Jeff

Συνάδελφοι καλημέρα Έχω περίπτωση ΜΕΑ σε 4 μικρές κατοικίες (1 οικοδομική άδεια), χωρίς να εφάπτονται μεταξύ τους, σε νήσι των Κυκλάδων. Ο συνάδελφος μηχανικός που μου ανέθεση τη μελέτη δεν έχει προβλέψει λεβητοστάσιο, κάθε κατοικία θα ψύχονται και θα θερμαίνονται αποκλειστικά με Αντλίες θερμότητας. Έχω υπολογίσει αρχικά θερμικές απώλειες και ψυκτικά φορτία. Το ερώτημά μου είναι: Μπορώ να κάνω μια ενιαία ΜΕΑ με 4 διαφορετικές θερμικές ζώνες ή θα κάνω 4 ξεχωριστά;

Συνάδελφοι καλημέρα, Θέλω να "κατασκευάσω" ένα καινούριο είδος τοιχοπιοίας στη πρόγραμμα της θερμομόνωσης και θέλω να το χρησιμοποιήσω στο FINE. Όταν ανοίγω το FINE δεν εισάγεται η τοιχοπιοία που θέλω. Έχετε καμμία ιδέα πως να το πετύχω;

Συνάδελοι αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα. Έχω μια περίπτωση νέου καταστήματος υγειονομικού 50 τ.μ. το οποίο ασχολείται αποκλειστικά με παρασκευή φαγητού και διανομή κατ'οίκων. Επιδή ούτε στον 71/88 ούτε στην ΚΥΑ 1589/2006 βρήκα κάποια αναφορά για αντίστοιχη δραστηριότητα, έχετε κάποια ιδέα σε ποιά κατηγορία εντάσεται?

Ευχαριστώ

Κι εγώ αυτό σκέφτηκα. Άρα σύμφωνα με το Αρθ.13 βρίσκω έναν σ.ο. Αυτό το συντελεστή για να βγάλω επιτρεπόμενα κ.μ. το πολλαπλασιάζω με την επιτρεπόμενη κάλυψη ή με το εμβαδόν του οικοπέδου;

Καλημέρα Μπορεί ένας συνάδελφος πολ. μηχ. να μου πεί σε περίπτωση οικισμού < 2000 κατοίκων μου δίνουν στους όρους δόμησης μέγιστη επιτρεπόμενη δομούμενη επιφάνεια και οχι συντελεστή δόμησης. Βάσει του Νέου ΓΟΚ στο άρθρο 13, πως θα υπολογίσω το μέγιστο επιτρεπόμενο όγκο;

Καλησπέρα Για μελέτη Ανελκυστήρα πώς υπολογίζω την αμοιβή νέας μελέτης στο σύστημα του ΤΕΕ; Ορίζω το ειδος και τους χώρους του κτηρίου και μετά στις κύριες εργασίες μελέτη ανυψωτικών;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Στη δική μου περίπτωση έχουμε κτήριο δυόροφο με δύο υπόγεια εμπορικής χρήσης στο οποίο αναφέρεται στην οικ. άδεια ένα κενό πλάκας στο κέντρο του κτηρίου, και σε όλα τα επίπεδα, το οποίο δεν προσμετράται ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση. Εντός του κενού έχει εγκατασταθεί ανελκυστήρας 6 στάσεων ένα σε κάθε όροφο στο οποίο μου ζητήθηκε να συντάξω Τεχνική Έκθεση Η/Μ. Όμως σύμφωνα με το ΝΟΚ Άρθρο 11 Παρ.6η και 6θ (οι κατακόρυφοι αγωγοί ανεξαρτήτου διάστασης δεν μετράνε στο σ.δ.) δεν χρειάζεται νομιμοποίηση..... ή μήπως κάνω λάθος;

Ναι η οροφή του υπογείου είναι 0,80 μ πάνω από το έδαφος. Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω περίπτωση ΜΕΑ σε νέα ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο το οποίο επικοινωνεί με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και το υπόγειο εξέχει 0,80m απο το έδαφος. Έχω δύο ερωτήσεις: α) Να υπολογίσω το υπόγειο σαν ΜΘΧ και ξεχωριστή ζώνη ή να μην το συμπεριλάβω καθόλου? β) Αν συμπεριλάβω το υπόγειο να υπολογίσω το U βάσει της ΤΟΤΕΕ 1 σελ. 55

Ε ναι, αυτό σκέφτομαι κι εγώ. Θα μου κάνει μια Υπεύθυνη Δήλωση Ανάθεσης να είμαι κι εγώ εντάξει και...... ο πελάτης έχει πάντα δίκαιο!!!

