στην ……… πλευρά του κτηρίου επί των οδών ……………… και ……………, είναι επιτρεπτή από τις πολεοδομικές διατάξεις η χρήση ιατρείου (σχετικές διατάξεις απόφαση 7065, ΦΕΚ 278Δ/2005, ΦΕΚ 166Δ/1987 άρθρο 2 και έγγραφο 80994/2000 της ΔΟΚΚ) και είναι επίσης επιτρεπτή η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο." κάποια γνώμη;
  13. violator
    Και εγώ Viva Business + FreePOS (που σηκώνει πολλές βελτιώσεις)... Ευχαριστώ για την απλόχερη, άμεση και έγκυρη ενημέρωση, όπως πάντα.
  14. violator
    Λυπηρό, κρίμα. Πάντως τα μοναδικά "θέματα" που έχουν οι πεζόδρομοι στα κέντρα (Ερμού π.χ) είναι οτί δεν μπορείς να περπατήσεις απο την πολυκοσμία... Άσε που έχουν γεμίσει hipstero μπαράκια με κόσμο οι παράδρομοι της... Σόδομα και Γόμορρα... Να μείνει έτσι η Πανεπιστημίου να μπορώ και εγώ σαν άνθρωπος να παίρνω την πορσεδάρα μου να κατεβαίνω κολλαριστός Κολωνάκι να πίνω τον καφέ μου ρε παιδί μου... Που να ανεβαίνω σε ποδήλατο τώρα... Που να παίρνω μετρό και τραμ... Κρίμα ειλικρινά.
  15. violator
    και το συμβόλαιο με νέα κάτοψη ή με αυτή της αδείας; Στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης πρέπει να αναφέρονται αυτές οι διάφορες;
  16. violator
    Αν προχωρήσω με 4178/2013 σε ποια κατηγορία να το βάλω? Δεύτερη (με το πρόβλημα της απόδειξης του χρόνου αφού η παράβαση έχει γίνει από κατασκευής), ή κάποια άλλη?
  17. violator
    Έχω περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας (διαμέρισμα ορόφου) με οικ. άδεια του 81', στην οποία υπάρχουν οι εξής διαφορές σε σχέση με τα σχέδια της άδειας, α) ένα κομμάτι του τοίχου της προσόψεως έχει μετατοπιστεί 50εκ εσωτερικά προς το διαμέρισμα. β) έχει δημιουργηθεί φωταγωγός στο πλαϊνό μέρος της πολυκατοικίας εις βάρος πάλι των τετραγωνικών του διαμερίσματος (όπως φαίνεται στο σχήμα). Δεδομένου ότι, όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας έχουν ακριβώς την ίδια αυθαιρεσία (υπάρχει κάτοψη τυπικού/α' ορόφου σωστή, αλλά δεν υπάρχουν κατόψεις των υπολοίπων ορόφων με αυτές τις διάφορες) και δεδομένου οτι η παράβαση "στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια" τι επιλογές έχω; Ο πελάτης βιάζεται και με έχει πρήξει γιατί θέλει να το πουλήσει εντός της επόμενης εβδομάδας...
  18. violator
    κάτι παρόμοιο για να μην ανοίγω νέο τοπικ Θα δίνατε βεβαίωση του ν.4014 στην παρακάτω περίπτωση; Ισόγεια ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία σε ακίνητο το οποίο έχει μετακινηθεί κατά 10 εκατοστά από το αριστερά πλαϊνό όριο (φώτο) και έχει μεγαλώσει 7 εκατοστά προς το δεξιά πλαϊνό όριο (παραβιάζοντας το Δ συνολικά για 17cm), και προς την πρασιά 10cm (χωρίς να την παραβιάζει). Το περίγραμμα έχει διαστάσεις 8,80 χ 14,50 δημιουργώντας Υ.Δ./Υ.Κ. 2 τετραγωνικά περίπου. Στο πίσω μέρος και λόγο μεγάλης κλίσης έχει ξεμπαζωθεί το οικόπεδο, οι υπόγειες (στην άδεια) ανεξάρτητες ιδιοκτησίες έχουν γίνει μεζονέτα και το ισόγειο φαίνεται Β' όροφος.
  19. violator
    Στην εντολή πληρωμής που μου βγάζει το σύστημα αμοιβών μου δίνει κωδικό πληρωμής και τα ποσά είναι όλα 0 εκτός από της κρατήσεις υπέρ τεε. Αυτόν τον κωδικό πληρωμής χρησιμοποιώ για να καταθέσω τις κρατήσεις υπέρ τεε και τσμεδε? μπορεί ο πελάτης να καταθέσει την συμφωνηθείσα αμοιβή με αυτόν τον κωδικό πληρωμής η δεν χρειάζεται να βάλει κωδικό?
  20. violator
    Το διαμέρισμα (άδεια του '77) έχει ένα νόμιμο τμήμα εντώς του ακαλύπτου και μια υπέρβαση (κόκκινο τμήμα) μικρότερη του 2% Το κίτρινο τμήμα ήταν εσοχή της οποίας τα τετραγωνικά έχουν προσμετρηθεί στην δόμηση και στην κάλυψη (στο διάγραμμα κάλυψης). Το διαμέρισμα δηλαδή δηλώνεται στα συμβόλαια μαζί με τα τετραγωνικά της εσοχής. Η αποθήκη είναι αυθαίρετη έκτος ορίων ακαλύπτου.
