nikosantonakas

ισογεια αποθηκη με ΟΑ,κατασκευαστηκαν υποστυλωματα κ δοκοι πριν τον ιουν του 2011,η στεγη το 2013,ενω τα υπολοιπα,τοιχοι,επιχρισματα το 2015..Επισης προβλεποταν,εισοδος εξοδος στο ακινητο (εκτος σχεδιου) Μου ζηταει ο ιδιοκτητης βεβαιωση για ηλεξτροδοτηση Το κτιριο εχει περιστροφη κατα 90 μοιρες κ δεν εγινε η ραμπα για την εισοδο-εξοδο. 1.Δινω βεβαιωση για ηλεκ/τηση? 2.αν οχι μπορει να δηλωθει στο 4178,?(υποστυλώματα το 2011,στεγη το 2013,θεωρειται οτι περατωθηκε ο φ.ο,πριν το 2011???) 3.μπορει να μπει κατ3 για την περιστροφη σε νομιμη θεση? κ η μη κατασκευη εισοδου-εξοδου? υγ πλαγιες αποστασεις 5μ λογω παρεκλισης (ακινητο 750τμ σε επαρχιακο)

παραθετω μια απαντηση της Γαρδικη στις αρχες της εφαρμογης του νομου,σε ερωτημα μου με mail,που αφορουσε κ στατικο φορεα....η αλλαγη στατικου με αναλυτικο,αργοτερα υπηρξε κ νεοτερη απαντηση,οτι δεν ασχολουμαστε με το στατικο φορεα σα παραβαση.<<Παρακαλω θα με βοηθουσε η απαντηση σας στο πιο κατω ερωτημα,το οποιο αφορα γενικοτερα κτιρια σε μικρα χωρια,τα οποια επισκευασθηκαν χωρις οικοδ.αδεια σε υφισταμενη λιθοκτιστη διοροφη κατοικια προ του 55 (με υπογειο το οποιο ομως δεν αναφεροταν στα συμβολαια για λογους φορολογικους),εντος σχεδιου ,αποξυλωθηκαν τα υπαρχοντα ξυλινα μεσοπατωματα , Χωρις Ο.Α. εγιναν νεα υποστυλωματα κ δοκοι κ εκει πατησαν τα νεα ξυλινα δαπεδα(,οροφη υπογειου κ ισογειου) Επισης εσωτερικα διαφοροποιηθηκαν οι σταθμες ωστε το παλιο υπογειο να αποκτησει εσωτερικα υψος 2,50 απο 2,20μ, μειωνοντας το υψος στους υπερκειμενους οροφους. Το κτιριο δεν υπερυψωθηκε ουτε εγινε καποια αλλαγη στο εξωτερικο κελυφος πλην της διανοιξης παραθυρου για φωτισμο του υπογειου . 1. ολα τα παραπανω μπορουν να πανε μονο με αναλυτικο ? στην ουσια η δομηση παρεμεινε ιδια με το αρχικο κτιριο ,αλλα δεν αποδεικνυεται η υπαρξη του υπογειου 2.το υπολογιζω με Υ.Δ. Κ.Χ τα τετραγωνικα για το υπογειο που δεν φαινοταν στα συμβολαια κ αναλυτικο τα υπολοιπα? η 3 υπολογιζω με ΥΔΚΧ ολους τους οροφους+αναλυτικο? ευχαριστω Απάντηση, Απάντηση σε όλους ή Προώθηση | Περισσότερα DOKK E Gardiki Προς Εγώ 2 Νοεμ 2013 Αν το υπόγειο εξακολουθεί να έχει βοηθητική χρήση, τότε όλες οι εργασίες με αναλυτικό προϋπολογισμό>>

οκ Παυλο ευχαριστω.....εχει ανοιξει ο καιρος κ το μυαλο δεν ειναι στα αυθαιρετα,αλλα στα ουζα

με προβληματιζει ,η επικοινωνια με τη κατοικια...

την καλημερα μου Παυλο κ Ιασονα,σας ευχαριστω,κατι ακομα μια αποθηκη της κατοικιας 28.30 τμ (γκαραζ στη πραγματικοτητα)σε επαφη με τη κατοικια,θα παρει μειωτικο υποθετω.

