Hooke

Θα γράψεις Παροχή Τεχνικών συμβουλών. Αλλα Φαέθον, τα δώρα φορολογούνται?>?

Φυσικά, αλλιώς θα είναι σαν καρφώνει τον εαυτό του - τμήμα αυθαιρέτων

Γνωστές και συνηθισμένες ατάκες (πολλές φορές των βολεμένων) ..."εμένα ποιός θα μου δώσει τις αμοιβές μου από τα αυθαίρετα" να πάει το ΤΕΕ να κάνει αγώνες κτλ. Λες και δεν είναι και αυτοί φορείς του ΤΕΕ και δεν συνδιαμόρφωσαν τόσα χρόνια -εστω και με την σιωπή τους- αυτή την κατάσταση Τώρα αν θα καταργήσουν και τις νόμιμες αμοιβές, και το καταπιούμε και αυτό βλέπω τους πιο πολλούς να ετοιμάζουν βαλίτσες για Καναδά, Νέα Ζηλανδία κτλ ΥΠΟΨΙΝ: υπάρχουν "συνάδελφοι" που ζητάν 500 ευφρώ για τα αυθαίρετα ...

πέρα από τους όρους δόμησης, απ ότι ξέρω συνηθιζόταν η μικτή χρήση όχι μόνο για να αποφεύγονται κλιμακοστάσια διπλά, πυρασφάλειες πολύπλοκες κτλ, αλλά και για το γεγονός ότι είχαν την επιλογή τα διαμερισματα (κατοικίες) να μετατρέπονται σε γραφεία χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα

αν αλλάζει η όψη δεν θέλει συναίνεση?? νομίζω πως χρειάζετε.

......"Το τι μπορει ή οχι και τελικα αν η πραγματογνωμοσυνη ειναι ορθη θα κριθει απο το δικαστηριο".... Συμφωνώ απολύτως με τον KF, το δικαστήριο θα κρίνει καλύτερα... Το να κάνουμε εικασίες και γενικολογίες ανοίγοντας χίλια μέτωπα μάλλον δεν βοηθάει. Καλύτερα κάνε συγκεκριμένες ερωτήσεις. Ας πούμε στην αρχική σου ερώτηση: "αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών" ναι φυσικά το δικαστήριο μπορεί να ορίσει τον αρμόδιο που θα διεξάγει πραγματογνώμοσύνη (ΜΗΝ στοχοποιούμε συναδέλφους)

εγω προσπαθούσα όλο το βράδυ χτες να εντοπισω οικόπεδο στην Αθήνα... το δυστήχημα είναι ότι ούτε την Αθήνα δεν έβρισκα...χιχιχ

.....τωρα μιλαμε για αδειες του 60 και 70 οι οποιες συνηθως δεν ετηρουντο .. Συναδελφε ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΤΟ ΛΟΓΟ κάνεις την δήλωση...

Το ΑΠΥ εγώ το κόβω με ημερομηνία ίδια ή πριν από αυτήν της κατάθεσης. Εστι είναι νομίζω το σωστό. Στην περίπτωση όμως που το ΑΠΥ είναι μέτά (μιλώ για λίγες μέρες όμως), ΝΟΜΙΖΩ πάλι δεν είναι πρόβλημα, γιατί και πάλι το καταθετήριο δεν το πληρώνει από όσο ξέρω ο μηχανικός αλλά και ο πελάτης. Αρα εμείς δίνουμε το καταθετήριο και αν ο πελάτης συμφωνεί το πληρώνει...χωρίς απαραίτητα να γνωρίζουμε την ημερομηνία

η αμοιβή ενός μηαχανικού είναι ....τόσο.... Μα είναι ερωτήσεις αυτές που κάνεις "στελλα12....9"? την αμοιβή την έχεις ήδη κανονίσει και την ξέρεις. Τώρα ρωτάς πόση είναι η αμοιβή ενός μηχανικού... έτσι γενικά - ανεξάρτητα από τα τετραγωνικά τυ κτιρίου -την χρήση του (στάβλος - βιομηχανικό κτίριο - κατοικία) -την εμπειρία του μηχανικού -τα ιδιαίτερα έξοδα που μπορούν να προκύψουν σε σχέση με την Υπηρεσία (Τεχνικές εκθέσεις, χάραξη Ρ.Γ...απώλεια αρχείου...) -την απασχόληση από πελάτες που δεν καταλαβαίνουν ή κάνουν πως δεν καταλαβαίνουν -την απασχόληση από πελάτες που ρωτάν γενικά...σε ένα φόρουμ "πόση είναι η αμοιβή ενός μηχανικού"

μπορεί να υπαχθεί η συνένωση των διαμερισμάτρων στον 4014, πλην όμως πρόσεχε τις υπόλοιπες υπαγωγές της πολυκατοικίας...

