dsts

Καλησπέρα Έψαξα λίγο άλλα δεν βρήκα κάτι σχετικό. Μου έτυχε περίπτωση ΠΕΑ όπου ο ιδιοκτήτης του έχει πεθάνει προ εξαμήνου και η οικογένειά του δεν έχει προχωρήσει σε αποδοχή κληρονομιάς. Θέλουν να νοικιάσουν το διαμέρισμα και χρειάζονται φυσικά ΠΕΑ. Κι ερωτώ: Σε ποιου το όνομα θα εκδοθεί το ΠΕΑ; Σίγουρα το ΠΕΑ αφορά το ακίνητο αλλά το ακίνητο συνδέεται με κάποιον ιδιοκτήτη. ΠΟΙΟΝ;;; Γιατί δεν είναι μόνο το ΠΕΑ, είναι και το ιδιωτικό συμφωνητικό, ΑΠΥ κτλ. Όποιος συνάδελφος έχει κάποια ιδέα ή ανάλογη περίπτωση θα παρακαλούσα να μας δώσει τα φώτα του. Ευχαριστώ

Κι εγώ κάπως έτσι το σκέφτηκα, σ' ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους Δεν ξέρω αν έχει ήδη απαντηθεί το ερώτημά μου (με μια αναζήτηση -γρήγορη είναι η αλήθεια- δεν βρήκα κάτι) και αν ναι, ξεχάστε ότι ρώτησα! Σε ακίνητο (διαμέρισμα π.χ.) εξ αδιαιρέτου, σε ποιον ιδιοκτήτη εκδίδεται το ΠΕΑ, το ιδιωτικό συμφωνητικό, η ΑΠΥ, η εντολή πληρωμής κ.λ.π. Πρέπει σε όλους; Σε έναν από όλους αλλά με εξουσιοδότηση ή πληρεξούσιο; Δεν έχει σημασία; None of the above???? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα. Το παρακάτω κομμάτι είναι απόσπασμα από το site του ΤΕΕ, ΚΕΝΑΚ-Συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις "Στην περίπτωση που στην επιφάνεια του τμήματος κτηρίου προς μη θερμαινόμενο χώρο υπάρχει και εξώθυρα, ο συντελεστής θερμοπερατότητας πρέπει να υπολογιστεί προς μη θερμαινόμενο χώρο. Οι τιμές του πίνακα 3.12 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, αφορούν πόρτες σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα. Για εξωτερικές πόρτες χωρίς υαλοπίνακες και σε επαφή με μη θερμαινόμενο χώρο, οι συντελεστές θερμομόνωσης είναι για μεταλλικές 4 [W/(m2. Κ)] και 2,7 [W/(m2.K)] για πλαστικές και ξύλινες" Και η ερώτησή μου είναι αν μπορούμε να κάνουμε χρήση αυτής της διευκρίνησης κατά τη διενέργεια επιθεωρήσεων. Σε ερώτησή μου σε καθηγήτρια του ΤΠΜ-ΑΠΘ, μου είπε ότι δεν πρέπει να χρησιμοποιείται γιατί δεν αναφέρεται πουθενά επίσημα (εννοώντας ΤΟΤΕΕ). Θα ήθελα να ξέρω πως το αντιμετωπίζετε εσείς. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ για την απάντηση. Πριν από λίγο το έψαξα και βρήκα το παράρτημα της εγκυκλίου στο: http://www.tol.com.gr/legislation/Proypol/budjet04.php?PHPSESSID=c3150c1de4b6602089835376864c0061 όπου μονάδα μέτρησης στις καθαιρέσεις επιχρισμάτων έχει το τετρ.μ.

Καλησπέρα Σε επίσκεψή μου στο ΤΕΕ/ΤΚΜ, στο τμήμα αμοιβών, μου έδωσαν ένα πρότυπο αναλυτικού τιμολογίου εγκ. 8/90 και συντελεστών ημερομισθίων ΙΚΑ εγκ. 13/99. Στον κωδικό εργασίας 02.06 Καθαίρεση επιχρισμάτων, ως μονάδα μέτρησης έχει (τεμ.) κι όχι τετρ.μ. ή κυβ. μ. Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει, πώς ακριβώς εννοούν το τεμάχιο, γιατί δεν μπορώ να το καταλάβω. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ για την απάντηση. Εγώ δεν θέλω να το κάνω στη ζούλα όπως σωστά το λες, αλλά είμαι σχεδόν σίγουρος, σχεδόν το ακούω στα αυτιά μου, ότι κάπως έτσι θα θελήσουν να το κάνουν. Μια φίλη δικηγόρος ζήτησε τη γνώμη μου και είπα να ρωτήσω, γιατί δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με θέματα αδειοδοτήσεων. Ευχαριστώ πολύ πάντως.