καλημερα ,εχω καιρο να ασχοληθω με υπογειο,μηπως κατι αλλαξε...αυθαιρετη προσθηκη σε κατοικια,της οποιας ο κατω οροφος ειναι σε υπογεια σταθμη (3 πλευρες εντος εδαφους),με χρηση αποθηκη-κελαρι ,που επικοινωνει με μια πορτα με την κατοικια κ εχει 18τμ εμβαδο.υπολογιζεται με μειωτικο η λογω του οτι ειναι εκτος νομιμου περιγραμματος δεν εχει το bonus?μηπως το <<κερδιζει>> σαν αποθηκη<50τμ η οχι επειδη επικοινωνει με τη κατοικια?

Δδημητρη την καλημερα μου,τωρα θα τα διαβασω...ευχαριστω για το κοπο σου!

καλημερα ,σε οικισμο προυφισταμενο του 1923 , μπροστα απο κτισμα προυφισταμενο του 23,υπαρχει χαραγμενη ζωνη παραλιας. Μπορω να εκδοσω ΕΜΚ για κατασκευη περγολας μεσα στη ζωνη κ σε επαφη με το κτιριο?Ο αιγιαλος κ παραλια στο συγκεκριμενο σημειο εγινε το 2003 κ δεν εχει γινει απαλλοτριωση ,ενω εχει παρελθει 8ετια..

καλημερα Παυλο.αυτο θεωρω ως το σωστο,αλλα κ η ξυλεια οταν επεξεργαζται ..ειναι ειδος μεταποιησης πρωτογνους τομεα!!!!!

μικρο ξυλουργειο 40τμ ειναι μεταποιηση , βιομηχανια,η υπηρεσιες?

κ εγω προσανατολιζομαι στ να αποδεχτω το <<δωρακι>>.Σε ευχαριστω Παυλο.

συμφωνω κ με τους δυο σας ,αλλα οπως λεει ο Παυλος ο χωρος δεν εχει χρηση με την εννοια ειναι εφαπτομενος βιοτεχνικου κτιριου κ χρησιμοποειται ως προσωρινη εναποθετηση εμπορευματων κ μετακινηση ανθρωπων για να μη βρεχονται ,τι θα με εμποδιζε?Το ακραια περιπτωση το βλεπω,αλλα συμφωνα με τον ορισμο του ΓΟΚ περι ΗΧ <<και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων". >> νομιζω <<ολα χωρανε>>.... κ κατι ακομα πηγαινοντας με αναλυτικο δεν εξεταζουμε ουτε πρασια ουτε δ.....γι αυτο λεω καπου πασχει!

Παυλο πολυ ενδιαφερουσα η τεκμηριωση,στηριζομενος στη λεξη <<ανοιχτος>>,την οποια παρελειψε ο νομοθετης,διοτι οπως λες δεν υπηρχε ο ορισμος ανοικτος ΗΧ ,αλλα μηπως με την 18.5.β οταν λεει ΗΧ εννοει αυτους που πληρουσαν μεχρι την 28-7-11 τους κατα νοκ περιορισμους?Γενικα θεωρω οτι καπου πασχει ολο αυτο ,σκεψου χωρο 50μ χ4μ κ πλευρα <<ανοικτη>>τα 4μ!!!!!!! Οπως κ να εχει στηριζομαστε στο <<δωρακι >>,που μας κανουν κ προχωραμε....σε ευχαριστω για πολλοστη φορα

καλημερα Παυλο κ χρονια πολλα,αυτο εφαρμοζω αλλα που το στηριζω,οτι ελεγχω με γοκ....εχει γινει μεγαλη συζητηση γιαυτο ,γοκ η νοκ,(6. Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου),αλλα αυτη τη στιγμη κολλησα . Αν δεις στο Α8 εχω κανει ερωτηση για 180τμ με ανοικτες 2 πλευρες(βασικα εβγαλε τις πορτες),δεν ειναι στην ουσια καταστρατηγηση?

για τον υπολογισμο με αναλυτικο ΗΧ,παμε με τον ορισμο κατα γοκ η εξεταζουμε το 35% κατα νοκ?τοσο καιρο το θεωρουσα οτι εξεταζουμε μονο αν υπαρχει μια πλευρα ανοικτη κ οχι το 35%....εχει γουστο να εκανα λαθος!!!!χωρος με βαθος 7μ κ πλατος 4μ ,η ανοικτη πλευρα στα 4μ παει αναλυτικο? υγ το 35% της περιμετρου ,περιμετρο εννοει ολες τις πλευρες κ την ανοικτη?