Το ότι δεν αναφέρεται ρητώς ότι απαγορεύεται η διπλή ιδιότητα, δεν σημαίνει ότι επιτρέπεται είναι όμως περισσότερο από προφανές ότι ΕΞ' ΟΡΙΣΜΟΥ η μία ιδιότητα έρχεται σε αντίθεση με την άλλη από τον ορισμό της Μήπως να ανατρέξουμε σε αυτό που έλεγα σε προηγούμενο δημοσίευμα, ότι το πιο σημαντικό είναι να αντιληφθείς τον όρισμό της κάθε μίας ιδιοτητας τι σημαίνει Τεχνικός Συμβουλος και ποιον αντιπροσωπεύει τι σημαίνει πραγματογωμονας και τι υπηρετεί>

(....) οι προτάσεις του Hooke, για προσφυγή στις αρχές, είναι ανεφάρμοστες γιατί ο δικηγόρος δεν παρέβη καμιά διάταξη. Έτσι, ξεκίνησα το συλλογισμό μου από το γεγονός ότι οι διατάξεις δεν απαγορεύουν τη διπλή ιδιότητα. Από εκεί και πέρα, όμως, όλοι υποστηρίζουμε ότι η διπλή ιδιότητα είναι αφενός ασυμβίβαστη αφετέρου αντιδεοντολογική. (...)η απάντηση μπορεί να είναι ότι η έκθεση που θα συντάξει ως πραγματογνώμονας θα φροντίσει να είναι πολύ καλά τεκμηριωμένη και με τα στοιχεία που θα έβαζε ως ΤΣ, οπότε δεν χρειάζεται να παρέμβει με ξεχωριστή έκθεση. Όλα αυτά, θεωρητικά και μόνον, γιατί η ιδέα της διπλής ιδιότητας είναι αφενός ασυμβίβαστη αφετέρου αντιδεοντολογική. [/i] Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ, παραθέτω μέρος του κειμένου σου, γιατί πραγματικά μου προκάλεσε εντύπωση. Νόμιζα από την πρώτη σου τοποθέτηση, ότι έχουμε παρόμοια προσέγγιση. Ωστόσο δεν είναι απλά θέμα προσέγγισης αλλά νομίζω και γενικής αντιμετώπισης του θέματος "Πραγματογνώμονας" και "Τεχνικός Σύμβουλος". Διαφωνώ απόλυτα. Νομίζω ότι έχει γίνει παρερμηνεία των δυο προαναφερομενων εννοιών. ΔΕΝ μπορει να υπάρχει η διπλή ιδιότητα, όχι μόνο από θέμα δεοντολογίας ΑΛΛΑ βάσει της σχετικής νομοθεσίας. Δεν υπάρχει καμμία διάταξη από όσο εγώ γνωρίζω που να επιτρέπι την διπλή ιδιότητα. Δεν θα μπορούσε να υπάρχει. Θα ανατρέξω και στην σχετική βιβλιογραφία συντόμως Συναδελφικά

Μιλάμε άλλη γλώσσα??? Μα τι να αποδεχθεί?? Να είναι Τεχνικός Σύμβουλος του ενάγοντα, ενώ έχει ΗΔΗ διοριστεί ως Πραγμ/νας? Δεν είναι συμβατό το ένα με το άλλο. Η υπόθεση "αν δεν αποδεχθεί τον διορισμό Τ.Σ." ούτε ευσταθεί αλλά ούτε είναι δεοντολογικά δεκτή αν νομίζει ότι είναι νομιμο ας εμφανιστεί ενώπιον του Προέδρου Πρωτοδικών και ας του θέσει αυτο όχι σαν αίτημα, αλλά σαν απλό ενδεχόμενο... Μάλλον την επόμενη ώρα θα διαγραφεί και από τις λίστες... ΥΓ. από την αρχή πρότεινα να θέσει το θέμα στην αρμόδια Αρχή και να του δώσουν αυτοί κατά την κρίση τους οδηγίες

Παντως χτες στο ΒΗΜΑ της Κυριακής και συγκεκριμένα στο ένθετο REAL ESTATE, υπήρχαν διαφη-μυστικές καταχωρίσεις απο γραφεία (μάλλον παροχης γενικα υπηρεσιών ή συνεργαζόμενα γενικά) τα οποία με κλήση σε 0-800, εντός 48 ωρών εκαναν αυτοψία και ηλεκτρονική υποβολή με 300,00€ μεζί με το ΦΠΑ Φυσικά ΔΕΝ λέγαν ότι αυτή είναι η πρώτη φάση...(καλή φάση ε??)