Έκθεση Επικινδύνου από άποψη δομική (παραθέτω τις παρατηρήσεις όπως αναγράφονται στο σχετικό έγγραφο) Μπλα, μπλα, μπλα Γι' αυτό αποφαίνομαι: Η οικοδομή παρουσιάζει επικινδυνότητα δομική και θα πρέπει: 1) Αμέσως και μέχρι την οριστική άρση του κινδύνου να ληφθούν προσωρινά μέτρα ασφαλείας (π.χ. ασφαλής περίφραξη κ.λ.π.) με ευθύνη αρμοδίου υπευθύνου μηχανικού ώστε να αποκλείεται η πρόκληση ατυχημάτων από πτώση επιχρισμάτων 2) Να ελεγχθούν όλα τα εξωτερικά επιχρίσματα της οικοδομής, να καθαιρεθούν όσα απ' αυτά είναι επικίνδυνα και διαβρωμένα και αποκατασταθούν μετά από σχετική άδεια που θα εκδοθεί από την Διεύθυνση Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης. Απορίες α) Γνωρίζει κάποιος να μου διευκρινίσει τι ακριβώς εννοεί "με ευθύνη ...." και πώς ακριβώς υλοποιείται. β) Διαβάζοντας τα όσα σχετικά post βρήκα για το θέμα, μάλλον μόνο με επίσκεψη στην Πολεοδομία κι ερώτηση θα ξέρω ΑΚΡΙΒΩΣ τι θέλουν να γίνει για το Νο2. Η δική μου απορία είναι, εφόσον έχει γίνει ήδη Έκθεση Επικινδύνου από την Πολεοδομία, μπορούν οι ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στις όποιες εργασίες αποκατάστασης ΧΩΡΙΣ την έκδοση άδειας; Αυτό που εννοώ είναι, θα έχουν επιπτώσεις ή θα το ελέγξει κάποιος (εφόσον δεν τους καταγγείλει κάποιος γείτονας), πρέπει να κοινοποιηθεί στην Πολεοδομία ότι αποκαταστάθηκε το πρόβλημα κλπ; Όποιος γνωρίζει κάτι σχετικό ή παρόμοιο, ας μας δώσει τα φώτα του. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Επειδή μ' ενδιαφέρει το θέμα της διαμερισμάτωσης, διάβασα όλα τα posts από το πρώτο έως το τελευταίο. Ομολογώ πως δεν έχω ούτε τη ελάχιστη εμπειρία μ΄αυτά τα θέματα (για οτιδήποτε άλλο κατασκευαστικό μπορώ να βοηθήσω!), μπορώ όμως να πω ότι πάνω-κάτω όλες οι απόψεις φαίνεται να έχουν, άλλες περισσότερο, άλλες λιγότερο, δίκιο ή άδικο ή μια ενδιάμεση κατάσταση. Κι αυτό γιατί; Γιατί όλοι προσπαθούν να ερμηνεύσουν-ή καλύτερα να λύσουν-ένα νόμο σπαζοκεφαλιά. Διαπιστώνω, ότι όσο περισσότερη τριβή έχει κάποιος συνάδελφος μ΄αυτά τα θέματα, τόσο περισσότερες πιθανές ερμηνείες και λύσεις βρίσκει!!! Όμως ένας νόμος δεν πρέπει να είναι σπαζοκεφαλιά ή κουίζ, έτσι δεν είναι; Δεν πρέπει να είναι ένα εργαλείο για το μηχανικό (εν προκειμένω) για να κάνει τη δουλειά του; Δεν πρέπει ξεκάθαρα και με σαφήνεια να περιγράφει ένα γεγονός, μια διαδικασία, με παραδείγματα για να είναι κατανοητό με σαφήνεια τι ακριβώς περιγράφει; Είναι τόσο δύσκολο; Συνάδελφοι μηχανικοί δεν είναι (φαντάζομαι) αυτοί που διατύπωσαν αυτό το νόμο ή όποιο άλλο νόμο; Για ποιους τον διατύπωσαν έτσι; Για συναδέλφους μηχανικούς ή για δικαστές του Αρείου Πάγου; Μηχανικοί είμαστε, διάολε, όχι νομικοί. Είναι τόσο δύσκολο να αποσαφηνιστούν όλα αυτά τα σκοτεινά σημεία ή μήπως (πονηρά σκεπτόμενος) εξυπηρετούν κάποιο σκοπό (που ειλικρινά δεν μπορώ να φανταστώ ποιος μπορεί να είναι) ή είναι άλλη μια περίπτωση νομοθετήματος του ποδαριού, όπως συνηθίζεται να το λέμε; Ή μήπως έχει να κάνει με το κύρος ή prestige (βαρβαριστί); Δηλαδή, σώνει και καλά, ένας νόμος πρέπει να είναι διατυπωμένος (ορθώς κατά τη γνώμη μου) σε τέλεια ελληνικά, που όμως προσπαθούν να περιγράψουν κάτι που δύσκολα περιγράφεται και πιο εύκολα σχεδιάζεται επί χάρτου; Είναι τόσο κακό να αποτυπωθεί στο χαρτί το "εντός του εύρους εξώστη" κτλ., που είμαι σίγουρος ότι τότε όλοι θα καταλάβουμε τι θέλει να πει ο ποιητής, από την απλή περιγραφή που πιθανώς για συντομία δεν περιέχει λεπτομέρειες και δημιουργεί άπειρες απορίες; Νόμιζα πως ο μηχανικός σχεδιάζει, μελετά, υπολογίζει και προτείνει λύσεις. Αντ' αυτού, αποκρυπτογραφεί (ή προσπαθεί να το κάνει) νόμους που θα έπρεπε να είναι εργαλεία κι όχι γρίφοι... Συγνώμη για την κατασπατάληση πολύτιμου χώρου και χρόνου, αλλά ως μηχανικός που προσπαθεί, εν μέσω οικονομικής κρίσης να επιβιώσει με όποιον τρόπο μπορεί, διαπιστώνω ότι πρέπει να υπερβώ εμπόδια εκεί που δεν φανταζόμουν ποτέ ότι μπορούσαν να υπάρχουν.

