dimitrispsi

Νόμιζα ότι αναφέρεσαι σε κατοικία (ΝΟΚ άρθρο 11 παρ. 6ι). Μάλλον για σένα ισχύει μόνο αυτό που παρέθεσες...

Ναι, δεν υπάρχει κι άλλη τόσο "καλή" λύση πιστεύω... Δεν πρέπει να ξεχνάμε βέβαια ότι οι υπόγειοι χώροι κύριας χρήσης ΔΕΝ χρειάζεται να πληρούν τις απαιτήσεις φυσικού αερισμού/φωτισμού.

Ο ιδιοκτήτης, μηχανικός είναι? Αν όχι, ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια τι λέει για τους φόβους σας; Εσείς πώς ξέρετε τι έχει κατατεθεί στην ΥΔΟΜ;

Το μόνο ίσως που μπορείτε να κάνετε χωρίς άδεια και ταυτόχρονα πολύ οικονομικό σαν λύση είναι να κολλήσετε αυτοκόλλητο αμμοβολής. Όλα τα άλλα χρειάζονται άδεια και θα πρέπει να απευθυνθείτε σε κάποιο μηχανικό.

Τα χρέη είναι ανά πελάτη κι όχι ανά παροχή. Αυτή η Υ.Δ. σημαίνει ότι αν βρουν άλλα χρέη σου προς τη ΔΕΗ, θα στα μεταφέρουν στην έκδοση λογαριασμού αυτής, της νέας παροχής. Κι αν δεν πληρώσεις και μετά πας σε άλλη πολή, στην επόμενη παροχή σου πάλι θα σου μεταφέρουν τα χρέη...

Κάποιος μου το είχε πει, αλλά δεν το είχα ψάξει... Μου είχε πει ότι είναι το υπόβαθρο 1955-1957, αν και προσωπικά δεν έχω ιδέα...

Ξέχασα να αναφέρω ότι στο ευρετήριο αναφέρονται οι αυθαιρεσίες που υπήρξαν, πχ "ισόγεια αποθήκη 18,36τμ"...

Έχω περίπτωση κτιρίου εκτός σχεδίου που έφτασε μέχρι την Β φάση του νόμου Τρίτση αλλά ο ιδιοκτήτης δεν έχει κανένα στοιχείο στα χέρια του. Στην ΥΔΟΜ δεν υπάρχει απολύτως τίποτα, εκτός από σημείωση στο ευρετήριο ότι ολοκληρώθηκε η Β φάση. Μου είπαν ότι μπορούν να μου το δώσουν εγγράφως αυτό. Σε ότι αφορά την οικοδομική άδεια για το νόμιμο τμήμα, υπάρχει μόνο το στέλεχος. Συγκρίνοντας τις επιφάνειες, όλα δείχνουν εντάξει. Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση?

Αν τα πράγματα είναι απλά, απορώ γιατί το ξανασυζητάς... Έκανες τουλάχιστον ένσταση όπως σου είπαν την προηγούμενη φορά οι συνάδελφοι του forum; http://www.michanikos.gr/topic/47383-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B5%CE%B4%CE%AC%CF%86%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%81%CE%B5%CE%B9%CF%80%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CF%84%CE%AF%CF%83%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-55/

Επειδή προφανώς δεν έγινα κατανοητός, το ξαναλέω: ΑΝ είχες ένα αυθαίρετο κτίσμα χωρίς άδεια, θα υπολόγιζες, σας ιδιώτης μηχανικός, πρόστιμο επί των τετραγωνικών κι όχι επί των εργασιών ανέγερσης σύμφωνα με το παράρτημα Β, σωστά; Σωστά! ΑΝ αποφάσιζες να δηλώσεις την αυθαίρετη κατεδάφιση της περίπτωσής σου σαν εργασία, τότε θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις το παράρτημα Β. ΑΝ ο υπάλληλος είχε να ελέγξει μια δήλωσή σου του Ν.4178/13 για την συγκεκριμένη κατεδάφιση, θα την έλεγχε με το παράρτημα Β και ουσιαστικά θα έκανε έλεγχο της ορθότητας της δήλωσης. ΑΝ λοιπόν ένας ιδιώτης, υποθετικά, έχει ένα αυθαίρετο (έστω και προ του 2011) και αρνείται να το δηλώσει, τότε η ΥΔΟΜ θα του καταλογίσει πρόστιμο ανέγερσης+διατήρησης με τον παραδοσιακό τρόπο (ποσοστά) κι όχι με το Ν.4178! Ο βασικός τρόπος υπολογισμού δηλαδή παραμένει πάντα κατά τα γνωστά "ανέγερση + διατήρηση". Κανένας νόμος δεν ήρθε ποτέ να αντικαταστήσει αυτό τον τρόπο υπολογισμού προστίμων. Ο Ν.4178/13 είναι μια εναλλακτική οδός (ένα εργαλείο δηλαδή) για τον ιδιώτη που αποφασίζει να αναλάβει τις ευθύνες του. Αν δεν το κάνει, θα του επιβληθεί το πρόστιμο με το "δημόσιο" τρόπο. Στην περίπτωσή σου λοιπόν κρίνω ότι αφού ο πελάτης ενήργησε μόνος του κι έκανε μια αυθαίρετη εργασία, τότε το δημόσιο του επιβάλει πρόστιμο με τον σωστό, δημόσιο τρόπο. Αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί το εναλλακτικό εργαλείο, ας το κάνει.

