metropolis

Ειλικρινά δεν ξέρω τι να σου απαντήσω ως προς το δεύτερο ερώτημα σου. Προφανώς μια πρώτη επαφή με τον γείτονα ειναι επιβεβλημένη, για να δείς και τις προθέσεις του. Το ξέρει οτι έχει μπει παράνομα στο οικόπεδο σου?δεν το ξέρει?ανάλογως πράττεις....

κατα τη γνώμη μου 2 λύσεις υπάρχουν 1. Δείχνεις στα αρχιτεκτονικά σου εξαρχής τον αντισεισμικό αρμό. Μπορείς να αφήσεις 5 εκ. για να είσαι καλυμμένος, δεν πιστεύω η στατική μελέτη ενός διορόφου να σου βγάλει μεγαλύτερο αρμό, δεδομένου απο ότι καταλαβαίνω οτι θα είσαι σε κάποιο οικισμό για να κάνεις κατοικία με πέτρα. 2.Δεν δείχνεις τίποτα, και κάνεις τον αντισεισμικό αρμό στην φάση της κατασκευής σύμφωνα με το πάχος που θα προκύψει απο τιν στατική μελέτη. Η λύση που θα διαλέξεις εξαρτάται κυρίως απο την πολεοδομία στην οποία υπάγεσαι και τι θα δεχτούν να παρουσιάσεις στα σχέδια σου. Σχετικά με το δεύτερο ερώτημα δεν ξέρω τι να σου προτείνω...

δεν μπορώ να καταλάβω πως θα "σταθεί" το αρμοκονίαμα οταν θα εξέχει 4εκ απο την παρειά του τοίχου...εκτός αν εννοείς οτί αυτή η στρώση θα καλύπτει και τους οπτόπλινθους,οπότε θα καταφύγεις έμμεσα στην 3η από τις λύσεις που σου πρότεινα.. εν πάσει περιπτώσει περιμένω και εγώ να ακούσω τις γνώμες των συναδέλφων για τον συλλογισμό σου αν και με τη χρήση gunite 5 ek θα έχεις το κεφάλι σου ήσυχο..(ο πονοκέφαλος που θα νοιώθεις κάποιές φορές θα είναι λόγω κόστους...)

ενδεικτικα σου αναφέρω τα εξής -μανδύας εκτοξευόμενου σκυροδέματος (gunite) -ανθρακονήματα -ειδικά κονιάματα αυξησης εφελκυστικής αντοxής (δεν γνωρίζω λεπτομέρειες ως προς την αποτελεσματικότητα αυτών) Οι δυο πρώτες μέθοδοι είναι δοκιμασμένες κ προτείνονται ανεπιφύλακτα...

μετράει όμως στην κάλυψη οπότε ισως υπάρξει πρόβλημα...καλύτερα μπατική πάχους 25 εκ. κατα τη γνώμη μου...

σε ευχαριστώ πολύ jbosdas, το έχω υπόψιν μου αυτό αλλά στην προκειμένη περίπτωση ειναι διαφορετικά κτίρια!

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα μπορούσε κάποιος να με συμβουλεύσει πως υπολογίζεται η αμοιβή άδειας σε περίπτωση που έχω "καθαρό"¨οικόπεδο (χωρίς κατασκευές εντός αυτού) και θέλω να βγάλω άδεια για 3-4 κατοικίες ανεξάρτητες μεταξύ τους? Η προφανής λύση ειναι να τις θεωρήσω σαν μεμονωμένες άδειες λαμβάνοντας υπόψιν την αμοιβή του τοπογραφικού μονο μια φορά και στο τέλος να τισ αθροίσω για να έχω το συνολικό κόστος. Είναι όμως τοσο απλο??

+1000 paktomenos

Θα συμφωνήσω με τον engis αλλα θα τοποθετούσα και μεταλλικά βλήτρα για την σύνδεση της παλαιάς πλάκας με την νέα για την παραλαβή διατμητικών τάσεων.

δεν υπάρχει καμια ανάγκη κατατμησης ή σύστασης εφόσον δεν συντρέχουν οι ανάλογες ιδιοκτησιακές προυποθέσεις (π.χ. παραχώρηση τμήματος οικοπεδου σε άλλο ιδιότη, δημιουργία νέου οικοπέδου κτλ) αν η νέα άδεια βγεί στο όνομα του ιδιοκτήτη του οικοπέδου ο μοναδικός σου περιορισμος θα είναι να μην υπερβείς την επιτρεπόμενη κάλυψη/δόμηση και -πολύ βασικό- να σεβαστείς το Δ απο τα υπάρχοντα κτίσματα!