Ναι, όντως μιλάει για απόδοση 91%. Σε ευχαριστώ. Με βοήθησες πάρα πολύ.

Ευχαριστώ Gregori. Έχεις δίκιο, δεν αναφέρεται, τουλάχιστον εμφανώς, ο Β.Απ.

Είσαι αρχηγός!!! Ναι, για επιθεώρηση το θέλω, αλλά έχω σπάσει το πληκτρολόγιο ψάχνοντας εδώ και 2 ώρες!!! Βέβαια από ουγγρικά δεν σκαμπάζω τίποτα, αλλά επιτέλους βρέθηκε κάτι. Σ' ευχαριστώ. Καλή χρονιά!!

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Μήπως θα μπορούσε κάποιος να βοηθήσει. Ψάχνω να βρω τεχνικό φυλλάδιο για τον παρακάτω λέβητα αερίου: turbotop Pro VU/VUW 242/2-3 της Vaillant αλλά δεν βρίσκω τίποτα. Αν κάποιος γνωρίζει κάτι ή να με καθοδηγήσει που μπορώ να το βρω, θα με βοηθούσε πολύ. Ευχαριστώ

Να ξέρει λίγο απ' όλα ως βοήθεια για να κάνει τη δουλειά του είναι άλλο πράγμα, το να ασχολείται αποκλειστικά και μόνο με νομικίστικα θέματα είναι άλλο.

Πάντως για να είμαι σωστός, έψαξα και βρήκα την οδηγία 2010/31/ΕΕ στο παρακάτω link http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=OqmW1H8Kg9A%3D&tabid=337&language=el-GR για όποιον ενδιαφέρεται, και ΟΝΤΩΣ αναφέρει στο άρθρο 12, Έκδοση Πιστοποιητικών Ενέργειας, ότι: "Τα κράτη μέλη εξασφαλίζουν ότι εκδίδεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: α) για κτίρια ή κτιριακές μονάδες που κατασκευάζονται, πωλούνται ή εκμισθώνονται σε νέο ενοικιαστή· και..."

