Skrats

Συνάδελφοι θα μπορούσε κάποιος σας παρακαλώ με αρκετή εμπειρία επί του θέματος να περιγράψει την διαδικασία των πληρωμών της αμοιβής και των εισφορών βήμα προς βήμα. Εγώ έχω μπερδευτεί με όλα τα ποστ και δεν βγάζω άκρη πότε πρέπει να πληρωθεί το ΤΕΕ, το ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΕΜ.Με τρέλανε και η διευθύντρια της ΕΤΕ που μου είπε ότι ο πελάτης δεν μπορεί να καταθέσει την αμοιβή τμηματικά παρά μόνο εφάπαξ......!!!!!! Ευχαριστώ!!!

Αφαιρούνται από το ποσό του ΦΠΑ που θα καταβάλεις στην εφορία!Καλό είναι να έχεις λογιστή......Γνωρίζω αρκετούς συνάδελφους που υπολόγιζαν οι ίδιοι της εφορίας και για ένα λαθάκι ή παράλειψη κατέλειγαν να πληρώνουν πρόστιμο......

Ευχαριστώ Faethon11!

Ερώτηση δημοτικού: Όταν υπάρχουν πχ 1)εργασίες του 4014, 2)αρχ. αποτύπωσεις και 3)τοπογραφικό και έχεις καταλήξει με τον πελάτη στο νούμερο της συμφωνειθήσας αμοιβής, μπορείς να δείξεις στην ανάλυση της τελευταίας για την πληρωμή του ΦΕΜ ότι η έκπτωση έγινε μόνο στα στις εργασίες του 4014 και των αποτυπόσεων μιας και το ΦΕΜ για τις τοπογραφικές εργασίες είναι πιο μικρό;

Λοιπόν, βρήκα το λάθος μου....Με βάση το 707Δ/79 οδηγήθηκα μέσω ΦΕΚ538Δ78(αρθρ. 1, παρ. 1) & ΦΕΚ270Δ/85(αρθρ. 1, παρ 1α.) στο ΦΕΚ308Α/2003(αρθρ. 10, παρ. 1α) που ζητάει και 25 μ πρόσωπο.Δεν είχα διαβάσει όμως την παρ. 3 στο αρθρ. 23 του τελευταίου, που αναφέρει ότι έχει ισχύ για τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν μετά το 2003.Οπότε με καλύπτει το 270Δ/85 δλδ τα 4 στρ.... Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου!!!!

Σε ευχαριστώ!

Ιάσωνα έχεις καμιά λύση για το post No5? Γενικά όταν ένα ΦΕΚ ορίζει αφετηρία υψών στο έδαφος, για να βρούμε το μέγιστο ύψος της οικοδομής υπολογίζουμε το υψηλότερο σημείο της σε σχέση με την αντίστοιχη προβολή του στο έδαφος και όχι "max υψόμετρο οικοδομής-min υψόμετρο εδάφους", σωστα;

Δεν είναι άρτιο.

Στην περιοχή αυτή οι όροι δόμησης για τα γήπεδα ορίζονται από συγκεκριμένο ΦΕΚ.

Είναι 4μ + 2μ στέγη (σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής).'Οπως έγραψε και ο φίλος παραπάνω αν λάβουμε υπόψη τις οδηγίες της Λεμπέση πρέπει να λάβουμε υπ' όψη το άθροισμα, δλδ το όριο θα είναι 6μ.

Το 4,90μ είναι το ύψος χωρίς την στέγη.Το ύψος του κορφιά της στέγης σε σχέση με το χαμηλότερο σημείο του εδάφους στα πέριξ του κτηρίου είναι 6,78μ.Οπότε αν κατάλαβα καλά συγκρίνω το 6,78 που έχω εγώ με το 4,00μ + 2,00μ στέγη = 6,00μ. Το γήπεδο είναι επικλινές.Το 6,78 το μέτρησα από τον κορφιά μέχρι το χαμηλότερο επίπεδο του εδάφους που βρίσκεται στην μία γωνία του κτιρίου- εκεί δλδ που είχα και το μέγιστο ύψος χωρίς την στέγη(4,90μ).Μήπως πρέπει να μετρήσω το ύψος του κορφιά έως την προβολή του στο έδαφος; Όταν μιλάμε για ύψος στέγης λαμβάνουμε υπόψη για αυτό το κεραμύδι του κορφιά ή το πέτσωμα; Σε ζάλισα λίγο αλλά θα σου ήμουν υπόχρεος αν μου απαντούσες γιατί είμαι σχετικά νέος στα θέματα των αδειών....

Συνάφελφοι σε μονώροφη κατοικία εκτός σχεδίου, χωρίς Ο.Α. υπάρχει μέγιστο ύψος έως την στέγη 4,90μ.Στην περιοχή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 4,00μ για μονώροφα και 7,50μ για δυώροφα. 1)Ποιο από τα δύο όρια θα χρησιμοποιήσω; 2)Μπορείτε να μου εξηγήσετε την οδηγία της Λεμπέση που αναφέρει ότι στα εκτός σχεδίου σε περίπτωση κατασκευής στέγης το επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται με το ύψος της στέγης ; Εννοεί πχ για την δικιά μου περίπτωση ότι το μέγιστο ύψος θα είναι 4,90μ + ύψος στέγης ≤ > μέγιστο ύψος περιοχής + 2,00μ στέγη?