κατα τη γνώμη μου μου το καλύτερο υλικό επιχωμάτωσης ειναι κοκκώδες (ή αμμοχάλικο όπως προαναφέρθηκε) υψιλής διαβάθμισης με τελική επίστρωση 25-30 cm απο χαλίκι. Σημαντικό είναι το αμμώδες υλικό να εχει περιεκτικότητα περίπου 30% σε συνεκτικό έδαφος απαλαγμένο απο οργανικά υλικά έτσι ώστε οι ηλεκτροστατικές δυνάμεις που αναπτύσσονται να διευκολύνουν την συμπίεση του κ την λειτουργία του ώς μια μάζα. Κατάλληλη διάβραξη ανα 25 εκ. και συμπίεση ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ. Αυτα που αναφέρω ειναι εμπειρία απο επιχωματώσεις σε έργο αποθηκών όπου υπήρχε απαίτηση για μπάζωμα ύψους 1.5μ και φέρουσα ικανότητα εδαφόπλακας 45ΚΝ/μ2!! τελος καλο ολα καλα ευτυχώς...!!

thnx THEO!!με εφτιαξες πρωι - πρωί!

Βρίσκομαι στη φάση προμελέτης και σε οικόπεδο με κλίση 10% θέλω να οικοδομήσω 2-όροφη κατοικία σε επαφή με το όμορό του. Το όμορο οικόπεδο έχει στάθμη φυσικού εδάφους περι το 1.50-1.80μ. χαμηλώτερα απο το δικό μου. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του οικισμού ειναι 7.5μ. Όταν χωροθετώ το κτηρίο ικανοποιώ όλα τα κτηρία για την μή υπέρβαση του ύψους σε όλες τις πλευρές του κτιρίου.......εκτος απο αυτή που είναι σε επαφή με το διπλανό οικόπεδο. Θεωρώ όμως πως αυτό δεν θα έπρεπε να με ανησυχεί καθώς ανα πάσα στιγμή σε αυτό το όριο μπορεί να οικοδομήσει και ο γείτονας "σβήνοντας" την υψομετρική διαφορά. Κανω λάθως?

συνάδελφοι καλημέρα, σε ότι αφορά αυτό το θέμα έχω μια απορία που θα ήθελα καποια συμβουλή από τους πιο έμπειρους. Σε οικόπεδο 1500 μέτρων χτίζεται το μέγιστο της επιτρεπόμενης δόμησης πχ. 700μ.Κατα συνέπεια Η/Υ χώροι που δεν μετράνε στη δόμηση είναι 700 x 0.2 = 140μ2 και οι οποίοι εξαντήθηκαν. Στη συνέχεια διπλανό οικόπεδο εμβαδού 1000μ2 προσκυρώνεται στο δικό μου και χτίζονται επιπλέον 400μ2 . Ο υπολογισμός των Η/Υ χώρων τώρα δεν πρέπει να γίνει επι της επιτρεπόμενης δόμησης του ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ εμβαδού των 2 οικοπέδων (έχουν γίνει πλέον 1 οικόπεδο)?Το ρωτάω αυτό γιατι φοβάμαι μήπως η πολεοδομία θεωρήσει πως επειδή πλέον έχουμε 1 οικόπεδο,είναι στην ουσία προσθήκη και δεν μου επιτρέψει επιπλέον Η/Υ λόγω εξάντλησης τους αρχικά. Ελπίζω να μην σας μπέρδεψα....κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτή!!!

καταρχήν να σας ευχαριστήσω όλους για τις απαντήσεις σας. σχετικά με την θεμελίωση η πιο ενδεδειγμένη μέθοδος ελέγχου νομίζω πως ειναι μια διερευνητική τομή και αυτή θα εφαρμόσω. Σχετικά με των περιορισμώ για την μέθοδο των πεσσών ειλικρινά δεν ξέρω αν ισχύει, άκουσα όμως πως αυτό θεωρούς ώς κανόνα στην πολεοδομία που υπάγομαι. Προς earling: στην πίσω όψη δεν υπάρχουν καθιζίσεις ούτε όμως και στην μπροστινή. Εμφανείς τουλάχιστον. Να εκμετλευτώ λίγο ακόμα την καλοσύνη σας? Μια τελευταία ερώτηση που ήθελα να κάνω ειναι η εξής: Στατικά αλλα και κατασκευαστικά, έχει νόημα η απευθείας έδραση της πλάκας επί της τοιχοποιίας ή επηρεάζεται η λειτουργεία του διαφράγματος? Έχω δει σε πρόσφατη ενίσχυση παλαιάς πετρόκτιστης κατοικίας την αντικατάσταση του ξύλινου δαπέδου, και κατασκευής πλάκας εκ σκυροδέματος χωρίς χρήση δοκών περιμετρικά. Ποιά η αποψή σας? Σας ευχαριστώ όλους ξανά για τις απαντήσεις σας.