Παράλειψις

Παραθέτω ένα απόσπασμα από τη Θεματική Ενότητα ΔΕ1: Εισαγωγή στον τομέα της ενέργειας, Κατάρτιση Ενεργειακών Επιθεωρητών, Εκπαιδευτικό υλικό, Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας "Η Οδηγία για την "Ενεργειακή Απόδοση των Κτηρίων" (2002/91/EE) και η αναδιατύπωσή της το 2010 (2010/31/ΕΕ). Η οδηγία που εκδόθηκε το 2002 προέβλεπε την ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης για τα κτήρια, καθώς επίσης και την διαδικασία επιθεώρησης για τους λέβητες, τις εγκαταστάσεις θέρμανσης και τις εγκαταστάσεις κλιματισμού. Τα κύρια σημεία της αναδιατύπωσης της οδηγίας το 2010, είναι: Από το 2020 τα νέα κτήρια θα πρέπει είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, ενώ τα δημόσια κτήρια θα πρέπει να δώσουν το παράδειγμα ήδη από το 2018. Το όριο των που υπήρχε στην αρχική μορφή της οδηγίας για την ανακατασκευή των κτηρίων παύει να ισχύει Τα κράτη μέλη θα πρέπει από το 2011 να λάβουν τα απαιτούμενα μέτρα προώθησης και χρηματοδότησης για την προώθηση των κτηρίων σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης Η μεθοδολογία υπολογισμού της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτηρίων θα πρέπει να είναι εναρμονισμένη στα κράτη μέλη, θα πρέπει να υπάρχουν μηχανισμοί ελέγχου ποιότητας της διαδικασίας και ποινές σε περιπτώσεις μη εφαρμογής. Τα κράτη μέλη θα πρέπει να ενσωματώσουν την νέα οδηγία στην εθνική τους νομοθεσία μέχρι τον Ιούλιο 2012." Κι ερωτώ: Από που προκύπτει (ή μήπως είναι ελληνική πατέντα) ότι υποχρέωση για έκδοση ΠΕΑ έχουν μόνο τα ακίνητα που μισθώνονται ή μεταβιβάζονται; Μήπως είναι ΑΚΟΜΑ μια μεταβατική περίοδος που θα διαρκέσει καμιά δεκαριά χρόνια; Η Ευρωπαϊκή Οδηγία αναφέρει τα κτίρια, όχι κάποια από τα κτίρια. Πώς στο @@@, στο καλό ήθελα να πω, θα εφαρμοστεί μια πιο...απλοποιητική διαδικασία για τα παλιά κτίρια, όταν η "μεθοδολογία υπολογισμού της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτηρίων θα πρέπει να είναι εναρμονισμένη στα κράτη μέλη, θα πρέπει να υπάρχουν μηχανισμοί ελέγχου ποιότητας της διαδικασίας και ποινές σε περιπτώσεις μη εφαρμογής";;;;;;;

Με 50άρικο μπορεί να μην γίνονται αλλά με 130€ (όλα μέσα: ΦΠΑ, ΤΣΜΕΔΕ, ΜΕΣΙΤΗΣ κ.λ.π.) γίνονται και παραγίνονται

Καλησπέρα Μερικά freeware κι από μένα: http://www.xiles.net/nexusimage/ NEXUS IMAGE απλός, πολύ απλός αλλά ωραίος image viewer και portable! http://www.rapidtyping.com/best-typing-tutors/rapid-typing-tutor.html RAPID TYPING για όποιον ενδιαφέρεται να μάθει τυφλό σύστημα δακτυλογράφησης. επίσης portable. http://blog.kowalczyk.info/software/sumatrapdf/free-pdf-reader.html SUMATRA PDF απλός και γρήγορος pdf viewer, σε κανονική (installation) και portable έκδοση http://jsimlo.sk/notepad/ TED Notepad απλή, γρήγορη και ελαφριά (και portable) εναλλακτική λύση για το γνωστό notepad των windows http://www.gaijin.at/en/dlwipefile.php wipefile γρήγορη και ασφαλής ΟΡΙΣΤΙΚΗ διαγραφή αρχείων και φακέλων (επίσης portable) http://support.xmplay.com/ xmplay Audio player και μόνο , κατά την ταπεινή μου άποψη, ο καλύτερος από απόψεως απόδοσης, και ηχητικής και κατανάλωσης πόρων του συστήματος, τουλάχιστον χρησιμοποιεί πολύ λιγότερη μνήμη από wmp και winamp που είναι και τα πιο διαδεδομένα. Δοκιμάστε τον (επίσης portable).