Από την στιγμή που το πρόστιμο ενός αυθαιρέτου που χτίστηκε χωρίς άδεια υπολογίζεται επί των τετραγωνικών του κι όχι επί τις αξίας ανέγερσης, θεωρώ ότι είναι απολύτως λογικό το πρόστιμο κατεδάφισης να υπολογίζεται επίσης επί των τετραγωνικών του κι όχι επί τις αξίας κατεδάφισης. Το αν θα έπρεπε να μπει πρόστιμο αφού υπήρχαν επίσημοι χαρακτηρισμοί για την επικινδυνότητα, δεν το ξέρω και δεν το κρίνω. Εκεί είναι η ούσία κι όχι στο πώς υπολογίστηκε το πρόστιμο. Ο τρόπος υπολογισμού όμως θεωρώ ότι είναι σωστός!

Το Fedra είναι μια χαρά πρόγραμμα κι αν διαβάσεις το αναλυτικό τεύχος μιας μελέτης μπορείς να το διαπιστώσεις. Απλά δεν είναι πολύ εντυπωσιακό σαν interface και παραγόμενα σχέδια και κάποιοι το παρεξηγούν. Αν κι έχω και το Fespa, για συνήθεις μελέτες προτιμώ το Fedra!

1/2 της ανεξάρτητης οριζόντιας είναι... Αν σε έναν όροφο είναι περισσότεροι του ενός ιδιοκτήτες, δεν μπορεί ο ένας να πάρει "όλα τα μισά" και ουσιαστικά να κάνει σοφίτα με "ξένα δικαιώματα"...

Tα 85€ για το ADEIA είναι πολύ μικρό κόστος, ειδικά όταν σου παρέχουν και τηλεφωνική υποστήριξη για το πώς να βγάλεις τις αμοιβές σου, αν κολλήσεις κάπου...

Επειδή δεν είναι κατανοητό τι μπορεί να εννοείς με τη γούρνα (καθώς κυριολεκτικά σημαίνει "φυσική εδαφική κοιλότητα"), μήπως να έβαζες μια φωτογραφία του τι θέλεις να φτιάξεις; Πάντως αν εμπίπτει στις διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου (πλην πισίνας/δεξαμενής) δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα...

Φυσικά και γίνεται δόμηση με φέρουσα τοιχοποιία από ytong (το πάχος αφήστε το στο μηχανικό σας), απλά αν θέλετε δεύτερο όροφο, θα πρέπει να το υπολογίσετε από τώρα. Επίσης να μην κάνετε "εκπτώσεις" στην κατασκευή (πχ το ytong έχει δική του κόλλα, μην βάλετε κόλλα πλακιδίων ή άλλο κονίαμα), κλπ, κλπ Καλό θα ήταν να δώσετε κάτι παραπάνω στο μηχανικό σας και να βγάλετε από τώρα μια άδεια διωρόφου και να ξεμπερδεύετε.

Κάνοντας την κατάτμηση, ποιά αρτιότητα θέλεις να "πιάσεις"; Είσαι απλά εκτός σχεδίου ή μήπως υπάρχουν κι άλλοι περιορισμοί (πχ ΖΟΕ, NATURA, κλπ); Απαντώντας αυτά θα οδηγηθείς στο αν, τι και πού θέλεις πρόσωπο... Σε γενικές γραμμές και παραφράζοντας την λαϊκή παροιμία, "ένας δρόμος δεν φέρνει την κατάτμηση"... Υγ: Οι γραμμές αιγιαλού και παραλίας σου δίνουν κάποιο πρόσωπο σε "κοινόχρηστα πράγματα" αλλά και πάλι θα πρέπει να βρεις αν έχουν γίνει -πιθανόν, ως παράδειγμα- οι παραχωρήσεις των τμημάτων ιδιοκτησίας εντός παραλίας/αιγιαλού...