καλημέρα, καταρχήν να πώ ενα μεγάλο ευχαριστώ σε όλα όσα εσείς οι παλαιότεροι αλλά και οι πιο έμπειροι προσφέρετε σε εμάς τους νέους μηχανικούς που κάνουμε σιγά σιγά τα πρώτα μας βήματα. Το forum είναι πραγματικά μια πολύ σημαντική πηγή πληροφόρησης-όχι πανάκεια όμως!!!! ας προχωρήσω στην ερώτηση μου λοιπόν... έχω μια περίπτωση προσθήκης σε κτήριο από μπατική οπτοπλινθοδομή. Τα στοιχεία γενικά ειναι τα εξής -Ισόγειο 80 τμ ορθογωνικής κάτοψης κατασκευής του 1980 στο οποίο θα προστεθεί όροφος ίσου εμβαδού -Πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα εδραζόμενη επί περιμετρικών δοκών και κεντρικού υποστυλώματος 40 x 40 cm. -σχετικά μικρός αριθμός ανοιγμάτων -Ποιότητα κατασκευής πολύ καλή με πλήρη κάλυψη αρμών, μηδαμινές ρωγμές κατα τον οφθαλμοστατικό ελέγχο Η ερωτήσεις μου είναι οι εξής και θα το εκτιμούσα βαθύτατα αν κάποιος μου τις απαντούσε. 1) Ποία είναι η διαδικασία ελέγχου της στατικής επάρκειας της προσθήκης?Για παραδειγμα,σε κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα η διαδικασία είναι λιγο-πολύ σταθερή (έλεχος προσθήκης+παλιού με παλαιό κανονισμό, επίλυση προσθήκης με νέους, προσαύξηση επιτρεπώμενων τάσεων κτλ κτλ). Στα κτίρια από φέρουσα τοιχοποιία όμως που ποτέ δεν υπήρχαν εθνικοί κανονισμοί όμως τι κανουμε?Πως θα ελέγχω την αντοχή? Αυτό που σκέφτομαι είναι να επιλυσω στο PESSOS το κτίριο μαζί με την προσθήκη και να δώ απο τα αποτελέσματα αν είναι ικανοποιτικά. Εδώ λοιπόν επισέρχονται 2 νέα ερωτήματα -Κατα την ανάλυση που θα προκύψεί απο το στατικό πρόγραμμα, θα μου δοθούν αποτελέσματα και για την θεμελίώση. Αυτά λογικά δεν πρέπει να τα συγκίνω με την υφιστάμενη κατάσταση?Πώς όμως διασφαλίζομαι οτι στην θεμελίωση του κτιρίου έχει μπεί ο αναγραφόμενος στον ξυλότυπο οπλισμός και δεν έχει γίνει καμιά μαιμουδιά? -Το PESSOS αναλύει την κατασκευή με την μέθοδο των πεπερασμένων στοιχείων. Αυτό δεν μου επιτρέπει να λαμβάνω υπόψιν μου κατα την ανάλυση και πεσσόυς μικρότερους από ένα μετρο μήκος όπως γίνεται κατα την μέθοδο των πεσσών. Υπάρχουν κάποια ελάχιστα μήκη που λαμβάνονται υπόψιν ή αυτό είναι στην κρίση του μελετητη? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις όποιες απαντήσεις σας. Ελπίζω σύντομα και εχώ να απαντήσε ανάλογη πείρα ώστε μέσω του forum να συμβουλέυω τους νέους συνάδελφους.

Πρόσφατα έπαθα ρήξη πρόσθιου χιαστού και χρειάστηκε να κάνω μαγνητική – εγχείριση – φυσιοθεραπείες 20 συνεδρίες). Το κόστος ήταν: 230-7000 (5000 ιδιωτική κλινική + 2000 αμοιβή χειρουργού) - 300€ αντιστοίχως + 200€ περίπου σε αντιβιώσεις. το ΤΣΜΕΔΕ μου κάλυψε τα έξοδα ως εξής: ολόκληρη τη μαγνητική (χωρίς προέγκριση από γιατρό όπως λένε γιατί ήταν έκτακτο γεγονός, 4055€ από την εγχείριση (4000 για την κλινική και 55€ για το τιμολόγιο του χειρουργού), και ολόκληρα τα έξοδα της φυσιοθεραπείας. Από τα φάρμακα πήρα ένα μόνο ποσοστό, γιατί δυστυχώς δεν ήξερα καλά τη διαδικασία και δεν είχα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (αποδείξεις, βιβλιάρια υγείας κ.τλ.) αυτά... ελπίζω να βοήθησα!! Παρατήρηση: Τα Greeklish απαγορεύονται. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. Χάρης