Το γήπεδο δημιουργήθηκε το 1950.Δεν μπορώ να καταλάβω με ποιο ΦΕΚ θα βγάλω την αρτιότητα...

Ακριβώς έτσι!

Ακριβώς : μόνο για το δικό του....Καλύπτομαι από το συμβόλαιο του ενιαίου γηπέδου που αναφέρει ότι δεν αποτελεί δασική έκταση; Το τοπ. διάγραμμα το συντάσσω για δήλωση στον 4014. Πως πρέπει να το ορίσω τότε στο τοπογραφικό;Να το αναφέρω σαν τεμάχιο;

Κανένας συνάδελφος που να έχει εργαστεί στο Συκάμινο Ωρωπού για να βοηθήσει;

Αν υπάρχει ειδικό ΦΕΚ στην περιοχή(πχ 707Δ/1979) και το γήπεδο έχει δημιουργηθεί προγενέστερα (πχ το 1950) λαμβάνω υπ' όψη το 707Δ/1979 ή κάποιο προγενέστερο ΦΕΚ για την αρτιότητα και τους όρους δόμησης;

Η αυτοτελής, ανεξάρτητη, κάθετη και οριζόντια ιδιοκτησία με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί όλου του ακινήτου α‰ εξ' αδιαιρέτου οι οποίες έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του ακάλυπτου β‰ εξ' αδιαιρέτου οριζεται σαν γήπεδο;

Συγκεκριμένα για τα αυθαίρετα καταβάλεις και ΦΕΜ στην εφορία και πρέπει να δηλώνεις στο ηλ. σύστημα των αμοιβών όλες τις εργασίες που πραγματοποίησες. Όταν κόβεις ΑΠΥ σε ελεύθερο επαγγελματία πρέπει να κάνεις παρακράτηση 20%.Μίλησε καλύτερα με τον λογιστή σου για τέτοιες απορίες! Όσο αφορά τις σφραγίδες έχεις΄συνήθως μια πλαστική με τα στοιχεία της έδρας σου για την εφορία και μια ξύλινη (Σχολή, διεύθυνση έδρας και τλ) για τα σχέδια. Υπάρχει νομίζω κάποιος σχετικός νόμος όσο αφορά τις συναλλαγές...Στο ΤΕΕ που ρώτησα είπαν ότι δεν είναι απαραίτητη η κατάθεση αμοιβής....

Μίλησα με τον λογιστή μου και μου είπε να γίνεται κατάθεση αμοιβής στην τράπεζα....

Δεν έχω μεγάλη εμπειρία με τους όρους δόμησης.Το θέμα μου είναι ότι δεν έχω καταλάβει όταν δημοσιεύεται ένα ΦΕΚ αν ισχύει για γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί πριν από αυτό ή μόνο για τα μεταγενέστερα..... Με την ίδια λογική και το ΦΕΚ270Δ/85 ισχύει για γήπεδα που δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του; Μάλλον επειδή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης που καθορίζονται από το 707Δ/79.

Καταλαβαίνω τι θες να πεις....

Με μπέρδεψαν στην πολεοδομία.....Στην αρχή μου είπαν να χρησιμοποιήσω το ΦΕΚ707Δ/79 που ισχύει στην περιοχή και την επόμενη φορά που ξαναπήγα μου είπαν να χρησιμοποιήσω το ΦΕΚ538Δ/78 που δίνει αρτιότητα στον κανόνα 4.000 τμ.Με τις τροποποιήσεις που ακολουθούν χρειάζεται και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο 25μ.Όταν ζήτησα τον χαρακτηρισμό του δρόμου που έχει πρόσωπο το γήπεδο, μου απάντησαν ότι δεν χρειάζεται(χωρίς να το δικαιολογούν) και ότι αρκεί το εμβαδόν των 4.000 τμ......

Στην προκειμένη περίπτωση όντως καλύπτομαι είτε η δημιουργία έγινε στην αρχή ή στο τέλος της εικοσαετίας(αν δεν υπάρχει κάποιο ΦΕΚ ενδιάμεσα).Στο ΦΕΚ 707/1979 που ισχύει στην περιοχή ο κανόνας είναι στα 20.000 τμ(το γήπεδο του πελάτη μου είναι 4.200 τμ) και με την παρέκκλιση φτάνω σταδιακά μέσω ΦΕΚ 538Δ/78 και ΦΕΚ 270Δ/85 στο ΦΕΚ 308Α/2003.Στην πολεοδομία δεν μου έδιναν μια σαφή απάντηση.Την πρώτη φορά που ρώτησα μου πρότειναν το ΦΕΚ707Δ/79 που ισχύει στην περιοχή και την δεύτερη φορά που τους έκανα νύξη του θέματος της χρησικτησίας και της δημιουργίας του γηπέδου σε χρόνο πριν το ΦΕΚ707Δ, μου είπαν τελικά να πάω με τον κανόνα των 4.000 τμ του ΦΕΚ 538Δ/78. Για να πάρουμε τα πράγματα από την αρχή, αν η δημιουργία του γηπέδου έγνινε το 1950 λαμβάνω υπ' όψη το ΦΕΚ πριν ή μετά την δημιουργία του γηπέδου;

Ευχαριστώ!Δεν είχα παρατηρήσει τους τριγωνισμούς στην λίστα.....Για αμοιβή τοπ. διαγράμματος γηπέδου 4.200τμ εκτός σχεδίου βγαίνει αμοιβή 705€ - είναι μήπως πολλά;