Χαρης Καλιφε

Ευτιχισμενο το 2013 με υγεια ευτυχια και ΠΟΛΛΕΣ δουλειες σε ολους..κατι που στους περισοτερους λειπει!

Καλησπερα σε ολους τους συναδερφους, Σε εκτος σχεδιου εχω ενα μονοροφο μεθ υπογειου το οποιο ειναι χωρισμενο με οριζοντια ιδιοκτησια οχι μονο σε ισογειο και σε υπογειο αλλα και σε 2 χωρους ο καθε οροφος(υπογειο-ισογειο) οποτε αναγκαστικα πρεπει να κατατεθουν 4 δηλωσεις. η απορια μου ειναι η εξης. Παρολο που στην οικοδομικη αδεια το ισογειο αναφερετε ως καταστημα στο Ε9 των ιδιοκτητων φαινεται ως επαγγελματικη στεγη και αυτο ειναι και στη πραγματικοτητα.(ξυλουργειο χωρις εκθεσιακο χωρο). Σε αυτη τη περιπτωση πρεπει να γινουν η/μ απο μηχανικο με 15 ετη πρυπηρεσιας οπωσ λεει στο τεε και ελεγχος γειωσεων και επισης στατικος ελεγχος και οχι δομικη τρωτοτητα?? Δηλαδη με λιγα λογια κανει μια υπευθυνη δηλωση ο ιδιοκτητης οτι δεν ειναι καταστημα εμπορικης χρησης και δε χρειαζεται τιποτα απο ολα αυτα η παω με τη χρηση ποθ αναγραφετε στην αδεια οικοδομης και χρειαζονται και στατικα και η/μ για τα δυο καταστηματα εφοσον ειναι χωρισμενα με οριζοντια ιδιοκτησια? Συγνωμη αν κουρασα ομως θεωρω οτι υπαρχουν αρκετες τετοιες παρομοιες περιπτωσεις και ακομα δεν εεχουν διευκρινιστει πληρως. Ευχαριστω προκαταβολικα Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Manolis gon

Καλησπερα σε ολους. Εχω μια περιπτωση σε μια κατοικια που ανηκει σε συγκροτημα κατοικιων (η μια διπλα στην αλλη χωρισμενα με μεσοτοιχιες) και εχει γινει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας οποτε θεωρειται και αυτοτελης κατοικια. Εκτος απο την υπερβαση της δομησης εχει μετακινηθει και η θεση ολου του συγκροτηματος χωρις να παραβιαζονται πλαγιες αποστασεις. Σε αυτη τη περιπτωση θα πληρωθει το παραβολο των 500 ευρω ως μια παραβαση και θα τακτοποιηθει για 30 χρονια βασει 4014 η θα πρεπει να βγει και αδεια επειδη ειναι συνομο με ΓΟΚ? Το ρωταω γιατι αν ΠΡΕΠΕΙ να βγει αδεια το κοστος απο 500 θα ειναι πολυ παραπανω αφου απαιτειται επισκεψη στη πολεοδομια συρου και σχεδια προς εγκριση? Ευχαριστω εκ των προτερων.

Καταρχας καλημερα σε ολους τους συναδερφους. Εχω καταθεσει φακελο για αδεια οικοδομης σε εκτος σχεδιου αγροτεαμαχιο.Εχει περασει αρχιτεκτονικη επιτροπη και την επομενη εβδομαδα θα στειλω τις υπολοιπες μελετες για την ολοκληρωση του φακελου. Εχω παρει αριθμο πρωτοκολου για τον προελεγχο απο το Δεκεμβριο του 2011. και η απορια μου ειναι η εξης. Θα παει με το νεο νομο εκδοσης αδειων και αν ναι τοτε θα πρεπει να ξαναγινει συσταση φακελου ξανα νεος ελεγχος και να παει η επιβλεψη με αλλο μηχανικο και υπο την εποπτεια ελεκτων δομησης?? Συγνωμη αν πλατιαζω ομως θεωρω οτι ο νομος δε ξεκαθαριζει ακριβως τι γινετε σε αυτες τις περιπτωσεις. Ευχαριστω προκαταβολικα.

Καλησπερα σε ολους τους συναδέρφους.Έχω αναλάβει την αλλαγή χρήσης του ημιυπαίθριου σε ενα διαμέρισμα.Το θέμα είναι πως το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει δύο ημιυπαίθριους τον ένα δίπλα στον άλλο και χωρίζονται με μια μεσοτοιχία.Στην κάτοψη αναγράφονται τα εμβαδά τους ξεχωριστά. Τι πρέπει να κάνω σε αυτή τη περίπτωση?Να καταθεσω ένα φάκελο που θα περιέχει το συνολικό εμβαδο ή για το κάθε χώρο ξεχωριστά? Ευχαριστω εκ των προτέρων. Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.