cve20126

Για να το κάνουμε πιο συγκεκριμένο: 1)Έχουμε κατοικία που έχει κοινοτική άδεια απο το τον Απρίλιο του 1981 για 55τμ και τελικά το ίδιο έτος έγινε περίπου 100τμ σε οικόπεδο 400τμ. 2)Σήμερα βρίσκεται εντός στάσιμου οικισμού <2000 κατοίκων ο οποίος οριοθετήθηκε το 1986. 3) Το κτίριο εφάπτεται με ρέμα και η απόσταση απο το όριο είναι <2.50μ Από το 3 βγαίνει το συμπέρασμα οτι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί με τους σημερινούς όρους δόμησης (ΦΕΚ 289 4/11/11) λόγω Δ αλλά και ρέματος. Όταν χτίστηκε η κατοικία (4/1981) μόλις είχε δημοσιευθεί το ΠΔ 13/3/83 ΦΕΚ 138Δ http://www.et.gr/ido...7Vmt82ahkIhAbo. το οποίο αφορά τους μη οριοθετημένους οικισμούς (υπενθυμίζω ο οικισμός οριοθετήθηκε το 1986). Σε αυτό το ΠΔ στο αρ8 παρ 6 αναφέρει πως :" Κατ'εξαίρεση το κτίριο δύναται να τοποθετείται κατά την κύρια όψη αυτού εν όλω ή εν μέρει εσώτερον της οικοδομικής γραμμής κλπ" (4). Επίσης αν δεν κάνω λάθος για πρώτη φορά υπήρξε υποχρέωση να αφήνουμε απόσταση απο το ρέμα το 1989 http://www.minenv.gr.../g13108349.html . (5) Άρα αφού σύμφωνα με το (4) την εποχή της κατασκεύης της κατοικίας δεν υπήρχε υποχρέωση για Δ και σύμφωνα με το (5) ούτε υποχρέωση για απόσταση απο ρέματα θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω αυτα τα στοιχεία ώστε να νομιμοποιηθεί το κτίριο; ΥΓ. Εννοείται πως έχω προτείνει να ρυθμιστεί με τον 4014 αλλά ο πελάτης δεν θέλει και ας είναι οικονομικότερο(!).

@armenopoulos διαβάζοντας τον 1337/83 οφείλω να πω πως έχεις δίκιο, η σωστή διαδικασία είναι πρώτα να εξαιρεθεί απο τη κατεδάφιση και μετά να γίνει η πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος. Ωστόσο και για τα προ '55 γνωρίζω αρκετές πολεοδομίες που δε ζητούν εξαίρεση απο κατεδάφιση και προχωρούν κατευθείαν σε νόμιμο περίγραμμα. Το πρόβλημα στη δική μου περίπτωση είναι το Δ, καθώς το κτίριο απέχει από 0 εώς 1,50μ απο το όριο και εφάπτεται σε ρέμα. Το οικόπεδο είναι εντός οικισμού. Στο άρθρο 16 παρ 1 του 1337/83 αναφέρεται πως μπορούν να εξαιρεθούν της κατεδάφισης ακόμα και τα ακίνητα που αντιβαίνουν στους όρους και περιορισμούς δόμησης αν δεν παραβλάπτουν υπέρμετρα τη πόλη κλπ. Με καλύπτει η παράγραφος αυτή;

Επειδή θα ενδιαφέρει αρκετούς συναδέλφους, απο τη ΔΕΗ Ν. Μουδανιών Χαλκιδικής ζητάνε 1) Τη βεβαίωση σφραγισμένη απο το μηχανικό 2) 1 τοπογραφικό 3) 2 φωτογραφίες Τηλ για περισσότερες πληροφορίες 2373022391

Χωρίς να θέλω να αμφισβητήσω τα λεγόμενα σου που πιθανόν να είναι και σωστά, η πολεοδομία που μου πρότεινε τη πιστοποίηση προ '83 δεν είναι του Κιλκίς, οπότε σίγουρα δύο πολεοδομίες δέχονται τη συγκεκριμένη διαδικασία. Η ερώτησή μου βέβαια έχει να κάνει για το αν ελέγχεται το Δ, η απόσταση από ρέμα κλπ σε αυτές τις περιπτώσεις. Ποιά είναι η γνώμη σου;

Το δεν που έχω κάνει με bold με μπερδεύει, αν θέλεις επαναδιατύπωσε την ερώτηση σου. Η διαδικασία για προ '83 αναφέρεται και στο http://www.poleodomi....aspx?tabid=62. Στη δική μου περίπτωση μου ζήτησε πελάτης να νομιμοποιήσει αυθαιρεσίες που έχει στο σπίτι του το οποίο έχει μια κοινωτική άδεια 50τμ αλλά τελικά έγινε...120τμ. Σε συζήτηση με συνάδελφο αλλά και υπάλληλο της αρμόδιας πολεοδομίας μου προτάθηκε η λύση της πιστοποίησης προ '83. Η πιστοποίηση περιγράμματος προ '83 σε ποιά κτίρια αναφέρεται; Πέτυχα και μια πιστοποίηση προ 83 στο διαύγεια http://et.diavgeia.gov.gr/f/dhmoskilkis/ada/4%CE%911%CE%91%CE%A9%CE%95%CE%A7-5 .