η σωστή τοποθεσία είναι: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=1303&language=el-GR

Δεν επηρεάζει η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης στο υπόγειο τους υπολοίπους ορόφους. Αν ίσχυε αυτό θα είχαν κλάψει πολλάάά ρετιρέ στις ακριβές περιοχές.

@ΜΑΚΑΡ Καταρχάς σε ευχαριστώ για την απάντηση/συμβουλή σου. 1. Δεν γνωρίζω κανέναν από τους διαδίκους, μαλιστα διαβάζοντας τη δικογραφία βλέπω πως και τα δύο μέρη έχουν εκθέσεις πραγματογνωμοσύνης, του ενάγοντος από μηχανικό που έχει διοριστεί, για τον εναγόμενο δεν αναφέρεται. Την έκθεση πραγματογνωμοσύνης του τελευταίου δεν την έχω προς το παρόν και έχει ζητηθεί. (...) (...) Και ξαναρωτώ: -Μπορώ να μην αποδεχτώ το διορισμό τεχνικού συμβούλου και να συνεχίσω κάνοντας απλά τη δουλειά μου; CRUISER Μάλλον τα λεγόμενά σου δείχνουν ότι δεν έχεις καταλάβει ακόμη το βάρος των ευθυνών σου και τις πιθανές συνέπειες των ενέργειών σου Ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ ηταν πολύ σαφής και καταλαβαίνω ότι είναι και γνώστης του αντικειμένου...διάβασε ξανά αυτά που σου έγραψε ΥΓ. Ξεκαθάρισε επιτέλους τι είναι πτραγματογνωμοσύνη και τι Τεχνική Εκθεση "........και τα δύο μέρη έχουν εκθέσεις πραγματογνωμοσύνης" (θα μπορούσε να έχει μόνο το ένα μέρος?? ΥΓ2. Δυστυχώς ακόμη απορείς αν πρέπει να αποδεχτείς τον ΔΙΟΡΙΣΜΟ του Τεχνικού συμβούλου και να κάνεις απλά την δουλειά σου....έτσι απλά

Μα πως είναι δυνατόν και ΜΟΝΟ να το σκέφτεσαι? η δουλειά του Πραγματογνώμονα είναι ασύμβατη με αυτή του Τεχνικού Συμβούλου για την ίδια υπόθεση εννοώ. Οταν ο δικηγόρος (?) του εναγόμενου σου ζήτησε να γίνεις τεχνικός σύμβουλός του, έπρεπε να τον στείλεις απευθείας στον εισαγγελέα Νομίζω ότι θα έπρεπε να ενημερώσεις την Αρχή που σε διόρισε για τα όσα αναφέρεις... Αν και μου κάνει μεγάλη εντύπωση όλο το συμβάν... Μήπως εννοούσε ο δικηγόρος, ότι ο εναγόμενος ως επισπεύδων θα σου παρέχει όλες τις διευκολύνσεις και τα μέσα ώστε να προχωρήσεις, και ουσιαστικά να του παρέχεις την Τεχνική σου εργασία??? Πάντως συμβουλέψου και άλλο αρμόδιο κόσμο πριν γράψεις έστω και μια άράδα

7. Όταν βάζω σφραγίδα, κανονικά δικαιούμαι ένα ποσοστό π.χ. 10% . Αυτό το ποσοστό όμως δεν μου το δίνουν. Μου είπαν ότι δίνεται μόνο για δημόσια έργα ενώ τα οικιακά φ/β είναι ιδιωτικά έργα. Συμφωνείτε; αυτό από ποιό Π.Δ. ή Νόμο το βρήκες? Οταν κάνεις μελέτη και την υπογράφεις παίρνεις όλο το ποσόν της αμοιβής. Αν θες να πάρεις το 10% πρέπει να βρεις και έναν ακόμη ή περισσότερους μηχανικούς και να τους αναθέσεις να κάμουν αυτοί το φόρτο της εργασίας που αντιστοιχεί στο 90% και φυσικά να το υπογράψουν. Αυτό είναι το νόημα της συνεργασίας και της συνυπευθυνότητας. Οπότε αν ο ιδιωκτήτης ή οποιοσδήποτε άλλος στραφεί εναντίον σας θα πληρώσεις τα δικαστικά εξοδα αναλογικά με την συμμετοχή σου στην μελέτη... Τωρα, το πιο πάνω συμπέρασμα νομίζω ότι προέρχεται από αγοραίες συναλλαγές που ούτε νόμιμες είναι ούτε θα σε βοηθήσουν ( ο μπλοκάκιας τους θα είσαι)

Κατηγορηματικά, ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ οικοδομική άδεια...Λογικό αλλάζει το h της πλάκας και τα φορτία Την μικρή κλίμακας ξεχάστε την...