koudoulis

χμμμμ παρασύρθηκα κι εγώ φαίνεται... ας κανω μια πιο προσεκτικη αναγνωση

παιδιά , επειδή δεν το είχα παρακολουθησει το θέμα να κάνω μια ερώτηση. όταν λέει μέχρι 31 ιανουαρίου η καταληκτική ημερομηνία για υποβολή προτάσεων σημαίνει ότι η ρύθμιση θα βγει το "νωρίτερο" μέσα στι φλεβάρη. άρα μεχρι 31 ιανουαρίου σίγουρα ισχύουν τα γνωστά οπότε μπορώ να κατατεθεί άδεια για εκτός σχεδίου με παρέκκλιση στο 1,5 στρέμμα. γιατί μου ήρθε ένας πελάτης και αναρωτιέμαι αν προλαβαίνω να πάρω πρωτόκολλο σε περίπτωση που καταργηθούν οι παρεκκλίσεις κλπ κλπ....

α ευχαριστώ , το υποψιαζόμουν ότι κάπου βγαίνει και δεν την έβρισκα.

επανερχομαι στο αρχικό. Δηλώνω κάποιες αυθαιρεσίες σε ένα ακινητο. Πλήρωνει ο ιδιοκτήτης όλο το ειδικό πρόστιμο. Ο συμβολαιογράφος με το χαρτί ότι πληρώθηκε και ολοκληρωθηκε η ρύθμιση του 4014 είναι καλυμενος ή πρεπει να του προσκομισω και βεβαίωση. Πρεπει δηλαδή να βγάλω και βεβαίωση στο σύστημα ή βγαίνει πουθενα αυτόματα και δεν την εντόπισα.

πολυ βοηθητικό . ευχαριστω!

πολύ καλημέρα σας, Κατοικια με Ο.Α. του 2006 ως εντός σχεδίου σήμερα θεωρείται από την υπηρεσία ότι έκανε λάθος στο όριο του οικισμού ( η υπηρεσία , όχι ο μηχανικος) και η άδεια είναι λάθος και το γήπεδο εκτός οικισμού. Για να ρυθμιστεί με το 4014 δηλώνω α) Εκτός σχεδίου β) Εχει οικοδομική άδεια;; γ) όλα τα τετραγωνικα κύριων και βοηθητικών χώρων δ) δεν βάζω παραβάσεις από όρια και λοιπά σαν να μην υπάρχει οικοδομική άδεια αφού πλέον το χωράφι είναι μη άρτιο και μη οικοδoμήσιμο;

ρε παιδιά ... έκανα μόλις μία εισαγωγή στο σύστημα των αυθαιρέτων και η δήλωση ένταξης στον 4014 που εκτυπώνεται γράφει : ημ/νια εισαγωγής 2/1/2012 - 1000 ευρώ (το παράβολο) - λήξη πληρωμής 30/11/2011 !?!?!?!? δηλαδή δηλώνω σήμερα και έπρεπε να πληρώσω πριν 1 μήνα ? συγνώμη ρε παιδιά αλλά την χρονομηχανή την έχω στο συνεργείο... τι κάνω; του λέω να πάει να πληρώσει και ας λέει ότι έληξε ή περιμένω να το διορθώσουν στο σύστημα;;

γιο! υγ. ευχαριστώ

Καταρχάς συγνώμη αν έχει συζητηθεί κάπου το θέμα , αλλά δεν μπόρεσα να βρω κάτι . Ή είναι τελείως ξεκάθαρο από το νόμο και δεν ήθελα να το συνειδητοποιήσω... Ένα ακίνητο που έχει μπει στη ρύθμιση και πληρώνει (αρχικά το παράβολο και μετά τις δόσεις ) δεν μπορεί να είναι αντικείμενο δικαιοπραξίας; Πρέπει να αποπληρωθεί πρώτα όλο το ειδικό πρόστιμο και να εκδοθεί από το σύστημα η "ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ" την οποία δίνουμε στον συμβολαιογράφο αντί της βεβαίωσης μηχανικού;;

