efoula

Καλησπέρα.Μία βοήθεια:Αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία και ενσωμάτωση σ'αυτήν μέρος από τα κοινόχρηστα και το λεβητοστάσιο,τι κατηγορία θα βάζατε 2 ή 3; Ευχαριστώ.......

Καλησπέρα.Μία βοήθεια:Αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία και ενσωμάτωση σ'αυτήν μέρος από τα κοινόχρηστα και το λεβητοστάσιο,τι κατηγορία θα βάζατε 2 ή 3;

κάτι για αυτό το post....

Kαμία απάντηση στο προηγούμενο ερώτημα του συναδέλφου;Μ΄ενδιαφέρει κι εμένα.

Σας ευχαριστώ πολύ

Οχι δεν είναι πρόχειρη.Καμία άλλη γνώμη;

Προσθήκη ορόφου με άδεια του '66.Το διαμέρισμα έχει αυθαιρεσίες έναν εξώστη που δεν υπήρχε στην άδεια και ένα μέρος ενός εξώστη που έκλεισε.Είμαι κατηγορία 1 ή 2 επειδή έχω προσθήκη;Πρέπει να ελέγξω και το ισόγειο,δηλαδή όλο το κτίριο;Συγνώμη,αλλά στο μυαλό μου επικρατεί μια σύγχυση.

Ευχαριστώ!

Καλημέρα.Είπα να ξεκινήσω να ανεβάσω κάτι στο σύστημα.Δεν μου ανοίγουν όμως τα αρχεία.Χρειάζεται να κάνω κάτι;

Καλησπέρα.Αν κάποιος κάνει την υπαγωγή με τον 4014 και πάει με δόσεις,όταν υπαχθεί στον νέο νόμο αναγκαστικά,θα του επιβληθεί παραπάνω πρόστιμο επειδή αλλάζουν οι προϋποθέσεις του;Για να ισχύουν τα 'θετικά' του 4014 πρέπει να εξοφλήσει μέχρι 31/5;

Μήπως γνωρίζει κανείς για εκτός σχεδίου εντός οικισμού στην περιοχή του δήμου Λαγκαδά-δ.δ.Λαγυνών;Πάω με της περιφερειακής ενότητας Θεσ/νικης 500ευρώ;

Συνάδελφοι καλησπέρα.Έχω 2 περιπτώσεις με κοινόχρηστους χώρους.Στην πρώτη είναι λεβητοστάσιο οικοδομής και στη δεύτερη λεβητοστάσιο-κλιμακοστάσιο και μέρος του ακαλύπτου.Οι συνιδιοκτήτες δίνουν συνέναιση. Λέτε να υπάρξει κανένα πρόβλημα στο μέλλον και να θεωρηθούν άκυρες οι μεταβιβάσεις?

Σε μια παρόμοια περίπτωση,είχα δυο στέγαστρα, το ένα μεταλλικό και το άλλο ξύλο με κεραμίδι. Κατόπιν ερώτησης στο ΤΕΕ Θες/νικης ,μου είπαν ότι θα μπορούσα να το βάλω σε μια κατηγορία 'στέγαστρα' και να πάει μία παράβαση.

ευχαριστώ

Μια γρήγορη ερώτηση:στη βεβαίωση βάζουμε τη σφραγίδα μας;

Ήθελε να βγουν όλα (αμοιβή μηχανικού,ΦΠΑ,βεβαίωση και πρόστιμο ιδιοκτήτη ) 1000ευρώ.Όταν της είπα να ρίξει τη δική της τιμή με αποκάλεσε επιθετική και αυθάδη! Αχ,τα είπα και ξελάφρωσα!