Και εγώ πρώτη φόρα το ακούω, αλλά ισχύει: Σύμφωνα με τον 1337/83 http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wGFk_abAsP7xndtvSoClrL8Yu9oWyR4rBbtIl9LGdkF53UIxsx942CdyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6hq6ZkZV96FIiaB5aCBKTLZD4miVOBVN3edIiW1rO8aDBONiZjY7T0w. άρθρο 21, εξαιρούνται απο τη δήλωση τα ακίνητα που βρίσκονται σε στάσιμους οικισμούς http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wGFk_abAsP7xndtvSoClrL8VPBDtIYo-N55MXD0LzQTLQj_FBr1Ak1c8knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx9hLslJUqeiQRdh68xglsM3yJn79Kp9q0HOI-NWbw334i9BYBNpyJMQ. . Όμως πρέπει να γίνει μια διαδικασία η οποία είναι ίδια με τα προ '55. Το θέμα είναι αν εξετάζουν Δ, ρέματα κλπ, κάτι το οποίο δε θέλω να ρωτήσω στη πολεοδομία.

Δημοτικά τέλη και φόρος.

Δεν χρειάζεται ασφαλιστική ενημερότητα απο το ΤΣΜΕΔΕ, μόνο από το ΙΚΑ (τη προηγούμενη δόση πως τη πήρες; ). Το 6μηνο είναι 19-7/18-1 .

Στη πιστοποίηση περιγράμματος προ '83 (για στάσιμους οικισμούς) οφείλει το κτίριο να τηρεί Δ, απόσταση απο ρέμα κλπ;

Όπως τα λέει ο architect_duth + Ασφαλιστική ενημερότητα για είσπραξη απο το ΙΚΑ +Ασφαλιστική ενημερότητα για είσπραξη απο την εφορία +Το αθεώρητο μπλοκάκι που τους κόβεις το τιμολόγιο +Τη σφραγίδα σου

Σε στάσιμο οικισμό μου πρόκειται να καταθέσω φάκελο για πιστοποίηση περιγράμματος προ '83, επειδή δε μου έχει ξανατύχει, ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν διαφέρει η διαδικασία απο αυτή των προ '55. Τα δικαιλογητικά είναι ίδια, υπάρχει μήπως κάποιο πρόστιμο ή οτιδήποτε άλλο;

Μάλλον με πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος προ '83 .

@ΙΑΣΟΝΑΣ από που προκύκτει η σιγουριά σου;

Πήρε παράταση η 1η δόση μέχρι 31/1 .

Απο τη στιγμή που το παράβολο σου θα είναι 500€ δεν νομίζω οτι στο κιόσκι σε ενδιαφέρει η μείωση καθώς έτσι κι αλλιώς 500€ θα πληρώσεις.

Αν πατήσεις ξανά υποβολή σου πετάει ένα νέο παράθυρο όπου υπολογίζει παλιά και νέα πρόστιμα, δοκίμασε το είναι ακίνδυνο γιατί χρειάζεται διπλή επιβεβαίωση για την υποβολή.

Τοπογραφικό ζήτησαν για να βρούν το γήπεδο και κάτοψη για να χρεώσουν τα ανάλογα δημοτικά τέλη.

Η 1η δόση .

Ο ψιλός την κάνει, απλά στην απάντηση θέλουν να πουν οτι ο ψιλός δεν δικαιούται να πει οτι είναι κύρια και μοναδική κατοικία.

Σε μπαρ έχουν γράψει τον ενοικιαστή για τη κλασική παράβαση με τζάμια κλπ στον εξωτερικό χώρο. Μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση ο ενοικιαστής ή θα πρέπει να γίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη; Σημ: Το πρόστιμο είναι στο όνομα του ενοικιαστή.

Όταν ο ιδιοκτήτης έχει ως μοναδική κατοικία το σπίτι που θα τακτοποιήσει αλλά ζεί σε διαμέρισμα με ενοίκιο, το υπο τακτοποίηση μπορούμε να το θεωρήσουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

@Gousgounis δηλαδή κατά τη γνώμη σου όταν δεν έχουμε ΟΑ δεν μπορούμε να επιλέξουμε βοηθητικούς χώρους; Πάντως στο σύστημα του ΤΕΕ γίνεται.

Πως προέκυψε αυτό το συμπέρασμα; Σε όλα τα παραδείγματα αλλά και στο φύλλο υπολογισμού γίνεται σύγκριση με τα επιτρεπόμενα επι του οικοπεδου. Αυτο που λέει η τροπολογία είναι οτι δεν λαμβάνουμε υπόψη τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν γίνει από άλλους συνιδιοκτήτες για παράδειγμα στους κοινόχρηστους χώρους. Σκέψου οτι στα εκτός σχεδίου που υπάρχουν πχ 10 κατοικίες σε 4στρ με 200μ δόμηση θα βγαίνουν φοβερά προστίματα.

@Gousgounis αν επιλέξουμε οτι δεν υπάρχει ΟΑ γιατι δεν υπάρχει επιλογή για κύριους και βοηθητικούς χώρους; Σ'ευχαριστώ!

Γιατί (λέω εγώ τώρα...) στο φύλλο υπολογισμού δεν επιλέγεται το 5 όπου μπορούμε να υπολογίσουμε κύριους/βοηθητικούς χώρους. Επίσης αν εδώ http://www.meleth.gr/2011.html επιλέξουμε χωρίς άδεια δεν υπάρχει επιλογή για βοηθητικούς χώρους.