nikosmorfi

Όπως δηλώθηκε και στο Ελεμ 12/9/13 η εγκύκλιος δεν έχει ΚΑΜΜΙΑ νομική ισχύ. Μόνο οι τροποποιήσεις του νόμου ισχύουν και στέκουν σε δικαστήριο.

Με βασανίζει τόσο καιρό μια απορία, μια σκέψη! Καλά, κανένας σοβαρός μηχανικός δεν έχει ένα (λαμόγιο) δημοσιογράφο γνωστό του, ώστε να βγει σε ένα κανάλι και να θέσει ορισμένα από αυτά τα ζητήματα που μας βασανίζουν εξαιτίας αυτού του εκτρώματος 4178? Να εξηγήσει πως είναι για να αγοράζει λαχείο όποιος δεν έχει αύξηση προστίμου - παραβόλου? Πως δεν μπορούμε να δουλέψουμε γιατί πνιγόμαστε στις απορίες, στις αντιφάσεις και στα γελοία λάθη του νόμου και του συστήματος ΤΕΕ? Πως ακόμη και τώρα αυτά που λέμε στους ΕΛΛΗΝΕΣ ΠΟΛΙΤΕΣ - πελάτες μας, δεν είναι σίγουρο πως θα ακυρωθούν και πάλι? Και μην μου πει κάποιος γιατί δεν λέω να βγει στην τηλεόραση εκπρ'οσωπος του ΤΕΕ.... Νομίζω όλοι καταλαβαίνουμε πως κόρακας κοράκου μάτι δεν βγάζει,.

Μάλλον εννοεί να τα αλείψεις με βαζελίνη και μετά να τα βάλεις....

http://www.elem.tee.gr/live-streaming 19-9-2013 Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Με βάση το άρθρο 18 παρ. 2 και 3 2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου. 3. Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιού− νται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κα− τηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής. θεωρώ ότι η κατηγορία 4 ή 5 προκύπτει για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία χωριστά, με βάση το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί των νομίμων της άδειας. Συνεπώς δεν απαιτείται να ελέγξουμε ολόκληρο κτίριο για να δηλώσουμε μόνο ένα διαμέρισμα ή να εξιχνιάσω τις αυθαιρεσίες 6 μεζονετών σε ένα οικόπεδο στην Εκάλη, για να δηλώσω μόνο την μία (πελάτης μου).

Για να παρακολουθήσει όποιος θέλει την ημερίδα για τα αυθαίρετα από το ΕλεΜ. http://www.ustream.tv/recorded/38646089 (μερος Α) http://www.ustream.tv/recorded/38652081 (μέρος Β)

Συνάδελφοι, προκύπτει και ένα θεμελιώδες ερώτημα: Σε ποιού ιδιοκτήτη τα στοιχεία θα γίνει η υπαγωγή - μεταφορά στον 4178? Παλιού ή νέου? Μιλάω για τις "ολοκληρωμένες" και ειδικά αυτές που εξέδωσαν Βεβαιώσεις και για τις οποίες συνετελέσθηκε δικαιοπραξία.

Συνάδελφοι Με βεβαίωση που εξέδωσα για ενιαία αυτοτελή ιδιοκτησία, έγινε τροποποίηση σύστασης οριζόντιας και δημιουργήθηκαν 2 αυτοτελείς ιδιοκτησίες (το ίδιο σπίτι χωρίστηκε σε 2 ανεξάρτητα). Αν μεταφέρω την ολοκληρωμένη από τον 4014 στον 4178, νομίζω ότι θα πρέπει να μεταφέρω την αρχική (για το ενιαίο σπίτι) δήλωση μου, με το ΗΚΕ που αυτή πήρε στη Βεβαίωση που εξέδωσα. Το νόημα (...εδώ γελάνε) του 4178 είναι να αναβαθμίσει όλες τις δηλωθείσες ιδιοκτησίες του 4014, στον "συνταγματικό" 4178 (και εδώ γελάνε). Συνεπώς, κατά την γνώμη μου, η μεταφορά θα γίνει - αν γίνει - στα στοιχεία του αρχικού ιδιοκτήτη - πελάτη.

Το βρήκα και το μεταφέρω. Παράταση Β' Φάσης Ν.4014/11. Απάντηση σε Ερώτημα του Συλλόγου Μετά από ερώτημα που υπέβαλλε ο Σ.Π.Μ.Ε. Τμήμα Λάρισας, στην ομάδα υποστήριξης του Τ.Ε.Ε. για το σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων και αφορά στην χρονική παράταση της Β’ Φάσης του Ν.4014/2011, λάβαμε την παρακάτω απάντηση. Ερώτημα "Σε ότι αφορά στην ολοκλήρωση της Β' Φάσης του Ν.4014/2011, με την κατάθεση δικαιολογητικών στοιχείων και σχεδίων που αναφέρονται στην Υπ. Αρίθμ.41498/2011 ΚΥΑ, έχει δοθεί παράταση στην αρχική προθεσμία της 30/09 όπως προκύπτει από το Άρθρο 30 Παρ.6 του Ν.4178/2013 ή θα εκδοθεί κάποια επιπλέον διευκρινιστική ανακοίνωση?" Απάντηση "Οι εκκρεμείς υποθέσεις (αρχικές-προσωρινές υπαγωγές) θα μεταφερθούν υποχρεωτικά για την ολοκλήρωσή τους στο νέο σύστημα. Σε ολοκληρωμένες υπαγωγές που δεν έχουν εισαχθεί τα σχέδια μέχρι την έναρξη λειτουργίας της νέας πλατφόρμας (2.9.2013), σίγουρα αυτά θα μπορούν να εισαχθούν μετά από μετάβαση στην πλατφόρμα του νέου νόμου. Μετά την ημερομηνία αυτή (2.9.2013), δεν έχει ακόμη διευκρινιστεί εάν, στην υπάρχουσα πλατφόρμα του ν. 4014/2011, θα είναι εφικτή η εισαγωγή σχεδίων σε ολοκληρωμένες υπαγωγές έως τις 30.9.2013. Οι ολοκληρωμένες θα μπορούν να μεταφερθούν, μετά από αίτημα. Η εισαγωγή σχεδίων στο υπάρχον σύστημα αφορά κάποιον που πιθανόν δεν επιθυμεί τη μεταφορά στο νέο νόμο ή που δεν είναι γνωστό στον μηχανικό (που ήδη οφείλει την εισαγωγή σχεδίων) εάν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τη μεταφορά στο νέο νόμο." 