Καλησπέρα. Ένα ακόμα free που το χρησιμοποιώ εδώ και δύο χρόνια είναι το ADrive, το οποίο παρέχει 50GB χώρο αποθήκευσης χωρίς να διαγράφει τα αρχεία. Εγώ το χρησιμοποιώ σαν εναλλακτικό backup, πέρα από dvd, εξωτερικούς δίσκους κ.λ.π., σαν μια extra ασφάλεια. Ως τώρα δεν είχα προβλήματα. Κι έχει το καλό ότι μπορείς να "ανεβάζεις" και ολόκληρους φακέλους, όχι μόνο μεμονωμένα αρχεία. Όποιος ενδιαφέρεται ας το κοιτάξει στο :http://www.adrive.com/ και να κοιτάξει στο Personal plans/Basic Features

Καλησπέρα Κάνοντας την έρευνα για ένα διαμέρισμα (για το ν.4014), βρήκα τα εξής: η άδεια εκδόθηκε το Μάιο του 1973. Μέσα στο φάκελο βρήκα μία έκθεση ελέγχου του φακέλου μελέτης με ημερομηνία Φεβ. 1974 "πρός γνώσιν και συμμόρφωσιν" (!!!) όπου μεταξύ άλλων αναφέρεται στην "πρόβλεψη ανοικτού εξώστη εντός προαιρετικώς ακαλύπτου χώρου, καθ' υπέρβασιν των διατάξεων του άρθρου 41 του ΓΟΚ/55". Κατ' αρχήν να αναφέρω ότι τα πάντα (σχέδια, έγγραφα κ.λ.π.) εντός του φακέλου ήταν...θα το πω όπως μου βγαίνει, γιάμπαλα! Δεν μπόρεσα να ξεχωρίσω ποια σχέδια αφορούσαν την αρχική μελέτη και ποια όχι (δεν είχαν ούτε ημερομηνία). Anyway, ψάχνοντας, βρήκα μία αίτηση για τροποποίηση της υπ' αριθμ. τάδε πράξεως επιτρεπτού για την κατασκευή εξωστών (αυτό που με ενδιαφέρει στην συγκεκριμένη περίπτωση), αλλά πουθενά καμία έγκριση. Ούτε στο στέλεχος της άδειας. Ρωτώντας το τμήμα οικ. αδειών, έψαξαν και μου είπαν ότι δεν βρίσκουν τίποτα για έγκριση της τροποποίησης κι ότι κατά πάσα πιθανότητα, δεν εγκρίθηκε. Εγώ όμως έχω ένα σχέδιο το οποίο είναι "ακριβές αντίγραφο του πρωτοτύπου στο φάκελο οικ. αδείας" που μου δείχνει τους εξώστες όπως πραγματικά κατασκευάστηκαν και υφίστανται (και το οποίο -μάλλον- ήταν μέσα στο φάκελο σχεδίων της αίτησης για τροποποίηση). Ερώτηση κρίσεως, τι μπορώ να κάνω τώρα;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω όποιον γνωρίζει τι χρειάζεται για άδεια εισόδου-εξόδου οχημάτων σε μία πυλωτή (χώρος στάθμευσης). Αν γνωρίζει κάποιος, ας παραθέσει σε ποιο νόμο (αν υπάρχει) αναφέρεται η όλη διαδικασία. Ευχαριστώ

Καλησπέρα Να προσθέσω και τη δική μου απορία που -μάλλον- αφορά αυτό το θέμα της διαμερισμάτωσης κατά ένα μέρος. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα, τελευταίου ορόφου που όταν πήγα για πρώτη φορά (μη έχοντας ακόμα τα σχέδια της άδειας) βρήκα ένα διαμέρισμα με δύο εισόδους και νόμιζα ότι πρόκειται για μία τέτοια περίπτωση διαμερισμάτωσης (2 σε 1-σαν προσφορά ακούγεται!). Τώρα όμως που έχω τα σχέδια της άδειας στα χέρια μου, βλέπω ότι πράγματι στην άδεια προβλέπεται ένα μόνο διαμέρισμα, με εσωτερική διαρρύθμιση αυτή που υπάρχει, με μία μόνο είσοδο και υπάρχει μια διαφορά εσωτερικής διαρρύθμισης στην περιοχή όπου έγινε η δεύτερη είσοδος. Δεν κατάλαβα γιατί να το έκανε κάποιος αυτό (ίσως για να το χωρίσει μελλοντικά), αλλά θα ήθελα να ρωτήσω η ύπαρξη δεύτερης εισόδου στο διαμέρισμα τι παράβαση αποτελεί;