nana10

Χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε κτίρια που εχουν κατασκευαστεί με κρατικη αρωγή, αφού οταν κατασκευαστηκαν δεν ειχε προσδιοριστεί η χρήση? μπορεί για παραδειγμα να ειχε χρήση κατοικιας για καποια χρόνια και μετα να λειτουργει ως χωρο συναθροισης κοινου χωρίς αλλαγή χρήσης? και κατι ακομα, αν οι εσωτερικοι τοιχοι πρέπει να διαρρυθμιστουν διαφορετικα, ανάλογα με τις απαιτησεις της νεας χρήσης, χρειάζεται αδεια για διαρρυθμιση ή με μια μικρής κλίμακας καλυπτεται? ευχαριστω.

καλησπερα, δεν ειδα να αναφερει κατι για τις αδειες που εχουν εκδοθει μεχρι σημερα σε αυτες τις περιοχες. θα πρεπει να τις εξασφαλισει πιστευω. αλλα μαλλον το υπουγειο μας δεν το θεωρει σημαντικο. ο κοσμος τρελαινεται που εχει βγαλει μια αδεια και φοβαται να χτισει.

μια επαναληψη freddie σε συνδιασμο με τον ανεμιστηρα μου που τον πηρα 60 € και μου εχει φαει το κεφαλι, αλλα τι να κανεις με τετοια κουφοβραση.

γεια σας, ο τίτλος τα λέει ολα, μπορω να βγαλω άδεια μικρης κλιμακας για ξυλοφουρνο σε εξωτερικό χώρο που θα χρησιμοποιειται για επαγελματικη χρηση?

συναδελφε ΚΑΝΑ ηρεπησε στην Αθηνα ρωτησα τρεις συμβολαιογραφους και δεν αναλαμβαναν να κανουν συσταση οριζοντιων σε εκτος οικισμου, χωρις να εχει τεθει θεμα ΓΥΠ. σε προηγουμενο μηνυμα ανεφερα καΙ τον Ν. 2945/ΦΕΚ 223/Α/2001 οπου στις σελ. 3142(2) & 3142(3) αρ. 25 παρ. 37 6α. που εχει αντικατασταθει αργοτερα με τον Ν. του 2010. αρα ο Ν. πορουπαρχει της Αδειας. εχει κολλανε οι συμβολαιογραφοι της επαρχιας οπως και ο υποθυκοφυλακας. και οι συζητησεις που εκανα ηταν ανοιχτες κ ξεκαθαρες με ολες τις υπηρεσιες ωστε να βγει αμεσα ενα συμπερασμα. ελπιζω να καταλαβαινεις τι λεω.. ΚΑΝΑ δεν πιστευω οτι η αδεια ειναι ακυρη. επισης δεν γνωριζω αν εχει θεσπιστει ο νομος (σε ρωτησα) πιστεύω οτι απο το υπουργειο αργοτικης αναπτυξης εχει συνταξει τους νομους αυτους, που κανουν λογο για το αν θα οικοδομουνται αρκετα μεγαλες εκτασεις στην Ελλάδα, και δεν εχει συννενοηθει ή ενημερωσει σοβαρα το υπεκα και τις πολεοδομιες.

μια ερώτηση ΚΑΝΑ, που φαινεται οτι ο ν. αυτος δεν έχει θεσπιστεί.

ΚΑΝΑ δεν καταλαβαινεις τι λεω? 1. σε εκτος σχεδιου δεν επιτρεπεται η σύσταση καθετων αλλα ι σύσταση οριζοντίων. 2. η συμβολαιογραφος δεν εχει προβλημα με το συμβόλαιο αυτο, αλλα με το γεγονος οτι το οικοπεδο ανηκει σε αγροτικη γη υψηλης παραγωγικότητας. και πιστέυει οτι η οικοδομικη αδεια δεν ειναι εγκυρη. γιατι υπαρχει ο ν. 2945/φεκ 223/2001/Α και ο ν. 3851 /φεκ 85/2010/Α και δεν εκδίδουν συμβόλαιο αν δεν εχουν τη βεβαιωση απο την γεωργικη υπηρεσία.

KANA γεια σου, αυτός είναι ενας άλλος λόγος που κολλάνε οι συμβολαιογραφοι, αλλά αν τα ενώνεις με πέργκολα, υπόγειο ή η/χ αφού είναι 2 οι ιδιοκτήτες και θες 2 σχετικά ανεξάρτητες κατοικίες, στη συνέχεια κανεις σύσταση οριζοντίων. Στις επαρχίες που συναντιέται περισσοτερο αυτο το φαινομενο το κανουν αλλα στην Αθηνα δεν το κανουν. (τους μπερδεύει ολο αυτο) . Αλλά δεν καταννοούν οτι η πολεοδομία ξερει οταν εκδίδει μια αδεια. Εγώ όπως εγραψα και στο αρχικό μηνυμα μου, αντιμετωπίζω πρόβλημα με το γεγονός οτι είναι αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, που έχω άδεια του 2006 και η συμβολαιογράφος αρνείται γιατι θεωρεί άκυρη την ο.α. Η πολεοδομία απο το 2001 μεχρι σήμερα εκδίδει άδειες εκτός οικισμού σύμφωνα με τους όρους δομησης και μόνο. Ευχαριστώ συνάδελφοι για την ανταπόκριση,οταν μάθω κάτι απο το υποθηκοφυλακειο ή απο πολεοδομία, θα σας ενημερώσω.

