Liselef

Χρειάζεσαι και μελέτη η/μ κολυμβητικής δεξαμενής.

Γεια σας, Θα ήθελα τη γνώμη σας. Σε ανακαίνιση διαμ/τος κάναμε αυτονομία στην θέρμανση. Αυτό είναι το κολλεκτέρ! Υπάρχει περίπτωση να λειτουργήσει αυτό το 'πράμα' ?! Ο υδραυλικός μου το υπογράφει ότι θα λειτουργήσει κανονικά όταν του είπα να τα ισιώσει όλα και να μην έχει γωνίες στις σωληνώσεις! Δεν μου έχει ξανατύχει παρόμοιο!

Είναι πολεοδομία Σύρου και από όσα ακούω έρχονται. Πρόκειται και για Μύκονο...Δεν είναι δικό μου έργο, για αυτό και δεν γνωρίζω λεπτομέρειες.

Μία γρήγορη ερώτηση. Ιδιοκτήτης δεν έχει αποφασίσει ακόμα τι έπιπλα κουζίνας θα βάλει. Πρέπει να έχει τοποθετηθεί οπωσδήποτε για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου? Η πολεοδομία θα έρθει για αυτοψία, θα κοιτάξει κάτι τέτοιο? Εχει γίνει η αίτηση για την αυτοψία στην πολεοδομία

Επειδή όλοι μας πρέπει να ευαισθητοποιηθούμε παραπάνω άμεσα! http://www.greenroofs.gr/

Γεια σας, Ήθελα κάποιες πληροφορίες σχετικά με τις γενικές αρχές για την εφαρμογή της θεμελιακής γείωσης. Καταρχάς θα ήθελα να γνωρίζω αν είναι μία στάνταρ διαδικασία που εφαρμόζεται ή γίνεται μελέτη Τη μελέτη την κάνει ο μηχανολόγος λογικά? Αλλά θα πρέπει ο πολιτικός μηχανικός να γνωρίζει πού θα γίνει η εγκατάστασή της? Η θεμελιακή γείωση είναι ξεχωριστό από την αντικεραυνική προστασία ή είναι μέρος αυτής? Πραγματικά δεν γνωρίζω αν είναι γελοία αυτά που ρωτάω, αλλά μου δημιουργήθηκε η απορία.

Δεν έχεις τη Δομική? Εκεί σε παραπέμπει τι να κοιτάξεις. Για δες αυτό τότε: ΠΔ-350/96 (ΦΕΚ-230/Α/17-9-96) [ ΙΣΧΥΕΙ από 17-9-96] (ΦΕΚ-230/Α/96) Ρύθμιση των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων σε πόλεις της χώρας, καθώς και στις εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές αυτών.

Το ΠΔ 230/93 έχει καταργηθεί από το 2004. Αν θέλεις για Αττική τότε πρέπει να δεις το ΠΔ-111/04 (ΦΕΚ-76/Α/5-3-04) [ΙΣΧΥΕΙ από 5-3-04] (ΦΕΚ-76/Α/04) "Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής και κατάργηση του ΠΔ-230/93 (ΦΕΚ-94/Α/93)"

Συγγνώμη που θα ξεφύγω ελαφρώς από το θέμα, αλλά αν ο προηγούμενος μηχανικός έχει πληρωθεί όλες τις επιβλέψεις και τελικά δεν τις κάνει, αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να αλλάξει μηχανικό, ο πρώτος μηχανικός οφείλει να επιστρέψει τα χρήματα των επιβλέψεων ή όχι? Σε περίπτωση αναθεώρησης αυτό, εννοείται..

Σ' ευχαριστώ πολύ Yorgos. Πολύ λογικό αυτό που λες. Όμως η καρτέλα σε ποιανού το όνομα θα ανοίξει?

Γεια σας και πάλι, Θα ήθελα όποιος γνωρίζει κάτι να με διαφωτίσει. Κατασκευαστική εταιρεία και ιδιοκτήτης του ακινήτου θέλει να κατασκευάσει ένα συγκρότημα κατοικιών εκτός Αττικής και θέλει να αναθέσει το έργο με σύμβαση σε ντόπια εταιρεία. Τα ΙΚΑ ποιος τα επιβαρύνεται? Πρέπει να πληρώνονται στο όνομα της ιδιοκτήτριας εταιρείας έτσι δεν είναι? Επίσης, τα ΙΚΑ είνα βάσει του πίνακα της άδειας και πολύ πιθανό να βγουν τελικά παραπάνω. Εκεί παίζει απλά τι συμφωνία θα κάνεις με τους υπεργολάβους για το τι θα είναι μέσα και τι έξω? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Οποιαδήποτε βοήθεια θα είναι πολύτιμη.