Μόνο που είτε έτσι είτε αλλιώς οι Η/Υ επηρεάζουν την "κοινόχρηστη" όψη του κτιρίου. Άρα εφόσον μπορούσα να ρυθμίσω τον Η/Υ στο διαμέρισμα μου - ο οποίος όμως επηρεάζει την "κοινόχρηστη όψη", τότε γιατί να μην μπορώ να τακτοποιήσω και ένα νέο ή αλλαγμένο στις διαστάσεις άνοιγμα?

Συνάδελφε ρωτώ ξανά. Σε πολυκατοικία με κλείσιμο ΗμιΥπαιθρίων σε 3 από τους 4 ορόφους, χρειάστηκε συναίνεση για να ρυθμιστούν. Εννοείται πως επιφέρουν αλλαγή στην όψη. Ο νόμος όμως δεν έλεγε τίποτα για συναίνεση. Και στο κάτω κάτω τι στο διάολο τακτοποιεί αυτός ο 4014 αν όλα πρέπει να γίνουν νόμιμα με έκδοση άδειας και συναινέσεις;

Να προσθέσω πως η άποψη μου είναι πως μπορεί να τακτοποιηθεί με 500€. και αυτό το υποστηρίζω με την συλλογιστική πως και η τακτοποίηση ΗΥθρίων είναι αλλαγή στην όψη (τις περισσότερες φορές) αλλά δεν απαιτείται συναίνεση.

Παρακαλώ τα φώτα σας. Ιδιοκτήτης διαμέρισματος 1ου ορόφου έχει ανοίξει παραθυρο (0,70 * 0,8 ) στην όψη του διαμερίσματος και της πολυκατοικίας. Μπορώ να το τακτοποιήσω με Ν. 4014 (παραβάσεις κατ. 13) ή πρέπει να βγεί άδεια με συναίνεση ιδιοκτητών ( η οποία δεν υπάρχει περίπτωση να δοθεί).

Συνάδελφοι καλησπέρα Με αφορμή συχνές αναφορές - και κλάψες - για το πως θα λειτουργήσουμε νόμιμα και ηθικά με κίνδυνο να χαρακτηριστούμε οι "τυπικοί και τυπολάτρες" μηχανικοί και να χάσουμε την όποια πελατεία μας από τους καπάτσους αετονύχηδες "συναδέλφους" που θα υπογράφουν τα πάντα, θα ήθελα να καταθέσω δυο σκέψεις. 1. Αν ήθελα να βγάλω λεφτά πολλά, γρήγορα και άκοπα, θα πούλαγα ναρκωτικά. Είναι επιλογή μου να μην το κάνω. 2. Για σκεφτείτε πως θα κοιμόσασταν όταν είχατε υπογράψει βεβαιώσεις "μη ύπαρξης αυθαιρεσιών" σε ακίνητα με λίγες ή πολλές παρανομίες και ο οποιοσδήποτε συνάδελφος, για τον οποιοδήποτε λόγο (ίσως γιατί ήταν τίμιος και έμεινε στην απ'έξω) σας έκανε μιά καταγγελία. Ωραίος ύπνος φαντάζομαι θα είναι αυτός. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ: Αν εξαιρέσουμε "ασήμαντες" (με βάση τον νόμο και τις μελλοντικές εγκυκλίους) αυθαιρεσίες δεν προτίθεμαι να κρύψω τίποτα, ούτε να δώσω ψευδείς βεβαιώσεις σε κανένα. Επιτρέψτε μου και ένα ερώτημα: Με βάση την έκδοση οδηγίας για τα βασικά στάδια της διαδικασίας υποβολής από το ΥΠΕΚΑ, δηλώνεται στο τέλος με BOLD γράμματα πως η θεωρημένη από την Πολεοδομία βεβαίωση απαιτείται και χρησιμοποιείται για μεταβίβαση ακινήτου. Μπορώ λοιπόν να συμπεράνω ότι δεν έχω καν την δυνατότητα να αναλάβω περίπτωση πελάτη που επιθυμεί να νομιμοποιήσει λιγότερες αυθαιρεσίες από όσες εγώ βλέπω, διότι είναι πλέον σαν να εκδίδω την βεβαίωση "μη ύπαρξης αυθαιρεσιών" σε κάθε δουλειά που αναλαμβάνω; http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=zCztyCrZLjM%3d&tabid=502&language=el-GR[/img]