Συνάδελφοι καλημέρα.... Μου ζητήθηκε επίμωνα απο Ιδιώτη να του συντάξω Τεχνική Έκθεση για όλα τα Η/Μ του σπιτιού του (!!!???!!!)(σε συνεργασία με συνάδελφο Πολ. Μηχανικό που ανέλαβε τη νομιμοποίηση). Θέλει να είναι 100% νόμιμος όπως λέει.... Γνωρίζοντας πως ο νόμος 4014/11 είναι σαφής και δεν υποχρεώνει τις κατοικίες για έκδοση ανάλογης Έκθεσης για τα Η/Μ, εγώ τι να συντάξω που: α) το λεβητοστάσιό του είναι κάτω απο κενό σκάλας εγκατεστημένο με το λέβητα ίσα ίσα να χωράει κάτω απο το κενό; β) Δεν υπάρχει θεμελιακή γείωση και τα ηλεκτρικά του σπιτιού είναι σε κακά χάλια; γ) Δεν χρειάζεται να συντάξω Τεχνική Έκθεση. Τι θα κάνατε στη θέση μου;

Όχι βέβαια...

Λοιπόν... πήγα στην αρμόδια Πολεοδομία. arcgeo έχεις δίκαιο. Χρειάζεται κανονική έκδοση αδείας. Η ενημέρωση φακέλου δεν μπορεί να γίνει αφού έχει παρέλθει η δεκαετεία από την έκδοση της αρχικής αδείας. Βέβαια υπάρχει πάντα και ο πλάγιος τρόπος... ξέρετε. Τώρα που οι πολεοδομίες γιοκ με τον κατάλληλο τρόπο και τα κατάλληλα μέσα, κάνεις εκπληκτικά πράγματα!!!

alfisti 1978 Δυστυχώς δε θα την αναλάβω εγώ τη δουλειά (νομίζω πως δεν έχω κάν ακόμα δικάιωμα να την αναλάβω). Το κατάστημα ανήκει σε συγγενικό μου πρόσωπο που το έχει αναθέσει σε άλλον (πολιτικό) μηχανικό για δικούς του λόγους. Απλά κι εγώ συμφωνώ πως θα χρειαστεί κάποια νέα άδεια ή/και δήλωση με τον 4014/11 αφού η συνένωση έχει γίνει παράνομα. Ο συνάδελφος όμως που θα το αναλάβει θα κάνει απλά μια ενημέρωση φακέλου στην τοπική πολεοδομία και ο λόγος είναι πως άν στο μέλλον θελήσουμε να ξαναχωρήσουμε τα καταστήματα να μην χρειαστεί να γίνουν συμβολαιογραφικές πράξεις ( νέα συμβόλαια, σύσταση ορ. Ιδιοκτησίας κ.τ.λ.). Νομίζω πως σ'αυτή την ενέργεια κάτι δε μου φαίνεται σωστό. Γιαυτό λόγο της ειδικότητάς μου ζητάω τι γνώμη απο συναδέλφους με καλύτερη γνώση και πείρα σε τέτοιες πολεοδομικές υποθέσεις. Μάλλον θα κάνω μια βόλτα απο την αρμόδια πολεοδομία να δω τι θα μου πουν κι απο κει.

Ευχαριστώ συνάδελφε...