Γεια σας, Θα ήθελα τη γνώμη σας για κάτι, διότι θα με τρελλάνουν. Έχω να βάλω σε μία ανακαίνιση ανοιγόμενα κουφώματα τα οποία είναι περασιά με τον εσωτερικό τοίχο. Ήρθε το συνεργείο που θα βάλει τα κουφώματα να τοποθετήσει τις ψευτόκασες και όπου υπήρχε μπαλκονόπορτα μου έβαλαν την ψευτόκασα περασιά με το τούβλο και όχι πιο έξω για οδηγό του σοβά. Όταν μίλησα με τον υπεύθυνο, μου είπε πως έτσι πρέπει να μπει και να έρθει ο σοβατζής να σταματήσει το σοβά μπροστά από την ψευτόκασα καλύπτοντάς την εσωτερικά, αντί να είναι η κάσα αυτή που θα σταματήσει το σοβά. Σας φαίνεται λογικό αυτό, ή μήπως βαρέθηκε να τραβήξει ράμα και να ευθυγραμμίσει τις κάσες ώστε να είναι ίσιο το σοβάντισμα μετά? Ποιος ο λόγος να βάλω την ψευτόκασα αν δεν είναι οδηγός για τους σοβάδες μου? Εκτός αν στα ανοιγόμενα παίζει κάτι άλλο, που δεν νομίζω... Ευχαριστώ.

Το γνωρίζω αυτό αλλά επειδή ένα εκ των δύο είναι μεγάλο και σε μέγεθος και ηλικιακά, φοβάμαι μήπως οι 'περίεργοι' γείτονες μου κάνουν καμία ιστορία και τρέχω μετά. Οπότε θέλω να έχω καλύψει τα νώτα μου από το να τρέχω εκ των υστέρων.

Επειδή έχω μία ανακαίνιση αυτόν τον καιρό και θέλω να βάλω καρφωτό δάπεδο, όσο το έψαξα καλύτερο είναι το γαριδάκι που λέει ο EEFTHIM. Η δική μου ερώτηση είναι η εξής: Σε καρφωτό δάπεδο θέλω να βάλω φράγμα υδρατμών, διότι το διαμέρισμα είναι ισόγειο και η πλάκα του καθιστικού εδράζεται στο έδαφος. Τι μου προτείνετε? Υπάρχουν προιόντα που μπορούν να τοποθετηθούν κατευθείαν στην πλάκα σκυροδέματος χωρίς επάλειψη? Εφόσον έχω σωληνώσεις καλοριφέρ και ύδρευσης, τις οποίες έχω βέβαια καλύψει τοπικά με τσιμεντοκονία, υπάρχουν άλλοι τρόποι, αυτοκόλλητα ρολά κλπ?

Έτυχε να εκδόσω πρόσφατα μία έγκριση εργασιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις ζητάνε τεχνική έκθεση από μηχανικό στις οποίες να αναφέρεται τι εργασίες θα γίνουν ακριβώς, καθώς επίσης και ενδεικτικές ποσότητες. πχ. τ.μ. τοίχων που βάφονται, τ.μ. κουφωμάτων που αντικαθίστανται κλπ. Η επισκευή όψεων που αναφέρεις θα πρέπει απαραιτήτως να είναι χωρίς επέμβαση στις διαστάσεις των ανοιγμάτων. 'Οσο για το κτίσμα που αναφέρεις, κανονικά θα πρέπει να δείξεις αυτό που υπάρχει στην άδεια. Αν έχεις παλιά άδεια, τότε θέλουν και τα παλιά σχέδια εφόσον υπάρχουν. Εγώ έκανα επισκευή σε διαμέρισμα εσωτερικά και τους έδειξα τοίχο εσωτερικό που δεν υπήρχε στην αρχική κάτοψη αλλά είχε χτιστεί εξ'αρχής (από το 59) και με έβαλε να του φέρω νέα κάτοψη χωρίς τον τοίχο. Υποτίθεται ότι οτιδήποτε είναι πέραν της άδειας θεωρείται αυθαίρετο, οπότε δεν θα δεχτούν να σου εγκρίνουν τις εργασίες. Η έγκριση κάνει 5-8 εργάσιμες από την ημερομηνία κατάθεσης του φακέλου και ισχύει για 6 μήνες. Μετά λήγει, αυτοψία δεν γίνεται, αλλά νομίζω ότι μπορείς να την ανανεώσεις για άλλους 6 μήνες? Διορθώστε με σε αυτό αν κάνω λάθος. Έτσι έχουν τα πράγματα στην πολεοδομία του Δήμου Αθηνών, τώρα σε άλλη πολεοδομία μπορεί να ζητάνε άλλα πράγματα.