έχω ένα συμβόλαιο του 1980 που λέει ότι σε ένα σπίτι το ισόγειο χτίστηκε το 1954. Τους είπα ότι δεν θεωρείται αποδεικτικό . Δεν μνημονεύει κάποιο παλιότερο συμβόλαιο αφού ο προηγούμενος το πήρε με άτυπη αγορά. Απο τη μία λέω ότι εντάξει δεν είναι δυνατό να το χρησιμοποιήσω αλλά κι απο την άλλη γιατί να πει ο άλλος ψέματα το 1980 ότι το φτιαξε το 54. τυπικά πάντως δεν μπορώ να το χρησιμοποιησω ως έχει, έτσι δεν είναι; Εάν το πάω στην πολεοδομία και μου δώσουν βεβαίωση θα μπορώ να δηλώσω στο 4014 ότι το ισόγειο είναι προ του 55 και ο όροφος που κατασκευάστηκε μεταγενέστερα είναι αυθαίρετος;

σωστά , αυτό ξέχασα να το γράψω. ο Α' εχει άδεια για τα 30 τ.μ. και έχει κανει 20 τ.μ. αυθαίρετα. απλά όπως προείπα έχει παραβιάσει το ποσοστό κάλυψης που αναλογεί στο ποσοστό του επί της συνολικης κάλυψης που επιτρέπεται στο οικόπεδο.

Ας ρωτήσω και γω κάτι για τα εξ'αδιαιρετου. εστω 3 συνιδιοκτητες του ακινητου με ενα ποσοστο και ενα σπιτι ο καθενας. ο Α' με ποσοστο 20 τοις εκατο θελει να μπει στη ρυθμιση και οι υπόλοιποι συναινούν. Συνολικά στο ακίνητο δεν παραβιάζεται ούτε ο συντελεστης δόμησης , ούτε ο συντελεστης κάλυψης. ο Α έχει κτισει 50 τμ. η δομηση που αναλογεί στο ποσοστο του (20 τοις εκατο είπαμε) είναι 70 , η κάλυψη που του αναλογεί όμως είναι 45 τ.μ. δεν έχω υπέρβαση κάλυψης , έτσι;

δωσ΄την φίλε. δεν τρέχει τίποτα για 10 πόντους πρόβολο.

Jitb σε συζητηση που είχα με την οικία πολεοδομια, προ του 55 είναι νομίμως υφιστάμενα αν βγάλει άδεια από την πολεοδομία ως προ του 55. είτε άδεια μικρής κλίμακας για επιδιορθωσεις έιτε την απλή άδεια για πιστοποιηση νόμιμου περιγράμματος προ του 55. αν έχεις απλώς ένα κτίριο με συμβόλαιο που λέει ότι είναι προ του 55 δεν είναι αυτόματα νόμιμο , ούτε πιάνεται για άδεια στη ρύθμιση του 4014 πσ, συγνωμη για το διπλο ποστ.

ΚΕΝΑΚ σε κτίσμα του 88 ούτε να κάνεις μπορείς ούτε ζητείται από την πολεοδομία πάντως. για το ΙΚΑ φαντάζομαι ότι θα πρέπει να πληρωθεί .

γιατί; εγώ θα το πληρώσω;

φιλε άρη αυτό που προτείνεις είναι πολυ λογικό για να ναι αληθινό.. ευχαριστώ για την απάντηση επίσης

xaxaxaxaxaxaxaxaxaxaxaxaxaxaxaxa! ακομα δε το χω δει καν. μ αυτα που θα της ζητησω για να κανω στατικη μελετη μαλλον θα προτιμησει να πληρωσει το παλιο πρόστιμο. ευχαριστώ πάντως

Κι επειδή μόλις βγαίνει ένας νόμος πρέπει να μας πέφτει στο κεφάλι ότι πιο κουλό μπορεί να υπάρξει, ρωτάω εγώ: μου ρθε ο άλλος με αυθαίρετο τοίχο αντιστήριξης.... και περίφραξη φυσικά... για τα οποία εχει βεβαιωμένο προστιμο διατήρησης. περα από τα οικονομικα ( συμψηφισμούς και τα λοιπα) που θα τα βγάλω μονος μου , η περίφραξη και ο τοίχος αντιστήριξης μπορούν να ενταχθούν στον 4014; Συγνώμη εάν το γράφει κάπου στο νόμο , τον διάβασα προσεκτικά αλλά δεν εντόπισα κάτι.