Η συνένωση έχει γίνει παράνομα το 1997 όταν και το νοίκιασε ένα super market και ανέλαβε να το συνενώσει τα καταστήματα. Στα χαρτιά όμως είναι ακόμα 3 ξεχωριστά καταστήματα, και στις κατόψεις και στα συμβόλαια και στην σύσταση ορ. ιδιοκτησίας του κτιρίου. Σκεφτήκαμε με έναν συνάδελφο να πολ. μηχανικό να κάνουμε μια ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία. Καμμία γνώμη?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση: Έχουμε τρία ισόγεια καταστήματα σε πολυκατοικία, ίδιας Ιδιοκτησίας, που έχουν συνενωθεί. Μέχρι πρότεινως ήταν μισθωμένο απο super market και τώρα υπάρχει πρόθεση μισθωθεί απο ένα κρεοπωλείο. Τώρα με τα νέα δεδομένα στη μίσθωση έχει γίνει εν. επιθεώρηση και εκ νέου καινούρια αποτύπωση. Η ερώτησή μου είναι η εξής: α) Στα συμβόλαια και στην οριζόντια Ιδιοκτησία φαίνονται ακόμα τρία μαγαζιά και όχι ένα, θα πρέπει να γίνουν ενέργειες στην πολεοδομία (άδεια μικρής κλίμακας, εσωτ. διαρυθμήσεων, συνένωσης ή κάτι τέτοιο) και στο κτιματολόγιο (να έχουμε ένα ΚΑΕΚ και όχι τρία). β) Για να πάρει εκ νέου άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος δε θα χρειαστεί κάτοψη της υπάρχουσας κατάστασης θεωρημημένη από την πολεοδομία? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι στο buildingcern.gr άνοιξε ένα link για υποβολή αιτήσεων για το μητρώο.

Πρόκειται για 300 τμ κυριων χώρων και άλλα 50τμ αποθήκες όλο ισόγειο. Το κτίριο ήδη έχει ανεγερθεί και λειτουργεί σαν κέντρο διασκέδασης. Υποβλήθηκε στο σύστημα του ΤΕΕ σαν αυθαίρετη κατασκευή με το νόμο 4014/11 και υπάρχει η υποχρέωση τώρα να εκδόθει οικοδομική άδεια (οι πολ. μηχανικοί και οι αρχιτέκτονες γνωρίζεται καλύτερα τη διαδικασία). Κάπου αναφέρει ο νόμος 4014 για υποχρέωση ελέγχου σεισμικής τρωτότητας και υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού πυρασφάλειας. Υποθέτω όμως, και αν κάνω λάθος διορθώστε με, πως πρέπει να εκδοθεί άδεια με πλήρη φάκελο σαν να κατατήθεται στην πολεοδομία. Έτσι δεν είναι?

Καλησπέρα.... Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πολ. μηχανικός ή αρχιτέκτονας τι μελέτες απαιτούνται για έκδοση αδείας για ένα χώρο συνάθροισης κοινού κατηγορίας Σ3? Και γενικά, υπάρχει κάποιος τρόπος ή κάποια νομοθεσία να ανατρέξω για ναγνωρίζω τι μελέτες απαιτούνται για την εκάστοτε χρήση? Ευχαριστώ

Κατάλαβα... ουδές μονιμότερο του προσωρινού. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά. Επιδή με το ΥΠΕΚΑ δεν μπορώ να βρώ άκρη, μπορεί κανείς να με διαφωτίσει αν τελικά και πότε θα ανοίξει το μητρώο των μόνιμων εν. επιθεωρητών? Έστω τα σεμινάρια.

Όπα παιδιά.... έχετε δίκαιο, κάτι δεν πήγαινε καλά σ'αυτά που ανέφερα, τα τ.μ. δεν ήταν 200 ήταν σχεδόν τα διπλά και παραπάνω. Τροφοδοτούσε (ο λέβητας) 3 κατοικίες και το καθεστώς ήταν λίγο περίεργο εκεί. Anyway, ψηφίζω "βιομάζα". εν. τζάκι ή/και λέβητα pellet. Καλή χρονιά, χρόνια πολλά σε όλους, με υγεία και περισσότερο χαμόγελο...

Ποσά ξυλείας έχει απο δική του δραστηριότητα, οπότε τον σύμφερε να εγκαταστήσει ένα εν. τζάκι με ξύλα. Κανονικά τον συνέφερε να εγκαταστήσει ξυλολέβητα αλλά... anyway. @ Dimitris & aithilenio: Κι όμως παιδιά τόσα πλήρωνε ο άνθρωπος (τραγικό), κακή εγκατάσταση, μεγάλες απώλειες, ανύπαρκτη μόνωση!!!