Στο ΤΕΕ Θεσ/νικης μου είπαν ότι πλέον τις βεβαιώσεις τις περνάμε από το σύστημα και επομένως οι εισφορές πρέπει να πληρωθούν.Αν μπορεί κάποιος να το επιβεβαιώσει. Κάτι άσχετο τώρα.Από πότε καθορίζουν οι συμβολαιογράφοι την αμοιβή μας για τη δήλωση αυθαιρέτου;;;Μόλις πριν από λίγο πλακώθηκα με μία...

Συνάδελφοι χρειάζομαι τη βοήθειά σας.Διαμέρισμα στην αποδοχή κληρονομιάς αναφέρεται 115m2.Στα εγκεκριμένα είναι 105 και στην πραγματικότητα 102,4m2.Για να δώσουμε βεβαίωση τι πρέπει να γίνει;

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια dimitris και didonis

Έχω άδεια, κάτοψη ,τοπογραφικό,τομή και μια αποδοχή κληρονομιάς .Διάγραμμα κάλυψης δεν υπήρχε τότε(άδεια του '66) και προσπαθώ να βγάλω άκρη από ένα σκαρίφημα στο τοπογραφικό, το οποίο βέβαια έχει και διαφορές στις διαστάσεις από την κάτοψη.

Καταρχήν σας ευχαριστώ για τη βοήθεια. Στην αποδοχή αναφέρει ποσοστό 25% στους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους της οικοδομής και ότι τον όροφο αυτόν τον ανήγειρε μόνος του καθώς είχε το δικαίωμα του αέρα.Απλά να αναφέρω ότι δικαίωμα του 'αέρα' έχει και ο άλλος αδερφός σ'αυτή την οικοδομή.Συγνώμη αν σας μπέρδεψα.

Σ'ευχαριστώ πολύ Κανα ,αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημά μου,Από τη μια οι ερωταπαντήσεις Γ1 και Η6 που λένε ότι οι κοινόχρηστοι και κοινόκτητοι χώροι δεν αποτελούν αντικείμενο της βεβαίωσης και από την άλλη το κλιμακοστάσιο αυτό εξυπηρετεί μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα.

Σ'ευχαριστώ Faethon11 για την απάντηση, αλλά σχετικά με τα ερωτήματά μου καμιά βοήθεια;

Συνάδελφοι καλησπέρα.Χρειάζομαι τη βοήθειά σας.Μου ζητήθηκε (πρώτη φορά για μένα) να δώσω βεβαίωση για ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου .Ο ιδιοκτήτης μου έφερε την άδεια η οποία εκδόθηκε το1966 και αναφέρει :'Άδεια προσθήκης.Ενίσχυση θεμελίων δια κολονών από μπετόν αρμέ και κατασκευή του σκελετού μέχρι του 1ου ορόφου'. Οι απορίες μου είναι οι εξής: 1.Θα πρέπει να ελέγξω και το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο διαμέρισμα;(μιας και δεν υπάρχει άλλος όροφοςΑπλά να επισημάνω ότι σύσταση δεν υπάρχει,μόνο μια αποδοχή κληρονομιάς που αναφέρει τα τετραγωνικά του διαμερίσματος και ποσοστό εξ'αδιαιρέτου στο οικόπεδο και στους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους. 2.Δεν έπρεπε να εκδοθεί και άδεια αποπεράτωσης; Συγνώμη αν κάποια είναι αυτονόητα,αλλά δεν έχω πείρα και μ΄αυτόν τον νόμο τα έχω παίξει!

Χτες πήγα στο ΤΕΕ Θεσσαλονίκης και μου είπαν τα εξής: Για να δώσουμε βεβαίωση πλέον πρέπει να περάσουμε από το σύστημα αμοιβών,δεν βάζουμε εργασίες 4014 αλλά 'παίζουμε' με τις εργατοώρες για να βγάλουμε το ποσό που έχουμε συμφωνήσει με τον πελάτη και πληρώνουμε κανονικά τις εισφορές.Για βεβαιώσεις που έχουν δοθεί παλιότερα δεν χρειάζεται να κάνουμε τίποτα.