Θα συμφωνήσω με τον Χάρη. Δεν μπορεί να χαρακτηριστεί προστέγασμα. Αρχιτεκτονικό στοιχείο χαρακτηρίζεται κατά τη γνώμη μου και πιστεύω πως θα ζητηθεί να περάσει από ΕΠΑΕ, ακόμα και αν δεν είναι υποχρεωτικό από τους όρους δόμησης, λόγω μεγέθους και διαστάσεων.

Anyone??

Καλημέρα, Αυτό το μήνα είχα μία κατεδάφιση (η οποία και έχει τελειώσει ήδη) στην οποία ιδιοκτήτης φαίνεται ο πωλητής του οικοπέδου στον πελάτη μου. Είχε εκδοθεί η άδεια κατεδάφισης για το συμβόλαιο αγοράς, όπως γνωρίζετε. Ο νέος ιδιοκτήτης ήθελε για τυπικούς λόγους να κάνουμε αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή ιδιοκτήτη. Προχώρησα κι εγώ στις διαδικασίες στην πολεοδομία. Κόλλησα λοιπόν στα φορολογικά, όπου μου ζήτησαν πρόσθετη συμβολαιογραφική πράξη για ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ. Εγώ γνωρίζω ότι η εκχώρηση δικαιωμάτων γίνεται για άδεια ανέγερσης, κάτι το οποίο λένε και 4 συμβολαιογράφοι που ρώτησα για το θέμα. Παρόλα αυτά στα φορολογικά επιμένει η υπάλληλος να μην μου σφραγίζει το φύλλο ελέγχου αν δεν φέρω αυτή την πράξη. Βέβαια τώρα η άδεια εκτός του ότι έληξε (είχα κάνει αίτηση και για παράταση ισχύος αλλά δεν την χρειαστήκαμε τελικά), είναι και τετελεσμένο γεγονός. Μπορώ να 'τραβήξω' την αίτηση για αλλαγή ιδιοκτήτη από την πολεοδομία ή θα μου τη ζητήσουν ούτως ή άλλως? Αν μπορώ και το κάνω, θα έχω πρόβλημα με την άδεια ανέγερσης αργότερα για κάποιο λόγο? Λογικά όχι έτσι δεν είναι?

Πώς θα σιγουρευτώ ότι τα μπάζα που θα φορτώσω από κατεδάφιση θα πάνε σε νόμιμη χωματερή? Νομίζω πως στις νόμιμες (κατάλληλες?) χωματερές πρέπει να πληρώσεις έτσι δεν είναι? Μπορώ να ζητήσω κάποια απόδειξη από τον υπεργολάβο μου? Στο συμφωνητικό μας βέβαια του έχω βάλει όρο να αναλάβει την ευθύνη της ρήψης των μπάζων σε νόμιμη χωματερή, αλλά πού ξέρω πού θα τα ρίξει αυτός τελικά?

Ενδιαφέρομαι για περιοχή Χανίων

Γνωρίζει κανείς πόσο πάει περίπου το κυβικό σκυροδέματος στην Κρήτη?

Μα και για θέμα διαρροής, δεν προβλέπεται εγκατάσταση ανίχνευσης διαρροής? Λογικά θα έπρεπε να απαιτείται. Επίσης, αν εξασφαλιστεί φυσικός αερισμός του συγκεκριμένου χώρου φαντάζομαι πως είναι καλύτερο, αν όχι απαραίτητο επίσης.

Γεια σας, Αν σε συμβόλαιο αγοράς οικοπέδου σε εκτός σχεδίου αναφέρεται και ποσότητα ελαιόδενδρων, τι γίνεται με την κοπή τους? Ισχύουν τα κλασσικά? Γνωρίζει κανείς? Ευχαριστώ

Ναι τελικά το βρήκα σε site με λογιστικά. Να τα αγοράσει κάποιος, αν περισσέψουν. Καλύτερα!

Συμφωνώ απόλυτα σε αυτό. Γι'αυτό θέλω να προβλέψω από τη μελέτη και τις εξόδους των καμινάδων και να βάλω τις μονάδες στο υπόγειο ώστε να μην έχουμε αυτό που λες στους εξώστες.