Επανερχομαι κ στα 2 προηγουμενα 1.Η σιδηροκατασκευη αγκαλιαζει το νομιμο κτιριο δηλ εφαπτεται στο πλαινο για μηκος 12μ κ τον πισω για μηκος 12μ μ τοιχο του κτιριου.Η αλλη πλαινη πλευρα του στεγαστρου εφαπτεται του περιτοιχισμενου (μεχρι ενα υψος 1μ ) πλαγιου κ πισω οριου του οικοπεδου (η υπολοιπη πλάγια πλευρα του υποστεγου?πανω απο την περιτοιχιση εχει κλειστει με λαμαρινες,μεχρι τη στεγη)Οι αλλες 2 πλευρες ειναι ανοικτες ..η ολη κατασκευη θυμιζει στοα που εισερχεσαι απο τη μια κ βγαινεις απο την αλλη, Με λιγα λογια <<σκεπασε τμημα του ακαλυπτου μεχρι το πλαγιο κ πισω οριο του οικοπεδου κ εκλεισε με λαμαρινες τις πλευρες στα ορια. 2.Το θερμοκηπιο στο ακαλυπτο κατοικιας, αν βγουν τα ναυλον κ μεινει σκελετος πως τπολογιζεται ? υγ καθε χωρος με μια ανοικτη πλευρα >35%,της περιμετρου,θεωρειται Η.Χ, αρα αναλυτικο ?αν παραβιαζει πλαγια ορια αποσταση απο επαρχιακο κλπ,δεν τα λαμβανουμε υποψιν?

καλησπερα Ακιs το θερμοκηπιο ειναι στον ακαλυπτο εξοχικης κατοικιαςτοχει για πρσωπικη χρηση...η μια λυση ειναι οταν παω να μη βρω τα ναυλον τοποθετημενα κ να το παω σα σιδερικατασκευη ...περγολες με αναλυτικο,η αλλη λυση? το στεγαστρο ειναι κλειστο απο τα πλαγια,η μια πλευρα απο τους τοιχους του κτριου κ η αλλη με λαμαρινες,οι εισοδοι ομως οταν πηγα δεν ειχαν πορτες ηταν ανοικτες

χρονια πολλα σε ολους, 1)σε βιοτεχνικο κτιριο με Ο.Α,εκτος σχεδιου ,εγινε προσθηκη χωρις ΟΑ, σε σχημα Γ αγκαλιαζοντας τις 2 πλευρες του νομιμου κτιριου(πλευρες του Γ, 12 μ καθε μια σε μηκος κ πλατος καθε σκελους 6μ) σιδεροκατασκευη,με επικαλυψη λαμαρινα,Οι εισοδοι απο τις 2 πλευρες ειναι <<ανοικτες>> Θα υπολογιστει σαν ημιυπαιθριος με αναλυτικο? 2)θερμοκηπιο πως υπολογιζεται?

σωστα ,βεβαιωση για μεταβιβαση του μεριδιου!

καλημερα Ιασονα,ευχαριστω!

καλημερα,σε εξ αδιαιρετου ακινητο,ο ενας εκ των συνιδιοκτητων μεταβιβαζει το μεριδιο του στο εγγονι του. Στη δηλωση μπορω να βαλω μονο τον ενα συνιδιοκτητη,που μεταβιβαζει το μεριδιο του,ως κατεχοντα το 100% του 1/6 εξ αδιαιρετου ?με σχετικη αναφορα στις παρατηρησεις?

σε αυτο κατεληξα κ εγω Ιασονα....κ μου αρεσει ο υπνος η διαφορα ειναι πολυ μικρη δεν αξιζει,περισσοτερο θεωρητικα το ρωτησα κ κατα ποσο κ ποιος θα ειναι ικανος να το ελεγξει..

Δημητρη καλημερα,με λιγα λογια μενουν γονεις κ τεκνο κ στα 2 οροφοδιαμερισματα που αποτελουν ξεχωρες ΟΙ,γιαυτο λεω αλλαγη Ε1

καποια γνωμη για το πιο πανω?

Σε μεταφορα δηλωσης απο 4014 η οποια σπαει σε 2 δηλωσεις στον 4178,μια για την ΟΙ κ μια για κοινοχρηστα,το ποσο στο διπλοτυπο πληρωμης πολεοδομικου προστιμου,μπορω να το σπασω στα 2 ωστε ενα μερος να παει στη μια δηλωση κ ενα αλλο στην αλλη? με σχετικη αναφορα στην ΤΕ?