Ζητώ συγνώμη αν το link δεν αντιστοιχεί σε αληθή στοιχεία, καθώς το παρέθεσα ενδεικτικά, χωρίς να το έχω μελετήσει εις βάθος. Η αλήθεια είναι ότι με μια αναζήτηση στο google "eps vs xps" τα αποτελέσματα αναδεικνύουν μια "όπως με βολεύει" αντιμετώπιση του θέματος από τον κάθε αρθρογράφο. Η σωστή επιστημονικά μέθοδος είναι αυτή που εκφράζει παραπάνω ο κ.Ροδόπουλος, η άλλη μέθοδος είναι να μαζέψει ο φοιτητής στοιχεία και πληροφορίες με δική του ευθύνη και να κάνει μια λιγότερο βιβλιογραφική και περισσότερο "πρακτική" προσέγγιση του θέματος, κάτι που κρύβει τους κινδύνους που γλαφυρά υπονόησα στο προηγούμενο σχόλιό μου.

Η βασική διαφορά είναι ότι οι μάστορες έχουν συνηθίσει το "ντάου" και το "φιμπράντ" γιατί είναι "σκληρό και σίγουρο", ενώ τα φελιζόλ δεν είναι τίμια και κάνουν μόνο για συσκευασία ηλεκτρονικών συσκευών! Είναι η ίδια λογική με το κλασικό "το μπετό έχει φιλότιμο", που μας οδήγησε σε διάφορες ανεκδιήγητες καταστάσεις... Πάντως θέλει ψάξιμο σαν εργασία... http://www.epshellas.com/index.php/documentation

Η "ανάκληση" ή οποιαδήποτε τροποποίηση στο ποσό κανονικά θα πρέπει να δηλωθεί στο ΜΕΕΠ κι εννοείται πως δεν θα το δεχτούν ή θα σου ανακαλέσουν το πτυχίο... Λόγια των ίδιων...

Έχω παρόμοια περίπτωση τώρα! Δόξα τω θεώ, προχωράμε σε ολική κατεδάφιση...

Επανέρχομαι στο ίδιο θέμα, μήπως μπορεί να με βοηθήσει κάποιος... Πώς μπορώ να ρυθμίσω τα γράμματα (το μέγεθος κυρίως) στο παραγόμενο dwg αρχείο για να μην έχω να αντιμετωπίσω αυτό το χάος κάθε φορά; https://s16.postimg.io/nv4km5q8l/survce.jpg

Με μια πρώτη ανάγνωση, δεν έχει δικαίωμα να ακουμπάει στον τοίχο σας, μπορεί όμως να φτιάξει οποιαδήποτε κατασκευή στην ιδιοκτησία του, σε επαφή με το κοινό σας όριο, αρκεί να μην δημιουργεί οποιοδήποτε πρόβλημα. Αν κατάλαβα καλά την περίπτωσή σας, θα έπρεπε να έχει εξασφαλίσει ότι δεν θα υπάρχει οποιαδήποτε επιρροή της κατασκευής του στη δική σας ιδιοκτησία (δηλαδή να μην υπάρχει διαρροή ύδατος, υγρασίας και στήριξη). Το θέμα είναι κυρίως νομικό (Αστικός Κώδικας) και θα πρέπει να απευθυνθείτε αρχικά σε δικηγόρο.

Το "άτμισμα" ή "ηλεκτρονικό τσιγάρο" ή όπως αλλιώς το λένε, είναι μια κακή κι εθιστική συνήθεια (ή και απλά εθισμός), όπως το απλό τσιγάρο, ή η κλασική πίπα ή ο τζόγος ή το ποτό. Το αν το ένα είναι χειρότερο ή καλύτερο ή ασφαλέστερο από το άλλο, δεν αναιρεί ότι όλα ανεξαιρέτως κάνουν κακό, τόσο στην υγεία, όσο και στην τσέπη, ενώ δεν παύουν να είναι ενοχλητικά για τους γύρω σας! Κάπνιζα για αρκετά χρόνια και το έκοψα μαχαίρι από τα 5 πακέτα την ημέρα! Κι όχι, δεν είμαι 200 κιλά! Ο πατέρας μου επίσης το έκοψε μαχαίρι έχοντας καπνίσει την τελευταία του ημέρα σαν καπνιστής 10 πακέτα! Τους εθισμούς και ειδικά το κάπνισμα (με όποιον τρόπο κι αν γίνεται) ή τους κόβεις μαχαίρι ή δεν τους κόβεις ποτέ! Δικαιολογίες του στυλ "το έχω μειώσει", "το ελέγχω", "δεν μπορώ", κλπ δοκιμάστε να τις πείτε στον καθρέφτη...

Άντε και μπήκε το πρόστιμο... Τα αυθαίρετα κτίσματα και κατασκευές με ποια διαδικασία κατεδαφίζονται/απομακρύνονται; Ποιός φορέας είναι υπεύθυνος;