να 'σαι καλα βρε Μανώλη, με τοσο αγχος και τρέξιμο απο γεωργικη υπηρεσια συμβολαιογραφο, υποφυκοφυλάκειο, πολεοδομια να μην εχω τι να πω και στον πελατη, κοντεύω να τον χάσω.. πολυ αστειο..

ακου terry τι λέει η συμβολαιογραφος που χρειαζεται να γινει η συσταση οριζοντίων , (αφου ανηκει σε δυο ιδιοκτητες και η αδεια αφορα 2 κτιρια). πιστεύει οτι ειναι ακυρη η ο.α. και δεν μπορει να συνταξει το συμβολαιο. προβληματακι..

terry, εχω κανει αναθεωρηση για αλλα 4 χρονια

εχει εκδοθει το 2006 σε αγροτεμαχιο που ανηκει σε γη υψηλης παραγωγικότητας, και δεν εχει κατσκευαστει ακομα, με χρηση κατοικια, τι προβλεπει ο νομος?

καλησπέρα, ειναι εύκολο να με πληροφορήσει καποιος? σε προσθηκη προσεισμικου κτισματος, δηλαδή ενω δεν εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια στο συγκεκριμενο οικοπεδο, αλλα εχει βγει απο τον δημο βεβαιωση οτι το κτισμα ειναι προσειμικο, και τωρα πρεπει να βγει αδεια προσθηκης, στις αμοιβες θα πληρωθει και το τοπογραφικο διαγραμμα? ρωτω γιατι ειναι τερας το οικοπεδο, πιο πολλα λεφτα ειναι το ποτογραφικο απο την αδεια ευχαριστω.

Καλησπέρα, παρομοιο θέμα εχω και εγω, αλλαγη χρησης σε προσεισμικο απο αποθηκη σε κατοικια και προσθηκη σε επεκταση με ενιαια χρηση με το πρωτο και λειτουργια. στην Πολεοδομία μου είπαν οτι ο πετρινος τοιχος δε φτανει για μονωση. απο τις υπολοιπες μελετες η/μ δεν ξερω ποιες απαιτουνται περα απο τον κενακ. Μηπως μπορειται να με βοηθησετε? ευχαριστω

σε ευχαριστω myri, αλλα δεν εχει τα σχεδια της συστασης.. θα δω τι θα μου πει ο υπαλληλος της πολεοδομιας.

ειναι μια παλια αδεια και δεν βρισκονται τα σχεδια στο αρχειο της πολεοδομιας και ο ιδιοκτητης επισης δενψτα εχει αλλα θυμαται οτι εχει κλεισεη η/χ που αναφερεται και σο συμβολαιο της συστασης. τι γινεται??? ευχαριστω

εχω αλλαγη χρησης απο αποθηκη σε κατοικια και μια προσθηκη σε επεκταση με ενιαια χρηση και λειτουργια με το πρωτο, επομενως χρειαζεται κενακ για ολο (αλλαγη χρησης και κατοικια), ομως απο τις υπολοιπες μελετες η/μ τι απαιτειται;

ευχαριστω για την αμεση και λιτη απαντηση

καλησπερα, μαλλον στις 161 σελιδες για το Ν. 3843 να εχει απαντηθει παραπανω απο 1 φορα, αλλα απο ενα σημειο και μετα θολωσα διαβαζοντας.. την υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη ποιος την υπογραφει, ο ψιλος κυριος (στην περιπτωση μου ειναι ενηλικας) ή ο επικαρπωτης ή και οι δυο;

αρχικα σε ευχαριστω που ανταποκριθηκες, τα κτισματα ειναι προ του 53, και προ το 56, χωρις αδειες αλλα με χαρτια ως προσεισμικο και ως αρωγης απο σεισμο και ειχαν ανοιγματα απο τοτε στο οριο. ενδεχεται να ηταν παλιοτερα 1 οικοπεδο που χωριστηκε στα δυο, και το οριο προεκυψε κολλητα με το κτιριο. τωρα ομως πως θα τον υποχρεοσουν να κλεισει τα ανοιγματα ως παρανομα, αφου δεν ηταν παρανομα οταν εγιναν.

υπαρχει προσεισμικο κτισμα και σε επεκταση αρωγης, που και τα δυο ειναι στο οριο οικοπεδου και εχουν ανοιγματα, εντος οικισμου. τωρα πανε δικαστικα γιατι ο γειτονας ενοχλειται απο τα ανοιγματα. υπαρχει νομος που να επιτρεπει τα ανοιγματα ως εχουν, ή ακομα και να δικαιειται ζωνη οικοπεδου απο του γειτονα, σαν κοινοχρηστος χωρος.. παραλογο.. αλλα μηπως ξερει κανεις κατι για αυτο...