  21. violator
    Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα μια γνώμη για το πως θα εντάσσατε στον 4014 (επισυνάπτω σχέδιο). α) το ισόγειο (κόκκινο κομμάτι) έχει βγει στον ακάλυπτο 25 εκατοστά περίπου αλλά η συνολική επιφάνεια του, είναι μικρότερη του 2%. β) το εντώς του νομίμου περιγράμματος (κίτρινο κομμάτι), έχει στεγαστεί και έχει γίνει αποθήκη ενωμένη με το γαλάζιο κομμάτι. Στα σχέδια της αδείας δεν έχει οροφή. γ) το γαλάζιο κομμάτι είναι αποθήκη στον κοινόχρηστο ακάλυπτο (υπάρχει συναίνεση). Στην οροφή της έχει έναν μικρό στεγασμένο (3τ.μ.) καυστήρα. δ) στην πρόσοψη έχει γίνει μια μικρή αλλαγή εντώς περιγράμματος. Ένας τοίχος έχει μπει 15εκ ποιο μέσα δημιουργώντας ένα μικρό Η/Χ - Την περίπτωση α) να την περιγράψω στην έκθεση μου η να μην το εμφανίσω αφού ούτος η άλλος δεν υπερβαίνει τις νόμιμες ανοχές; - Στην περίπτωση β) πως παρουσιάζω το κλείσιμο του χώρου, αφού ο χώρος αυτός έχει μετρήσει στην δόμηση και στην κάλυψη. - Το δ);
  22. violator
    θα με βόλευε (και φαντάζομαι και τον συμβολαιογράφο) να δώσω βεβαίωση μόνο για το τμήμα που τακτοποιήθηκε αλλά είναι εφικτό? Τι τίτλο/περιγραφή θα έβαζες?
  23. violator
    Συγνώμη Faethon εγώ το εξήγησα βιαστικά. Σε χώρο κοινόχρηστης πυλωτής (στο στεγασμένο χώρο και εντός νομίμου όγκου) υπήρχε στα σχέδια 1 μεγάλο κλειστό, διπλό Γκαράζ. (χωρίς χιλιοστά ή αποκλειστική χρήση). Το μισό περίπου γκαράζ και ένα μικρο κομμάτι από την πυλωτή έγινε κατοικία (τακτοποιήθηκε με 3843) ενώ το υπόλοιπο παρέμεινε ουσιαστικά ανοικτός χώρος στάθμευσης πιλοτής. Οι συνιδιοκτήτες (μητέρα-γιος και κόρη) θέλουν να δώσουν αποκλειστική χρήση του χώρου που τακτοποιήθηκε, στην ιδιοκτήτρια (κόρη) του διαμερίσματος του Χ Ορόφου. Φαντάζομαι ότι δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση του 4014 μόνο για τον χώρο που τακτοποιήθηκε με τον 3843 (αφού δεν προκύπτει ιδιοκτησία) αλλά για όλη την πιλοτή ή κάνω λάθος?
  24. violator
    ευχαριστώ καταρχήν. για το 3ο: είναι κοινόχρηστη οικογενειακή (γονείς - παιδιά) πυλωτή με δυο κλειστά πάρκινγκ χωρίς χιλιοστά (στην οποία τακτοποίησα με 3843 την αλλαγη χρήσης της μιας) Η άλλη έχει περιμετρικό τοιχίο χαμηλό ενός μέτρου (ουσιαστικά δεν χρησιμοποιείτε σαν πάρκινγκ) και δεν έχουν σκοπό να το κλείσουν σίγουρα, αλλά θα φαίνεται στις φωτογραφίες ότι είναι ανοικτό δ) χρειάζεται στην ίδια περίπτωση να περάσω την περαίωση με τις πληρωμές (του 3843) στο σύστημα η αρκεί να τις έχω στο αρχείο μου (δεν κλικάρει το "εισαγωγή παλιότερων πληρωμών)
  25. violator
    Κάποιες γρήγορες ερωτήσεις αν μπορεί κάποιος να απαντήσει για να τα σιγουρέψω... Όταν πρόκειται μόνο για βεβαίωση του 4014: α) Το κουτάκι "Διαφορετική Διαμερισμάτωση" στα στοιχεία υπολογισμού του Πίνακα του ΤΕΕ το κλικάρετε η όχι? β) Στην τεχνική έκθεση και στα σχόλια σε περίπτωση διαμερίσματος με 0 παραβάσεις τι επιπλέον γράφεται εκτός από τα τυποποιημένα που βγάζει το ΤΕΕ? κάποιο κείμενο υπόδειγμα μήπως εχει κάποιος? γ) Αν δίπλα σε τακτοποιημένη (με 3843) κλειστή θέση πάρκινγκ επί της πιλοτις που έγινε διαμέρισμα, υπάρχει σύμφωνα με τα εγκεκριμένα της ΟΑ, κλειστή θέση παρκινγ αλλά στην πραγματικότητα δεν έχει κλειστεί τελείως θα δίνατε βεβαίωση νομιμότητας? (τα παρκινκ είναι κοινόχρηστα/κοινόκτητα χωρίς χιλιοστά με συναίνεση) Διάβασα παρόμοια ερώτηση στο ίδιο Thread αλλά δεν υπήρξε απάντηση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.