Jump to content

ansign18

Members
  • Content Count

    17
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Ουδέτερη

1 Follower

About ansign18

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
  1. Καλησπέρα. Και εγώ έχω προβληματιστεί πολύ με την '' παλαιότητα'' Σε μια περίπτωση αλλαγής χρήσης υπογείου από αποθήκη σε playroom της κατοικίας χρησιμοποίησα ΥΔ ιδιοκτήτη. Δεν μπορώ να φανταστώ πως αλλιώς θα μπορούσε να αποδειχτεί. Στην ΤΕ ανέφερα κάποιες οικοδομικές εργασίες που έγιναν στο υπόγειο και αποδεικνύουν ότι η αλλαγή έγινε κατά την ανέγερση της μεζονέτας. Να πληρώσει μεγαλύτερο πρόστιμο η ιδιοκτήτρια το απέκλειε... Αν ελεγχτώ, ας μου πουν πως θα αποδείξω την παλαιότητα μέσα σε εγκεκριμένο όγκο.
  2. Εγώ σκέφτομαι στις καινούριες κατόψεις που θα ανεβάζω, να δείχνω την καινόυρια διαρρύθμιση του χώρου. Για 30 χρόνια που έχει ισχή η τακτοποίηση, τα νόμημα σχέδια του διαμερίσματος είναι αυτά που θα εισάγουμε στο σύστημα, γιατί να μην φαίνονται οι αυθαιρεσίες μαζί με τη νέα διαρύθμιση; Στα συμβόλαια να προσκομίσει κατόψεις της υπάρχουσας κατάστασης όταν θα το μεταβιβάσει σε 10 χρόνια πχ.
  3. Ευχαριστώ πολύ ssouanis. Ελπίζω αργότερα να το διευκρινίσουν.
  4. Καλησπέρα. Προσπαθώ πολύ ώρα να καταλάβω τις κατηγορίες του ΔΕΔΟΤΑ. Την απλή περίπτωση αλλαγής χρήσης του υπογείου από αποθηκευτικό χώρο σε playroom κατοικίας, μήπως την έχει παραβλέψει; Στις 7 περιπτώσεις της κατηγορίας 1 δεν ανήκει. Η κατηγορία 2 αναφέρεται μόνο σε αυθαίρετες κατασκευές και όχι και σε αυθαίρετες χρήσεις και στην κατηγορία 3 οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης πρέπει να έχουν διαφοροποίηση των προβλεπόμενων φορτίων. Στην περίπτωση του υπογείου κατοικίας δεν νομίζω ότι ισχύει. Ποια η γνώμη σας;
  5. Καλημέρα. Αν έχω καταλάβει καλά το σχέδιο νόμου, αν το άνοιγμα του ημιυπαίθριου χώρου όπως τον ξέρουμε μέχρι τώρα, είναι μίκρότερο από το 1/3 της περιμέτρου του χώρου, παραμένει να λέγεται ημιυπαίθριος και μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη. Αν το άνοιγμα του είναι μεγαλήτερο από το 1/3 της περιμέτρου του χώρου τότε μετενομάζεται σε στεγασμένος υπαίθριος χώρος και δεν μετράει ούτε στη δόμηση ούτε στην κάλυψη, αλλά ελέγχεται μαζί με τους εξώστες ώστε να μην υπαιρβαίνουν το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης.
  6. Καλημέρα. Ίσως σε κάποιους να είναι ήδη ξεκάθαρα, ωστόσο επειδή εγώ πήγα χθες ξανά στο ΤΕΕ για να τα ξεκαθαρίσω, καταθέτω αυτά που έμαθα. Και στα εκτός σχεδίου και στα εντός, και στις οριζόντιες ιδιοκτησίες και στις κάθετες, ελέγχουμε με τα επιτρεπόμενα του συνόλου του οικοπέδου και όχι με το ποσοστό που αναλογεί στην ιδιοκτησία. Μία παράβαση όλοι οι εξώστες μιας ιδιοκτησίας και ας είναι σε διαφορετικές στάθμες, μία παράβαση όλοι οι ημιυπαίθριοι χώροι (εννοείται με χρήση ημιυπαίθριου χώρου) και ας είναι σε διαφορετικές στάθμες.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.